38296019 2025-01-01 2025-12-31 38296019 2025-01-01 2025-12-31 1 38296019 2025-01-01 2025-12-31 2 38296019 2025-01-01 2025-12-31 1 38296019 2024-01-01 2024-12-31 38296019 2025-12-31 38296019 2024-12-31 38296019 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 38296019 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 38296019 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 38296019 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 38296019 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 38296019 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 38296019 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 38296019 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure SF7 ApS Sølvgade 7, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev 38296019 2025-01-01 2025-12-31 2026-06-17 Frank Rasmussen Direktionen har dags dato aflagt årsregnskabet for perioden 1. januar - 31. december 2025 for SF7ApS. Selskabet opfylder betingelserne for at fravælge revision, jf. årsregnskabsloven § 135, og har valgtat benytte denne mulighed for regnskabsåret. Årsregnskabet, der ikke er revideret, aflægges ioverensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiverog finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1.januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,beretningen omhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Nørre Alslev 2026-04-20 Frank Rasmussen Sean Christian Knowlton Til den daglige ledelse i SF7 ApS Vi har opstillet årsregnskabet for SF7 ApS for perioden 1. januar - 31. december 2025 på grundlag afselskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance,egenkapitalopgørelse og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielleoplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentereårsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevantebestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationaleretningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet,objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt tilopstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed,er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De hargivet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- ellerreviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabsloven. Stege 2026-04-20 ReviVision 76893713 Anders Frimann Registreret revisor mne3141 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået i at vedligeholde, udleje ogadministrere ejendomme. Usædvanlige forholdDer er ingen usædvanlige forhold vedrørende regnskabsåret. Usikkerhed ved indregning og målingDer er ingen usikkerhed ved indregning eller måling af specifikke poster i årsregnskabet. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder iregnskabsåret, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Årets resultat udgør et underskud på kr. - 576.379, hvilket anses for utilfredsstillende.Selskabets egenkapital udgør efter overførsel af årets resultat kr. - 1.829.483.Selskabets egenkapital er tabt. Ved vurdering af selskabet skal det oplyses, at moderselskaberneHFR7 ApS og HSK7 ApS, som kreditorer i selskabet, har garanteret, at selskabet dels vil bliveunderstøttet likviditetsmæssigt og dels, at de løbende mellemregninger ikke vil blive krævet indfriet,således selskabet kan fortsætte sin drift i det kommende år. Desuden forventer selskabets ledelse,at egenkapitalen vil blive reetableret via egen indtjening indenfor de næste 3 år. Årsregnskabet erderfor udarbejdet under forudsætning om virksomhedens fortsatte drift.Der henvises endvidere til note 1 i årsregnskabet, hvoraf det fremgår, at den fornødne likviditet er tilstede. Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdagDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirkeselskabets finansielle stilling. Årsregnskabet for SF7 ApS for perioden 1. januar - 31. december 2025 er udarbejdet ioverensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg afenkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget iregnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ændring ilagre af færdigvarer, varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, omkostningertil råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætningen omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, atlejen optjenes i henhold til de indgåede kontrakter. Andre driftsindtægterAndre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedensvæsentligste aktivitet. EjendomsomkostningerEjendomsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse. AdministrationsomkostningerAdministrationsomkostninger omfatter omkostninger til ledelsen, det administrative personale,kontoromkostninger m.v. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager, inkl. feriepenge og pensioner, samt andreomkostninger til social sikring m.v. til selskabets medarbejdere. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielleomkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørendeværdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg oggodtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres idet regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes iresultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalenmed den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. BALANCEN Materielle anlægsaktiverGrunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner, andre anlæg, driftsmateriel og inventarmåles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil dettidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte ogindirekte omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører og løn samtlåneomkostninger fra specifik og generel låntagning, der direkte vedrører opførelsen af det enkelteaktiv.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvisbrugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige.Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskriveslineært over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventedebrugstider:BrugstidRestværdiBygninger50 år20 %Produktionsanlæg og maskiner5 år0 %Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi og reduceres medeventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes påanskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssigeværdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivningerfremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellemsalgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andredriftsomkostninger. Finansielle anlægsaktiverDepositaDeposita måles til anskaffelsespris. Værdiforringelse af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver, der ikkemåles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkesved afskrivning.Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hver enkelt aktivhenholdsvis pengestrømsgenererende enhed. Der foretages nedskrivning tilgenindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi.Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelseaf aktivet eller aktivgruppen og forventede pengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppenefter endt brugstid.Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længerebestår. Nedskrivning på goodwill tilbageføres ikke. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektivindikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvisder foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet,foretages nedskrivning på individuelt niveau. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørendeefterfølgende regnskabsår. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og indlånskonti i pengeinstitutter, herundervalutakonti og sikringskonti. Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skataf årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt forbetalte acontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellemregnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørendeaktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, målesudskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling afforpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud,måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat affremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiskeskatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagenslovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring iudskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. GældsforpligtelserØvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt andengæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 123421 -95401 399586 172487 75497 61331 -351662 -329219 255414 216866 -607076 -546085 -30697 -27647 -576379 -518438 -576379 -518438 3362930 3390081 157917 59560 3520847 3449641 5000 0 5000 0 3525847 3449641 97522 66825 65331 1147 28112 20955 190965 88927 118249 365488 309214 454415 3835061 3904056 50000 50000 -1879483 -1303104 -1829483 -1253104 26507 25530 5341160 4890138 196071 156158 100806 85334 5664544 5157160 3835061 3904056 50000 50000 50000 50000 -1303104 -784666 -576379 -518438 -1879483 -1303104 -1829483 -1253104 1Usikkerhed om fortsat driftVed vurdering af selskabet skal det oplyses, at moderselskaberne HFR7 ApS og HSK7 ApS,som kreditorer i selskabet, har garanteret, at selskabet dels vil blive understøttetlikviditetsmæssigt og dels, at de løbende mellemregninger ikke vil blive krævet indfriet,således selskabet kan fortsætte sin drift i det kommende år. Desuden forventer selskabetsledelse, at egenkapitalen vil blive reetableret via egen indtjening indenfor de næste 3 år.Årsregnskabet er derfor udarbejdet under forudsætning om virksomhedens fortsatte drift.20252024DKKDKK 2Antal personer beskæftigetAntal personer beskæftiget i gennemsnit..........................................................................................10Antal personer beskæftiget.................................................................................................................10 3PersonaleomkostningerAntal personer beskæftiget i gennemsnit..........................................................................................10Lønninger...............................................................................................................................................349.167165.369Pensioner................................................................................................................................................40.5923.011Andre omkostninger til social sikring....................................................................................................9.8274.107Personaleomkostninger........................................................................................................................399.586172.487 4Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.Selskabet har et udskudt skatteaktiv på kr. 390.086, som er nedskrevet til kurs 25.Derudover foreligger der ingen kontraktlige forpligtelser og eventualposter m.v.5Andre forpligtelserDer foreligger ingen andre forpligtelser. 6Pantsætninger og sikkerhedsstillelserDer foreligger ingen pantsætninger eller sikkerhedsstillelser. ReviVision Storegade 1 4780 Stege 76893713 Årsrapport 2024-01-01 2024-12-31 Regnskabsklasse B 0.8 IT Revisor (8.3.22.1), Wolters Kluwer Andre erklæringer uden sikkerhed