36953624 2025-01-01 2025-12-31 36953624 2025-01-01 2025-12-31 1 36953624 2025-01-01 2025-12-31 2 36953624 2025-01-01 2025-12-31 1 36953624 2024-01-01 2024-12-31 36953624 2025-12-31 36953624 2024-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure Mellemgade 17 ApS Buen 17 6780 Skærbæk 36953624 2025-01-01 2025-12-31 2026-07-01 Jimmi Nielsen Direktionen har dags dato aflagt årsregnskabet for perioden 1. januar - 31. december 2025 forMellemgade 17 ApS. Årsregnskabet aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver ogfinansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1.januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,beretningen omhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Skærbæk 2026-07-01 Annemette Truelsen Jimmi Nielsen Til den daglige ledelse i Mellemgade 17 ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Mellemgade 17 ApS for perioden 1. januar - 31. december 2025 pågrundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielleoplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentereårsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevantebestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationaleretningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet,objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt tilopstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed,er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De hargivet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- ellerreviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabsloven. Løgumkloster 2026-07-01 DSH-Revision ApS 19674193 Leif Hansen Registreret Revisor mne3835 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af udlejning afbeboelseslejemål. Årsregnskabet for Mellemgade 17 ApS for perioden 1. januar - 31. december 2025 er udarbejdet ioverensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Generelt om indregning og målingIndtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnesværdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseretkostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå åretsindtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler somfølge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet iresultatopgørelsen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflydeselskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragåselskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver ogforpligtelser som beskrevet for hver enkelt.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, indenårsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Årsregnskabet aflægges i danske kroner. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget iregnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ændring ilagre af færdigvarer, varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, omkostningertil råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætningen omfatter lejeindtægter, som indregnes i resultatopgørelsen i takt med lejenoptjenes i henhold til de indgåede kontrakter. Investeringsejendommenes driftsomkostningerInvesteringsejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring ogvedligeholdelse. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger administration mv. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, amortisering afrealkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes iresultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalenmed den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. BALANCEN Materielle anlægsaktiverInvesteringsejendomme Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter og kapitalgevinsterved et eventuelt efterfølgende salg.Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommeneskøbspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi. Ejendommenes dagsværdi revurderesårligt på baggrund af den afkastbaserede værdiansættelsesmodel.Dagsværdien beregnes ud fra nettoforrentningen for erhvervsejendomme inden for detgeografiske område, hvor ejendommene er beliggende. Nettoforrentningen beregnes underhensyntagen til de eksisterende lejekontrakter, ejendommenes vedligeholdelsestilstand samtbudgetterne for det kommende år.Nettoforrentningen beregnes som de samlede huslejeindtægter med fradrag af direkteomkostninger i form af ejendomsskatter, forsikringer og vedligeholdelse samt administration, sompålignes investeringsejendommene divideret med investeringsejendommenes regnskabsmæssigeværdi med fradrag af deposita.Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen under posten "Dagsværdiregulering afinvesteringsejendomme".Som følge af målingen til dagsværdi foretages der ikke afskrivning på investeringsejendommene. TilgodehavenderDer foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektivindikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvisder foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet,foretages nedskrivning på individuelt niveau. SelskabsskatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skataf årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt forbetalte acontoskatter. GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter og leverandørgæld, indregnes vedlåneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdtetransaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseretkostpris.Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt andengæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. LikviderLikvider omfatter likvide beholdninger samt virksomhedens driftskreditter. 142769 128643 142769 128643 1 0 44226 75911 98544 52732 21968 11575 76576 41157 76576 41157 1756035 1756035 1756035 1756035 1756035 1756035 3200 0 16486 16486 0 0 19686 16486 19686 16486 1775721 1772521 50000 50000 469064 392488 519064 442488 851071 887676 36000 37500 887071 925176 36265 34316 904 3263 5200 5200 15968 3764 16561 8010 294688 350304 369586 404857 1775721 1772521 1Antal personer beskæftigetAntal personer beskæftiget i gennemsnit00Antal personer beskæftiget00Gæld i altGæld i altKortfristetRestgældprimoultimoandelefter 5 år 2Langfristede gældsforpligtigelserPrioritetsgæld921.992887.33636.265697.782Deposita37.50036.00000Langfristede gældsforpligtigelser959.492923.33636.265697.782 3Aktiver og forpligtelser indregnet til dagsværdi efter §37 og §38Værdi ultimo indregnet i balancenKonto 11.756.0350Værdi ultimo indregnet i balancen1.756.0350 4Pantsætninger og sikkerhedsstillelserDer er stillet pant i ejendommen for i alt kr. 2.009.000.Den regnskabsmæssige værdi udgør kr. 1.756.035.Gælden udgør kr. 887.336 DSH-Revision ApS Storegade 17 6240 Løgumkloster 19674193 Årsrapport 2024-01-01 2024-12-31 Regnskabsklasse B 0 IT Revisor (8.3.23.0), Wolters Kluwer Andre erklæringer uden sikkerhed