315845822021-01-012021-12-31315845822020-01-012020-12-31315845822021-12-31315845822020-12-31315845822021-01-012021-12-310315845822021-01-012021-12-311315845822021-01-012021-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember315845822021-01-012021-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember315845822021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember315845822020-01-012020-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember315845822020-01-012020-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember315845822020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember315845822021-12-31fsa:ContributedCapitalMember315845822021-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember315845822021-12-31fsa:RetainedEarningsMember315845822021-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember315845822020-12-31fsa:ContributedCapitalMember315845822020-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember315845822020-12-31fsa:RetainedEarningsMember315845822020-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMemberiso4217:DKKsharespure2022-10-05Ralph TiedemannSvendborg2022-10-05Andre erklæringer uden sikkerhedOure2022-10-05Regnskabsklasse BtruefalseÅrsrapport31584582Racati ApSAskevænget 10Thurø5700Svendborg22208219ralph.tiedemann@mail.dkMiddelfart Sparekasse A/STinghusgade 225700Svendborg2021-01-012021-12-312020-01-012020-12-31PSR Revision,Registreret revisorRønnevej 165883 OureDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar - 31. december 2021 for Racati ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. januar - 31. december 2021. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til den daglige ledelse i Racati ApSJeg har opstillet årsregnskabet for Racati ApS for perioden 1. januar - 31. december 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Jeg har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Jeg har anvendt min faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er jeg ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet mig til brug for at opstille årsregnskabet. Jeg udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.FormålSelskabets vedtægtsmæssige formål er at drive konsulentvirksomhed samt udlejning og investering i fast ejendom samt hermed beslægtet virksomhed.HovedaktiviteterSelskabets hovedaktivitet har i året bestået i drift af udlejningsejendom samt investering i værdipapirer.Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har i regnskabsåret realiseret et nettoresultat på 443 t. kr. mod 184 t. kr. i sidste regnskabsår.Årets resultat anses for tilfredsstillende.Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdag Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.GENERELT Årsregnskabet for Racati ApS for 2021 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for klasse C-selskaber. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.RESULTATOPGØRELSEN GenereltMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten - bruttofortjeneste.Bruttofortjeneste Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, samt andre eksterne omkostninger.Nettoomsætning Nettoomsætning omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold til de indgåede kontrakter.Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration mv.Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.BALANCENMaterielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: BrugstidRestværdiBygninger, anskaffelsessum50 år50 %Bygninger, forbedringer25 år0 %Andre anlæg, driftsmateriel og inventar8 år0 % Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andre driftsomkostninger.Finansielle anlægsaktiverKapitalandele i tilknyttede virksomheder og associerede virksomheder Kapitalandele i associerede virksomheder indregnes i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden. Virksomheden har valgt at anse indre værdis metode som målemetode.Andre værdipapirer Andre værdipapirer, som består af unoterede aktier, indregnes i balancen til kostpris. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger nettorealisationsværdien, nedskrives til denne lavere værdi.Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Værdipapirer og kapitalandele Værdipapirer og kapitalandele, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter værdipapirer optaget til handel på et reguleret marked, der måles til dagsværdien på balancedagen. Dagsværdien opgøres på grundlag af den senest noterede salgskurs.Gældsforpligtelser Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede og associerede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.536124814-19453478738-129942894144333804433381 Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver Bygninger 24.814 24.814 Småanskaffelser 0 6.013 24.814 30.827 2 Resultat af kapitalandele i associerede virksomheder Resultatandele fra associerede virksomheder efter skat 478.738 264.411 478.738 264.411 3 Skat af årets resultat Regulering af udskudt skat 0 3.300 0 3.300 4 Materielle anlægsaktiver Kostpris, primo 2.063.309 71.368 Tilgang i årets løb 0 0 Afgang i årets løb 0 0 Kostpris 31. december 2021 2.063.309 71.368 Af-/nedskrivninger, primo -240.705 -71.368 Af-/nedskrivninger på afhændede aktiver 0 0 Årets af-/nedskrivninger -24.814 0 Af-/nedskrivninger 31. december 2021 -265.519 -71.368 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2021 1.797.790 0 5 Kapitalandele i associerede virksomheder Kostpris, primo 25.000 25.000 Kostpris 31. december 2021 25.000 25.000 Op- og nedskrivninger primo 76.423 62.012 Årets resultatandele 478.738 264.411 Udloddet udbytte -400.000 -250.000 Op- og nedskrivninger 31. december 2021 155.161 76.423 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2021 180.161 101.423 6 Langfristede gældsforpligtelser Prioritetsgæld 1.045.104 994.303 54.741 708.260 1.045.104 994.303 54.741 708.260 7 Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv. Eventualforpligtelser Ingen. 8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitut på 994 t. kr. er der afgivet pant i ejendommen Øksenbjergvej 6, Svendborg, hvis regnskabsmæssige værdi udgør 1.798 t. kr. pr. 31. december 2021. Til sikkerhed for mellemværende med pengeinstitut er der deponeret ejerpantebrev nom. 100 t. kr. med pant i ejendommen Øksenbjergvej 6, Svendborg, hvis regnskabsmæssig værdi udgør 1.798 t. kr. pr. 31. december 2021. 7075430827399272644119142925295187614330018431417977900179779018016114579132595221237421585315853973359733511987125175224891712500015516128731511400068147687700877009395629395625474108950079706316232540179147974122489171822604018226041014231327972342202056824158531585300015853207267712500076423367151100003481388770087700994303994303508015539795002821247848464253616368392072677mne7528Per Skaarup Rasmussen20592699PSR Revision, Registreret revisorRegistreret revisorRalph Tiedemann1140007873825060011000014411599031250001551612873151140001250007642336715110000