443219712023-09-202024-12-31443219712023-09-202024-12-311443219712023-09-202024-12-311443219712023-09-202024-12-312443219712024-12-31443219712023-09-202024-12-31fsa:ContributedCapitalMember443219712023-09-202024-12-31fsa:RetainedEarningsMember443219712024-12-31fsa:ContributedCapitalMember443219712024-12-31fsa:RetainedEarningsMember443219712023-09-202024-12-31fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprisesMemberiso4217:DKKDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 20.09.2023 - 31.12.2024 for JLR Ejendomme I ApS.235589Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.100000Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2024 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 20.09.2023 - 31.12.2024.8599155Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.-8463566Jeg anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret 20.09.2023 - 31.12.2024 for opfyldt.144505Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.3468977Allerød-11788038Morten Wind Lindegaard-230929direktør-11557109Til den daglige ledelse i JLR Ejendomme I ApS-11557109​Vi har opstillet årsregnskabet for JLR Ejendomme I ApS for regnskabsåret 20.09.2023 - 31.12.2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. ​ ​Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter ​samt anvendt regnskabspraksis. ​ ​Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. ​ ​Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. København30900000René Carøe Andersen30900000mne3449930900000Statsautoriseret revisor6091876Niels Frøland Johansen190415mne50624230929Statsautoriseret revisor6513220Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet er at eje og drive ejendomme, samt anden hermed beslægtet virksomhed. Selskabet har tabt selskabskapitalen og er derfor omfattet af bestemmelserne i selskabsloven om kapitaltab. Ledelsen forventer at kapitalen reetableres ved egen indtjening, alternativt kapitaltilførsel fra kapitalejerne. 19323Begivenheder efter balancedagenDer er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.6532543Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.37432543Generelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.40000Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og eksterne omkostninger.-11557109NettoomsætningNettoomsætning vedrører lejeindtægter fra selskabets ejendomme. Lejeindtægter indregnes i takt med lejeperioden ekskl. moms og afgifter opkrævet på vegne af tredjepart. Alle former for rabatter indregnes under indtægter. -11517109Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter omfatter indtægter af sekundær karakter set i forhold til virksomhedens hovedaktivitet.21000000Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver.9900000Ejendomsomkostninger Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhedens ejendomsportefølje i regnskabsåret, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter og el, vand og varme, der ikke er opkrævet direkte hos lejerne.30900000Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle aktiver består af nedskrivninger af materielle aktiver.359937Andre driftsomkostninger Andre driftsomkostninger omfatter omkostninger af sekundær karakter set i forhold til virksomhedens hovedaktivitet, herunder tab ved salg af materielle anlægsaktiver.46310Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af renteindtægter, herunder renteindtægter fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder samt godtgørelser under acontoskatteordningen mv.13475373Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg under acontoskatteordningen mv.4168032SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). 18049652InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Renteomkostninger på lån til finansiering af fremstilling af materielle anlægsaktiver indregnes i kostprisen, hvis de vedrører fremstillingsperioden. Alle øvrige finansieringsomkostninger indregnes i resultatopgørelsen. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger 50 år Forventede brugstider og restværdier revurderes årligt. Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. 48949652TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.37432543Tilgodehavende og skyldig skat Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, der er reguleret for betalt acontoskat.40000Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.0Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.400002025-07-08-115571092025-07-08true4000033963556-11557109København S23001 Andre finansielle indtægter2023/24 kr.Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder144.505144.50562 Andre finansielle omkostninger2023/24 kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder1.573.036Renteomkostninger i øvrigt1.895.9413.468.977Weidekampsgade3 Skat af årets resultat2023/24 kr.Refusion i sambeskatning(230.929)(230.929)Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab4 Materielle aktiverInvesterings-ejendomme kr.Tilgange71.035.155Afgange(40.035.155)Kostpris ultimo31.000.000Årets afskrivninger(100.000)Af- og nedskrivninger ultimo(100.000)Regnskabsmæssig værdi ultimo30.900.000Allerød5 Langfristede forpligtelserForfald​efter 12​ måneder​2023/24​kr.Gæld til tilknyttede virksomheder21.000.000Anden gæld9.900.00030.900.000Selskabet har ingen gældsforpligtelser over 5 års forfald. Allerød34506 Gæld til tilknyttede virksomhederDe tilknyttede selskaber har afgivet tilbagetrædelseserklæring over for selskabet og har bekræftet ikke at ville ​søge sine tilgodehavender indfriet ud over hvad driften tillader som going concern. Regnskabsklasse B6 Gæld til tilknyttede virksomhederDe tilknyttede selskaber har afgivet tilbagetrædelseserklæring over for selskabet og har bekræftet ikke at ville ​søge sine tilgodehavender indfriet ud over hvad driften tillader som going concern. Andre erklæringer uden sikkerhed7 PersonaleforholdSelskabet har ingen ansatte udover direktionen.2024-12-318 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med JL Rungsted Holding ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. 2023-09-209 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for langfristede gældsforpligtelser, er der givet pant i ejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2024 udgør 30.900 t.kr.116M D MadsensvejJLR Ejendomme I ApS44321971339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapport2025-07-08Morten Wind Lindegaard