19002349 2025-01-01 2025-12-31 19002349 2025-01-01 2025-12-31 0 19002349 2025-01-01 2025-12-31 0 19002349 2024-01-01 2024-12-31 19002349 2025-12-31 19002349 2024-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure 2025-01-01 Regnskabsklasse B Årsrapport 28309791 REVISION SJÆLLAND GODKENDT REVISIONSAKTIESELSKAB Jyllingevej 59, 1. 2720 Vanløse xWizard version 1.1.1534.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2024-01-01 2024-12-31 Andre erklæringer uden sikkerhed 2025-01-01 2025-12-31 2026-08-03 2026-08-03 1995-11-30 2024-01-01 2024-12-31 2025-12-31 2026-08-03 Jens Peter Lindholm Thuesen Jensen LEDELSESPÅTEGNING   Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar - 31. december 2025 for T. J.   HOLDING ApS.   Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser   betingelserne for at undlade revision for opfyldt.   Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling   pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. januar - 31. december 2025.   Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Svaneke 2026-08-03 2026-08-03 Jens Peter Lindholm Thuesen Jensen REVISORS ERKLÆRING OM OPSTILLING AF ÅRSREGNSKAB Til den daglige ledelse i T. J. HOLDING ApS Vi har opstillet årsregnskabet for T. J. HOLDING ApS for perioden 1. januar - 31. december 2025 på grundlag af   selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.   Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i   overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International   Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code)   herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.   Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af   årsregnskabet, er Deres ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet   til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille   årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i   overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Vanløse 2026-08-03 Revision Sjælland Godkendt Revisionsaktieselskab 28309791 Nikolaj Grimstrup Statsautoriseret Revisor mne52673 T. J. HOLDING ApS Nansensgade 5, 1 3740 Svaneke 19002349 1995-11-30 Jens Peter Lindholm Thuesen Jensen Revision Sjælland Godkendt Revisionsaktieselskab Jyllingevej 59, 1. sal 2720 Vanløse LEDELSESBERETNING Selskabets væsentligste aktiviteter   Selskabets væsentligste aktiviteter består i investering i fast ejendom, finansiering samt besiddelse af kapitalandele.   Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold   Årets resultat anses ikke for tilfredsstillende og skyldes primært driftsunderskud samt udviklingen i de finansielle   poster.   Usikkerhed ved indregning og måling   Der er væsentlig usikkerhed forbundet med målingen af selskabets tilgodehavender hos tilknyttede selskaber på 6.849   t.kr., idet værdien af tilgodehavenderne afhænger af de tilknyttede selskabers evne til at skabe fremtidige positive   resultater og pengestrømme, således at tilgodehavenderne kan tilbagebetales.   Herudover er 4.586 t.kr. af selskabets øvrige langfristede tilgodehavender på i alt 9.290 t.kr. ydet som lån til selskaber,   hvor tilbagebetalingen er afhængig af låntagernes fremtidige drift og indtjening. Ledelsen har ved værdiansættelsen   lagt vægt på de udarbejdede budgetter og forventninger til låntagernes fremtidige udvikling og vurderer på den   baggrund, at tilgodehavenderne kan indfries fuldt ud. Der er dog usikkerhed forbundet med disse forudsætninger, og   ændringer heri kan medføre behov for nedskrivning af de indregnede tilgodehavender.   GENERELT Årsregnskabet for T. J. HOLDING ApS for 2025 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner. Generelt Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste. Generelt om indregning og måling   Årsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.   Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af   finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i   resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger   og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har   været indregnet i resultatopgørelsen.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets   værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og   forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som   beskrevet for hver enkelt.   Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente   over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den   akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges,   og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.   Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.   RESULTATOPGØRELSEN Bruttofortjeneste   Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer,   varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt   andre eksterne omkostninger.   Nettoomsætning   Nettoomsætning omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold til   de indgåede kontrakter.   Ejendommenes driftsomkostninger   Ejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse samt fællesomkostninger.   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer,   operationelle leasingomkostninger mv.   Resultat af kapitalandele i tilknyttede virksomheder   I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af de enkelte tilknyttede virksomheders resultater efter skat.   Finansielle indtægter og omkostninger   Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger vedrørende mellemværender med tilknyttede   virksomheder samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele   indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.   Skat af årets resultat   Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del,   der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på   egenkapitalen.   Selskabet hæfter solidarisk med andre sambeskattede selskaber i koncernen for betaling af selskabsskatter og   kildeskatter i sambeskatningskredsen.   Moderselskabet og de danske koncernvirksomheder er sambeskattede. Den danske selskabsskat fordeles mellem de   sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Moderselskabet fungerer som   administrationsselskab for sambeskatningskredsen, således at moderselskabet forestår afregning af skatter mv. til de   danske skattemyndigheder.   BALANCEN Materielle anlægsaktiver   Materielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af   akkumulerede af- og nedskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med   eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes   årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning. Der afskrives ikke på grunde.   Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en   ændring i regnskabsmæssigt skøn.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor   aktivet er klar til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer,   komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger.   Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte   bestanddele er forskellige.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:   Brugstid   Restværdi   Grunde og bygninger   50 år   10-20 %   Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag   af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i   resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andre driftsomkostninger.   Nedskrivning af anlægsaktiver   Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er   indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Er dette tilfældet, gennemføres en   nedskrivningstest til afgørelse af, om genindvindingsværdien er lavere end den regnskabsmæssige værdi, og der   nedskrives til denne lavere genindvindingsværdi. Denne nedskrivningstest gennemføres årligt på igangværende   udviklingsprojekter, uanset om der er indikationer for værdifald.   Finansielle anlægsaktiver   Kapitalandele i tilknyttede virksomheder   Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes   regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede   koncerninterne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort   efter overtagelsesmetoden. Virksomheden har valgt at anse indre værdis metode som målemetode.   Tilknyttede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til kr. 0, og et eventuelt tilgodehavende   hos disse virksomheder nedskrives med moderselskabets andel af den negative indre værdi i det omfang, det vurderes   som uerholdeligt.   Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under   hensatte forpligtelser i det omfang, modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække den   tilknyttede virksomheds underbalance.   Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder vises som reserve for nettoopskrivning efter den indre   værdis metode i egenkapitalen i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen.   Fortjeneste eller tab ved afhændelse af tilknyttede virksomheder opgøres som forskellen mellem afhændelsessummen   og den regnskabsmæssige værdi af nettoaktiver på salgstidspunktet inklusiv ikke-afskrevet goodwill samt forventede   omkostninger til salget eller afviklingen. Fortjeneste og tab indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster.   Andre værdipapirer   Kapitalandele i unoterede selskaber indregnes i balancen til kostpris. I kostprisen indgår købsvederlaget opgjort til   dagsværdi med tillæg af direkte købsomkostninger. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger genindvindingsværdien,   nedskrives til denne lavere værdi. Realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab indregnes i resultatopgørelsen.   Tilgodehavender   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med   nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.   Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.   Likvide beholdninger   Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter på bankkonti.   Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode   Reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode omfatter nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede- og   associerede virksomheder samt kapitalinteresser i forhold til kostpris.   Reserven kan elimineres ved underskud, realisation af kapitalandele eller ændring i regnskabsmæssige skøn.   Reserven kan ikke indregnes med et negativt beløb.   Udbytte   Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes   som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.   Selskabsskat og udskudt skat   Selskabet hæfter som administrationsselskab for tilknyttede virksomheders selskabsskatter over for   skattemyndighederne.   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige   indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes   i balancen som et ”Tilgodehavende   sambeskatningsbidrag” eller "Skyldigt sambeskatningsbidrag.”   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og   skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien   kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet   henholdsvis afvikling af forpligtelsen.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi,   hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i   udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til   nettorealisationsværdi.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være   gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i   skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.   Gældsforpligtelser   Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til   amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.   -703177 -985337 1221802 353594 763016 353593 -2278573 -2101946 -31591 505338 -50202 579427 0 1718 420877 100000 -2225703 -1674439 0 165834 -2225703 -1840273 200000 -3775703 1000000 -3190273 -2225703 -1840273 0 1.350.000 10662797 11016391 10662797 11016391 0 6848840 1294374 9290444 31591 6810437 1294374 7470000 17433658 28096455 15606402 26622793 0 0 209518 50783 82721 1850108 393769 1284402 1932829 6470408 1938472 12096227 8403237 14034699 40657492 36499692 250000 35059868 200000 250000 38835571 1000000 35509868 40085571 297922 79400 300519 167150 50000 0 100000 24384 145263 342855 54252 0 989824 989824 571921 571921 36499692 40657492 NOTER   2025   2024   1 Usikkerhed ved indregning og måling   Der er væsentlig usikkerhed forbundet med målingen af selskabets tilgodehavender hos tilknyttede selskaber på   6.849 t.kr., idet værdien af tilgodehavenderne afhænger af de tilknyttede selskabers evne til at skabe fremtidige   positive resultater og pengestrømme, således at tilgodehavenderne kan tilbagebetales.   Herudover er 4.586 t.kr. af selskabets øvrige langfristede tilgodehavender på i alt 9.290 t.kr. ydet som lån til   selskaber, hvor tilbagebetalingen er afhængig af låntagernes fremtidige drift og indtjening. Ledelsen har ved   værdiansættelsen lagt vægt på de udarbejdede budgetter og forventninger til låntagernes fremtidige udvikling og   vurderer på den baggrund, at tilgodehavenderne kan indfries fuldt ud. Der er dog usikkerhed forbundet med   disse forudsætninger, og ændringer heri kan medføre behov for nedskrivning af de indregnede tilgodehavender.   2 Personaleomkostninger   Antal personer beskæftiget ..............................................................   1 1 Lønninger ........................................................................................   1.219.426   761.630   Andre omkostninger til social sikring..............................................   2.376   1.386   Personaleomkostninger i alt .........................................................  1.221.802   763.016   1 1 3 Tilgodehavender hos virksomhedsdeltagere og ledelse   Tilgodehavender hos virksomhedsdeltagere og ledelse...................   1.850.108   1.284.402   Tilgodehavender hos virksomhedsdeltagere og ledelse i alt.......  1.850.108   1.284.402   Tilgodehavendet er renteberegnet med 12,75 og 11,75 % og forventes indfriet i det kommende regnskabsår. Der   er ikke tilbagebetalt noget i året.   4 Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.   Eventualposter som vedrører tilknyttede selskaber   Selskabet er sambeskattet med øvrige danske selskaber i koncernen. Som administrationsselskab hæfter   selskabet ubegrænset og solidarisk med de øvrige selskaber i sambeskatningen for danske selskabsskatter og   kildeskatter på udbytte, renter og royalties indenfor sambeskatningskredsen.   Skyldige selskabsskatter og kildeskatter indenfor sambeskatningskredsen udgør pr. 31. december 2025 tkr 0.   Eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller af de tilbageholdte   kildeskatter vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb.