37937673 2025-01-01 2025-12-31 37937673 2025-01-01 2025-12-31 0 37937673 2025-01-01 2025-12-31 1 37937673 2025-01-01 2025-12-31 0 37937673 2024-01-01 2024-12-31 37937673 2025-12-31 37937673 2024-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure 2025-01-01 2026-06-22 Regnskabsklasse B Årsrapport 33241763 Aaen & Co statsautoriserede revisorer p/s Kongevejen 3 3000 Helsingør xWizard version 1.1.1537.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2024-01-01 2024-12-31 Andre erklæringer uden sikkerhed 37937673 2025-12-31 Thomas Lohse Loke ejendomme ApS Dalbyvej 59 5623 Lille Skensved Køge Thomas Lohse Kenneth Sibborn Bundgaard 2016-08-16 Virksomhedens væsentligste aktiviteter   Virksomhedens væsentligste aktiviteter har været investering i og udlejning af ejendomme.   Væsentlige ændringer i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold   I hele 2024 er drevet autoværksted samt udlejning af ejendomme.   Fra 1/1 2025 er aktiviteten af autoværkstedet overdraget til andet selskab, således at selskabets aktivitet frem-   adrettet udelukkende består af køb / salg samt udlejning af ejendomme.   Ledelsespåtegning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - 31. december 2025 for Loke   ejendomme ApS.   med årsregnskabsloven. Det er vor opfattelse at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle   stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. de-   cember 2025.   Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen om-   handler.   at undlade revision for opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Lille Skensved 2026-06-22 Thomas Lohse Kenneth Sibborn Bundgaard Revisors erklæring om opstilling af årsregnskab Til den daglige ledelse i Loke ejendomme ApS: Vi har opstillet årsregnskabet for Loke ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 på   grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.   Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i   overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR –   danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kom-   petence og fornøden omhu.   Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af   årsregnskabet, er Deres ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke   forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at   opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet   er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Helsingør 2026-06-22 Aaen & Co. statsautoriserede revisorer p/s 33241763 Søren Appelrod statsautoriseret revisor mne23301 Regnskabspraksis Regnskabsgrundlag   Årsrapporten for Loke ejendomme ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens be-   stemmelser for klasse B-virksomheder. Herudover har ledelsen valgt at følge visse af reglerne fra regnskabs-   klasse C.   Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.   Generelt om indregning og måling   I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af   finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskriv-   ninger og nedskrivninger.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og   aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet,   og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som   beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv   rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag   samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten af-   lægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.   Resultatopgørelsen Bruttofortjenesten   Bruttofortjenesten indeholder årets nettoomsætning fratrukket hertil medgået vareforbrug samt fradrag af andre   eksterne omkostninger.   Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted   inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med sal-   get.   Vareforbrug omfatter omkostninger der er medgået til at opnå årets omsætning.   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab   på debitorer, leasingomkostninger mv..   Personaleomkostninger   Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til   social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser   fra offentlige myndigheder.   Finansielle poster   Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabs-   året. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, transaktioner i fremmed valuta og godtgø-   relse under acontoskatteordningen mv.   Skat af årets resultat   Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med   den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til po-   steringer direkte på egenkapitalen.   Balancen Materielle anlægsaktiver   Grunde og bygninger, indretning af lejede lokaler samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris   med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke   på grunde.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt,   hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurderinger af aktivernes forventede brugstider samt   forventede scrapværdier:   Bygninger   20 - 40 år   Forventet scrapværdi   0%   Indretning af lejede lokaler   5 år   Forventet scrapværdi   0%   Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 3 – 5 år   Forventet scrapværdi   0%   Forventede brugstider og scrapværdier revurderes årligt.   Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med   fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Tab og gevinst indregnes   i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsudgifter.   Finansielle anlægsaktiver Kapitalandele i tilknyttede virksomheder   I resultatopgørelsen indregnes udbytter fra de enkelte tilknyttede virksomheder. Udbytte fra tilknyttede virksom-   heder indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.   Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes i balancen til kostpris. I tilfælde, hvor genindvindingsværdien   er lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi.   Varebeholdninger   Varebeholdninger måles til kostpris efter FIFO-metoden. I tilfælde, hvor nettorealisationsværdien er lavere end   kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi.   Kostpris for handelsvarer samt råvarer og hjælpematerialer omfatter anskaffelsespris med tillæg af hjemtagel-   sesomkostninger.   Kostpris for fremstillede færdigvarer samt varer under fremstilling omfatter kostpris for råvarer, hjælpemateria-   ler, direkte løn og direkte produktionsomkostninger.   Nettorealisationsværdi for varebeholdninger opgøres som salgspris med fradrag af færdiggørelsesomkostnin-   ger og omkostninger, der afholdes for at effektuere salget, og fastsættes under hensyntagen til omsættelighed,   ukurans og udvikling i forventet salgspris.   Tilgodehavender   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres   med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.   Periodeafgrænsningsposter   Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende   regnskabsår.   Likvide beholdninger   Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.   Skyldig skat og udskudt skat   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat i sambeskatningen indregnes i balancen under "Skyl-   dig selskabsskat" eller "Tilgodehavende selskabsskat". Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag ind-   regnes i balancen under "Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder" eller "Gæld til tilknyttede virksomhe-   der".   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabs-   mæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse   af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den plan-   lagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til   den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller   ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte net-   toskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være   gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af æn-   dringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.   Gældsforpligtelser   Gældsforpligtelser er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.   275139 1430905 1603 278740 238487 1072318 225365 16900 -243691 116322 0 -31 299775 104601 -543466 11690 -58665 23490 -484801 -11800 0 0 -484801 -11800 -484801 -11800 6330603 6597343 0 335863 192554 24000 6354603 7125760 40000 0 40000 0 6394603 7125760 0 439600 0 439600 0 54278 3054 0 253466 0 237618 22661 57332 513745 0 148024 57332 6451935 1101369 8227129 50000 50000 542110 0 57309 0 107309 592110 2366 24753 2366 24753 3757815 13897 273014 0 4252953 283921 0 29392 0 0 2297534 3044000 6342260 6342260 6451935 7610266 7610266 8227129 Egenkapitalopgørelse   Selskabs-   Overført   Foreslået   Egenkapital   kapital   resultat   udbytte   i alt   Egenkapital 1. januar 2024   50.000   553.910   0 603.910   Udbetalt udbytte   0 0 0 0 Årets resultat   0 -11.800   0 -11.800   Egenkapital 31. december 2024   50.000   542.110   0 592.110   Egenkapital 1. januar 2025   50.000   542.110   0 592.110   Udbetalt udbytte   0 0 0 0 Årets resultat   0 -484.801   0 -484.801   Egenkapital 31. december 2025   50.000   57.309   0 107.309   Noter til årsregnskabet   2025   2024   1 Personaleomkostninger   Lønninger og gager   0 972.720   Pensioner   0 69.000   Andre omkostninger til social sikring   1.603   30.598   Personaleomkostninger i alt   1.603   1.072.318   Gennemsnitligt antal medarbejdere   0 2 0 2 2 Skat af årets resultat   Aktuel skat af årets resultat   -36.278   29.392   Ændring af hensættelse til udskudt skat   -22.387   -5.902   -58.665   23.490   3 Grunde og bygninger   Anskaffelsessum 1. januar   6.668.500   1.229.250   Årets tilgang   0 5.534.850   Årets afgang   0 95.600   Anskaffelsessum 31. december   6.668.500   6.668.500   Afskrivninger 1. januar   71.157   7.361   Årets afskrivninger   266.740   63.796   Tilbageførte afskrivninger på årets afgang   0 0 Afskrivninger 31. december   337.897   71.157   Regnskabsmæssig værdi 31. december   6.330.603   6.597.343   5 Andre anlæg, driftsmateriel og inventar   Anskaffelsessum 1. januar 2025   310.960   154.960   Årets tilgang   36.000   156.000   Årets afgang   310.960   0 Anskaffelsessum 31. december 2025   36.000   310.960   Afskrivninger 1. januar 2025   118.406   31.153   Årets afskrivninger   12.000   87.253   Tilbageførte afskrivninger på årets afgang   118.406   0 Afskrivninger 31. december 2025   12.000   118.406   Regnskabsmæssig værdi 31. december 2025   24.000   192.554   Noter til årsregnskabet   2025   2024   4 Indretning af lejede lokaler   Anskaffelsessum 1. januar   441.908   273.118   Årets tilgang   0 168.790   Årets afgang   441.908   0 Anskaffelsessum 31. december   0 441.908   Afskrivninger 1. januar   106.045   31.729   Årets afskrivninger   0 74.316   Tilbageførte afskrivninger på årets afgang   106.045   0 Afskrivninger 31. december   0 106.045   Regnskabsmæssig værdi 31. december   0 335.863   2025   2024   6 Kapitalandele i tilknyttede virksomheder   Anskaffelsessum 1. januar   0 0 Årets tilgang   40.000   0 Årets afgang   0 0 Anskaffelsessum 31. december   40.000   0 Værdireguleringer pr. 1. januar   0 0 Årets værdiregulering   0 0 Værdireguleringer pr. 31. december   0 0 Regnskabsmæssig værdi 31. december   40.000   0 7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser   Selskabet har ikke afgivet pantsætninger eller sikkerhedsstillelser.   8 Eventualforpligtelser   Selskabet har ingen eventualforpligtelser.   9 Andre forpligtelser   Selskabet har ikke påtaget sig væsentlige andre forpligtelser.