iso4217:DKKxbrli:pure253970612023-01-012023-12-31253970612023-01-012023-12-311253970612022-01-012022-12-31253970612023-01-012023-12-311253970612023-01-012023-12-31fsa:RetainedEarningsMember253970612022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember253970612023-12-31253970612022-12-31ÅrsrapportErklæring om udvidet gennemgangtruefalse2023-01-012023-12-312022-01-012022-12-31102024-07-152024-07-15Esbjerg2024-07-15EsbjergPeter AgriKeld HansenRegistreret revisormne50342040614Revisionsfirmaet KRH ApSBrolæggervej1, 1.6710Esbjerg VDanmarkDK42040614Revisionsfirmaet KRH ApSBrolæggervej 1, 1.6710 Esbjerg VRegnskabsklasse Bfalsefalse25397061PA Ejendomme ApSSkolegade51, 1.6700EsbjergDanmarkDK11Peter AgriDirektør45783144883100149276149276308555299555120745618721878102376836476875274123042162409123042162409485314450024204853144500242070000700007000070000492314450724208431636833798431636833798431636833795766307575579980000800001810451168740918904511767409262927428548062629274285480625500025500012500427502854832587226935995771121246582113358438758563988390576630757557991. Personaleudgifter Selskabet har ikke beskæftiget personale i regnskabsåret.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>2. Skat af årets resultat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Aktuel skat </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>64.768</td><td>75.274</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Skat af årets resultat i alt</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>64.768</td><td>75.274</td></tr></tbody></table>3. Langfristede gældsforpligtelser<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Forfald</td><td>Forfald</td><td>Nominel</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>inden for</td><td>efter </td><td>gæld </td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1 år</td><td>5 år</td><td>i alt</td></tr><tr><td>Gæld til realkreditinstitutter</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>255.000</td><td>1.485.000</td><td>2.884.274</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Langfristede gældsforpligtelser i alt</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>255.000</td><td>1.485.000</td><td>2.884.274</td></tr></tbody></table>4. Eventualforpligtelser Selskabet har afgivet solidarisk selvskyldnerkation for søsterselskabs bankgæld. Bankgælden udgør pr. 3112 2022 t. kr. 706. Selskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de ævrige selskaber i den sambe- skattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat m.v.5. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Prioritetsgæld med restgæld på t. kr. 3.110 er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæs- sige værdi af ejendomme udgør t. kr. 5.002. Til sikkerhed for mellemværende med pengeinstitut er deponeretejerpantebrev på kr. 1.100.000, med pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af ejendomme udgør t. kr. 5.002.Til kapitalejerne i PA Ejendomme ApS Jeg har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for PA Ejendomme ApS for regnskabsåret 2023, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbej- des efter årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31 december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn- skabsåret 2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Jeg har udført min udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Mit ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet "Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet". Jeg er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA's etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom jeg har opfyldt mine øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er min opfattelse, at det op- nåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for min konklusion.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nød- vendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte drif- ten; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selska- bet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.Mit ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at jeg planlægger og udfører hand- linger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for min konklusion om årsregnskabet og derudover udfø- rer specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for min konklu- sion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlin- ger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi ud- trykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Min konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og jeg udtrykker ingen form for kon- klusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til min udvidede gennemgang af årsregnskabet er det mit ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentlig inkonsistent med årsregnskabet eller min vi den opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Mit ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det min opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med års- regnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Jeg har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.Jeg har dags dato aflagt årsrapport for 2023 for PA Ejendomme ApS.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg anser den valgte regnskabs-praksis for hensigtsmæssigt, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansiel stilling samt resultat.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.HovedaktivitetSelskabets hovedaktivitet består i at eje og administrere fast ejendom samt dermed beslægtet virksomhed..Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabs-klasse B.Selskabet har i henhold til årsregnskabslovens § 32 udeladt at oplyse omsætningen i årsrapporten.Generelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflydeselskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retligeller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning skersom beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden års-rapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelserindregnes i resultatopgørelsen som finansielle indtægter eller finansielle udgifter.Årsrapporten er aflagt i danske kroner.ResultatopgørelsenBruttofortjeneste eller –tabBruttofortjeneste omfatter nettoomsætning, vareforbrug og eksterne omkostninger.NettoomsætningNettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risiko til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms og afgifter.Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, administration, lokaler og tab på debitorer m.v.PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager samt sociale omkostninger, pensioner m.v. til selska-bets personale.7.Anvendt regnskabspraksisFinansielle posterFinansielle poster omfatter renteindtægter og –udgifter.SkatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørel-sen.Aktuelle skatteforpligtelser, henholdsvis tilgodehavende aktuel skat, indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.Udskudt skat indregnes og måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige for-skelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser.Selskabet er sambeskattet med moderselskab. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskabet i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud).BalancenMaterielle anlægsaktiverEjendomme måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Afskrivningsgrundlaget er kostpris med tillæg af opskrivninger og fradrag af forventet restværdi på 26% efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:Bygninger 25 år Aktiver med en kostpris under kr. 32.000 pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgø-relsen på anskaffelsestidspunktet.Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, såfremt denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.Finansielle anlægsaktiverKapitalinteresser i andre kapitalselskaber måles til den indre værdi.TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.8.Anvendt regnskabspraksisLikvid beholdningLikvid beholdning omfatter kontante beholdninger og bankindestående.Andre finansielle forpligtelserAndre finansielle forpligtelser indregnes til amortiseret værdi, der sædvanligvis svarer til nominelværdi.