40122869 2024-12-31 40122869 2023-12-31 40122869 2024-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 40122869 2024-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 40122869 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 40122869 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 40122869 2023-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 40122869 2023-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 40122869 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 40122869 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 40122869 2024-01-01 fsa:LandAndBuildingsMember 40122869 2024-01-01 fsa:PropertyPlantAndEquipmentInProgressMember 40122869 2024-12-31 fsa:LandAndBuildingsMember 40122869 2024-12-31 fsa:PropertyPlantAndEquipmentInProgressMember 40122869 2024-12-31 fsa:LongtermMortgageLoansMember 40122869 2023-12-31 fsa:LongtermMortgageLoansMember 40122869 2024-12-31 fsa:LongtermDebtToOtherCreditInstitutionsMember 40122869 2023-12-31 fsa:LongtermDebtToOtherCreditInstitutionsMember 40122869 2024-12-31 fsa:ShorttermDebtToOtherCreditInstitutionsMember 40122869 2023-12-31 fsa:ShorttermDebtToOtherCreditInstitutionsMember 40122869 2024-12-31 fsa:LongtermPayablesToShareholdersAndManagementMember 40122869 2023-12-31 fsa:LongtermPayablesToShareholdersAndManagementMember 40122869 2024-01-01 2024-12-31 40122869 2024-01-01 2024-12-31 1 40122869 2024-01-01 2024-12-31 memberOfBoardIdentifier_executive_board_1 40122869 2023-01-01 2023-12-31 40122869 2024-01-01 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 40122869 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 40122869 2023-01-01 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 40122869 2023-01-01 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 40122869 2024-01-01 2024-12-31 fsa:LandAndBuildingsMember 40122869 2024-01-01 2024-12-31 fsa:PropertyPlantAndEquipmentInProgressMember iso4217:DKK Årsrapport 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 2024-01-01 2023-01-01 2024-12-31 2023-12-31 40122869 Tårnvej 97 ApS Vinkelvej 13 2950 Vedbæk Rudersdal Danske Bank Torvet 6 4100 Ringsted PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Eventyrvej 16 4100 Ringsted Danmark 39 45 39 45 ringsted@pwc.dk 2025-07-01 Christian de Lichtenberg Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 for Tårnvej 97 ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabet opfylder betingelserne for at undlade at lade årsregnskabet revidere. Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2024. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 2025-07-01 Vedbæk Christian de Lichtenberg direktør Til ledelsen i Tårnvej 97 ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Tårnvej 97 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ringsted 2025-07-01 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Martin Sloth Langhoff Hansen statsautoriseret revisor mne36027 Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i projektudvikling og opførelse af fast ejendom med henblik på udlejning. Udvikling i året Selskabets resultatopgørelse for 2024 udviser et underskud på DKK 142.715, og selskabets balance pr. 31. december 2024 udviser en positiv egenkapital på DKK 6.552.082. -165715 103889 0 24549 -165715 79340 1972 0 19769 438425 -183512 -359085 -40797 -78790 -142715 -280295 -142715 -280295 0 11921582 30891678 719968 30891678 12641550 30891678 12641550 85124 0 24245 54000 70552 74790 179921 128790 0 77547 179921 206337 31071599 12847887 50000 50000 6502082 6644797 6552082 6694797 5588895 5760905 5456707 0 6546999 0 17592601 5760905 174422 193288 11632 0 0 84000 15000 15000 6725862 99897 6926916 392185 24519517 6153090 31071599 12847887 50000 6644797 0 -142715 50000 6502082 50000 -1074908 0 8000000 0 -280295 50000 6644797 0 24549 0 24549 1972 0 1972 0 19769 384793 0 53632 19769 438425 -70552 -74790 29755 -4000 -40797 -78790 12042009 719968 0 18250128 -12042009 12042009 0 31012105 120427 0 -120427 120427 0 120427 0 30891678 0 479479 Udskudt skatteaktiv 1. januar 54000 50000 Årets indregnede beløb i resultatopgørelsen -29755 4000 Udskudt skatteaktiv 31. december 24245 54000 4800029 5019972 788866 740933 5588895 5760905 174422 193288 0 0 5456707 0 5456707 0 11632 0 0 0 6546999 0 6546999 0 0 0 Afdrag, der forfalder inden for 1 år, er opført under kortfristede gældsforpligtelser. Øvrige forpligtelser er indregnet under langfristede gældsforpligtelser. Gældsforpligtelserne forfalder efter nedenstående orden: Gæld til realkreditinstitutter Kreditinstitutter Gæld til selskabsdeltagere og ledelse Pant og sikkerhedsstillelse Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for realkreditinstitutter: Igangværende byggeprojekt med en regnskabsmæssig værdi på 30500543 11921582 Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for bankforbindelser: Ejerpantebreve på i alt TDKK 36.700, der giver pant i igangværende byggeprojekt opført under materielle anlægsaktiver til en samlet regnskabsmæssig værdi af: 30500543 0 Andre eventualforpligtelser Koncernens selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst mv. Det samlede beløb for skyldig selskabsskat fremgår af årsrapporten for Lichtenberg A/S, der er administrationsselskab i forhold til sambeskatningen. Koncernens selskaber hæfter endvidere solidarisk for danske kildeskatter i form af udbytteskat, royaltyskat og renteskat. Eventuelle senere korrektioner til selskabsskatter og kildeskatter kan medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb. Årsrapporten for Tårnvej 97 ApS for 2024 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsregnskabet for 2024 er aflagt i DKK. true 1 Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Ved udlejning af fast ejendom indregnes nettoomsætningen, når fordele og risici vedrørende de udlejede ejendomme er overgået til køber, nettoomsætningen kan måles pålideligt og det er sandsynligt, at de økonomiske fordele ved salget vil tilgå selskabet. Andre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til drift af ejendomme samt omkostninger til administration mv. Bruttoresultat opgøres med henvisning til årsregnskabslovens § 32 som et sammendrag af nettoomsætning og andre eksterne omkostninger. Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner. Selskabet er sambeskattet med Lichtenberg A/S. Selskabsskatten fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Renteomkostninger på lån optaget direkte til finansiering af opførelsen af materielle anlægsaktiver indregnes i kostprisen i opførelsesperioden. Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostpris reduceret med eventuel restværdi, fordeles lineært over aktivernes forventede brugstid, der udgør: Bygninger 50 år Afskrivningsperiode og restværdi revurderes årligt. Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi. Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabs­mæssig og skatte­mæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen eller i egenkapitalen, når den udskudte skat vedrører poster, der er indregnet i egenkapitalen. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster. Lån, som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden. Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.