<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<!-- Instans dannet af INFORevision A/S -->
<xbrli:xbrl xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:ifrs="http://xbrl.iasb.org/taxonomy/2009-04-01/ifrs" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL" xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:lnk="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt" xmlns:xhtml="http://www.w3.org/1999/xhtml" xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xs="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance">
	<lnk:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20211001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20211001.xsd" xlink:type="simple" />

<xbrli:context id="duration_RetainedEarningsMember_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">19002349</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>


<xbrli:context id="duration_RetainedEarningsMember_1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">19002349</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>


<xbrli:context id="duration_ProposedDividendRecognisedInEquityMember_1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">19002349</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>


<xbrli:context id="duration_ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">19002349</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>


<xbrli:context id="duration_ProposedDividendRecognisedInEquityMember_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">19002349</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>


<xbrli:context id="duration_only_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">19002349</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>


<xbrli:context id="instant_only_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">19002349</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2022-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
</xbrli:context>


<xbrli:context id="duration_only_1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">19002349</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>


<xbrli:context id="instant_only_1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">19002349</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
</xbrli:context>


<xbrli:context id="duration_memberOfExecutiveBoardIdentifier_1_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">19002349</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
<cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="duration_auditorIdentifier_1_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">19002349</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
<cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>

<xbrli:context id="duration_auditorIdentifier_2_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">19002349</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
<cmn:auditorIdentifier>2</cmn:auditorIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>

<xbrli:unit id="DKK">
<xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
<gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="duration_only_0">2022-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
<gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="duration_only_0">2022-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
<gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="duration_only_0">2023-07-13</gsd:DateOfGeneralMeeting>
<sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="duration_only_0">2023-07-12</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
<arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="duration_only_0">2023-07-12</arr:SignatureOfAuditorsDate>
<sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="duration_only_0">Svaneke</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
<gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_only_0">inforevision statsautoriseret revisionsaktieselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
<gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="duration_only_0">2860 Søborg</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
<gsd:NameOfReportingEntity contextRef="duration_only_0">T. J. Holding ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
<gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="duration_only_0">Buddingevej 312</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
<gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="duration_only_0">Nansensgade 5, 1.</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
<gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="duration_only_0">3740</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
<arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="duration_only_0">Søborg</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
<gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="duration_only_0"></gsd:AddressOfAuditorStreetName>
<gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="duration_only_0"></gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
<gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="duration_only_0">19002349</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
<gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="duration_only_0">2021-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
<gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="duration_only_0">2021-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
<mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="duration_only_0">Selskabets formål er at drive en-gros handel og finansiering</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
<mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="duration_only_0">Resultatet af selskabets aktiviteter udviste i regnskabsåret et resultat på DKK -231.656 mod DKK -104.817 sidste år. Egenkapitalen udgjorde på balancedagen DKK 45.711.989. Resultatet er i overensstemmelse med ledelsens forventninger.</mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs>
<sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="duration_only_0">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1&amp;#46; januar 2022 - 31&amp;#46; december 2022 for T. J. Holding ApS.</sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport>
<sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="duration_only_0">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
<sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="duration_only_0">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31&amp;#46; december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1&amp;#46; januar 2022 - 31&amp;#46; december 2022.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults>
<sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="duration_only_0">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview>
<sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="duration_only_0">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
<arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="duration_only_0">Til anpartshaverne i T. J. Holding ApS</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
<arr:AuditorsReportOnFinancialStatements contextRef="duration_only_0">Revisionspåtegning på årsregnskabet</arr:AuditorsReportOnFinancialStatements>
<arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="duration_only_0">Vi har revideret årsregnskabet for T. J. Holding ApS for regnskabsåret 1&amp;#46; januar 2022 - 31&amp;#46; december 2022, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31&amp;#46; december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1&amp;#46; januar 2022 - 31&amp;#46; december 2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements>
<arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements contextRef="duration_only_0">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements>
<arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements contextRef="duration_only_0">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements>
<arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed contextRef="duration_only_0">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:
Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed>
<arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="duration_only_0">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav.Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
<arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsAudit contextRef="duration_only_0">Erklæringer i henhold til anden lovgivning eller øvrig regulering

Overtrædelse af selskabslovens bestemmelser om udlån til kapitalejer og ledelse
Selskabet har i strid med selskabslovens § 210 haft ydet et lån til en af selskabets kapitalejere, og ledelsen kan ifalde ansvar herfor. Selskabet har i forbindelse med udbetalingen ikke overholdt skattelovgivningen, og ledelsen kan ifalde ansvar herfor. Lånet inkl. lovpligtige renter er indfriet i regnskabsårets løb.</arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsAudit>
<fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="duration_only_0">Årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med dansk regnskabslovgivning samt almindeligt anerkendt regnskabspraksis.
Årsrapporten aflægges efter årsregnskabslovens Regnskabsklasse B.Der er tilvalgt enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
<fsa:InformationOnOmissionOfConsolidatedFinancialStatement contextRef="duration_only_0">I henhold til Årsregnskabslovens §110 er der ikke udarbejdet koncernregnskab.</fsa:InformationOnOmissionOfConsolidatedFinancialStatement>
<fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="duration_only_0">Årsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægterne indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. I resultatopgørelsen indregnes endvidere alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.Som målevaluta benyttes Danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfForeignCurrencies contextRef="duration_only_0">Transaktioner i fremmed valuta er i årets løb omregnet til transaktionsdagens kurs eller en tilnærmet standardkurs. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på egenkapitalen.Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta er indregnet til balancedagens kurs. Anlægsaktiver, der er købt i fremmed valuta, måles til kursen på transaktionsdagen.Realiserede og urealiserede valutakursfortjenester og -tab er indregnet i resultatopgørelsen under andre finansielle indtægter og øvrige finansielle omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfForeignCurrencies>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="duration_only_0">Bruttofortjeneste/-tab omfatter 
"Nettoomsætning""Ejendomsomkostninger" "Eksterne omkostninger".</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="duration_only_0">Selskabets omsætning består af lejeindtægter fra udlejning af ejendomme. Lejeindtægterne indregnes lineært over lejeperioden.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyCosts contextRef="duration_only_0">Ejendomsomkostninger omfatter de til ejendomsdriften direkte henførbare omkostninger, og omfatter blandt andet de for året ikke fordelte ejendomsskatter, reparationer og vedligeholdelse på ejendommene samt egenandel af varme, vand og elektricitet samt andre forbrugsafhængige omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyCosts>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="duration_only_0">Eksterne omkostninger omfatter 
salgsomkostningeradministrationsomkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="duration_only_0">Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de tilknyttede virksomheders driftsresultat reguleret for interne avancer og tab samt fratrukket årets afskrivninger på koncerngoodwill.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncome contextRef="duration_only_0">Finansielle indtægter indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Andre finansielle indtægter omfatter renter, realiserede og urealiserede valutakursfortjenester samt rentegodtgørelse under acontoskatteordningen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncome>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceExpenses contextRef="duration_only_0">Finansielle omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Øvrige finansielle omkostninger omfatter renter, realiserede og urealiserede valutakurstab, amortiserede renter af leasingforpligtelser, amortisering af gæld til realkreditinstitutter samt rentetillæg under acontoskatteordningen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="duration_only_0">Skat af årets resultat udgør 22% af det regnskabsmæssige resultat korrigeret for ikke indkomstskattepligtige og ikke fradragsberettigede poster.
Skat af årets resultat er sammensat af den forventede skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for årets forskydning i udskudt skat og eventuelle korrektioner til tidligere års skatter. Ændring i udskudt skat som følge af ændring i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.
Skat af årets resultat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.
Selskabet er omfattet af acontoskatteordningen. Rentegodtgørelse og rentetillæg er indregnet under henholdsvis andre finansielle indtægter og øvrige finansielle omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities contextRef="duration_only_0">Balancen er opstillet i kontoform.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_only_0">Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med tillæg af eventuelle opskrivninger og med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde.
Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.
Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er væsentlig forskellig.Afskrivninger påbegyndes, når aktiverne er klar til ibrugtagning. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende forventninger til brugstider og restværdier:Aktivgruppe	Periode	Restværdi
Grunde og bygninger	50 år	10-20%
Andre anlæg, driftsmateriel og inventar	3 - 5 år	0%
Småaktiver er omkostningsført i resultatopgørelsen under eksterne omkostninger.Fortjeneste og tab ved salg eller udrangering er medtaget i resultatopgørelsen under henholdsvis andre driftsindtægter og andre driftsomkostninger.Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved de normale afskrivninger. Hvis dette er tilfældet, foretages der nedskrivning af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver til lavere genindvindingsværdi. Som genindvingsværdi anvendes den højeste værdi af forventet nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen.Årets nedskrivninger indregnes i resultatopgørelsen under af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates contextRef="duration_only_0">Kapitalandele i tilknyttede virksomheder er indregnet efter den indre værdis metode, således at kapitalandelen måles til den forholdsmæssige andel af de tilknyttede virksomheders regnskabsmæssige indre værdi reguleret for interne udbytter og avancer.Udenlandske tilknyttede virksomheders resultat og egenkapital er omregnet til danske kroner. Valutakursreguleringer, der opstår ved omregning af de udenlandske tilknyttede virksomheders egenkapital ved regnskabsårets begyndelse og omregning af årets resultat fra gennemsnitskurs til balancedagens kurs, føres direkte over egenkapitalen.Disponible reserver i de tilknyttede virksomheder, som på balancetidspunktet disponeres som udbytte til modervirksomheden, indgår i værdien af kapitalandele.Tilknyttede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi måles til nul, og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives med modervirksomhedens andel af den negative indre værdi i det omfang, det vurderes uerholdeligt. Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavendet, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække den pågældende virksomheds forpligtelser.Køb af tilknyttede virksomheder indregnes til kostpris. Forskellen mellem kostprisen og den regnskabsmæssige indre værdi i den købte virksomhed, som fremkommer på det tidspunkt, hvor koncernforholdet bliver etableret, er så vidt muligt fordelt på de aktiver og passiver, hvis værdi er højere eller lavere end det bogførte beløb. Et resterende positivt forskelsbeløb behandles som koncerngoodwill og indgår i værdien af kapitalandele.Et negativt forskelsbeløb, der modsvarer en forventet omkostning eller en ugunstig udvikling, indtægtsføres i resultatopgørelsen på anskaffelsestidspunktet.Koncerngoodwill afskrives lineært over 5 år. Afskrivningsperioden er baseret på en vurdering af markedspositionen, indtjeningsprofilen og forventning til kundeloyalitet, som i et rimeligt omfang er baseret på historiske data og registreringer. Afskrivningerne indregnes i resultatopgørelsen sammen med de øvrige værdireguleringer under posten indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder.
Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder henlægges via overskudsdisponeringen til "reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode" under egenkapitalen. Reserven reduceres med udbytteudlodninger til modervirksomheden, og reguleres med egenkapitalbevægelser i de tilknyttede virksomheder.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfInvestments contextRef="duration_only_0">Andre værdipapirer og kapitalandele indregnet under anlægsaktiver omfatter unoterede obligationer.Unoterede obligationer er målt til kostpris. I tilfælde hvor den regnskabsmæssige værdi overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi.
Eventuelle nedskrivninger indregnes i resultatopgørelsen under nedskrivning af finansielle aktiver.</fsa:DescriptionOfMethodsOfInvestments>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments contextRef="duration_only_0">Andre tilgodehavender indregnet under anlægsaktiver omfatter deposita og udlån, som er målt til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 
I tilfælde hvor den regnskabsmæssige værdi overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi. Eventuelle nedskrivninger indregnes i resultatopgørelsen under nedskrivning af finansielle aktiver.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="duration_only_0">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab efter en individuel vurdering.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEquity contextRef="duration_only_0">Ledelsens forslag til udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post under egenkapitalen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEquity>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="duration_only_0">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode. Der er hensat til udskudt skat med 22% af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, og under hensyntagen til den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.
Skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud indgår i opgørelsen af den udskudte skat, såfremt det er sandsynligt, at underskuddene kan udnyttes. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Selskabet er administrationsselskab i sambeskatningen med øvrige danske koncernselskaber. Skatteeffekten af sambeskatningen fordeles mellem koncernselskaberne i forhold til deres skattepligtige indkomster efter selskabsskattelovens regler om fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud.
Selskabsskat, vedrørende regnskabsåret, som ikke er afregnet på balancedagen, klassificeres som selskabsskat under enten tilgodehavender eller gældsforpligtelser.
Sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede selskaber, som ikke er afregnet på balancedagen, klassificeres som sambeskatningsbidrag under enten tilgodehavender eller gældsforpligtelser.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="duration_only_0"> Kortfristede gældsforpligtelser er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:GrossProfitLoss contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-204717</fsa:GrossProfitLoss>
<fsa:GrossProfitLoss contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">-298802</fsa:GrossProfitLoss>
<fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">336535</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
<fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">241733</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-541252</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">-540535</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
<fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-25618</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises>
<fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">-35119</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises>
<fsa:OtherFinanceIncome contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">505160</fsa:OtherFinanceIncome>
<fsa:OtherFinanceIncome contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">709724</fsa:OtherFinanceIncome>
<fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">179679</fsa:OtherFinanceExpenses>
<fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">189131</fsa:OtherFinanceExpenses>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-241389</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">-55061</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
<fsa:TaxExpense contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-9733</fsa:TaxExpense>
<fsa:TaxExpense contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">49756</fsa:TaxExpense>
<fsa:ProfitLoss contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-231656</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">-104817</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="duration_RetainedEarningsMember_0" decimals="0" unitRef="DKK">-6531656</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="duration_RetainedEarningsMember_1" decimals="0" unitRef="DKK">-104817</fsa:ProfitLoss>
<fsa:LandAndBuildings contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">10861289</fsa:LandAndBuildings>
<fsa:LandAndBuildings contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">10249812</fsa:LandAndBuildings>
<fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">10861289</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
<fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">10249812</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
<fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">145466</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises>
<fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">152433</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises>
<fsa:LongtermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">6639640</fsa:LongtermReceivablesFromGroupEnterprises>
<fsa:LongtermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:LongtermReceivablesFromGroupEnterprises>
<fsa:OtherLongtermInvestments contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1288374</fsa:OtherLongtermInvestments>
<fsa:OtherLongtermInvestments contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1288374</fsa:OtherLongtermInvestments>
<fsa:OtherLongtermReceivables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">5160000</fsa:OtherLongtermReceivables>
<fsa:OtherLongtermReceivables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">630548</fsa:OtherLongtermReceivables>
<fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">13233480</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
<fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">2071355</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
<fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">24094769</fsa:NoncurrentAssets>
<fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">12321167</fsa:NoncurrentAssets>
<fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">547518</fsa:ShorttermTradeReceivables>
<fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">481268</fsa:ShorttermTradeReceivables>
<fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
<fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">175436</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
<fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">8673769</fsa:OtherShorttermReceivables>
<fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">16955763</fsa:OtherShorttermReceivables>
<fsa:ShorttermReceivablesFromOwnersAndManagement contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermReceivablesFromOwnersAndManagement>
<fsa:ShorttermReceivablesFromOwnersAndManagement contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">420564</fsa:ShorttermReceivablesFromOwnersAndManagement>
<fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">122719</fsa:CurrentDeferredTaxAssets>
<fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">112986</fsa:CurrentDeferredTaxAssets>
<fsa:ShorttermReceivables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">9344006</fsa:ShorttermReceivables>
<fsa:ShorttermReceivables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">18146017</fsa:ShorttermReceivables>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">13737590</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">22541494</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CurrentAssets contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">23081596</fsa:CurrentAssets>
<fsa:CurrentAssets contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">40687511</fsa:CurrentAssets>
<fsa:Assets contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">47176365</fsa:Assets>
<fsa:Assets contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">53008678</fsa:Assets>
<fsa:ContributedCapital contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">250000</fsa:ContributedCapital>
<fsa:ContributedCapital contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">250000</fsa:ContributedCapital>
<fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">44961989</fsa:RetainedEarnings>
<fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">51493645</fsa:RetainedEarnings>
<fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">500000</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
<fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
<fsa:Equity contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">45711989</fsa:Equity>
<fsa:Equity contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">51743645</fsa:Equity>
<fsa:ShorttermDebtToOtherCreditInstitutions contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">257454</fsa:ShorttermDebtToOtherCreditInstitutions>
<fsa:ShorttermDebtToOtherCreditInstitutions contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">290444</fsa:ShorttermDebtToOtherCreditInstitutions>
<fsa:ShorttermPrepaymentsReceivedFromCustomers contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">161100</fsa:ShorttermPrepaymentsReceivedFromCustomers>
<fsa:ShorttermPrepaymentsReceivedFromCustomers contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">161100</fsa:ShorttermPrepaymentsReceivedFromCustomers>
<fsa:ShorttermTradePayables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">50000</fsa:ShorttermTradePayables>
<fsa:ShorttermTradePayables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">50011</fsa:ShorttermTradePayables>
<fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">151932</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
<fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
<fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">829523</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement>
<fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement>
<fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">14367</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
<fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">763478</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
<fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1464376</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1265033</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1464376</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1265033</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">47176365</fsa:LiabilitiesAndEquity>
<fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">53008678</fsa:LiabilitiesAndEquity>
<fsa:ProfitLoss contextRef="duration_ProposedDividendRecognisedInEquityMember_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="duration_ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember_0" decimals="0" unitRef="DKK">5800000</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="duration_ProposedDividendRecognisedInEquityMember_0" decimals="0" unitRef="DKK">500000</fsa:ProfitLoss>
<fsa:DisclosureOfEquity contextRef="duration_only_0">EGENKAPITALOPGØRELSE
	Virksomhedskapital	Overført resultat	Forslag til udbytte for regnskabsåret	I alt
	DKK	DKK	DKK	DKK
				
Egenkapital pr. 1&amp;#46; januar 2021	250.000	51.598.462	0	51.848.462
Overført via resultatdisponeringen		-104.817	0	-104.817
Egenkapital pr. 1&amp;#46; januar 2022	250.000	51.493.645	0	51.743.645
Ekstraordinært udbytte		5.800.000		5.800.000
Udbetalt udbytte		-5.800.000	0	-5.800.000
Overført via resultatdisponeringen		-6.531.656	500.000	-6.031.656
Egenkapital pr. 31&amp;#46; december 2022	250.000	44.961.989	500.000	45.711.989
</fsa:DisclosureOfEquity>
<fsa:DisclosureOfDepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only_0">AF- OG NEDSKRIVNINGER AF MATERIELLE OG IMMATERIELLE ANLÆGSAKTIVER
	2022	2021
	DKK	DKK
		
Afskrivninger materielle anlægsaktiver	336.535	241.733
I alt	336.535	241.733
</fsa:DisclosureOfDepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
<fsa:InterestIncomeFromGroupEnterprises contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1621</fsa:InterestIncomeFromGroupEnterprises>
<fsa:InterestIncomeFromGroupEnterprises contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">7056</fsa:InterestIncomeFromGroupEnterprises>
<fsa:OtherInterestIncome contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">503539</fsa:OtherInterestIncome>
<fsa:OtherInterestIncome contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">702668</fsa:OtherInterestIncome>
<fsa:DisclosureOfOtherFinanceIncome contextRef="duration_only_0">FINANSIELLE INDTÆGTER
	2022	2021
	DKK	DKK
		
Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder	1.621	7.056
Andre finansielle indtægter	503.539	702.668
I alt	505.160	709.724
</fsa:DisclosureOfOtherFinanceIncome>
<fsa:DisclosureOfTaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="duration_only_0">SKAT AF  ÅRETS RESULTAT
	Udskudt skat	Skat af årets resultat	2021
	DKK	DKK	DKK
			
Skyldig pr. 1&amp;#46; januar 2022	-112.986		
Skat af årets resultat	-9.733	-9.733	49.756
Skyldig pr. 31&amp;#46; december 2022	-122.719		
Skat af årets resultat i resultatopgørelsen		-9.733	49.756
			
Som er indregnet således i balancen:			
Kortfristet tilgodehavende (omsætningsaktiv)	-122.719		
I alt	-122.719		
</fsa:DisclosureOfTaxExpenseOnOrdinaryActivities>
<fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_only_0">MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER
	Grunde og bygninger	Andre anlæg, driftsmateriel og inventar	I alt	2021
	DKK	DKK	DKK	DKK
				
Kostpris pr. 1&amp;#46; januar 2022	14.061.682	12.497	14.074.179	14.074.179
Tilgang i året	948.012	0	948.012	0
Afgang i året	0	-12.497	-12.497	0
Kostpris pr. 31&amp;#46; december 2022	15.009.694	0	15.009.694	14.074.179
				
Af- og nedskrivninger pr. 1&amp;#46; januar 2022	-3.811.870	-12.497	-3.824.367	-3.582.634
Årets afskrivninger	-336.535	0	-336.535	-241.733
Af- og nedskrivninger, afgang i året	0	12.497	12.497	0
Af- og nedskrivninger pr. 31&amp;#46; december 2022	-4.148.405	0	-4.148.405	-3.824.367
				
Regnskabsmæssig værdi pr. 31&amp;#46; december 2022	10.861.289	0	10.861.289	10.249.812
</fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment>
<fsa:DisclosureOfInvestments contextRef="duration_only_0">FINANSIELLE ANLÆGSAKTIVER
	Kapitalandele i tilknyttede virksomheder	Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder	Andre værdipapirer og kapitalandele	Andre tilgodehavender	I alt	2021
	DKK	DKK	DKK	DKK	DKK	DKK
						
Kostpris pr. 1&amp;#46; januar 2022	1.325.000	0	1.608.374	630.548	3.563.922	2.933.374
Tilgang i året	18.651	6.639.640	0	5.250.000	11.908.291	630.548
Afgang i året	0	0	0	-720.548	-720.548	0
Kostpris pr. 31&amp;#46; december 2022	1.343.651	6.639.640	1.608.374	5.160.000	14.751.665	3.563.922
						
Af- og nedskrivninger pr. 1&amp;#46; januar 2022	-1.172.567	0	-320.000	0	-1.492.567	-1.457.448
Årets nedskrivninger	-25.618	0	0	0	-25.618	-35.119
Af- og nedskrivninger pr. 31&amp;#46; december 2022	-1.198.185	0	-320.000	0	-1.518.185	-1.492.567
						
Regnskabsmæssig værdi pr. 31&amp;#46; december 2022	145.466	6.639.640	1.288.374	5.160.000	13.233.480	2.071.355


KAPITALANDELE I TILKNYTTEDE VIRKSOMHEDER
			Ifølge seneste årsrapport		T. J. Holding ApS' andel	
	Ejerandel	Virksomhedskapital	Årets resultat	Egenkapital	Årets resultatandel	Andel af egenkapital
			DKK	DKK	DKK	DKK
						
T.J. Svaneke ApS, Bornholm	100%	125.000	-25.618	126.815	-25.618	126.815
UAB Beržuokė, Litauen	100%	18.651	0	18.651	0	18.651
I alt					-25.618	145.466
						
Der indregnes således:						
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder						145.466
I alt						145.466
</fsa:DisclosureOfInvestments>
<fsa:InformationOnReceivablesFromOwnersAndManagement contextRef="duration_only_0">TILGODEHAVENDER HOS VIRKSOMHEDSDELTAGERE OG LEDELSE
	2022	2021
	DKK	DKK
Tilgodehavende hos direktionen		
Tilgodehavende pr. 1&amp;#46; januar 2022	420.564	0
Optaget i året	1.549.913	420.564
Tilbagebetalt i året	-1.970.477	0
Tilgodehavende pr. 31&amp;#46; december 2022	0	420.564
		
Tilgodehavende hos bestyrelsen		
		
For tilgodehavender hos ledelsen er der anvendt en rentesats på 9,55%-10,05% p.a.		
</fsa:InformationOnReceivablesFromOwnersAndManagement>
<fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="duration_only_0">EVENTUALFORPLIGTELSER
T. J. Holding ApS indgår i sambeskatningen med øvrige koncernselskaber og hæfter solidarisk med de øvrige koncernselskaber for forfaldne og ikke afregnede selskabsskatter samt kildeskat af renter, royalties og udbytte. Eventuelle senere korrektioner til selskabsskatter og kildeskatter kan medføre at selskabets hæftelse udgør et større beløb.
</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
<arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="duration_only_0">Grundlag for konklusion</arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements>
<arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="duration_only_0">Konklusion</arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements>
<fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="duration_only_0">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
<gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="duration_only_0">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
<cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="duration_only_0">Revisionspåtegning</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
<arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyTheCompaniesActOrEquivalentLegislationThatTheCompanyIsSubjectToAudit contextRef="duration_only_0">1</arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyTheCompaniesActOrEquivalentLegislationThatTheCompanyIsSubjectToAudit>
<arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyTheCriminalCodeAndFiscalTaxAndSubsidyLegislationAudit contextRef="duration_only_0">1</arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyTheCriminalCodeAndFiscalTaxAndSubsidyLegislationAudit>
<cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_memberOfExecutiveBoardIdentifier_1_0">Jens Peter Lindholm Thuesen Jensen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
<cmn:DescriptionOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_memberOfExecutiveBoardIdentifier_1_0">Direktør</cmn:DescriptionOfMemberOfExecutiveBoard>
<gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="duration_only_0">Jens Peter Lindholm Thuesen Jensen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
<cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="duration_auditorIdentifier_1_0">mne19759</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
<cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="duration_auditorIdentifier_1_0">Flemming Andreasen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
<cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="duration_auditorIdentifier_1_0" />
<cmn:NameOfAuditFirm contextRef="duration_auditorIdentifier_1_0">inforevision statsautoriseret revisionsaktieselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
<cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="duration_auditorIdentifier_1_0">19263096</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
<cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="duration_auditorIdentifier_2_0">mne45858</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
<cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="duration_auditorIdentifier_2_0">Daniel Castiblanco Jakobsen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
<cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="duration_auditorIdentifier_2_0" />
<cmn:NameOfAuditFirm contextRef="duration_auditorIdentifier_2_0">inforevision statsautoriseret revisionsaktieselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
<cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="duration_auditorIdentifier_2_0">19263096</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
</xbrli:xbrl>