39174480 2025-01-01 2025-12-31 39174480 2025-01-01 2025-12-31 1 39174480 2025-01-01 2025-12-31 2 39174480 2025-01-01 2025-12-31 3 39174480 2025-01-01 2025-12-31 1 39174480 2025-01-01 2025-12-31 2 39174480 2025-01-01 2025-12-31 3 39174480 2025-01-01 2025-12-31 4 39174480 2025-01-01 2025-12-31 5 39174480 2025-01-01 2025-12-31 1 39174480 2024-01-01 2024-12-31 39174480 2025-12-31 39174480 2024-12-31 39174480 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 39174480 2024-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 39174480 2024-12-31 fsa:ReserveForDevelopmentExpenditureMember 39174480 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 39174480 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 39174480 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 39174480 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 39174480 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ReserveForDevelopmentExpenditureMember 39174480 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 39174480 2025-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 39174480 2025-12-31 fsa:ReserveForDevelopmentExpenditureMember 39174480 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport 2026-08-05 Lars Kia Lundbye Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2025 - 31.12.2025 for Almenr ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2025 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2025 - 31.12.2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København Lars Kia Lundbye direktør Per Feldthaus direktør Allan Frank Walther Merete Lundbye Møller formand Per Feldthaus Michael Thomsen Lene Kjærbo Groth Lars Kia Lundbye Til kapitalejerne i Almenr ApS Vi har revideret årsregnskabet for Almenr ApS for regnskabsåret 01.01.2025 - 31.12.2025, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. ​​Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver ​og finansielle stilling pr. 31.12.2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2025 - 31.12.2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav,​der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Vi gør opmærksom på usikkerheder ved indregning og måling af de indregnede udviklingsprojekter på 2.680 t.kr. Indregning og måling af udviklingsprojekter er baseret på realisering af de lagte budgetter og forudsætningen om​selskabets fortsatte drift, jf. omtale i note 1. Ledelsen har ved regnskabsaflæggelsen forudsat, at de aflagte budgetter realiseres og har aflagt årsregnskabet under denne forudsætning. Vores konklusion er ikke modificeret​vedrørende dette forhold. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. ​​Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark,​altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. ​​​Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.​Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.​Tager vi stilling til, om den anvendte regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.​Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.​Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.Planlægger og udfører vi revisionen af årsregnskabet for at opnå tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis vedrørende de konsoliderede finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsenhederne som grundlag for at udforme en konklusion om årsregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og gennemgå det udførte revisionsarbejde. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion.Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. ​​Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion​med sikkerhed om ledelsesberetningen. ​​I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. ​​Vores ansvar er herudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til den​relevante lovgivning. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med kravene i den relevante lovgivning. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. København Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33963556 Thomas Frommelt Hertz Statsautoriseret revisor mne31543 Virksomhedens væsentligste aktiviteterAlmenr ApS' hovedaktivitet er at gøre det nemmere for mennesker at finde sammen og oprette bofællesskaber og tilknyttede aktiviteter. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdResultatopgørelsen viser et underskud for 2025 på 16,7 mio. kr. efter skat mod et underskud på 4,4 mio. kr. i 2024, hvilket ledelsen finder utilfredsstillende. ​ ​Resultatet hvilket kan i det væsentligst kan væsentlige henføres til en for hurtig skalering af organisationen, forsinkelse, og senere standsning af et større projekt med skønnet negativ resultatpåvirkning på 7-9 mio.kr., samt​underskud i en række datterselskaber som følge af efterfølgende projektomkostninger. Usikkerhed vedrørende indregning og målingÅrsregnskabet udarbejdes ud fra visse særlige forudsætninger, der medfører brug af regnskabsmæssige ​skøn. Disse skøn foretages af ledelsen i overensstemmelse med regnskabspraksis og på baggrund af historiske ​erfaringer samt forudsætninger, som ledelsen anser som forsvarlige og realistiske. ​​Se yderligere beskrivelse i regnskabets note 2. ​​Det er ledelsens vurdering, at der ikke er yderligere særlige drifts- eller finansielle risici for selskabet. Forventet udviklingSelskabet forventer at realisere et underskud på 3-4 mio.kr. i 2026, men forventer at realisere et overskud i 2027 på 4-5 mio.kr. Forsknings- og udviklingsaktiviteterSelskabet har aktiveret fem udviklingsprojekter. Projekterne vedrører følgende: ​​• Udvikling af Almenrs digitale medlemsplatform. Platformen understøtter medlemmers rejse fra interesse til aktivt engagements i bofællesskaber, herunder profiloprettelse, gruppedeltagelse, projektengagement, event tilmelding og adgang til services. Platformen er en central del af Almenrs identitet og forretningsmodel og genererer både medlemsgebyrer og konvertering til andelshavere i konkrete boligprojekter.​ ​• Det urbane koncept Play Village, der er et designprojekt med henblik på at udvikle et skalerbart byggesystem til urbane bofællesskaber. Projektet består i konceptudvikling, brugerinddragelse, arkitektur, byggesystem med teknisk afklaring med samarbejdspartnere. ​​• Udvikling af Almenr Fælleskredit (AFK), en revolving credit facilitymodel (RCF), der skal muliggøre skalerbar finansiering af byggefællesskaber i Danmark. ​​• Væksthuset (LIV), der er et potentielt banebrydende og bæredygtigt boligkoncept, hvor en todelt klimaskærm skaber en klimabufferzone omkring boligerne. Ved at kombinere drivhusets passive solvarme med biogene materialer opnås energieffektive og sunde boliger, der styrker både miljøet og fællesskabet. Konceptet tilbyder en innovativ tilgang til fremtidens landsby med fokus på bæredygtighed, fleksibilitet og socialt samvær. ​​• Almenr Fritidslandsbyer, der er skabt for at gøre det muligt for fællesskaber at etablere bæredygtige, naturbaserede boligmiljøer uden for byen – typisk som dele- og fritidsboliger. Konceptet kombinerer lokalt forankret byggeri, kollektiv organisering og arkitektonisk kvalitet med en skalérbar metode til udvikling af fritidslandsbyer. For at understøtte skalering og reducere kompleksiteten i planlægning og myndighedsbehandling, har Almenr udviklet standardiserede typehuse, som kan anvendes på tværs af forskellige​landsbyer. Begivenheder efter balancedagenDer er i februar 2026 sket en kapitaltilførsel til selskabet på 10,0 mio. kr. via en kombination af egenkapital og konvertible lån. Grundet det store underskud for 2025 vil der på selskabets ordinære generalforsamling blive foreslået, at samtlige konvertible lån konverteres til egenkapital på en efterfølgende ekstraordinær generalforsamling inden 60 dage. ​​Datterselskabet Banegården i Tisvilde ApS er frasolgt medio 2026. ​​Selskabets bestyrelse har i juli 2026 ændret i direktionens sammensætning og godkendt ”Strategi 2026-2029: Almenr i FOKUS – fra ambition til handling”, hvis primære formål er at skabe en turn around af Almenr via en række strategiske mål. ​​Derudover har selskabets ledelse i foråret 2026 igangsat yderligere tiltag til brug for genopretning af egenkapitalen, herunder øget salgsaktivitet, frasalg af projekter og fratrædelse af medarbejdere. ​​Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt andre forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten. -1536184 873332 12993829 4641040 1158320 651954 -15688333 -4419662 -690776 -231551 128035 141618 358206 0 682963 149737 11482 489892 -16587313 -5149224 65414 -749000 -16652727 -4400224 -16652727 -4400224 -16652727 -4400224 2559458 3684097 2559458 3684097 152456 0 80781 0 233237 0 5494658 6326292 330670 54670 5825328 6380962 8618023 10065059 481401 625060 0 949277 6480526 4550330 0 639000 2413242 456251 99000 0 9474169 7219918 99960 99960 99960 99960 119284 0 9693413 7319878 18311436 17384937 184933 169555 0 791821 1996377 2873596 -9140026 0 -6958716 3834972 172666 168127 172666 168127 2778458 3035750 2961105 822071 1173936 653678 15766600 8657552 968252 212787 1449135 0 25097486 13381838 25270152 13549965 18311436 17384937 169555 791821 2873596 0 3834972 15378 0 15378 5984519 5984519 0 736361 736361 0 -877219 0 -877219 -791821 -15860906 -16652727 184933 0 1996377 -9140026 -6958716 1 Vurderinger vedrørende fortsat drift Selskabet har tabt egenkapitalen, der forventes retableret gennem egen indtjening samt konvertering af lån fra investorkredsen. ​​Der er i februar 2026 sket en kapitaltilførsel til selskabet på 10,0 mio. kr. via en kombination af egenkapital og konvertible lån. ​​Derudover har selskabets ledelse i foråret 2026 igangsat yderligere tiltag til brug for genopretning af egenkapitalen, herunder øget salgsaktivitet, frasalg af projekter og fratrædelse af medarbejdere. ​​Datterselskabet Banegården i Tisvilde ApS er frasolgt medio 2026. ​​Der er iværksat tiltag der skal sikre yderligere frasalg af projekter i de kommende måneder for at sikre den fornødne likviditet.​​Selskabets bestyrelse har i juli 2026 ændret i direktionens sammensætning og godkendt ”Strategi 2026-2029: Almenr i FOKUS – fra ambition til handling”, hvis primære formål er at skabe en turn around af Almenr via en række strategiske mål. ​​Selskabet forventer at samtlige konvertible lån er konvereteret til egenkapital senest 01.10.2026.​​Årsregnskabet er på baggrund af ovenstående aflagt under forudsætningen om selskabets fortsatte drift. 2 Usikkerhed ved indregning og måling Årsregnskabet udarbejdes ud fra visse særlige forudsætninger, der medfører brug af regnskabsmæssige ​skøn. Disse skøn foretages af ledelsen i overensstemmelse med regnskabspraksis og på baggrund af historiske ​erfaringer samt forudsætninger, som ledelsen anser som forsvarlige og realistiske. ​​Regnskabsposten ”udviklingsomkostninger", igangværende arbejder” og "kapitalandele i tilknyttede virksomheder" indeholder i indeværende regnskabsperiode et væsentligt regnskabsmæssigt skøn. ​​ Selskabets fortsatte drift er betinget af fremtidige indtægter i forbindelse med identifikation og igangsætning af nye overskudsgivende ejendomsprojekter samt indtægter fra kapitalandele i tilknyttede virksomheder. 3 Personaleomkostninger2025​kr.2024​kr.Gager og lønninger12.601.0234.168.178Pensioner283.852391.304Andre omkostninger til social sikring108.95481.55812.993.8294.641.040Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte medarbejdere1912 19 12 4 Af- og nedskrivninger2025​kr.2024​kr.Afskrivninger på immaterielle aktiver1.124.639651.954Afskrivninger på materielle aktiver33.68101.158.320651.954 5 Andre finansielle indtægter2025​kr.2024​kr.Øvrige finansielle indtægter358.2060358.2060 6 Andre finansielle omkostninger2025​kr.2024​kr.Renteomkostninger i øvrigt2.4005.154Øvrige finansielle omkostninger9.082484.73811.482489.892 7 Skat af årets resultat2025​kr.2024​kr.Ændring af udskudt skat65.414(749.000)65.414(749.000) 8 Immaterielle aktiverFærdiggjorte​ udviklings-​projekter​kr.Kostpris primo7.030.733Kostpris ultimo7.030.733Af- og nedskrivninger primo(3.346.636)Årets afskrivninger(1.124.639)Af- og nedskrivninger ultimo(4.471.275)Regnskabsmæssig værdi ultimo2.559.458Selskabet har aktiveret 5 udviklingsprojeker. Projekterne vedrører følgende: ​ ​Udvikling af Almenrs digitale medlemsplatform. Platformen understøtter medlemmers rejse fra interesse til aktivt ​engagements i bofællesskaber, herunder profiloprettelse, gruppedeltagelse, projektengagement, event-tilmelding og adgang til services. Platformen er en central del af Almenrs identitet og forretningsmodel og genererer både medlemsgebyrer og konvertering til andelshavere i konkrete boligprojekter. ​ ​Det urbane koncept Play Village, der er et designprojekt med henblik på at udvikle et skalerbart byggesystem til urbane bofællesskaber. Projektet består i konceptudvikling, brugerinddragelse, arkitektur, byggesystem med teknisk afklaring med samarbejdspartnere. ​ ​Udvikling af Almenr Fælleskredit (AFK), en revolving credit facilitymodel (RCF), der skal muliggøre skalerbar finansiering af byggefællesskaber i Danmark. ​ ​Væksthuset (LIV), der er et potentielt banebrydende og bæredygtigt boligkoncept, hvor en todelt klimaskærm skaber en klimabufferzone omkring boligerne. Ved at kombinere drivhusets passive solvarme med biogene materialer opnås energieffektive og sunde boliger, der styrker både miljøet og fællesskabet. Konceptet tilbyder en innovativ tilgang til fremtidens landsby med fokus på bæredygtighed, fleksibilitet og socialt samvær. ​ ​Almenr Fritidslandsbyer, der er skabt for at gøre det muligt for fællesskaber at etablere bæredygtige, natur- baserede boligmiljøer uden for byen – typisk som dele- og fritidsboliger. Konceptet kombinerer lokalt forankret byggeri, kollektiv organisering og arkitektonisk kvalitet med en skalérbar metode til udvikling af fritidslandsbyer. ​For at understøtte skalering og reducere kompleksiteten i planlægning og myndighedsbe handling, har Almenr udviklet standardiserede typehuse, som kan anvendes på tværs af forskellige landsbyer. 9 Materielle aktiverAndre anlæg,​ driftsmateriel​og inventar​kr.Indretning af​lejede lokaler​kr.Tilgange180.32086.598Kostpris ultimo180.32086.598Årets afskrivninger(27.864)(5.817)Af- og nedskrivninger ultimo(27.864)(5.817)Regnskabsmæssig værdi ultimo152.45680.781 10 Finansielle aktiverKapitalandele​ i tilknyttede​ virksomheder​kr.Deposita​kr.Kostpris primo2.350.00054.670Tilgange0276.000Kostpris ultimo2.350.000330.670Opskrivninger primo3.976.2920Valutakursreguleringer(140.858)0Andel af årets resultat(690.776)0Opskrivninger ultimo3.144.6580Regnskabsmæssig værdi ultimo5.494.658330.670Kapitalandele i dattervirksomhederHjemstedRetsformEjerandel​%Egenkapital​kr.Resultat​kr.Almenr. Ejendomme ApSKøbenhavnApS100,005.494.658(690.776) 11 Langfristede forpligtelserForfald​efter 12​ måneder​2025​kr.Restgæld​ efter 5 år​2025​kr.Anden gæld172.666152.600172.666152.600 12 Andre ikke-indregnede forpligtelserIkke-indregnede leje- og leasingforpligtelser2025​kr.2024​kr.Forpligtelser i henhold til leje- eller leasingkontrakter frem til udløb i alt252.0000 13 EventualforpligtelserSelskabet er administrationsselskab i en dansk sambeskatning. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for disse selskaber. 14 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet har indgået huslejekontrakt. Kontrakten kan opsiges med 6 mdrs. varsel. ​Den samlede forpligtelse udgør ca. 156 t.kr.​​Kapitalandele i Almenr. Ejendomme ApS er pantsat til sikkerhed for engagement i Merkur Bank. ​​Selskabet har afgivet finansielle støtteerklæringer til kreditorerne i selskabets tilknyttede virksomheder. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. KoncernregnskabMed henvisning til årsregnskabslovens § 110 er der ikke udarbejdet koncernregnskab. Generelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. ​​Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.​​Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. ​​Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. ​​I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling, arbejde udført for egen regning og opført under aktiver, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætning ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted. Nettoomsætning ved salg af tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen, når levering til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. Igangværende arbejder for fremmed regning indregnes i nettoomsætningen, i takt med at ​produktionen udføres, således at nettoomsætningen svarer til salgsværdien af det i regnskabsåret udførte arbejde (produktionsmetoden). Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter omfatter indtægter af sekundær karakter set i forhold til virksomhedens hovedaktivitet, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver samtlønrefusioner. VareforbrugVareforbrug omfatter regnskabsårets vareforbrug målt til kostpris, reguleret for normale lagernedskrivninger. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger, kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager såvel som omkostninger til social sikring, pensioner o.l. for virksomhedens medarbejdere. Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle aktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger og af gevinster og tab ved salg af materielle samt immaterielle aktiver. Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de enkelte virksomheders resultat efter fuld eliminering af interne avancer og tab. Andre finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder Andre finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder består af renteindtægter mv. fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder.Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af modtagne udbytter o.l. fra andre værdipapirer og kapitalandele, renteindtægter, herunder renteindtægter fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder, nettokursgevinster vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver samt godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder består af renteomkostninger mv. fra gæld til tilknyttede virksomheder.Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede​virksomheder, nettokurstab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg under acontoskatteordningen mv. SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Immaterielle rettigheder mv. Immaterielle rettigheder mv. omfatter igangværende og færdiggjorte udviklingsprojekter med tilknyttede immaterielle rettigheder, erhvervede immaterielle rettigheder og forudbetalinger for immaterielle aktiver. ​​Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider, der udgør 5 år.Immaterielle rettigheder mv. nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den ​regnskabsmæssige​værdi. Materielle aktiver Grunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. ​​Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. ​​Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: BrugstidAndre anlæg, driftsmateriel og inventar5 årIndretning af lejede lokaler3 årForventede brugstider og restværdier revurderes årligt. ​​Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes og måles i modervirksomhedens regnskab efter den indre værdis metode (equity-metoden). Dette indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi.​​Tilknyttede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi måles til 0 kr. Eventuelle tilgodehavender hos disse virksomheder nedskrives til nettorealisationsværdi ud fra en konkret vurdering. Hvis modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække den pågældende virksomheds forpligtelser, og det er sandsynligt, at denne forpligtelse vil medføre tab, indregnes en hensat forpligtelse målt til nutidsværdien af de omkostninger, der er nødvendige for på balancedagen at afvikle forpligtelserne. ​​Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres i forbindelse med resultatdisponeringen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen. ​​Kapitalandele i tilknyttede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Igangværende arbejder for fremmed regning Igangværende arbejder for fremmed regning måles til salgsværdien af det på balancedagen udførte arbejde. ​​Det enkelte igangværende arbejde indregnes i balancen under tilgodehavender eller gældsforpligtelser, afhængigt af om nettoværdien, der er opgjort som salgsværdien med fradrag af modtagne forudbetalinger, er positiv eller negativ. ​​Omkostninger i forbindelse med salgsarbejde og opnåelse af kontrakter samt finansieringsomkostninger indregnes i resultatopgørelsen, når de afholdes. Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Der indregnes dog ikke udskudt skat af ikke-skattemæssigt afskrivningsberettiget goodwill og midlertidige forskelle opstået på anskaffelsestidspunktet, som ikke er opstået ved en virksomhedssammenslutning, og som ikke har effekt på det regnskabsmæssige resultat eller den skattepligtige indkomst. ​​Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Tilgodehavende og skyldig skat Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, der er reguleret for betalt acontoskat. Andre værdipapirer og kapitalandele (omsætningsaktiver) Andre værdipapirer og kapitalandele indregnet under omsætningsaktiverunoterede kapitalandele, der måles til kostpris eller nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere. Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender. Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under forpligtelser omfatter modtagne indtægter til resultatføring i efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris. Ikke væsentlig usikkerhed vedr. fortsat drift true Grundlag for konklusion Konklusion 2026-08-05 2026-08-05 true 2024-01-01 2024-12-31 København S 2300 6 Weidekampsgade Rudersdal København NV 2400 Regnskabsklasse B Revisionspåtegning 2025-12-31 2025-01-01 4 Bispevej Almenr ApS 39174480 33963556 2300 København S Weidekampsgade 6 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab