29517215 2024-05-01 2025-04-30 29517215 2024-05-01 2025-04-30 29517215 2024-05-01 2025-04-30 0 29517215 2024-05-01 2025-04-30 0 29517215 2024-05-01 2025-04-30 gsd:RegisteredReportingPeriodDeviatingFromReportedReportingPeriodDueArbitraryDatesMember 29517215 2024-05-01 2025-04-30 0 29517215 2023-05-01 2024-04-30 29517215 2025-04-30 29517215 2024-04-30 29517215 2025-04-30 fsa:ContributedCapitalMember 29517215 2025-04-30 fsa:SharePremiumMember 29517215 2025-04-30 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29517215 2025-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 29517215 2025-04-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 29517215 2024-05-01 2025-04-30 fsa:ContributedCapitalMember 29517215 2024-05-01 2025-04-30 fsa:SharePremiumMember 29517215 2024-05-01 2025-04-30 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29517215 2024-05-01 2025-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 29517215 2024-05-01 2025-04-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember xbrli:pure iso4217:DKK 35649417 HARBOE CONSULT ApS - GODKENDT REVISIONSVIRKSOMHED Jens Kofods Gade 1, 4. tv. 1268 København K Andre erklæringer uden sikkerhed Årsrapport Regnskabsklasse B 2024-05-01 2025-04-30 2023-05-01 2024-04-30 true 0 CSA 2005 HOLDING ApS 3540 Lynge 29517215 20 2025-09-02 Claus Sloth Bechmann-Arildsen Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. maj 2024 - 30. april 2025 for CSA 2005 HOLDING ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. maj 2024 - 30. april 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Lynge 2025-09-02 Claus Sloth Bechmann-Arildsen Direktør Til den daglige ledelse i CSA 2005 HOLDING ApS Vi har opstillet årsregnskabet for CSA 2005 HOLDING ApS for regnskabsåret 1. maj 2024 - 30. april 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. København, den 2. september 2025HARBOE CONSULT ApS - GODKENDT REVISIONSVIRKSOMHEDCVR-nr. 35649417John PeterssonStatsautoriseret revisormne29420 København 2025-09-02 HARBOE CONSULT ApS - GODKENDT REVISIONSVIRKSOMHED 35649417 John Petersson Statsautoriseret revisor mne29420 CSA 2005 HOLDING ApS Sandkildevej 2 3540 Lynge 29517215 2006-02-08 2024-05-01 2025-04-30 Jens Kofods Gade 1, 4. tv. 1268 København K Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter består i at besidde kapitalandele i andre selskaber samt drive virksomhed efter direktionens nærmere bestemmelser herom. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. maj 2024 - 30. april 2025 udviser et resultat på kr. 1.608.611, og selskabets balance pr. 30. april 2025 udviser en balancesum på kr. 23.593.760, og en egenkapital på kr. 22.045.210. Begivenheder efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Årsrapporten for CSA 2005 HOLDING ApS for 2024/25 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. KoncernregnskabUnder henvisning til årsregnskabslovens § 110 er der ikke udarbejdet koncernregnskab, da koncernen ikke overskrider beløbsgrænserne. Resultatopgørelsen Bruttofortjeneste og -tabMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af en sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, andre driftsindtægter samt andre eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen indregnes eksklusive moms, afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Andre driftsindtægterAndre driftsindtægter omfatter regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver, samt modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til produktion, distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter lønninger og øvrige lønrelaterede omkostninger, herunder feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. Dagsværdiregulering af investeringsaktiver og -gæld Reguleringer af investeringsaktiver og -gæld målt til dagsværdi indregnes som selvstændig post i resultatopgørelsen. Indtægter fra kapitalandele i tilknyttede virksomheder og kapitalinteresserIndtægter fra kapitalandele omfatter den forholdsmæssige andel af resultatet efter skat samt eventuel regulering af intern avance/tab og fradrag af afskrivning på koncerngoodwill. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Skat af årets resultatSkat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af moderselskabet og de danske datterselskaber.Den danske selskabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst. Virksomheder med skattemæssige underskud modtager sambeskatningsbidrag fra virksomheder, som har kunnet anvende det aktuelle underskud (fuld fordeling). Balancen Kapitalandele i tilknyttede virksomheder og kapitalinteresserKapitalandele i tilknyttede virksomheder og kapitalinteresser indregnes i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden.Virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til 0 kr., og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives med moderselskabets andel af den negative indre værdi i det omfang, det vurderes uerholdeligt.Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække den tilknyttede virksomhed og kapitalinteressens underbalance.Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder og kapitalinteresser vises som reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode i egenkapitalen i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen.Virksomheden har valgt at anse indre værdis metode som målegrundlag. Andre finansielle anlægsaktiverAndre værdipapirer, som består af værdipapirer optaget til handel på et reguleret marked, indregnes til Fondsbørsens salgsværdi på balancedagen.Kapitalandele i unoterede selskaber indregnes til dagsværdi. Dagsværdien af unoterede aktier/anparter er opgjort på grundlag af aktuelle markedsdata og anerkendte værdiansættelsesmetoder for unoterede aktier. Realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab indregnes i resultatopgørelsen. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender. LikviderLikvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer, som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer. InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved videresalg.Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen. Renter og øvrige låneomkostninger i opførelsesperioden indregnes i kostprisen.Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdien. Ejendommens dagsværdi revurderes årligt på baggrund af den afkastbaserede værdiansættelsesmodel.Dagsværdien beregnes ud fra nettoforrentningen for erhvervs- og beboelsesejendomme inden for det geografiske område, hvor ejendommene er beliggende. Nettoforrentningen beregnes under hensyntagen til de eksisterende lejekontrakter, ejendommens vedligeholdelsestilstand samt budgetterne for det kommende år.I det omfang, der er tilgængelige aktuelle markedspriser for sammenlignelige ejendomme, indgår disse som grundlag for vurderingen af ejendommens dagsværdi.Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen under posten 'Værdiregulering af investeringsejendomme'.Som følge af målingen til dagsværdi foretages der ikke afskrivninger på investeringsejendomme. EgenkapitalEgenkapitalen omfatter virksomhedskapitalen og en række øvrige egenkapitalposter, der kan være lovbestemte eller fastsat i vedtægterne.Reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metodeReserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode omfatter nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder og kapitalinteresser i forhold til kostpris.Reserven kan elimineres ved underskud, realisation af kapitalandele eller ændring i regnskabsmæssige skøn.Reserven kan ikke indregnes med et negativt beløb. UdbytteForslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Aktuelle skatteforpligtelserAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. GældsforpligtelserFinansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.I finansielle forpligtelser indregnes tillige den kapitaliserede leasingforpligtelse på finansielle leasingkontrakter.Andre gældsforpligtelser, som omfatter deposita, gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Eventualaktiver og -forpligtelserEventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne. 291535 273080 452348 613099 1374469 0 1213656 -340018 1167674 -1840797 759322 53811 1790028 -607364 181417 219343 1608611 -826707 0 120736 -1521111 766971 6208564 4834095 6208564 4834095 1449422 938267 5763190 5256671 9362949 10229738 16575560 16424676 22784124 21258771 4211 60564 601658 460670 100000 1060025 705869 1581259 103767 187685 809636 1768944 23593760 23027715 125000 125000 1025755 1025755 0 0 20806955 19285844 87500 61000 22045210 20497598 302383 0 302383 0 742300 786804 212569 401789 954869 1188593 60000 495000 20000 20000 109079 681739 16420 60496 0 1189 85800 83100 291298 1341524 1246168 2530116 23593760 23027715 125000 1025755 0 19285844 61000 0 0 0 0 -61000 0 0 0 1521111 87500 125000 1025755 0 20806955 87500 1. PersonaleomkostningerLønninger446.622607.902Andre omkostninger til social sikring5.7255.197452.347613.099Gennemsnitligt antal beskæftigede11 1 1 2. Andre finansielle indtægterAktieudbytter106.935441.962Øvrige finansielle indtægter31.36320.267Dagsværdiregulering, unoterede værdipapirer06.861Dagsværdiregulering, noterede værdipapirer29.7231.158.172168.0211.627.262 3. Finansielle omkostningerØvrige finansielle omkostninger39.15453.811Dagsværdireguleringer, noterede værdipapirer530.2450Urealiseret tab, unoterede183.6860Realiseret kurstab, noterede værdipapirer6.2370759.32253.811 5. InvesteringsejendommeKostpris primo4.834.0954.834.095Kostpris ultimo4.834.0954.834.095Årets opskrivninger1.374.4690Opskrivninger ultimo1.374.4690Regnskabsmæssig værdi ultimo6.208.5644.834.095Forudsætninger ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendomEjendomme er indregnet og målt til tkr. 6.209 svarende til et gennemsnitlig forrentningskrav på 5,5%. En forøgelse afforrentningskravet på 0,5%-point vil reducere dagsværdien med t.kr. 517 og en formindskelse af forrentningskravetpå 0,5%-point vil forøge dagsværdien med t.kr. 621. 6. Kapitalandele i tilknyttede virksomhederKostpris primo80.00080.000Kostpris ultimo80.00080.000Opskrivninger primo858.267795.268Årets resultat1.311.155842.999Modtaget udbytte-800.000-780.000Opskrivninger ultimo1.369.422858.267Regnskabsmæssig værdi ultimo1.449.422938.2677. KapitalinteresserTilknyttede virksomhederNavnHjemstedEjerandel i %CSB ApSAllerød100,00KapitalinteresserNavnHjemstedEjerandel i %CSP ApSAllerød50,00Imbro Udbytte - Kornparken Randers A/SVejle33,33Holstebro Trinbrættet ApSVejle30,00Imbro Udbytte - Odense II A/SOdense20,008. KapitalinteresserKostpris primo7.835.000175.000Tilgang i årets løb750.0007.660.000Kostpris ultimo8.585.0007.835.000Opskrivninger primo-2.578.329155.467Årets resultat-143.481-2.683.796Modtaget udbytte-100.000-50.000Opskrivninger ultimo-2.821.810-2.578.329Regnskabsmæssig værdi ultimo5.763.1905.256.6719. Andre værdipapirer og kapitalandeleKostpris primo10.753.07120.102.138Tilgang i årets løb414.3432.053.515Afgang i årets løb-590.688-3.742.583Overførsler i året til andre poster0-7.660.000Kostpris ultimo10.576.72610.753.070Dagsværdireguleringer primo-523.332-2.662.199Årets reguleringer-690.4451.157.343Tilbageførsel af dagsværdireguleringer på afhændede aktiver0981.524Dagsværdireguleringer ultimo-1.213.777-523.332Regnskabsmæssig værdi ultimo9.362.94910.229.738 10. Langfristede gældsforpligtelserForfaldForfaldForfaldefter 1 årindenfor 1 årefter 5 årGæld til kreditinstitutter742.30060.000442.300Selskabsskat212.56900954.86960.000442.300 11. EventualforpligtelserSelskabet er sambeskattet med de øvrige selskaber i koncernen og hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører sambeskatningen. 12. Sikkerhedsstillelser og pantsætningerSelskabet har stillet investeringsejendomme med en regnskabsmæssig værdi på t.kr. 1.289 pr. 30. april 2025 tilsikkerhed for realkreditbelånningen. Pantet udgør t.kr. 1.640 pr. 30.april 2025.