BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabNørrebro 15, Box 140DK-9800 Hjørring20222670Årsrapport2017-03-02Lena LytzenHjørring Byggekompagni K/SNørre Torv 15 st b9800 Hjørring242501481987-06-29Hjørring2015-10-012016-09-302014-10-012015-09-30BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabNørrebro15, Box 1409800HjørringSpar Nord BankØstergade9800HjørringHjørring2017-03-02Erik LytzenHenning PedersenHjørring2017-03-02BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Morten OvesenAndre erklæringer uden sikkerhedStatsautoriseret revisor243099353480-15022230-1259124353480-322942-325904-15820662757600-158206627576-15820662757601029999901029999901029999910928799090191901444390301182243390301181032243226770522649476-15820662757610949862677052754617373652127546173736521238895927196808200388959280168793513276453809030118103224321760255391955176945080-730255473025540026770520-15820662677052-15820660Regnskabsklasse BfalsetrueLedelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. oktober 2015 - 30. september 2016 for Hjørring Byggekompagni K/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2016 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2015 - 30. september 2016. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Ledelsen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til ejerne af Hjørring Byggekompagni K/S Vi har opstillet årsregnskabet for Hjørring Byggekompagni K/S for regnskabsåret 1. oktober 2015 - 30. september 2016 på grundlag af virksomhedens bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Væsentligste aktiviteter Virksomhedens væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af erhvervsejendomme. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Virksomheden har i året solgt sine udlejningsejendomme. Årets resultat er i denne forbindelse påvirket af et realisationstab ved salg af ejendomme på 1.502 tkr. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for virksomhedens finansielle stilling. Materielle anlægsaktiver 1 Investeringsejendomme Kostpris 1. oktober 2015 17.602.553 Tilgang 91.955 Afgang -17.694.508 Kostpris 30. september 2016 0 Værdireguleringer til dagsværdi 1. oktober 2015 -7.302.554 Årets værdireguleringer 7.302.554 Værdireguleringer til dagsværdi 30. september 2016 0 Regnskabsmæssig værdi 30. september 2016 0 Egenkapital 2 Saldo ved årets begyndelse Overført overskud I alt Egenkapital 1. oktober 2015 2.677.052 0 2.677.052 Forslag til årets resultatdisponering -1.582.066 -1.582.066 Egenkapital 30. september 2016 2.677.052 -1.582.066 1.094.986 Langfristede gældsforpligtelser 3 1/10 2015 30/9 2016 Afdrag Restgæld gæld i alt gæld i alt næste år efter 5 år Gæld til kreditinstitutter i øvrigt 7.365.212 7.546.173 0 0 531.200 531.200.01 7.365.212 7.546.173 0 0 Eventualposter mv. 4 Skat af årets resultat påhviler de enkelte kommanditister. Virksomheden har i forbindelse med salg af ejendom afgivet en huslejegaranti vedrørende tredjepart. Garantien udløber 1. juni 2019 og kan maksimalt udgøre 644 tkr. pr. 30. september 2016. Årsrapporten for Hjørring Byggekompagni K/S for 2015/16 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B false true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Nettoomsætning Nettoomsætning ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme måles til dagsværdi svarende til ejendommenes handelsværdi. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Ejendomme under opførelse måles til kostpris. Dagsværdien fastlægges ved anvendelse af en ekstern vurdering foretaget af en sagkyndig vurderingsmand eller alternativt baseret på en anerkendt værdiansættelsesmetode, baseret på en afkastbaseret model. Ved anvendelsen af en afkastbaseret model opgøres værdien på basis af investeringsejendommens driftsafkast og et individuelt fastsat forrentningskrav. Efterfølgende omkostninger tillægges anskaffelsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen. Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede gældsforpligtelser svarer normalt til nominel værdi. 242501482016-09-30242501482015-09-30242501482015-10-012016-09-30242501482014-10-012015-09-30242501482015-10-012016-09-30g:RetainedEarningsMember242501482014-10-012015-09-30g:RetainedEarningsMember242501482015-10-01g:ContributedCapitalMember242501482016-09-30g:ContributedCapitalMember242501482015-10-01g:RetainedEarningsMember242501482015-10-012016-09-30g:RetainedEarningsMember242501482016-09-30g:RetainedEarningsMember242501482015-10-012016-09-301242501482015-10-01g:InvestmentPropertyMember242501482015-10-012016-09-30g:InvestmentPropertyMember242501482016-09-30g:InvestmentPropertyMember242501482015-10-012016-09-301242501482015-10-012016-09-302iso4217:DKK