<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
  <link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20201001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20201001.xsd" xlink:type="simple" />
  <context id="I0">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2022-06-30</instant>
    </period>
  </context>
  <context id="I1">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2021-01-11</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="I2">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2021-01-11</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="I3">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2021-01-11</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="I4">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2022-06-30</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="I5">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2022-06-30</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="I6">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2022-06-30</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="I7">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2021-01-11</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">fsa:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="I8">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2021-01-11</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="I9">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2022-06-30</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">fsa:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="I10">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2022-06-30</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="I11">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2021-01-11</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfInvestmentsDimension">fsa:OtherReceivablesMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="I12">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2022-06-30</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfInvestmentsDimension">fsa:OtherReceivablesMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="I13">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2022-06-30</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">fsa:LongtermDebtToOtherCreditInstitutionsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="I14">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2022-06-30</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">fsa:LongtermTaxPayablesMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="I15">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <instant>2022-06-30</instant>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="D0">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2021-01-11</startDate>
      <endDate>2022-06-30</endDate>
    </period>
  </context>
  <context id="D1">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2021-01-11</startDate>
      <endDate>2022-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
        <cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="D2">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2021-01-11</startDate>
      <endDate>2022-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
        <cmn:memberOfBoardIdentifier>memberOfBoardIdentifier_executive_board_1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="D3">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2021-01-11</startDate>
      <endDate>2022-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="D4">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2021-01-11</startDate>
      <endDate>2022-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="D5">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2021-01-11</startDate>
      <endDate>2022-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="D6">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2021-01-11</startDate>
      <endDate>2022-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="D7">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2021-01-11</startDate>
      <endDate>2022-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="D8">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2021-01-11</startDate>
      <endDate>2022-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">fsa:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="D9">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2021-01-11</startDate>
      <endDate>2022-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <context id="D10">
    <entity>
      <identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42012920</identifier>
    </entity>
    <period>
      <startDate>2021-01-11</startDate>
      <endDate>2022-06-30</endDate>
    </period>
    <scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfInvestmentsDimension">fsa:OtherReceivablesMember</xbrldi:explicitMember>
    </scenario>
  </context>
  <unit id="U-DKK">
    <measure>iso4217:DKK</measure>
  </unit>
  <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="D0">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="D0">33771231</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
  <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="D0">PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="D0">Strandvejen 44</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="D0">2900 Hellerup</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
  <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="D0">2021-01-11</gsd:ReportingPeriodStartDate>
  <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="D0">2022-06-30</gsd:ReportingPeriodEndDate>
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="D0">42012920</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
  <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="D0">A17 ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
  <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="D0">Viborgvej </gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
  <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="D0">43</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
  <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="D0">7500</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
  <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="D0"> Holstebro</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
  <gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="D0">Holstebro</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
  <gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="D0">2021-01-11</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity>
  <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="D1">PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
  <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="D1">33771231</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
  <gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="D1">Esbjerg Brygge</gsd:AddressOfAuditorStreetName>
  <gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="D1">28, 2.</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
  <gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="D1">6700</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
  <gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="D1">Esbjerg</gsd:AddressOfAuditorDistrictName>
  <gsd:AddressOfAuditorCountry contextRef="D0">Danmark</gsd:AddressOfAuditorCountry>
  <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="D0">2022-12-05</gsd:DateOfGeneralMeeting>
  <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="D0">Carsten Møller Nissen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
  <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="D0">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
  <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="D0">Andre erklæringer uden sikkerhed</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
  <sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="D0" xml:lang="da">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 11. januar 2021 - 30. juni 2022 for A17 ApS.</sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport>
  <sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="D0" xml:lang="da">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabet opfylder betingelserne for at undlade at lade årsregnskabet revidere.</sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
  <sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="D0" xml:lang="da">Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2021/22.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults>
  <sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="D0" xml:lang="da">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
  <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="D0">2022-12-05</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
  <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="D0">Holstebro</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
  <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="D2">Carsten Møller Nissen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
  <cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="D2" xml:lang="da">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
  <arr:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="D0" xml:lang="da">Til ledelsen i A17 ApS     Vi har opstillet årsregnskabet for A17 ApS for regnskabsåret 11. januar 2021 - 30. juni 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</arr:DescriptionOfOtherEngagement>
  <arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="D0">Esbjerg</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
  <arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="D0"> 2022-12-05</arr:SignatureOfAuditorsDate>
  <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="D1">PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
  <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="D1">Jannick Kjersgaard</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
  <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="D1">statsautoriseret revisor </cmn:DescriptionOfAuditor>
  <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="D1">mne29440</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
  <fsa:GrossProfitLoss contextRef="D0" decimals="0" unitRef="U-DKK">1016715</fsa:GrossProfitLoss>
  <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="D0" decimals="0" unitRef="U-DKK">267137</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="D0" decimals="0" unitRef="U-DKK">749578</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="D0" decimals="0" unitRef="U-DKK">100</fsa:OtherFinanceIncome>
  <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="D0" decimals="0" unitRef="U-DKK">154995</fsa:OtherFinanceExpenses>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="D0" decimals="0" unitRef="U-DKK">594683</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:TaxExpense contextRef="D0" decimals="0" unitRef="U-DKK">152823</fsa:TaxExpense>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="D0" decimals="0" unitRef="U-DKK">441860</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="D3" decimals="0" unitRef="U-DKK">300000</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="D4" decimals="0" unitRef="U-DKK">141860</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:LandAndBuildings contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">7197800</fsa:LandAndBuildings>
  <fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">51622</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">7249422</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">33879</fsa:ShorttermTradeReceivables>
  <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">9877</fsa:OtherShorttermReceivables>
  <fsa:CurrentAssets contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">1512391</fsa:CurrentAssets>
  <fsa:Assets contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">8836813</fsa:Assets>
  <fsa:OtherLongtermReceivables contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">75000</fsa:OtherLongtermReceivables>
  <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">75000</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
  <fsa:NoncurrentAssets contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">7324422</fsa:NoncurrentAssets>
  <fsa:Inventories contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">1229623</fsa:Inventories>
  <fsa:ShorttermReceivables contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">43756</fsa:ShorttermReceivables>
  <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">239012</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:ContributedCapital contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">40000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">300000</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
  <fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">11231</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
  <fsa:Provisions contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">11231</fsa:Provisions>
  <fsa:LongtermDebtToOtherCreditInstitutions contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">6532312</fsa:LongtermDebtToOtherCreditInstitutions>
  <fsa:LongtermTaxPayables contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">141592</fsa:LongtermTaxPayables>
  <fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">162000</fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">6835904</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermDebtToOtherCreditInstitutions contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">188060</fsa:ShorttermDebtToOtherCreditInstitutions>
  <fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">806023</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement>
  <fsa:PaidContributedCapital contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">40000</fsa:PaidContributedCapital>
  <fsa:RetainedEarnings contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">141860</fsa:RetainedEarnings>
  <fsa:Equity contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">481860</fsa:Equity>
  <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">451917</fsa:ShorttermTradePayables>
  <fsa:OtherShorttermPayables contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">61818</fsa:OtherShorttermPayables>
  <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">1507818</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">8343722</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">8836813</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <fsa:Equity contextRef="I1" decimals="0" unitRef="U-DKK">40000</fsa:Equity>
  <fsa:Equity contextRef="I2" decimals="0" unitRef="U-DKK">0</fsa:Equity>
  <fsa:Equity contextRef="I3" decimals="0" unitRef="U-DKK">0</fsa:Equity>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="D5" decimals="0" unitRef="U-DKK">0</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="D6" decimals="0" unitRef="U-DKK">141860</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:Dividend contextRef="D7" decimals="0" unitRef="U-DKK">300000</fsa:Dividend>
  <fsa:Equity contextRef="I4" decimals="0" unitRef="U-DKK">40000</fsa:Equity>
  <fsa:Equity contextRef="I5" decimals="0" unitRef="U-DKK">141860</fsa:Equity>
  <fsa:Equity contextRef="I6" decimals="0" unitRef="U-DKK">300000</fsa:Equity>
  <fsa:DisclosureOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="D0" xml:lang="da">Selskabet har efter regnskabsårets udløb afhændet vinhandlen med en regnskabsmæssig fortjeneste. </fsa:DisclosureOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod>
  <fsa:DisclosureOfMainActivitiesAndAccountingAndFinancialMatters contextRef="D0" xml:lang="da">Selskabets aktiviteter har bestået i on-line salg af vin samt udlejning af ejendomme.  </fsa:DisclosureOfMainActivitiesAndAccountingAndFinancialMatters>
  <fsa:CurrentTaxExpense contextRef="D0" decimals="0" unitRef="U-DKK">141592</fsa:CurrentTaxExpense>
  <fsa:AdjustmentsForDeferredTax contextRef="D0" decimals="0" unitRef="U-DKK">11231</fsa:AdjustmentsForDeferredTax>
  <fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="D0" decimals="0" unitRef="U-DKK">152823</fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="I7" decimals="0" unitRef="U-DKK">0</fsa:PropertyPlantAndEquipmentGross>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="I8" decimals="0" unitRef="U-DKK">0</fsa:PropertyPlantAndEquipmentGross>
  <fsa:AdditionsToPropertyPlantAndEquipment contextRef="D8" decimals="0" unitRef="U-DKK">7279526</fsa:AdditionsToPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:AdditionsToPropertyPlantAndEquipment contextRef="D9" decimals="0" unitRef="U-DKK">97104</fsa:AdditionsToPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="I9" decimals="0" unitRef="U-DKK">7279526</fsa:PropertyPlantAndEquipmentGross>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="I10" decimals="0" unitRef="U-DKK">97104</fsa:PropertyPlantAndEquipmentGross>
  <fsa:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="I7" decimals="0" unitRef="U-DKK">0</fsa:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="I8" decimals="0" unitRef="U-DKK">0</fsa:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="D8" decimals="0" unitRef="U-DKK">81726</fsa:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="D9" decimals="0" unitRef="U-DKK">45482</fsa:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="I9" decimals="0" unitRef="U-DKK">81726</fsa:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="I10" decimals="0" unitRef="U-DKK">45482</fsa:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="I9" decimals="0" unitRef="U-DKK">7197800</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="I10" decimals="0" unitRef="U-DKK">51622</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:InvestmentsGross contextRef="I11" decimals="0" unitRef="U-DKK">0</fsa:InvestmentsGross>
  <fsa:AdditionsToInvestments contextRef="D10" decimals="0" unitRef="U-DKK">75000</fsa:AdditionsToInvestments>
  <fsa:InvestmentsGross contextRef="I12" decimals="0" unitRef="U-DKK">75000</fsa:InvestmentsGross>
  <fsa:ManufacturedGoodsAndGoodsForResale contextRef="I0" decimals="0" unitRef="U-DKK">1229623</fsa:ManufacturedGoodsAndGoodsForResale>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore contextRef="I13" decimals="0" unitRef="U-DKK">5751277</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueBetweenOneAndFiveYears contextRef="I13" decimals="0" unitRef="U-DKK">781035</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueBetweenOneAndFiveYears>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear contextRef="I13" decimals="0" unitRef="U-DKK">188060</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="I13" decimals="0" unitRef="U-DKK">6720372</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore contextRef="I14" decimals="0" unitRef="U-DKK">0</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueBetweenOneAndFiveYears contextRef="I14" decimals="0" unitRef="U-DKK">141592</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueBetweenOneAndFiveYears>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear contextRef="I14" decimals="0" unitRef="U-DKK">0</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="I14" decimals="0" unitRef="U-DKK">141592</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore contextRef="I15" decimals="0" unitRef="U-DKK">0</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueBetweenOneAndFiveYears contextRef="I15" decimals="0" unitRef="U-DKK">162000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueBetweenOneAndFiveYears>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear contextRef="I15" decimals="0" unitRef="U-DKK">0</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="I15" decimals="0" unitRef="U-DKK">162000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities contextRef="D0" xml:lang="da">Afdrag, der forfalder inden for 1 år, er opført under kortfristede gældsforpligtelser. Øvrige forpligtelser er indregnet under langfristede gældsforpligtelser. Gældsforpligtelserne forfalder efter nedenstående orden: </fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities>
  <fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="D0" xml:lang="da">Pant og sikkerhedsstillelse Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for realkreditinstitutter: Grunde og bygninger med en regnskabsmæssig værdi på  7.197.800       Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for bankforbindelser: Ejerpantebreve på i alt TDKK 5.714, der giver pant i grunde og bygninger, samt øvrige materielle anlægsaktiver til en samlet regnskabsmæssig værdi af: 7.197.800                           </fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
  <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="D0" xml:lang="da">Årsrapporten for A17 ApS for 2021/22 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.   Årsregnskabet for 2021/22 er aflagt i DKK.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
  <fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="D0">1</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC>
  <fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="D0" xml:lang="da"> Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.  </fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="D0" xml:lang="da">Ved salg af varer indregnes nettoomsætning, når fordele og risici vedrørende de solgte varer er overgået til køber, nettoomsætningen kan måles pålideligt og det er sandsynligt, at de økonomiske fordele ved salget vil tilgå selskabet.  Lejeindtægter indregnes i takt med udlejningen. Nettoomsætningen måles til det modtagne vederlag og indregnes eksklusive moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="D0" xml:lang="da">Bruttofortjeneste opgøres med henvisning til årsregnskabslovens § 32 som et sammendrag af  nettoomsætning,  omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og andre eksterne omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfImpairmentLossesAndDepreciation contextRef="D0" xml:lang="da">Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver. </fsa:DescriptionOfMethodsOfImpairmentLossesAndDepreciation>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="D0" xml:lang="da">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="D0" xml:lang="da">Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner.      Selskabet er sambeskattet med dets moderselskab . Den danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="D0" xml:lang="da">           Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.   Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostpris reduceret med eventuel restværdi, fordeles lineært over aktivernes forventede brugstid, der udgør:   Bygninger 50 år   Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 3 år                Afskrivningsperiode og restværdi revurderes årligt. </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="D0" xml:lang="da">Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.   </fsa:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments contextRef="D0" xml:lang="da">Øvrige finansielle anlægsaktiver omfatter deponerede beløb hos leverandører. </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInventories contextRef="D0" xml:lang="da">Varebeholdninger måles til kostpris efter FIFO-metoden eller nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere. Nettorealisationsværdien for varebeholdninger opgøres til det beløb, som forventes at kunne indbringes ved salg i normal drift med fradrag af salgs- og færdiggørelsesomkostninger. Nettorealisationsværdien opgøres under hensyntagen til omsættelighed, ukurans og udvikling i forventet salgspris. Kostpris for handelsvarer omfatter købspris med tillæg af hjemtagelsesomkostninger. </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInventories>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="D0" xml:lang="da">Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfDividends contextRef="D0" xml:lang="da">Udbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfDividends>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="D0" xml:lang="da">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabs­mæssig og skatte­mæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen.     Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed.     Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen eller i egenkapitalen, når den udskudte skat vedrører poster, der er indregnet i egenkapitalen.     </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfCurrentTaxReceivablesAndLiabilities contextRef="D0" xml:lang="da">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster.</fsa:DescriptionOfMethodsOfCurrentTaxReceivablesAndLiabilities>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="D0" xml:lang="da">Lån, som lån hos kreditinstitutter, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden.  Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
</xbrl>