26569249 2025-07-01 2026-06-30 26569249 2025-07-01 2026-06-30 1 26569249 2025-07-01 2026-06-30 1 26569249 2024-07-01 2025-06-30 26569249 2026-06-30 26569249 2025-06-30 26569249 2025-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 26569249 2025-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 26569249 2025-07-01 2026-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 26569249 2025-07-01 2026-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 26569249 2026-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 26569249 2026-06-30 fsa:RetainedEarningsMember xbrli:pure iso4217:DKK 2024-07-01 2025-06-30 Årsrapport 2025-07-01 2026-06-30 24 2026-08-03 Jan Kokholm Ledelsespåtegning Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for JK & JT Ejendomme ApS for regnskabsåret 2025/2026. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2026, samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2025 til 30. juni 2026. Det er vores opfattelse, at selskabet fortsat opfylder betingelserne for at kunne fravælge revision i henhold til årsregnskabslovens bestemmelser. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Det er vores opfattelse, at selskabet fortsat opfylder betingelserne for at kunne fravælge revision i henhold til årsregnskabslovens bestemmelser. Albertslund Jeanette Tofte Hansen Til den daglige ledelse i JK & JT Ejendomme ApS. Vi har opstillet årsrapporten for JK & JT Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. juli 2025 til 30. juni 2026, på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants´ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi skal gøre opmærksom på, at vi ikke er uafhængige af selskabets direktør og kapitalejer. Albertslund 2026-07-10 Bille & Buch-Andersen 18282046 Andre erklæringer uden sikkerhed Kasper Marqvertsen Registreret revisor mne33316 JK & JT Ejendomme ApS Holsbjergvej 31-33  Holsbjergvej 31-33 2620 Albertslund 26569249 Albertslund Nykredit Bille & Buch-AndersenRegistreret Revisionsaktieselskab, FSR - danske revisorer Holsbjergvej 31-33 Holsbjergvej 2620 Albertslund 2620 Albertslund 2620 18282046 Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktivitet i regnskabsåret har været udlejning af ejendommen beliggende Holsbjergvej 31-33, 2620 Albertslund. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat blev et overskud før skat på tkr. 700, og et overskud på tkr. 522 efter skat. Årets resultat anses for tilfredsstillende. Regnskabsklasse Årsrapporten for JK & JT Ejendomme ApS for 2025/2026 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B virksomheder med tilvalg af regler fra Regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B true Generelt om indregning og måling I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en  konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer inden årsrapporten aflægges,  og som be- eller afkræfter forhold,  der eksisterede på balancedagen. Bruttofortjeneste I resultatopgørelsen oplyses nettoomsætningen ikke, men alene bruttofortjenesten, som omfatter nettoomsætning, vareforbrug, andre driftsindtægter samt andre eksterne omkostninger. Nettoomsætning Virksomheden har valgt IAS 11 og IAS 18 som fortolkningsbidrag for indregning af omsætning. Virksomhedens nettoomsætning genereres af huslejeindtægter og hermed forbundne tjenesteydelser. Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter opkrævet på vegne af tredjepart. Alle former for afgivne rabatter indregnes i nettoomsætningen. Vareforbrug Vareforbruget omfatter ejendommens driftsudgifter til drift og vedligeholdelse. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration m.v.. Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger opgjort ud fra henholdsvis de fastsatte restværdier og brugstider for de enkelte aktiver og eventuelle gennemførte nedskrivningstest. Andre finansielle indtægter og omkostninger Andre finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Andre finansielle poster omfatter gebyrer og låneomkostninger, renteindtægter og -omkostninger, amortisering af realkreditlån. Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.  Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. For aktiver som medfører reetablering, bortskaffelse og oprydning, indregnes reetablerings-, bortskaffelses- og oprydningsforpligtelser som et tillæg til aktivets anskaffelsessum og afskrives over brugstiden. Forpligtelserne indregnes derudover i virksomhedens forpligtelser. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: Brugstid Restværdi Bygninger 100 år 0-20% Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under henholdsvis andre driftsindtægter og andre driftsomkostninger. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Tilgodehavende selskabsskat Aktuelle skattetilgodehavender indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, der er reguleret for betalt acontoskat. Likvide beholdninger Likvider omfatter likvide beholdninger, som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer. Udbytte Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseret til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%. Gældsforpligtelser Prioritetsgæld er målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget amortisering af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 1198458 933 106187 111 1092271 822 0 4 392398 428 699873 398 177496 112 522377 286 522377 286 522377 286 14924063 15030 14924063 15030 14924063 15030 65057 169 196 1 65253 170 403274 245 468527 415 15392590 15445 200000 200 6599740 6077 6799740 6277 6391035 6577 1233600 1500 149496 84 7774131 8161 186163 267 632556 740 818719 1007 8592850 9168 15392590 15445 200000 6077363 0 522377 200000 6599740 Regnskabs-året 2021/2022 Regnskabs-året 2022/2023 Regnskabs-året 2023/2024 Regnskabs-året 2024/2025 Regnskabs-året 2025/2026 Selskabskapital, primo 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 Ultimo 200.000 200.000 200.000 200.000 200.000 Alle anparter har samme stemmerettigheder. 1 Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver Afskrivninger på materielle anlægsaktiver 106.187 111 Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver i alt 106.187 111 2 Skat af årets resultat Skat af årets resultat 177.496 112 Skat af årets resultat i alt 177.496 112 3 Personaleomkostninger 1 1 4 Grunde og bygninger Anskaffelsessum, primo 17.878.319 17.784 Tilgang i årets løb 0 95 Anskaffelsessum, ultimo 17.878.319 17.879 Af-/nedskrivninger, primo -2.848.069 -2.737 Årets afskrivninger -106.187 -112 Af-/nedskrivninger, ultimo -2.954.256 -2.849 Regnskabsmæssig værdi ultimo 14.924.063 15.030 5 Langfristede gældsforpligtigelser Afdrag næste år Forfald år2 - 5 Restgæld efter 5 år Gæld i alt ultimo Realkreditinstitutter 186.163 805.279 5.585.756 6.577.198 Gæld til kapitalinteresser 0 0 1.233.600 1.233.600 Selskabsskat 0 149.496 0 149.496 Langfristede gældsforpligtigelser i alt 186.163 954.775 6.819.356 7.960.294 6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 6.577 tkr., er der givet pant i grund og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2026 udgør i alt 14.924 tkr.