17874292 2025-01-01 2025-12-31 17874292 2025-01-01 2025-12-31 1 17874292 2025-01-01 2025-12-31 1 17874292 2024-01-01 2024-12-31 17874292 2025-12-31 17874292 2024-12-31 17874292 2025-01-01 c:ContributedCapitalMember 17874292 2025-01-01 c:RetainedEarningsMember 17874292 2025-01-01 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 17874292 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 17874292 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 17874292 2025-01-01 c:InvestmentPropertyMember 17874292 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember 17874292 2025-01-01 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember iso4217:DKK xbrli:pure true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Roms Hule 4, 1. sal DK-7100 Vejle 45719375 2026-06-30 Ole Rudbeck Petersen Årsrapport Grydergade 9. Ribe ApS c/o Ole Petersen 6100 Haderslev Andre erklæringer uden sikkerhed 17874292 1994-06-27 Haderslev 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Roms Hule 4, 1. sal 7100 Vejle Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 for Grydergade 9. Ribe ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Haderslev 2026-06-30 Ole Rudbeck Petersen Til kapitalejeren i Grydergade 9. Ribe ApS   Vi har opstillet års­regn­skab­et for Grydergade 9. Ribe ApS for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.  Års­regn­skab­et omfatter resultatopgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regnskabspraksis.  Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.  Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års­regn­skab­et i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.  Års­regn­skab­et samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års­regn­skab­et, er ledelsens ansvar.  Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille års­regn­skab­et. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års­regn­skab­et er udarbejdet i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Vejle 2026-06-30 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Kristian Frost Vingum Andre erklæringer uden sikkerhed Statsautoriseret revisor mne36183 23740 343506 92740 92742 -69000 250764 0 148 266943 327966 -335943 -77054 -53173 6971 -282770 -84025 -282770 -84025 -282770 -84025 5997229 6089969 5997229 6089969 5997229 6089969 50173 0 4727 0 14599 13635 69499 13635 2837 0 72336 13635 6069565 6103604 200000 200000 -1603 281167 198397 481167 0 3000 0 3000 3006533 3241888 1610842 1522955 710145 311230 5327520 5076073 233894 219935 0 17566 31000 31000 0 6811 206700 198750 3050 0 543648 543364 5871168 5619437 6069565 6103604 kr.An­parts­ka­pi­talOverført overskudI alt Egenkapital 1. januar 2025200.000281.167481.167 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring -282.770-282.770 Egenkapital 31. december 2025200.000-1.603198.397 200000 281167 -282770 200000 -1603 1 | Forudsætninger for fortsat drift Moderselskabet, U. B. Holding ApS, har overfor selskabet afgivet støtteerklæring, hvori selskabet erklærer, gennem eventuelle nødvendige tilskud, at indestå for selskabets forpligtelser og dermed sikre selskabets fortsatte drift. På baggrund af denne støtteerklæring og med udgangspunkt i ledelsens vurdering af selskabets muligheder for fremtidig indtjening, er det ledelsens opfattelse, at selskabet kan fortsætte sin drift, hvorfor årsregnskabet er aflagt med fortsat drift for øje. 20252024 kr.kr. 2 | Øvrige finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 89.220103.135 Finansielle omkostninger i øvrigt 177.723224.831 266.943327.966 89220 103135 177723 224831 266943 327966 0 6811 -53173 160 4 | Materielle anlægsaktiver kr.In­vest­erings­ejen­dom­me Kostpris 1. januar 2025 7.727.848Kostpris 31. december 2025 7.727.848  Af- og nedskrivninger 1. januar 2025 1.637.879Årets afskrivninger  92.740Af- og nedskrivninger 31. december 2025 1.730.619 Regnskabsmæssig værdi 31. december 20255.997.229 7727848 7727848 1637879 92740 1730619 5997229 5 | Langfristede gældsforpligtelser 31/12 2025AfdragRestgæld31/12 2024kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 3.240.427233.8942.019.9383.461.823Gæld til tilknyttede virksomheder 1.610.84201.610.8421.522.955Gæld til selskabsdeltager og ledelse 710.1450710.145311.230 5.561.414233.8944.340.9255.296.008 4340925 Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for U. B. Holding ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. 7 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Selskabet har en forpligtelse vedrørende Boligreguleringslovens §119 på 58 tkr.  Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 3.258 tkr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 5.997 tkr.    8 | Virksomhedens væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af investeringsejendomme.  20252024 9 | Medarbejderforhold Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:00 0 0 Års­rap­port­en for Grydergade 9. Ribe ApS for 2025 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år. Ændring som følge af ændring i præsentationen Præsentationen af investeringsejendommen er ændret således, at regnskabsposten ”Grunde og bygninger” i regnskabsåret er omdøbt til sit indhold ”Investeringsejendomme”.   Regnskabsklasse B true Nettoomsætning Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb.    Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, ejendomsomkostninger mv.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.   Investeringsejendomme måles til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.  Ejendomme under opførelse måles til kostpris.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Periodeafgrænsningsposter, aktiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under ak­tiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efter­følgende regnskabsår.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lån­optagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efter­følgende perioder måles de finansielle forplig­telser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem pro­venuet og den nominelle værdi indregnes i resul­tatopgørelsen over låneperioden.   Amortiseret kostpris for kortfristede gældsfor­pligtel­ser svarer normalt til nominel værdi.   Periodeafgrænsningsposter, passiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under passiver omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år.