<?xml version="1.0" encoding="utf-8" standalone="yes"?>
<xbrli:xbrl xml:lang="da" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi">
  <link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20221001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20221001.xsd" xlink:type="simple" />
  <xbrli:context id="ctx-1">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39874873</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2022-05-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2023-04-30</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx-2">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39874873</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2022-05-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2023-04-30</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
        <cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx-3">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39874873</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-05-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2022-04-30</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx-4">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39874873</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2023-04-30</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx-5">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39874873</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2022-04-30</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx-6">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39874873</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2022-04-30</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx-7">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39874873</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2022-05-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2023-04-30</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx-8">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39874873</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2023-04-30</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx-9">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39874873</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2022-04-30</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx-10">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39874873</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2022-05-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2023-04-30</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx-11">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39874873</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2023-04-30</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx-12">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39874873</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2022-05-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2023-04-30</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
        <cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx-13">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">39874873</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2022-05-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2023-04-30</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
        <cmn:memberOfBoardIdentifier>2</cmn:memberOfBoardIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:unit id="dkk">
    <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
  </xbrli:unit>
  <xbrli:unit id="pure">
    <xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
  </xbrli:unit>
  <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Kenneth Nielsen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
  <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-05-2022 - 30-04-2023 for SKALHUSE ApS.  Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30-04-2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-05-2022 - 30-04-2023.  Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beret-ningen omhandler.  Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. </sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
  <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Nibe</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
  <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx-12" xml:lang="da">Michael Binderup</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
  <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx-13" xml:lang="da">Kristina Koed</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
  <cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx-12" xml:lang="da">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
  <cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx-13" xml:lang="da">COO</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
  <arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Til kapitalejerne i Skalhuse ApS </arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
  <arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Vi har revideret årsregnskabet for Skalhuse ApS for regnskabsåret 01-05-2022 - 30-04-2023, der omfat-ter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis.  Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.  Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30-04-2023, samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-05-2022 - 30-04-2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.  </arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements>
  <arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yder-ligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere be-skrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af koncernregnskabet og årsregn-skabet".  Vi er uafhængige af koncernen i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Ac-countants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere eti-ske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. </arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements>
  <arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overens-stemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som le-delsen anser for nødvendig for at udarbejde et koncernregnskab og årsregnskab uden væsentlig fejlin-formation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.  Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde års-regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hen-sigt at likvidere koncernen eller virksomheden, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.  </arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements>
  <arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlin-formation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revi-sion, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinforma-tioner kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rime-lighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder profes-sionel skepsis under revisionen. Herudover: •  Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigel-ser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. •  Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne ud-trykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.  •  Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.  •  Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincip-pet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikker-hed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnska-bet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisi-onspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke læn-gere kan fortsætte driften.  •  Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begi-venheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.  Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæs-sige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fun-det væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. </arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed>
  <arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.  Vores konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi ud-trykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.  I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med koncernregnskabet eller årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsent-lig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i hen-hold til årsregnskabsloven. </arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
  <arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Aalborg</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
  <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ctx-2" xml:lang="da">Steffen S. Hansen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
  <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="ctx-2" xml:lang="da">Statsautoriseret revisor</cmn:DescriptionOfAuditor>
  <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="ctx-2" xml:lang="da">mne32737</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
  <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Skalhuse ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
  <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Skalhuse</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
  <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx-1" xml:lang="da">13</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
  <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="ctx-1" xml:lang="da">9240</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
  <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Nibe</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ctx-1" xml:lang="da">39874873</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
  <gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Aalborg</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
  <gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity contextRef="ctx-1" xml:lang="da">41210500</gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity>
  <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ctx-2" xml:lang="da">KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
  <gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="ctx-2" xml:lang="da">Østre Havnegade</gsd:AddressOfAuditorStreetName>
  <gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx-2" xml:lang="da">22 D,</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
  <gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="ctx-2" xml:lang="da">9000</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
  <gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="ctx-2" xml:lang="da">Aalborg</gsd:AddressOfAuditorDistrictName>
  <mrv:ManagementsReview contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Selskabets væsentligste aktiviteter  Selskabets væsentligste aktiviteter har i regnskabsåret bestået i at udføre serviceydelser i forbindelse med ejendomsservice samt udlejning af erhvervsejendombeliggende i Nibe.  Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold   Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 01-05-2022 - 30-04-2023 udviser et resultat på kr. 214.084, og selskabets balance pr. 30-04-2023 udviser en balancesum på kr. 7.596.110, og en egenkapital på kr. 2.084.808.  Begivenheder efter regnskabsårets afslutning   Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selska-bets finansielle stilling.  Forventninger til fremtiden   Der forventes en positiv udvikling i selskabets aktiviteter i det kommende år.  </mrv:ManagementsReview>
  <fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="ctx-1">true</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC>
  <fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="ctx-1">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod>
  <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Rapporteringsvaluta  Årsrapporten er aflagt i danske kroner.  Generelt  Generelt om indregning og måling Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kost-prisprincip. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kost-pris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets ind-tjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.  Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde sel-skabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.  Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forplig-telser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.  Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en kon-stant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.  Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.  Resultatopgørelsen  Bruttofortjeneste og -tab  Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regn-skabsposten bruttofortjeneste.  Bruttofortjenesten består af en sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjæl-pematerialer samt andre eksterne omkostninger.  Nettoomsætning  Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fun-det sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Net-toomsætningen indregnes eksklusive moms, afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med sal-get.  Nettoomsætning fra levering af serviceydelser indregnes lineært i nettoomsætningen, i takt med leve-ringen af ydelsen.  Andre eksterne omkostninger  Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til produktion, distribution, salg, reklame, admi-nistration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.  Personaleomkostninger  Personaleomkostninger omfatter lønninger og øvrige lønrelaterede omkostninger, herunder ferie-penge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I per-sonaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.  Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver  Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver er foretaget ud fra en løbende vur-dering af aktivernes brugstid i virksomheden. Anlægsaktiverne afskrives lineært på grundlag af kostpri-sen, baseret på følgende vurdering af brugstider og restværdier:  Brugstid   Restværdi  Andre anlæg, driftsmateriel og inventar     3-10 år   0%  Fortjeneste eller tab ved afhændelse af immaterielle og materielle anlægsaktiver opgøres som forskel-len mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstids-punktet, og indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller -omkostninger.  Dagsværdiregulering af investeringsaktiver og -gæld  Reguleringer af investeringsaktiver og -gæld målt til dagsværdi indregnes som selvstændig post i resul-tatopgørelsen.  Finansielle indtægter og omkostninger  Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regn-skabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acon-toskatteordningen mv.  Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.  Skat af årets resultat  Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regule-ring af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.  Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af moderselskabet og de danske datterselskaber.  Den danske selskabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst. Virksomheder med skattemæssige underskud modtager sambeskat-ningsbidrag fra virksomheder, som har kunnet anvende det aktuelle underskud (fuld fordeling).  Balancen  Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fra-drag af akkumulerede af- og nedskrivninger.  Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og re-duceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffel-sestidspunktet. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.  Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadret-tet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.  Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tids-punkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte pro-duktionsomkostninger.  Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig.  Investeringsejendomme  Investeringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved videresalg.  Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen. Renter og øvrige låneomkostninger i opførelsesperioden indregnes i kostprisen.  Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdien. Ejendommens dagsværdi revurderes år-ligt på baggrund af den afkastbaserede værdiansættelsesmodel.  Dagsværdien beregnes ud fra nettoforrentningen for erhvervsejendomme inden for det geografiske område, hvor ejendommene er beliggende. Nettoforrentningen beregnes under hensyntagen til de ek-sisterende lejekontrakter, ejendommens vedligeholdelsestilstand samt budgetterne for det kommende år.  Nettoforrentningen beregnes som de samlede husleje indtægter med fradrag af direkte omkostninger i form af ejendomsskatter, forsikringer og vedligeholdelse samt administration, som pålignes investe-ringsejendomme divideret med investeringsejendommenes regnskabsmæssige værdi med fradrag af deposita.  Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen under posten 'Værdiregulering af investerings-ejendomme'.  Som følge af målingen til dagsværdi foretages der ikke afskrivninger på investeringsejendomme.  Investeringsejendomme er indregnet til dagsværdi, hvor stigning eller fald i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Der afskrives ikke på ejendommene. Dagsværdien er opgjort som et afkastkrav på 12%, baseret på beliggenhed, vedligeholdelsesstand osv. Afkast omgøres til et normal-år, hvor der ta-ges højde for lejekontrakters løbetid, lejens størrelse, lejers soliditet, forventet tomgang og ejendom-mens vedligeholdelsesstand. Gælden i ejendommene indregnes til amortiseret kostpris.  Tilgodehavender  Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.  Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.  Periodeafgrænsningsposter, aktiver  Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende ef-terfølgende regnskabsår.  Likvider  Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer, som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer.  Egenkapital  Egenkapitalen omfatter virksomhedskapitalen og en række øvrige egenkapitalposter, der kan være lovbestemte eller fastsat i vedtægterne.  Udbytte  Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.  Hensatte forpligtelser  Udskudt skat Udskudt skat og årets regulering heraf opgøres som skatten af alle midlertidige forskelle mellem regn-skabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet eller afvikling af forpligtelsen.  Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser i virksomheder inden for samme juridi-ske skatteenhed og jurisdiktion.  Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.  Aktuelle skatteforpligtelser  Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.  Gældsforpligtelser  Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af af-holdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amorti-seret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperio-den.  Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontant-værdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.  I finansielle forpligtelser indregnes tillige den kapitaliserede leasingforpligtelse på finansielle leasing-kontrakter.  Andre gældsforpligtelser, som omfatter deposita, gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.  Anden gæld  Andre gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.  Periodeafgrænsningsposter, passiver  Periodeafgræsningsposter opført som forpligtelser udgøres af modtagne betalinger vedrørende ind-tægter i de efterfølgende regnskabsår.  Eventualaktiver og -forpligtelser  Eventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne </fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
  <fsa:GrossProfitLoss unitRef="dkk" contextRef="ctx-1" decimals="0">837024</fsa:GrossProfitLoss>
  <fsa:GrossProfitLoss unitRef="dkk" contextRef="ctx-3" decimals="0">1318491</fsa:GrossProfitLoss>
  <fsa:EmployeeBenefitsExpense unitRef="dkk" contextRef="ctx-1" decimals="0">143748</fsa:EmployeeBenefitsExpense>
  <fsa:EmployeeBenefitsExpense unitRef="dkk" contextRef="ctx-3" decimals="0">297580</fsa:EmployeeBenefitsExpense>
  <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss unitRef="dkk" contextRef="ctx-1" decimals="0">34744</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
  <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss unitRef="dkk" contextRef="ctx-3" decimals="0">34144</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
  <fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty unitRef="dkk" contextRef="ctx-1" decimals="0">-302301</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty>
  <fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty unitRef="dkk" contextRef="ctx-3" decimals="0">0</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities unitRef="dkk" contextRef="ctx-1" decimals="0">356230</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities unitRef="dkk" contextRef="ctx-3" decimals="0">986767</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <fsa:OtherFinanceExpenses unitRef="dkk" contextRef="ctx-1" decimals="0">81967</fsa:OtherFinanceExpenses>
  <fsa:OtherFinanceExpenses unitRef="dkk" contextRef="ctx-3" decimals="0">63408</fsa:OtherFinanceExpenses>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax unitRef="dkk" contextRef="ctx-1" decimals="0">274264</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax unitRef="dkk" contextRef="ctx-3" decimals="0">923358</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:TaxExpense unitRef="dkk" contextRef="ctx-1" decimals="0">60280</fsa:TaxExpense>
  <fsa:TaxExpense unitRef="dkk" contextRef="ctx-3" decimals="0">203138</fsa:TaxExpense>
  <fsa:ProfitLoss unitRef="dkk" contextRef="ctx-1" decimals="0">214084</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss unitRef="dkk" contextRef="ctx-3" decimals="0">720221</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings unitRef="dkk" contextRef="ctx-1" decimals="0">214084</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
  <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings unitRef="dkk" contextRef="ctx-3" decimals="0">720221</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
  <fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">159503</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment>
  <fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">194247</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment>
  <fsa:InvestmentProperty unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">5849050</fsa:InvestmentProperty>
  <fsa:InvestmentProperty unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">6046024</fsa:InvestmentProperty>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipment unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">6008553</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipment unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">6240271</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:NoncurrentAssets unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">6008553</fsa:NoncurrentAssets>
  <fsa:NoncurrentAssets unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">6240271</fsa:NoncurrentAssets>
  <fsa:ShorttermTradeReceivables unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">0</fsa:ShorttermTradeReceivables>
  <fsa:ShorttermTradeReceivables unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">147452</fsa:ShorttermTradeReceivables>
  <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">1563482</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">235904</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
  <fsa:OtherShorttermReceivables unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">0</fsa:OtherShorttermReceivables>
  <fsa:OtherShorttermReceivables unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">0</fsa:OtherShorttermReceivables>
  <fsa:DeferredIncomeAssets unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">23782</fsa:DeferredIncomeAssets>
  <fsa:DeferredIncomeAssets unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">12762</fsa:DeferredIncomeAssets>
  <fsa:ShorttermReceivables unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">1587264</fsa:ShorttermReceivables>
  <fsa:ShorttermReceivables unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">396119</fsa:ShorttermReceivables>
  <fsa:CashAndCashEquivalents unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">294</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:CashAndCashEquivalents unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">113223</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:CurrentAssets unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">1587558</fsa:CurrentAssets>
  <fsa:CurrentAssets unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">509342</fsa:CurrentAssets>
  <fsa:Assets unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">7596110</fsa:Assets>
  <fsa:Assets unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">6749612</fsa:Assets>
  <fsa:ContributedCapital unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">40000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:ContributedCapital unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">40000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:RetainedEarnings unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">2044808</fsa:RetainedEarnings>
  <fsa:RetainedEarnings unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">1830724</fsa:RetainedEarnings>
  <fsa:Equity unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">2084808</fsa:Equity>
  <fsa:Equity unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">1870724</fsa:Equity>
  <fsa:ProvisionsForDeferredTax unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">183891</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
  <fsa:ProvisionsForDeferredTax unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">51777</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
  <fsa:Provisions unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">183891</fsa:Provisions>
  <fsa:Provisions unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">51777</fsa:Provisions>
  <fsa:LongtermDebtToCreditInstitutions unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">3247554</fsa:LongtermDebtToCreditInstitutions>
  <fsa:LongtermDebtToCreditInstitutions unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">3451705</fsa:LongtermDebtToCreditInstitutions>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">3247554</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">3451705</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">203000</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">200000</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermDebtToBanks unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">693297</fsa:ShorttermDebtToBanks>
  <fsa:ShorttermDebtToBanks unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">0</fsa:ShorttermDebtToBanks>
  <fsa:ShorttermTradePayables unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">62558</fsa:ShorttermTradePayables>
  <fsa:ShorttermTradePayables unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">10000</fsa:ShorttermTradePayables>
  <fsa:ShorttermTaxPayablesToGroupEnterprises unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">125306</fsa:ShorttermTaxPayablesToGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermTaxPayablesToGroupEnterprises unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">162602</fsa:ShorttermTaxPayablesToGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermDebtToCreditInstitutions unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">13471</fsa:ShorttermDebtToCreditInstitutions>
  <fsa:ShorttermDebtToCreditInstitutions unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">0</fsa:ShorttermDebtToCreditInstitutions>
  <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">157494</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
  <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">161135</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
  <fsa:ShorttermDeferredIncome unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">0</fsa:ShorttermDeferredIncome>
  <fsa:ShorttermDeferredIncome unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">0</fsa:ShorttermDeferredIncome>
  <fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">824731</fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">841669</fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">5327411</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">4827111</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity unitRef="dkk" contextRef="ctx-4" decimals="0">7596110</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity unitRef="dkk" contextRef="ctx-5" decimals="0">6749612</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <fsa:Equity unitRef="dkk" contextRef="ctx-6" decimals="0">40000</fsa:Equity>
  <fsa:Equity unitRef="dkk" contextRef="ctx-9" decimals="0">1830724</fsa:Equity>
  <fsa:ProfitLoss unitRef="dkk" contextRef="ctx-7" decimals="0">0</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss unitRef="dkk" contextRef="ctx-10" decimals="0">214084</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:Equity unitRef="dkk" contextRef="ctx-8" decimals="0">40000</fsa:Equity>
  <fsa:Equity unitRef="dkk" contextRef="ctx-11" decimals="0">2044808</fsa:Equity>
  <fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="ctx-1" xml:lang="da">1.  Personale omkostninger DKK 2022/23 2021/22 Personaleomkostninger Lønninger 135.183  289.884  Pensioner 6.213  4.389  Andre omkostninger til social sikring 2.353  3.308  143.748  297.580  </fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense>
  <fsa:AverageNumberOfEmployees unitRef="pure" contextRef="ctx-1" decimals="0">1</fsa:AverageNumberOfEmployees>
  <fsa:AverageNumberOfEmployees unitRef="pure" contextRef="ctx-3" decimals="0">1</fsa:AverageNumberOfEmployees>
  <fsa:DisclosureOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="ctx-1" xml:lang="da">2. Investeringsejendomme Investeringsejendom er optaget til vurderet dagsværdi, som er fastlagt med baggrund i følgende forudsætnin-ger: Ejendommen er optaget til en værdi på t.kr. 5.849.  Dagsværdien er fastlagt på grundlag af en budgetteret nettolejeindtægt for 2023/24 på t.kr. 731.  Ved værdiansættelsen af ejendommen er anvendt en kapitaliseringsfaktor på 12,5%, som med baggrund i mar-kedssituation og tilgængelighed af lejere vurderes pålidelig. Ejendommene er beliggende i erhvervsområde i Nibe, Aalborg Kommune. Der er i alt tale om udlejning af 6 erhvervslejemål. </fsa:DisclosureOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty>
  <fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities contextRef="ctx-1" xml:lang="da">3. Langfristede gældsforpligtelser Forfald Forfald indenfor Forfald efter efter 1 år 1 år 5 år DKK Gæld til kreditinstitutter        3.247.554             203.000      2.430.000         3.247.554             203.000      2.430.000  </fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities>
  <fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="ctx-1" xml:lang="da">4. Eventualforpligtelser  Selskabet er sambeskattet med de øvrige selskaber i koncernen og hæfter solidarisk for de skatter, som vedrø-rer sambeskatningen. Der er herudover ingen eventualforpligtelser pr. statusdagen.  </fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
  <fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="ctx-1" xml:lang="da">5. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger  Til sikkerhed for gæld til kreditforening er udstedt realkreditpantebrev på tkr. 4.500 med pant i investerings-ejendom opført til tkr. 5.849 pr. statusdagen.  Til sikkerhed for gæld til pengeinstitut er udstedt ejerpantebrev på tkr. 2.600 med pant i investeringsejendom opført til tkr. 5.849 pr. statusdagen.  Desuden henlægger afgiftspantebrev på tkr. 1.282 - med henblik på overførsel af tinglysningsafgift.  Der er herudover ingen sikkerhedsstillelser eller pantsætninger pr. statusdagen. </fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals>
  <fsa:DisclosureOfRelatedParties contextRef="ctx-1" xml:lang="da">6. Nærtstående parter  Skalhuse ApS er en del af koncernregnskabet for Dataproces Group A/S, Skalhuse 13, 9240 Nibe, som er den mindste koncern, hvori virksomheden indgår som dattervirksomhed. Koncernregnskabet for Dataproces Group A/S kan rekvireres på virksomhedens hjemmeside: www.dataproces.dk/investor</fsa:DisclosureOfRelatedParties>
  <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
  <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Revisionspåtegning</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
  <gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="ctx-1" xml:lang="da">ParsePort XBRL Converter</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
  <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ctx-1" xml:lang="da">2022-05-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
  <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ctx-1" xml:lang="da">2023-04-30</gsd:ReportingPeriodEndDate>
  <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ctx-1" xml:lang="da">2021-05-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
  <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ctx-1" xml:lang="da">2022-04-30</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
  <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ctx-1" xml:lang="da">2023-08-18</gsd:DateOfGeneralMeeting>
  <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
  <gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="ctx-1" xml:lang="da">2018-09-13</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity>
  <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ctx-1" xml:lang="da">2023-06-22</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx-1" xml:lang="da">25578198</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
  <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx-1" xml:lang="da">KPMG P/S</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Dampfærgevej 28</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ctx-1" xml:lang="da">2100 København Ø</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
  <arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Konklusion</arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements>
  <arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx-1" xml:lang="da">Grundlag for konklusion</arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements>
  <arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ctx-1" xml:lang="da">2023-06-22</arr:SignatureOfAuditorsDate>
  <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ctx-2" xml:lang="da">25578198</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
</xbrli:xbrl>