<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref" xmlns:xhlld="http://www.w3.org/1999/xhtml/datatypes/" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20" xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt" xmlns:basis="http://xbrl.dcca.dk/Regnskab%202.0%20Basis" xmlns:ifrs="http://xbrl.iasb.org/taxonomy/2009-04-01/ifrs" xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL" xmlns:xhtml="http://www.w3.org/1999/xhtml" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:xs="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20221001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20221001.xsd" /><xbrli:context id="ctx-1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30236181</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2022-07-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2023-06-30</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30236181</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2022-07-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2023-06-30</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30236181</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2023-06-30</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30236181</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2022-06-30</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ctx-5"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30236181</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-07-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2022-06-30</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="ctx-1">Digital Revisor</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx-1">Digital Revisor A/S</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx-1">38710168</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ctx-1">8230 Åbyhøj</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ctx-1">Søren Frichs Vej 42F, 1. th</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ctx-1">2021-07-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ctx-1">2022-06-30</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ctx-1">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ctx-1">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ctx-1">30236181</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ctx-1">2022-07-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ctx-1">2023-06-30</gsd:ReportingPeriodEndDate><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx-2">Peter Hedelund Thomsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx-2">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard><gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="ctx-1">Holbæk</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName><gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="ctx-1">4300</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx-1">20</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="ctx-1">Skolegade</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName><fsa:Assets contextRef="ctx-3" unitRef="DKK" decimals="0">4682</fsa:Assets><fsa:Assets contextRef="ctx-4" unitRef="DKK" decimals="0">4499</fsa:Assets><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx-1" unitRef="pure" decimals="0">0</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx-5" unitRef="pure" decimals="0">0</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:ContributedCapital contextRef="ctx-3" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital contextRef="ctx-4" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:ContributedCapital><fsa:CurrentAssets contextRef="ctx-3" unitRef="DKK" decimals="0">4682</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets contextRef="ctx-4" unitRef="DKK" decimals="0">4499</fsa:CurrentAssets><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ctx-1">2023-12-20</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="ctx-1">2007-01-26</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ctx-1">2023-12-20</gsd:DateOfGeneralMeeting><fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="ctx-1">4. Oplysning om eventualforpligtelser

Selskabet hæfter solidarisk med moderselskabet PT Holding af 23/1 2003 ApS for danske
selskabsskatter og kildeskatter på udbytte og royalties inden for sambeskatningskredsen. Skyldige
selskabsskatter og kildeskatter inden for sambeskatningskredsen er oplyst i moderselskabets
årsregnskab.</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities><fsa:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern contextRef="ctx-1">1. Oplysninger om usikkerhed om going concern

Der er konstateret tab af selskabets kapital og den fremtidige drift af selskabet er betinget af positiv fremadrettet indtjening i selskabet. Ledelsen vurderer, at der vil være positiv indtjening i de kommende år og aflægger derfor årsrapporten under forudsætning af fortsat drift.</fsa:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern><fsa:Equity contextRef="ctx-3" unitRef="DKK" decimals="0">-187927</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="ctx-4" unitRef="DKK" decimals="0">-169321</fsa:Equity><fsa:GrossResult contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">-7234</fsa:GrossResult><fsa:GrossResult contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">-7725</fsa:GrossResult><fsa:InterestExpenseToParticipatingInterests contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">6804</fsa:InterestExpenseToParticipatingInterests><fsa:InterestExpenseToParticipatingInterests contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">6379</fsa:InterestExpenseToParticipatingInterests><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx-3" unitRef="DKK" decimals="0">4682</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx-4" unitRef="DKK" decimals="0">4499</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx-3" unitRef="DKK" decimals="0">187609</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx-4" unitRef="DKK" decimals="0">168820</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ctx-1">Peter Hedelund Thomsen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ctx-1">TA Holbæk Byg ApS</gsd:NameOfReportingEntity><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">11555</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">6402</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">183</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherInterestExpenses contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">4751</fsa:OtherInterestExpenses><fsa:OtherInterestExpenses contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">23</fsa:OtherInterestExpenses><fsa:OtherProvisions contextRef="ctx-3" unitRef="DKK" decimals="0">5000</fsa:OtherProvisions><fsa:OtherProvisions contextRef="ctx-4" unitRef="DKK" decimals="0">5000</fsa:OtherProvisions><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ctx-1">Holbæk</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><fsa:ProfitLoss contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">-18606</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">-14127</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">-18606</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">-14127</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">-7234</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">-7725</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivitiesBeforeGainsLossesFromFairValueAdjustments contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">-7234</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivitiesBeforeGainsLossesFromFairValueAdjustments><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivitiesBeforeGainsLossesFromFairValueAdjustments contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">-7725</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivitiesBeforeGainsLossesFromFairValueAdjustments><fsa:Provisions contextRef="ctx-3" unitRef="DKK" decimals="0">5000</fsa:Provisions><fsa:Provisions contextRef="ctx-4" unitRef="DKK" decimals="0">5000</fsa:Provisions><fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx-3" unitRef="DKK" decimals="0">-312927</fsa:RetainedEarnings><fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx-4" unitRef="DKK" decimals="0">-294321</fsa:RetainedEarnings><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx-3" unitRef="DKK" decimals="0">187609</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx-4" unitRef="DKK" decimals="0">168820</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermPayablesToParticipatingInterest contextRef="ctx-3" unitRef="DKK" decimals="0">18044</fsa:ShorttermPayablesToParticipatingInterest><fsa:ShorttermPayablesToParticipatingInterest contextRef="ctx-4" unitRef="DKK" decimals="0">10351</fsa:ShorttermPayablesToParticipatingInterest><fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="ctx-3" unitRef="DKK" decimals="0">162066</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement><fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="ctx-4" unitRef="DKK" decimals="0">155721</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ctx-3" unitRef="DKK" decimals="0">4682</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ctx-4" unitRef="DKK" decimals="0">4499</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="ctx-3" unitRef="DKK" decimals="0">4682</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises><fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="ctx-4" unitRef="DKK" decimals="0">4499</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises><fsa:TaxExpense contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:TaxExpense><fsa:TaxExpense contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:TaxExpense><fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ctx-1" unitRef="DKK" decimals="0">-18606</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings><fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ctx-5" unitRef="DKK" decimals="0">-14127</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ctx-1">Ingen bistand</cmn:TypeOfAuditorAssistance><sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ctx-1">Ledelsespåtegning

Direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. jul. 2022 - 30. jun. 2023 for TA Holbæk Byg ApS.

Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.

Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. jun. 2023 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. jul. 2022 - 30. jun. 2023.

Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards><sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="ctx-1">Årsrapporten er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><mrv:ManagementsReview contextRef="ctx-1">Selskabets væsentlige aktiviteter

Selskabets formål er renovering og nyopførelse af ejendomme samt al virksomhed, som efter ledelsens
skøn har forbindelse hermed.

Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold

Selskabets resultatopgørelse udviser et underskud på kr. -18.606, og selskabets balance pr. 30. jun. 2023 udviser en egenkapital på kr. -187.927.


Der er konstateret tab af selskabets kapital og den fremtidige drift af selskabet er betinget af positiv fremadrettet indtjening i selskabet. Ledelsen vurderer, at der vil være positiv indtjening i de kommende år og aflægger derfor årsrapporten under forudsætning af fortsat drift.

Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning

Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</mrv:ManagementsReview><fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="ctx-1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.

Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.

Årsrapporten for 2023 er aflagt i kr.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="ctx-1">Bruttoresultat

Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.

Bruttoresultat består af andre eksterne omkostninger.
</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="ctx-1">Nettoomsætning

Selskabet har ingen omsætning.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="ctx-1">Finansielle poster

Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter værdipapirer, renteindtægter og -omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="ctx-1">Skat af årets resultat

Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="ctx-1">Tilgodehavender

Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx-1">Gældsforpligtelser

Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><xbrli:unit id="DKK"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="pure"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit></xbrli:xbrl>