27396143
2021-01-01
2021-12-31
27396143
2019-10-01
2020-12-31
27396143
2021-01-01
2021-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
27396143
2019-10-01
2020-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
27396143
2021-12-31
27396143
2020-12-31
iso4217:DKK
Årsrapport
2022-08-08
Finn Andersen
BBO VI ApS
Lunikvej
7
2670
Greve
27396143
2021-01-01
2021-12-31
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Selskabets væsentligste aktiviteter</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål til at erhverve, besidde, udleje og sælge fast ejendom.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat anses for tilfredsstillende.</p>
Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt.
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.
Regnskabsklasse B
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Generelt om indregning og måling</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.
<br/>
<br/> Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
<br/>
<br/> Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
<br/>
<br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold der eksisterede på balancedagen.
<br/>
<br/> Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Resultatopgørelsen</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Omsætning</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Omsætning omfatter indtægter ved udlejning af selskabets ejendomme, nettofortjeneste ved salg af ejendomme, øvrige indtægter samt dagsværdiregulering.
<br/>
<br/> Dagsværdiregulering omfatter værdiregulering af selskabets investeringsejendomme samt gældsposter knyttet hertil til dagsværdi. Dagsværdiregulering omfatter tillige tilbageførte værdireguleringer på afhændede ejendomme.
<br/>
<br/>
<strong>Driftsomkostninger</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Driftsomkostninger omfatter omkostninger forbundet med drift og administration af ejendomme, reparation og vedligeholdelse samt skatter, afgifter og andre omkostninger, der ikke betales af lejer.
<br/>
<br/>
<strong>Andre eksterne omkostninger</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger omfatter administrationsomkostninger, kontoromkostninger mv.
<br/>
<br/>
<strong>Finansielle poster</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle poster omfatter renteindtægter og renteomkostninger.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Skat</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets skat, der består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat.
<br/>
<br/> Aktuelle skatteforpligtelser, henholdsvis tilgodehavende aktuel skat, indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for betalt acontoskat.
<br/>
<br/> Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster, og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen.
<br/>
<br/> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>Balancen</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Materielle anlægsaktiver</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme måles til markedsværdi baseret på en årlig vurdering af hver ejendom. Beregningen af markedsværdi er foretaget ved hjælp af en afkastbaseret model. Ved fastlæggelsen af ejendommens indtægtsforhold tages der højde for de bestående lejekontrakter, herunder den aktuelle leje, deposita og andre relevante forhold. Der reguleres for eventuel tomgangsleje. Lejeindtægten fradrages de driftsomkostninger, som påhviler ejendommen. Derudover tages der højde for de forventede renoverings- og forbedringsarbejder samt eventuelle konsekvenser for fremtidige indtægter og omkostninger.
<br/>
<br/> Afholdte omkostninger, der tilfører en ejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold til det tidspunkt, hvor ejendommen blev indregnet som aktiv, og som medfører en forøgelse af dagsværdien opgjort umiddelbart før afholdelse af omkostningerne, tillægges anskaffelsesprisen som forbedringer.
<br/>
<br/> Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Afskrivninger foretages lineært over aktivernes forventede brugstid. De forventede brugstider er:
<br/>
<br/> Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år
<br/>
<br/> Aktiver med en anskaffelsessum under 20.000 kr. udgiftsføres i anskaffelsesåret.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Tilgodehavender</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.
<br/>
<br/>
<strong>Periodeafgrænsningsposter</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.
<br/>
<br/>
<strong>Hensættelse til udskudt skat</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat indregnes og måles af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv.
<br/>
<br/>
<strong>Gæld realkreditinstitutter</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gæld realkreditinstitutter vedrørende investeringsejendomme måles til dagsværdi.
<br/>
<br/>
<strong>Andre finansielle forpligtelser</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre finansielle forpligtelser indregnes til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</p>
587911
107333
0
45000
587911
7889742
5149788
7827409
228694
47453
5509005
7842289
1223139
1791526
4285866
6050763
4285866
6050763
4285866
6050763
20232447
15082659
25339010
45571457
15082659
45571457
15082659
0
56400
0
56400
172938
4879
172938
61279
45744395
15143938
125000
125000
11720775
7434909
11845775
7559909
4178724
2919048
4178724
2919048
8829662
2540783
8829662
2540783
430000
200000
20430266
1916803
29968
7395
20890234
2124198
29719896
4664981
45744395
15143938
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0.0pt none;width: 650.0px;">
<tbody>
<tr>
<th style="border: 0.0pt none;width: 40.0%;"> </th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Gæld i alt ultimo</th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Afdrag næste år</th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Langfristet andel</th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Restgæld efter 5 år</th>
</tr>
<tr>
<th style="border: 0.0pt none;width: 40.0%;"> </th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Prioritetsgæld</td>
<td style="text-align: right;">9.259.662</td>
<td style="text-align: right;">430.000</td>
<td style="text-align: right;">8.829.662</td>
<td style="text-align: right;">7.057.523</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">9.259.662</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">430.000</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">8.829.662</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">7.057.523</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet anvender normalindtjeningsmetoden til fastsættelse af dagsværdien for investeringsejendomme.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fastsættelsen af dagsværdi er baseret på et forventet normaliseret driftsresultat og et afkastkrav på 4-7 %. Afkastkravet er fastlagt under hensyntagen til ejendommenes beliggenhed, alder, vedligeholdelsesstand og udlejningsgrad, herunder vilkår og betingelser i lejekontrakter.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er på balancedagen indgået lejekontrakter på 100% af ejendommenes samlede arealer anvendt til udlejning. Driftsomkostninger er skønnet med udgangspunkt i de omkostninger, der forventes at medgå til driften af investeringsejendommene i et normalt år, herunder omkostninger til reparation og vedligeholdelse for at opretholde ejendommene i den nuværende vedligeholdelsesstand.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved fastsættelse af dagsværdi for ejendomme til salg er anvendt ekstern vurderingsmand.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter og kreditinstitutter er tinglyst pantebreve i selskabets ejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi andrager tDKK 20.232.</p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;">
<thead>
<tr class="header1">
<th class="col1"/>
<th class="col2"/>
<th class="col3">2021</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td class="col1 dotted">
<span>
Gennemsnitligt antal ansatte
</span>
</td>
<td class="col2">
</td>
<td class="col3">
0
</td>
<td class="col4 lastyear">
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
0
true
false
false
true
Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis
2020-12-31
2019-10-01
Ingen bistand
Finn Andersen
Lunikvej 7
2670 Greve