32450717 2025-01-01 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 32450717 2025-01-01 2025-12-31 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 32450717 2025-01-01 2025-12-31 32450717 2025-01-01 2025-12-31 1 32450717 2025-01-01 2025-12-31 1 32450717 2024-01-01 2024-12-31 32450717 2025-12-31 32450717 2024-12-31 32450717 2025-01-01 c:ContributedCapitalMember 32450717 2025-01-01 c:RetainedEarningsMember 32450717 2025-01-01 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 32450717 2025-01-01 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 32450717 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 32450717 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 32450717 2025-12-31 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 32450717 2025-01-01 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 32450717 2025-01-01 c:LeaseholdImprovementsMember 32450717 2025-12-31 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 32450717 2025-12-31 c:LeaseholdImprovementsMember 32450717 2025-01-01 2025-12-31 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 32450717 2025-01-01 2025-12-31 c:LeaseholdImprovementsMember 32450717 2025-01-01 c:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 32450717 2025-12-31 c:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember iso4217:DKK xbrli:pure 0 0 true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Jeppe Aakjærs Vej 10 DK-9500 Hobro 45719375 2026-06-24 Bjarke Ankjær Årsrapport 16 DB TILST ApS Tilst Skolevej 23 8381 Tilst Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang 86 24 51 00 www.danbolig.dk/ejendomsmaegler/tilst/ tilst@danbolig.dk 32450717 2009-09-14 Aarhus 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Jeppe Aakjærs Vej 10 9500 Hobro Nordea Frederiks Plads 40 8210 Aarhus Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 for DB TILST ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Aarhus 2026-06-24 Bjarke Ankjær Til kapitalejeren i DB TILST ApS Konklusion Vi har ud­ført udvidet gennemgang af års­regn­skab­et for DB TILST ApS for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025, der omfat­ter resultat­opgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og no­ter, herunder anvendt regn­skabs­praksis. Års­regn­skab­et udar­bej­des efter års­regn­skabs­loven.  Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at års­regn­skab­et gi­ver et ret­vi­sen­de bil­le­de af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregn­skabs­loven.   Grundlag for konklusion Grundlag for konklusionVi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklærings­standard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af års­regn­skab­et”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grund­lag for vo­res kon­klu­si­on.   Grundlag for konklusion Le­del­sens ansvar for års­regn­skab­et Le­del­sen har ansvaret for udarbejdelsen af et års­regn­skab, der giver et retvisende billede i overens­stem­melse med årsregn­skabs­loven. Le­del­sen har endvidere ansvaret for den interne kon­trol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et års­regn­skab uden væsentlig fejl­information, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af års­regn­skab­et er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde års­regn­skab­et på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.   Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om års­regn­skab­et. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om års­regn­skab­et og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.   En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.   Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om års­regn­skab­et.   Udtalelse om ledelsesberetningen Le­del­sen er ansvarlig for le­del­ses­be­ret­nin­gen.   Vores konklusion om års­regn­skab­et omfatter ikke le­del­ses­be­ret­nin­gen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om le­del­ses­be­ret­nin­gen.   I tilknytning til vores udvidede gennemgang af års­regn­skab­et er det vores ansvar at læse le­del­ses­be­ret­nin­gen og i den forbindelse overveje, om le­del­ses­be­ret­nin­gen er væsentligt inkonsistent med års­regn­skab­et eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om le­del­ses­be­ret­nin­gen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at le­del­ses­be­ret­nin­gen er i overensstemmelse med års­regn­skab­et og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i le­del­ses­be­ret­nin­gen.   Hobro 2026-06-24 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Heino Pedersen Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang Statsautoriseret revisor mne30150 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er at drive ejendomsformidlingsvirksomhed samt hermed beslægtet virksomhed.  Pr. 1. januar 2026 er selskabets aktiviteter overdraget til DB Aarhus Vest ApS, CVR-nr. 36 03 47 50. Selskabet er således aktuelt uden aktivitet.  Selskabet forventes fusioneret med DB Aarhus Vest ApS i løbet af regnskabsåret 2026, hvorved DB Tilst ApS ophører.   Usædvanlige forholdSelskabets ledelse har i forbindelse med regnskabsudarbejdelsen for 2025 konstateret, at selskabet ikke opfylder betingelserne for indregning og måling af omsætning og igangværende arbejder jvf. produktionskriteriet. Som følge heraf har selskabets ledelse valgt at ændre selskabets regnskabspraksis, således at selskabet fremadrettet indregner omsætningen i henhold til faktureringskriteriet.  Den akkumulerede virkning af praksisændringen har i forhold til den tidligere regnskabspraksis bevirket at årets resultat før skat for regnskabsåret 2024 er reduceret med 112.432 kr., mens balancesummen og egenkapitalen pr. 31. december 2024 er reduceret med henholdsvis 420.080 kr. og 350.896 kr.  Som følge af den ændrede regnskabspraksis med tilbagevirkende kraft, er der på selskabets ordinære generalforsamling den 5. februar 2025 udloddet værdier, der efter ændringen af anvendt regnskabspraksis overstiger selskabets frie reserver. På beslutningstidspunktet var beslutningsgrundlaget i form af årsrapporten for 2024 imidlertid af en sådan karakter, at beslutningen om at udlodde 493.726 kr. for regnskabsåret 2024 var indenfor rammerne af selskabets frie reserver, hvorfor ledelsen har handlet i god tro. Der henvises til egenkapitalopgørelsen i årsrapporten for 2024 for en specifikation af de i selskabet på beslutningstidspunktet frie reserver. Selskabets frie reserver er i fuldt omfang retableret i løbet af regnskabsåret 2025.   Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er ikke efter regnskabsårets afslutning ind­truffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.   2124754 2069458 1556332 1549920 15132 16522 553290 503016 798 81 552492 502935 122901 132036 429591 370899 78696 493726 350895 -122827 429591 370899 4769 11921 11305 19285 16074 31206 56695 56695 56695 56695 72769 87901 88307 137334 18389 13339 0 10638 3171 3777 109867 165088 602846 722594 712713 887682 785482 975583 125000 125000 0 -350895 78696 493726 203696 267831 2478 4185 2478 4185 0 44848 194040 241418 60608 0 579308 703567 579308 703567 785482 975583 kr.An­parts­ka­pi­talOverført resultatForeslået udbytte for regnskabsåretI alt Egenkapital 31. december 2024125.0001493.726618.727Praksisændring-350.896-350.896Korrigeret egenkapital 1. januar 2025125.000-350.895493.726267.831 -78.696 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring 350.89578.696429.591 Transaktioner med ejereOrdinært udbytte -493.726-493.726 Egenkapital 31. december 2025125.000078.696203.696 125000 1 493726 -350896 -78696 350895 -493726 125000 0 78696 1 | Oplysning om usædvanlige forhold Selskabets ledelse har i forbindelse med regnskabsudarbejdelsen for 2025 konstateret, at selskabet ikke opfylder betingelserne for indregning og måling af omsætning og igangværende arbejder jvf. produktionskriteriet. Som følge heraf har selskabets ledelse valgt at ændre selskabets regnskabspraksis, således at selskabet fremadrettet indregner omsætningen i henhold til faktureringskriteriet. Den akkumulerede virkning af praksisændringen har i forhold til den tidligere regnskabspraksis bevirket at årets resultat før skat for regnskabsåret 2024 er reduceret med 112.432 kr., mens balancesummen og egenkapitalen pr. 31. december 2024 er reduceret med henholdsvis 420.080 kr. og 350.896 kr. Som følge af den ændrede regnskabspraksis med tilbagevirkende kraft, er der på selskabets ordinære generalforsamling den 5. februar 2025 udloddet værdier, der efter ændringen af anvendt regnskabspraksis overstiger selskabets frie reserver. På beslutningstidspunktet var beslutningsgrundlaget i form af årsrapporten for 2024 imidlertid af en sådan karakter, at beslutningen om at udlodde 493.726 kr. for regnskabsåret 2024 var indenfor rammerne af selskabets frie reserver, hvorfor ledelsen har handlet i god tro. Der henvises til egenkapitalopgørelsen i årsrapporten for 2024 for en specifikation af de i selskabet på beslutningstidspunktet frie reserver. Selskabets frie reserver er i fuldt omfang retableret i løbet af regnskabsåret 2025.   20252024 kr.kr. 2 | Personaleomkostninger Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:45 Løn og gager 1.394.1591.417.929 Pensioner 76.24663.075 Andre omkostninger til social sikring 33.59030.413 Andre personaleomkostninger 52.33738.503 1.556.3321.549.920 4 5 1394159 1417929 76246 63075 33590 30413 52337 38503 1556332 1549920 124608 109362 -1707 22674 4 | Materielle anlægsaktiver kr.Andre anlæg, driftsmateriel og inventarIndretning af lejede lokaler Kostpris 1. januar 2025 463.64339.900 Kostpris 31. december 2025 463.64339.900   Af- og nedskrivninger 1. januar 2025 451.72220.615 Årets afskrivninger  7.1527.980 Af- og nedskrivninger 31. december 2025 458.87428.595 Regnskabsmæssig værdi 31. december 20254.76911.305 463643 39900 463643 39900 451722 20615 7152 7980 458874 28595 4769 11305 5 | Finansielle anlægsaktiver kr.Lejedepositum og andre tilgodehavender Kostpris 1. januar 2025 56.695Kostpris 31. december 2025 56.695  Regnskabsmæssig værdi 31. december 202556.695 56695 56695 56695 Eventualforpligtelser Selskabet har indgået huslejekontrakt med en årlig husleje på 257 tkr. og en opsigelsesperiode på 6 måneder. Selskabets kontraktlige forpligtelser beløber sig således til 128,5 tkr. Til sikkerhed for selskabets kontraktlige forpligtelser overfor udlejer har selskabet betalt et depositum på 56,7 tkr. De samlede eventualforpligtelser udgør pr. balancedagen:128.513 128513 7 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for selskabets kontraktlige forpligtelser overfor udlejer af selskabets erhvervslokaler har selskabet betalt et depositum på 56,7 tkr. Beløbet er indregnet i balancen som finansielle anlægsaktiver. 8 | Nærtstående parter Selskabet har ikke haft transaktioner med nærtstående parter, der ikke er indgået på markedsmæssige vilkår. Jf. ÅRL § 98c, stk. 6 oplyses alene om transaktioner, som ikke er gennemført på normale markedsmæssige vilkår. Års­rap­port­en for DB TILST ApS for 2025 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrue Regnskabsklasse B true Års­rap­port­en er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år, bortset fra følgende ændringer.   Ændring i anvendt regnskabspraksis og klassifikation  Selskabets ledelse har i forbindelse med regnskabsudarbejdelsen for 2025 konstateret, at selskabet ikke opfylder betingelserne for indregning og måling af omsætning og igangværende arbejder jvf. produktionskriteriet. Som følge heraf har selskabets ledelse valgt at ændre selskabets regnskabspraksis, således at selskabet fremadrettet indregner omsætningen i henhold til faktureringskriteriet.   Den akkumulerede virkning af praksisændringen har i forhold til den tidligere regnskabspraksis bevirket at årets resultat før skat for regnskabsåret 2024 er reduceret med 112.432 kr., mens balancesummen og egenkapitalen pr. 31. december 2024 er reduceret med henholdsvis 420.080 kr. og 350.896 kr.   Nettoomsætning Nettoomsætning ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget.   Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og med fra­drag af de afgifter og rabatter, der kan henføres til salget.   Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer Råvarer og hjælpematerialer omfatter de omkostninger til råvarer og hjælpematerialer, der er medgået til at opnå årets omsætning.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter øvrige produktions-, salgs-, leverings- og administrationsomkostninger, herunder omkostninger til energi, markedsføring, lokaler, tab på debitorer, leasingomkostninger mv.   Ydelser i forbindelse med operationelle leasing­aftaler og øvrige lejeaftaler indregnes i resultat­opgørel­sen over kontraktens løbetid. Selskabets samlede forpligtelse vedrørende operationelle leasing- og lejeaftaler indgår i beløbet oplyst under eventual­poster mv.   Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkost­ninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renteindtægter og -omkostninger til pengeinstitut og Skattestyrelsen.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Andre anlæg, driftsmateriel og inventar samt indretning af lejede lokaler måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugs­tider og restværdi:   BrugstidRestværdiAndre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år0 %Indretning af lejede lokaler 5 år0 % Fortjeneste eller tab ved salg af mate­rielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mel­lem salgs­pris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet med fradrag af afhændelsesomkostninger. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatop­gørel­sen under andre driftsindtægter eller andre drifts­omkostninger.   Finansielle anlægsaktiver Deposita omfatter huslejedeposita, som ind­regnes og måles til kostpris.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver samt fi­nan­si­el­le an­lægs­ak­ti­ver, der ik­ke må­les til dags­vær­di, vurderes årligt for indikationer på værdi­forringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdien fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra fortsat anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og det forventede provenu ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Periodeafgrænsningsposter, aktiver Periodeafgrænsningsposter, indregnet under ak­tiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efter­følgende regnskabsår.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lån­optagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efter­følgende perioder måles de finansielle forplig­telser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem net­to­pro­venuet og den nominelle værdi indregnes i resul­tatopgørelsen over låneperioden.   Amortiseret kostpris for kortfristede for­pligtel­ser svarer normalt til nominel værdi.