38298097 2019-01-01 2019-12-31 38298097 2018-01-01 2018-12-31 38298097 2019-01-01 2019-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 38298097 2018-01-01 2018-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 38298097 2019-12-31 38298097 2018-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2020-06-20 Lisbeth Pedersen Lipsen Ejendomme IVS Hovedvejen 122 st th 2600 Glostrup lipsenejendomme@gmail.com 38298097 2019-01-01 2019-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets aktivitet handel, service, udlejning af fast ejendom mv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Med baggrund i tidligere år og vilkår for 2019 anses resultatet for tilfredsstillende.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Efter regnskabsårets afslutning er der indtruffet en ikke-forudset verdensomspændende begivenhed, nemlig Covid-19, der har vist sig at have fået betydelig indvirkning i både indland og udland, herunder med rejserestriktioner, forsamlingsforbud mv., og dette har naturligvis både samfundsmæssige og økonomiske konsekvenser som er uforudsigelige.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Baseret på viden på tidspunkt for aflæggelse af årsregnskab har forholdet været af mindre betydning og så vidt vides har der ikke været forhold som vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der forventes en positiv udvikling i den kommende regnskabsperiode</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den anvendte regnskabspraksis er valgt under hensyn til virksomhedens art og omfang.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Af konkurrencemæssige årsager vises alene bruttofortjenesten jf. Årsregnskabslovens § 32, stk. 1.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">De væsentligste områder af den anvendte regnskabspraksis er omtalt nedenfor.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Generelt om indregning og måling:</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med at de indtjenes/modtages, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle antiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost som angives nedenfor og/eller iht. dagsværdi jf. ÅRL regler.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelige kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerende amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den regnskabsmæsssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er identikation af værdiforringelse ud over det, som kan udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvendingsværdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Resultatopgørelsen</strong>:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Bruttofortjeneste:</strong> <br/> Af særlige konkurrencemæssige årsager oplyses nettoomsætningen ikke, men alene bruttofortjenesten jf. årsregnskabslovens § 32, der er et sammendrag af posterne "nettoomsætning", "vareforbrug" og "andre eksterne omkostninger".</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Andre eksterne omkostninger:</strong> <br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til fx reklame, administraion, lokaler, tab på debitorer mv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle poster:</strong> <br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skat af årets resultat:</strong> <br/> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og evt. forskydninger i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til poster på direkte på egnkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Balancen:</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Materielle anlægsaktiver</strong> <br/> Materialle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerende af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der foretages lineære afskrivninger over den forventede brugstid som er fastsat til 5 år. Scrapværdi 0%. For øvrige ejendomme er forventet brugstid sat til 50 år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Aktiver med en kostpris på kr. 13.900 eller mindre omkostningsføres i anskaffelsesåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsakiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørlsen under afskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender:</strong> <br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kopstpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Passiver:</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udbytter:</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udnytte indregnes som en forpligtelser på tidspunktet for vedtagelsen på generealforsamlingen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skyldig skat og udskudt skat:</strong> <br/> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavender aktuelt skat indregnes i balancen som beregnet skat, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem rengskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udlinging i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der ved balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændinger i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørlsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Gældsforpligtelser:</strong> <br/> Gæld måles til nominel restgæld. Hvis låneoptagelsen er forbundet med væsentlige kurstab eller kursgevinster, måles gælden til amortiseret kostpris. Væsentlige kurstab og gevinster fordesl over lånets løbetid med lige store beløb hvert år (simpelt gennemsnit).</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Periodeafgrænsingsposter:</strong> <br/> Periodeafgrænsingsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.</p> 0 0 1942652 468523 -1942652 -468523 -1942652 -468523 2625000 135147 51637 547201 -520160 0 -114435 547201 -405725 547201 -405725 547201 -405725 12766480 14417714 308874 295734 13075354 14713448 13075354 14713448 35100 14700 114435 329632 4509 66492 369241 195627 37840 33046 407081 228673 13482435 14942121 1000 1000 39000 29811 -407225 69811 -406225 3745472 8204799 3745472 8204799 1854486 108011 7812666 7035536 9667152 7143547 13412624 15348346 13482435 14942121 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2019</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 1 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 1 true false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2018-01-01 2018-12-31 Ingen bistand Lipsen Ejendomme IVS Hovedvejen 122 st th 2600 Glostrup