17627430 2024-05-01 2025-04-30 17627430 2024-05-01 2025-04-30 1 17627430 2024-05-01 2025-04-30 1 17627430 2024-05-01 2025-04-30 2 17627430 2023-05-01 2024-04-30 17627430 2025-04-30 17627430 2024-04-30 17627430 2024-05-01 d:ContributedCapitalMember 17627430 2024-05-01 d:RevaluationReserveMember 17627430 2024-05-01 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 17627430 2024-05-01 2025-04-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 17627430 2024-05-01 2025-04-30 d:RevaluationReserveMember 17627430 2025-04-30 d:ContributedCapitalMember 17627430 2025-04-30 d:RevaluationReserveMember 17627430 2025-04-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 17627430 2023-05-01 d:ContributedCapitalMember 17627430 2023-05-01 d:RevaluationReserveMember 17627430 2023-05-01 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 17627430 2023-05-01 2024-04-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 17627430 2023-05-01 2024-04-30 d:RevaluationReserveMember 17627430 2024-04-30 d:ContributedCapitalMember 17627430 2024-04-30 d:RevaluationReserveMember 17627430 2024-04-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 17627430 2024-05-01 2025-04-30 1 17627430 2023-05-01 2024-04-30 1 17627430 2024-05-01 2025-04-30 2 17627430 2023-05-01 2024-04-30 2 17627430 2024-05-01 2025-04-30 4 17627430 2023-05-01 2024-04-30 4 17627430 2024-05-01 d:LandAndBuildingsMember 17627430 2024-05-01 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 17627430 2024-05-01 2025-04-30 d:LandAndBuildingsMember 17627430 2024-05-01 2025-04-30 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 17627430 2025-04-30 d:LandAndBuildingsMember 17627430 2025-04-30 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember xbrli:pure iso4217:DKK false 4 77926410 true Erklæring om udvidet gennemgang Lindevangs Allé 33933834 statsautoriseret revisor Helene Kongsted Koers Årsrapport 77926410 Revisionsfirmaet Albrechtsen A/S Bækkeskovvej Lindevangs Allé 4 2000 Frederiksberg 2024-05-01 2025-04-30 2023-05-01 2024-04-30 17627430 JK EJENDOMSSERVICE ApS 5 2665 Vallensbæk Strand DK Danmark 1994-02-28 Vallensbæk 43536304 Revisionsfirmaet Albrechtsen Bjarne Albrechtsen 2000 Frederiksberg DK Danmark 2025-08-21 Regnskabsklasse B CaseWare-FSR false false false 32 Direktionen har dags da­to be­hand­let og god­kendt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 1. maj 2024 - 30. april 2025 for JK EJENDOMSSERVICE ApS. Års­rap­por­ten af­læg­ges i ov­er­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Det er vo­res op­fat­tel­se, at års­regn­ska­bet gi­ver et ret­vi­sen­de bil­lede af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­si­el­le stil­ling pr. 30. april 2025 og re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 1. maj 2024 - 30. april 2025. Le­del­ses­be­ret­ning­en in­de­hol­der ef­ter vo­res op­fat­tel­se en ret­vi­sen­de re­de­gø­rel­se for de for­hold, be­ret­ning­en om­hand­ler. Års­rap­por­ten ind­stil­les til ge­ne­ral­for­sam­ling­ens god­ken­del­se. Helene Kongsted Koers direktør Jurjen Koers direktør Til kapitalejeren i JK EJENDOMSSERVICE ApS Konklusion Vi har ud­ført ud­vid­et gen­nem­gang af års­regn­ska­bet for JK EJENDOMSSERVICE ApS for regn­skabs­å­ret 1. maj 2024 - 30. april 2025, der om­fat­ter re­sul­tat­op­gø­rel­se, ba­lan­ce, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og no­ter, her­un­der an­vendt regn­skabs­prak­sis. Årsregnskabet ud­ar­bej­des ef­ter års­regn­skabs­lov­en.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et retvisende billede af sel­ska­bets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2025 samt af resultatet af sel­ska­bets aktiviteter for regnskabsåret 1. maj 2024 - 30. april 2025 i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lov­en. Grundlag for konklusion Vi har udf­ørt vores ud­vid­ede gen­nem­gang i over­ens­stem­mel­se med Er­hvervs­styrel­sens er­klæ­rings­stand­ard for små virk­som­hed­er og FSR - dans­ke re­visor­ers stand­ard om ud­vid­et gen­nem­gang af års­regn­skab­er, der ud­ar­bej­des ef­ter års­regn­skabs­lov­en. Vores an­svar i­føl­ge dis­se stand­ard­er og krav er nær­me­re be­skrev­et i af­snit­tet “Re­vi­sors an­svar for den ud­vid­ede gen­nem­gang af års­regn­ska­bet“. Vi er u­af­hæng­ige af selskabet i ov­er­ens­stem­mel­se med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yd­er­lig­ere etiske krav, der er gæld­en­de i Dan­mark, li­ge­som vi har op­fyldt vores ø­vri­ge e­tis­ke for­plig­tel­ser i hen­hold til dis­se krav og IESBA Code. Det er vores op­fat­tel­se, at det op­nå­ede be­vis er til­stræk­ke­ligt og eg­net som grund­lag for vores konklusion. Led­el­sen har an­svar­et for ud­ar­bej­del­sen af et års­regn­skab, der gi­ver et ret­vi­sen­de bil­lede i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Led­el­sen har end­vi­de­re an­svar­et for den in­ter­ne kon­trol, som led­el­sen an­ser for nød­ven­dig for at ud­ar­bej­de et års­regn­skab ud­en væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on, u­an­set om den­ne skyl­des be­svig­el­ser el­ler fejl.Ved ud­ar­bej­del­sen af års­regn­skab­et er led­el­sen an­svar­lig for at vur­de­re sel­ska­bets ev­ne til at fort­sæt­te drif­ten, at op­ly­se om for­hold ved­rør­en­de fort­sat drift, hvor det­te er re­le­vant, samt at ud­ar­bej­de års­regn­skab­et på grund­lag af regn­skabs­prin­cip­pet om fort­sat drift, med­mind­re led­el­sen ent­en har til hen­sigt at li­kvi­de­re selskabet, ind­stil­le drif­ten el­ler ik­ke har and­et rea­li­stisk al­ter­na­tiv end at gø­re det­te. Vores an­svar er at ud­tryk­ke en kon­klu­sion om års­regn­skab­et. Det­te kræv­er, at vi plan­læg­ger og ud­før­er hand­ling­er med hen­blik på at op­nå be­græn­set sik­ker­hed for vores kon­klu­sion om års­regn­skab­et og der­ud­over ud­fører spe­ci­fikt kræv­ede sup­ple­rende hand­linger med hen­blik på at op­nå yder­ligere sik­ker­hed for vores kon­klu­sion.En ud­vid­et gen­nem­gang om­fat­ter hand­ling­er, der prim­ært be­står af fore­spørgs­ler til led­el­sen og, hvor det er hen­sigts­mæs­sigt, and­re i virk­som­hed­en, ana­ly­tis­ke hand­ling­er og de spe­ci­fikt kræv­ede sup­ple­ren­de hand­ling­er samt vur­der­ing af det op­nåe­de be­vis.Om­fang­et af hand­ling­er, der ud­før­es ved en ud­vid­et gen­nem­gang, er mind­re end ved en re­vi­sion, og vi ud­tryk­ker der­for ing­en re­vi­sions­kon­klusion om års­regn­skab­et. Udtalelse om ledelsesberetningenLed­el­sen er an­svar­lig for led­el­ses­be­ret­ning­en.Vores kon­klu­si­on om års­regn­skab­et om­fat­ter ik­ke led­el­ses­be­ret­ning­en, og vi ud­tryk­ker ing­en form for kon­klu­si­on med sik­ker­hed om led­el­ses­be­ret­ning­en.I til­knyt­ning til vores ud­vid­ede gen­nem­gang af års­regn­skab­et er det vores an­svar at læse led­el­ses­be­ret­ning­en og i den for­bind­el­se ov­er­ve­je, om led­el­ses­be­ret­ning­en er væ­sent­ligt in­kon­si­stent med års­regn­skab­et el­ler vores vi­den op­nå­et ved den ud­vid­ede gen­nem­gang el­ler på and­en må­de sy­nes at in­de­hol­de væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on.Vores an­svar er der­ud­ov­er at ov­er­ve­je, om led­el­ses­be­ret­ning­en in­de­hold­er kræ­ve­de op­lys­ning­er i hen­hold til års­regn­skabs­lov­en.Ba­se­ret på det ud­før­te ar­bej­de er det vores op­fat­tel­se, at led­el­ses­be­ret­ning­en er i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skab­et og er ud­ar­bej­det i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­ens krav. Vi har ik­ke fund­et væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on i led­el­ses­be­ret­ning­en. Frederiksberg 2025-08-21 Revisionsfirmaet Albrechtsen Bjarne Albrechtsen statsautoriseret revisor mne12177 Selskabets væ­sent­lig­ste ak­ti­vi­te­terSelskabets formål er at drive rengørings- og sanitørvirksomhed og hermed beslægtet virksomhed. 4185158 2740197 978607 1909502 168127 252691 246405 352469 2792019 225535 1456 46 66225 89789 2727250 135792 629044 11017 2098206 124775 2104313 130881 -6107 -6106 2838774 2763988 234901 372944 3073675 3136932 3073675 3136932 149875 464711 877717 0 1743 64243 1029335 528954 233255 447541 1262590 976495 4336265 4113427 200000 200000 53426 59533 2104313 130881 2357739 390414 39426 33040 23400 26006 1131307 3148403 566544 46904 217849 468660 1978526 3723013 1978526 3723013 4336265 4113427 200000 59533 130881 -130881 -6107 0 2104313 200000 53426 2104313 200000 65639 67541 -67541 -6106 0 130881 200000 59533 130881 Års­rap­por­ten for JK EJENDOMSSERVICE ApS for 2024/25 er af­lagt i ov­er­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­ens be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med til­valg fra højere klas­ser.Den an­vend­te regn­skabs­prak­sis er u­æn­dret i for­hold til sid­ste år.Årsrapporten for 2024/25 er aflagt i kr. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes ind­tæg­ter i takt med, at de ind­tje­nes. Her­ud­over ind­reg­nes vær­di­re­gu­le­ring­er af fi­nan­si­el­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes li­ge­le­des al­le om­kost­nin­ger, her­under af­skriv­nin­ger og ned­skriv­nin­ger. Ak­ti­ver ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge ø­ko­no­mis­ke for­de­le vil til­fly­de sel­ska­bet, og ak­ti­vets vær­di kan må­les på­li­de­ligt.For­plig­tel­ser ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge ø­ko­no­mis­ke for­de­le vil fra­gå sel­ska­bet, og for­plig­tel­sens vær­di kan må­les på­li­de­ligt.Ved før­ste ind­reg­ning må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser til kost­pris. Ef­ter­­føl­gen­de må­les ak­ti­ver og for­­plig­tel­ser som be­skre­vet for hver en­kelt regn­skabs­post ne­den­for.Vis­se fi­nan­si­el­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser må­les til a­mor­ti­se­ret kost­pris, hvor­ved der ind­reg­nes en kon­stant ef­fek­tiv ren­te over lø­be­ti­den. A­mor­ti­se­ret kost­pris op­gø­res som op­rin­de­lig kost­pris med fra­drag af e­ven­tu­el­le af­drag samt til­læg/fra­drag af den ak­ku­mu­le­re­de a­mor­ti­se­ring af for­skel­len mel­lem kost­pris og no­mi­nelt be­løb. Ved ind­reg­ning og må­ling ta­ges hen­syn til for­ud­si­ge­li­ge tab og ri­si­ci, der frem­kom­mer, in­den årsrapporten af­læg­ges, og som be- el­ler af­kræf­ter for­hold, der ek­si­ste­re­de på ba­lan­ce­da­gen. Sel­ska­bet an­ven­der be­stem­mel­sen i års­regn­skabs­lo­vens § 32, hvor­efter sel­ska­bets om­sæt­ning ik­ke er op­lyst.Bruttofortjeneste er et sam­men­drag af net­to­om­sæt­ning samt an­dre drifts­ind­tæg­ter med fra­drag af om­kost­ning­er til rå­va­rer og hjæl­pe­ma­te­ri­aler, øvrige omkostninger og an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. Ind­tæg­ter ved salg af varer, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen, når le­ve­ring og ri­si­ko­over­gang til kø­ber har fun­det sted, og hvis ind­tæg­ten kan op­gø­res på­li­de­ligt og for­ven­tes mod­ta­get.    Indtægter ved levering af serviceydelse indregnes som omsætning i takt med levering af ydelsen.Net­to­om­sæt­nin­gen må­les til dags­vær­di­en af det af­tal­te ve­der­lag ekskl. moms og af­gif­ter. Alle for­mer for af­giv­ne ra­bat­ter er fra­truk­ket i net­to­om­sæt­nin­gen. Om­kost­ning­er til rå­va­rer og hjæl­pe­ma­te­ri­al­er in­de­hold­er det for­brug af rå­va­rer og hjæl­pe­ma­te­ri­al­er, der er an­vendt for at op­nå år­ets net­to­om­sæt­ning. Andre driftsindtægter in­de­hol­der regn­skabs­pos­ter af se­kun­dær ka­rak­ter i for­hold til virk­som­he­der­nes ak­ti­vi­te­ter, her­un­der for­tje­ne­ste ved salg af ma­te­riel­le an­lægs­ak­ti­ver og indtægter fra udleje af ejendom. Andre driftsomkostninger in­de­hol­der regn­skabs­pos­ter af se­kun­dær ka­rak­ter i for­hold til virk­som­he­der­nes ak­ti­vi­te­ter, her­un­der tab ved salg af ma­te­riel­le an­lægs­ak­ti­ver og ejendomsomkostninger.   Ejendommens driftsomkostninger omfatter direkte og indirekte ejendomsomkostninger til drift, vedligeholdelse, forsikring, forbrugsafgifter og skatter mv., der afholdes i forbindelse med den udlejning af ejendomme, som indgår i nettoomsætningen. Andre eksterne omkostninger om­fat­ter om­kost­ning­er til salg, ad­mi­ni­stra­tion, lo­kal­er, biler mv. Ej­en­dom­mens drifts­om­kost­ning­er om­fat­ter dir­ek­te og in­dir­ek­te ej­en­doms­om­kost­ning­er til drift, ved­lige­hold­el­se, for­sik­ring, for­brugs­af­gif­ter og skat­ter mv., der af­hold­es i for­bind­el­se med den ud­lej­ning af ejen­dom­me, som ind­går i net­to­om­sæt­ning­en. Per­so­na­le­om­kost­ning­er om­fat­ter løn og ga­ger, in­klu­si­ve fe­rie­pen­ge og pen­sion­er samt an­dre om­kost­ning­er til so­ci­al si­kring mv. til sel­skab­ets med­ar­bej­de­re. Af- og ned­skriv­nin­ger in­de­hol­der år­ets af- og ned­skriv­nin­ger af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver. Finansielle ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de be­løb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter ren­te­ind­tæg­ter og -om­kost­nin­ger, rea­li­se­re­de og urea­li­se­re­de kurs­ge­vins­ter og -tab ved­rø­ren­de vær­di­pa­pi­rer, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Virk­som­he­den er om­fat­tet af de dan­ske reg­ler om tvun­gen sam­be­skat­ning.Den ak­tu­el­le dan­ske sel­skabs­skat for­del­es ved af­reg­ning af sam­be­skat­nings­bi­drag mel­lem de sam­be­skat­te­de virk­som­hed­er i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­komst­er. I til­knyt­ning her­til mod­tag­er virk­som­hed­er med skat­te­mæs­sigt un­der­skud sam­be­skat­nings­bi­drag fra virk­som­hed­er, der har kun­net an­ven­de det­te und­er­skud til ned­sæt­tel­se af eg­et skat­te­mæs­sigt over­skud.Årets skat, som be­står af årets ak­tuel­le sel­skabs­skat og æn­dring i ud­skudt skat, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­føres til po­ste­rin­ger di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len. Grunde og bygninger samt andre an­læg, drifts­ma­te­riel og in­ven­tar mål­es til kost­pris med til­læg af op­skriv­ning­er og med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af- og ned­skriv­ning­er.Af­skriv­nings­grund­la­get er kost­pris med fra­drag af for­ven­tet rest­vær­di ef­ter af­slut­tet brugs­tid. Der af­skri­ves ik­ke på grun­de.Kost­pris om­fat­ter an­skaf­fel­ses­pri­sen og om­kost­nin­ger di­rek­te til­knyt­tet an­skaf­fel­sen ind­til det tids­punkt, hvor ak­ti­vet er klar til brug.Der fo­re­tag­es li­neæ­re af­skriv­ning­er ba­se­ret på føl­gen­de vur­de­ring af ak­ti­ver­nes for­ven­te­de brugs­tider og rest­vær­di­er:  Brugstid RestværdiØvrige bygninger 50 år 0 %An­dre an­læg, drifts­ma­te­ri­el og in­ven­tar 3 til 5 år 0 %Der afskrives ikke på grunde.Fortjeneste eller tab ved salg af ma­te­riel­le an­lægs­ak­ti­ver ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen un­der an­dre drifts­ind­tæg­ter hen­holds­vis an­dre drifts­om­kost­nin­ger. Til­go­de­hav­en­der må­les til a­mor­ti­se­ret kost­pris.Der fo­re­ta­ges ned­skriv­ning til i­mø­de­gå­el­se af tab, hvor der vur­de­res at væ­re ind­truf­fet en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et til­go­de­hav­en­de el­ler en por­te­føl­je af til­go­de­hav­en­der er vær­di­for­rin­get. Hvis der fo­re­lig­ger en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et in­di­vi­du­elt til­go­de­hav­en­de er vær­di­for­rin­get, fo­re­tag­es ned­skriv­ning på in­di­vi­du­elt ni­ve­au. Lik­vi­der om­fat­ter indestående i pengeinstitutter. Ud­byt­teFo­re­slå­et ud­byt­te vi­ses som en sær­skilt post un­der e­gen­ka­pi­ta­len. Ud­byt­te ind­reg­nes som en for­plig­tel­se på tids­punk­tet for ved­ta­gel­se på ge­ne­ral­for­sam­ling­en. Selskabet er sam­be­skat­tet med kon­cern­for­bund­ne dan­ske sel­ska­ber. Den aktuel­le sel­skabs­skat for­de­les mel­lem de sam­be­skat­te­de sel­ska­ber i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­kom­ster og med fuld for­de­ling med re­fu­sion ved­rø­ren­de skat­te­mæs­si­ge un­der­skud. De sam­be­skat­te­de sel­ska­ber ind­går i acon­to­skat­te­ord­nin­gen.Ud­skud­te skat­te­ak­ti­ver, her­un­der skat­te­vær­di­en af frem­før­sels­be­ret­ti­get skat­te­mæs­sigt un­der­skud, må­les til den vær­di, hvor­til ak­ti­vet for­ven­tes at kun­ne re­a­li­se­res, en­ten ved ud­lig­ning i skat af frem­ti­dig ind­tje­ning el­ler ved mod­reg­ning i ud­skud­te skat­te­for­plig­tel­ser in­den for sam­me ju­ri­dis­ke skat­te­en­hed. Even­tu­el­le ud­skudte net­to­skat­te­ak­ti­ver måles til nettorealisationsværdi. Modtagne forudbetalinger fra kunder omfatter beløb modtaget fra kunder forud for tidspunktet for levering af den aftalte tjenesteydelse.Øvrige gælds­for­plig­tel­ser, som om­fat­ter gæld til le­ve­ran­dø­rer, til­knyt­tede virk­som­he­der samt an­den gæld, må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di. 515072 416066 Lejeindtægter ejendom Lejeindtægter ejendom 274961 8334 Fortjeneste ved salg af anlægsaktiver Fortjeneste ved salg af anlægsaktiver 2262000 0 Avance ved salg af servicekontrakter Avance ved salg af servicekontrakter 855959 1705995 95991 143827 26657 59680 978607 1909502 3 5 I­føl­ge års­regn­skabs­lo­vens § 98 B stk. 3 er ve­der­la­get til di­rek­ti­o­nen ude­ladt. 65119 88546 1106 1243 66225 89789 566544 46904 62500 -35887 3531076 2355423 171100 80959 0 -2084039 3702176 352343 391421 0 391421 0 1158511 1982479 96312 71813 0 -1936850 1254823 -117442 2838774 234901 2770279 234901 Lea­sing­for­pligt­el­ser fra o­pe­ra­ti­on­el lea­sing. Sam­led­e frem­tid­i­ge lea­sing­yd­el­ser:Inden for et år087.444Mellem 1 og 5 år0194.4380281.882Anvisningsforpligtelse vedrørende operationel leasing. Forventede restværdier ved kontrakternes udløb.0180.000Lejeforpligtelser, opsigelsesperiode udgør 6 mdr.078.218 Selskabet er sambeskattet med moderselskabet Koers Family Holding ApS (Administrationsselskab) og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat samt for kildeskat på udbytter, renter og royalties. Den samlede forpligtigelse fremgår af årsrapporten for Koers Family Holding ApS.Der er herudover ingen eventualforpligtelser pr. statusdagen. Ingen