<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<xbrli:xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:f="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:b="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:h="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:g="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:d="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:e="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:c="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20211001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20211001.xsd">
  <link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20211001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20211001.xsd" />
  <c:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="c1">Årsrapport</c:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
  <c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c1">Kim Keis Larsen</c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
  <c:DateOfGeneralMeeting contextRef="c1">2022-06-30</c:DateOfGeneralMeeting>
  <d:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c1">Revisionspåtegning</d:TypeOfAuditorAssistance>
  <e:ClassOfReportingEntity contextRef="c1">Regnskabsklasse B</e:ClassOfReportingEntity>
  <c:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c1">Beierholm</c:NameOfSubmittingEnterprise>
  <c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c1">Voergaardvej 2</c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
  <c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c1">9200 Aalborg SV</c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
  <c:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c1">2020-01-01</c:PrecedingReportingPeriodStartDate>
  <c:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c1">2020-12-31</c:PredingReportingPeriodEndDate>
  <c:ReportingPeriodStartDate contextRef="c1">2021-01-01</c:ReportingPeriodStartDate>
  <c:ReportingPeriodEndDate contextRef="c1">2021-12-31</c:ReportingPeriodEndDate>
  <c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c1">31186595</c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
  <c:NameOfReportingEntity contextRef="c1">NPV Development ApS</c:NameOfReportingEntity>
  <c:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c1">Jægersborg Allé</c:AddressOfReportingEntityStreetName>
  <c:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c1">1 A</c:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
  <c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c1">2920</c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
  <c:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c1">Charlottenlund</c:AddressOfReportingEntityDistrictName>
  <c:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="c1">Gentofte</c:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
  <d:NameOfAuditFirm contextRef="c1023">Beierholm</d:NameOfAuditFirm>
  <d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c1023">32895468</d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
  <c:AddressOfAuditorStreetName contextRef="c1023">Knud Højgaards Vej</c:AddressOfAuditorStreetName>
  <c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="c1023">9</c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
  <c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="c1023">2860</c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
  <c:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="c1023">Søborg</c:AddressOfAuditorDistrictName>
  <c:AddressOfAuditorCountry contextRef="c1023">Danmark</c:AddressOfAuditorCountry>
  <e:AverageNumberOfEmployees contextRef="c1" unitRef="u4" decimals="INF">0</e:AverageNumberOfEmployees>
  <e:AverageNumberOfEmployees contextRef="c26" unitRef="u4" decimals="INF">0</e:AverageNumberOfEmployees>
  <e:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="c1">true</e:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod>
  <f:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="c1" xml:lang="da">Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.21 - 31.12.21 for NPV Development ApS.</f:IdentificationOfApprovedAnnualReport>
  <f:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="c1" xml:lang="da">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</f:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
  <f:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="c1" xml:lang="da">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.21 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.21 - 31.12.21.</f:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults>
  <f:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="c1" xml:lang="da">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</f:ManagementsStatementAboutManagementsReview>
  <f:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="c1" xml:lang="da">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</f:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
  <f:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c1">Charlottenlund</f:PlaceOfSignatureOfStatement>
  <f:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c1">2022-06-30</f:DateOfApprovalOfAnnualReport>
  <d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c71">Jens Schaumann</d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
  <g:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="c1" xml:lang="da">Til kapitalejerne i NPV Development ApS

</g:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
  <g:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="c1" xml:lang="da">Konklusion</g:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements>
  <g:IdentificationOfAuditedFinancialStatements contextRef="c1" xml:lang="da">Vi har revideret årsregnskabet for NPV Development ApS for regnskabsåret  01.01.21 - 31.12.21, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</g:IdentificationOfAuditedFinancialStatements>
  <g:OpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="c1" xml:lang="da">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.21 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.21 - 31.12.21 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</g:OpinionOnAuditedFinancialStatements>
  <g:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="c1" xml:lang="da">Grundlag for konklusion</g:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements>
  <g:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements contextRef="c1" xml:lang="da">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</g:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements>
  <g:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements contextRef="c1" xml:lang="da">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.
Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</g:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements>
  <g:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed contextRef="c1" xml:lang="da">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.
Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: 
Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.
Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.
Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.
Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.
Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.
Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</g:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed>
  <g:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="c1" xml:lang="da">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.
Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.
I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.
Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.
Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</g:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
  <g:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c1">Søborg</g:SignatureOfAuditorsPlace>
  <g:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c1">2022-06-30</g:SignatureOfAuditorsDate>
  <d:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c1023">Morten Alsted</d:NameAndSurnameOfAuditor>
  <d:DescriptionOfAuditor contextRef="c1023">Statsaut. revisor</d:DescriptionOfAuditor>
  <d:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="c1023">mne34080</d:IdentificationNumberOfAuditor>
  <h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="c1" xml:lang="da">
Væsentligste aktiviteter
Selskabets hovedaktivitet består i eget regi eller igennem besiddelse af danske og udenlandske selskaber, at købe, sælge, investere i, besidde, udvikle, drive, finansiere og administrere fast ejendom og hermed beslægtet virksomhed.

</h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
  <h:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="c1" xml:lang="da">Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold
Resultatopgørelsen for tiden 01.01.21 - 31.12.21 udviser et resultat på DKK 210.041.101 mod DKK 47.691.079 for tiden 01.01.20 - 31.12.20. Balancen viser en egenkapital på DKK 315.439.674.

Ledelsen finder årets resultat tilfredsstillende.

</h:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs>
  <h:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="c1" xml:lang="da">Efterfølgende begivenheder
Efter regnskabsårets afslutning er der ikke indtruffet betydningsfulde hændelser.

</h:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod>
  <e:GrossProfitLoss contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">2933125</e:GrossProfitLoss>
  <e:GrossProfitLoss contextRef="c26" unitRef="u3" decimals="0">-2292184</e:GrossProfitLoss>
  <e:OtherOperatingExpenses contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">0</e:OtherOperatingExpenses>
  <e:OtherOperatingExpenses contextRef="c26" unitRef="u3" decimals="0">180000</e:OtherOperatingExpenses>
  <e:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">2933125</e:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <e:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c26" unitRef="u3" decimals="0">-2472184</e:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <e:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">209253033</e:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises>
  <e:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="c26" unitRef="u3" decimals="0">49202992</e:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises>
  <e:OtherFinanceIncome contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">18766360</e:OtherFinanceIncome>
  <e:OtherFinanceIncome contextRef="c26" unitRef="u3" decimals="0">19847501</e:OtherFinanceIncome>
  <e:ImpairmentOfFinancialAssets contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">564301</e:ImpairmentOfFinancialAssets>
  <e:ImpairmentOfFinancialAssets contextRef="c26" unitRef="u3" decimals="0">0</e:ImpairmentOfFinancialAssets>
  <e:OtherFinanceExpenses contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">20116617</e:OtherFinanceExpenses>
  <e:OtherFinanceExpenses contextRef="c26" unitRef="u3" decimals="0">20095070</e:OtherFinanceExpenses>
  <e:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">210271600</e:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <e:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c26" unitRef="u3" decimals="0">46483239</e:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <e:TaxExpense contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">230499</e:TaxExpense>
  <e:TaxExpense contextRef="c26" unitRef="u3" decimals="0">-1207840</e:TaxExpense>
  <e:ProfitLoss contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">210041101</e:ProfitLoss>
  <e:ProfitLoss contextRef="c26" unitRef="u3" decimals="0">47691079</e:ProfitLoss>
  <e:ProfitLoss contextRef="c33" unitRef="u3" decimals="0">203604017</e:ProfitLoss>
  <e:ProfitLoss contextRef="c316" unitRef="u3" decimals="0">34813678</e:ProfitLoss>
  <e:ProfitLoss contextRef="c27" unitRef="u3" decimals="0">215000000</e:ProfitLoss>
  <e:ProfitLoss contextRef="c28" unitRef="u3" decimals="0">0</e:ProfitLoss>
  <e:ProfitLoss contextRef="c40" unitRef="u3" decimals="0">-208562916</e:ProfitLoss>
  <e:ProfitLoss contextRef="c41" unitRef="u3" decimals="0">12877401</e:ProfitLoss>
  <e:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">591099196</e:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises>
  <e:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">377575179</e:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises>
  <e:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">591099196</e:LongtermInvestmentsAndReceivables>
  <e:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">377575179</e:LongtermInvestmentsAndReceivables>
  <e:NoncurrentAssets contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">591099196</e:NoncurrentAssets>
  <e:NoncurrentAssets contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">377575179</e:NoncurrentAssets>
  <e:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">386394539</e:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
  <e:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">298343311</e:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
  <e:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">543275</e:CurrentDeferredTaxAssets>
  <e:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">579802</e:CurrentDeferredTaxAssets>
  <e:ShorttermTaxReceivables contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">488</e:ShorttermTaxReceivables>
  <e:ShorttermTaxReceivables contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">2989591</e:ShorttermTaxReceivables>
  <e:OtherShorttermReceivables contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">38549140</e:OtherShorttermReceivables>
  <e:OtherShorttermReceivables contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">28818461</e:OtherShorttermReceivables>
  <e:ShorttermReceivables contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">425487442</e:ShorttermReceivables>
  <e:ShorttermReceivables contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">330731165</e:ShorttermReceivables>
  <e:CashAndCashEquivalents contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">15868383</e:CashAndCashEquivalents>
  <e:CashAndCashEquivalents contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">28548547</e:CashAndCashEquivalents>
  <e:CurrentAssets contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">441355825</e:CurrentAssets>
  <e:CurrentAssets contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">359279712</e:CurrentAssets>
  <e:Assets contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">1032455021</e:Assets>
  <e:Assets contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">736854891</e:Assets>
  <e:ContributedCapital contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">125000</e:ContributedCapital>
  <e:ContributedCapital contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">125000</e:ContributedCapital>
  <e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">0</e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod>
  <e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">68961919</e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod>
  <e:RetainedEarnings contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">100314674</e:RetainedEarnings>
  <e:RetainedEarnings contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">36311654</e:RetainedEarnings>
  <e:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">215000000</e:ProposedDividendRecognisedInEquity>
  <e:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">0</e:ProposedDividendRecognisedInEquity>
  <e:Equity contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">315439674</e:Equity>
  <e:Equity contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">105398573</e:Equity>
  <e:OtherLongtermPayables contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">29000000</e:OtherLongtermPayables>
  <e:OtherLongtermPayables contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">29000000</e:OtherLongtermPayables>
  <e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">29000000</e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">29000000</e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:ShorttermTradePayables contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">716520</e:ShorttermTradePayables>
  <e:ShorttermTradePayables contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">802913</e:ShorttermTradePayables>
  <e:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">462559332</e:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
  <e:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">44619052</e:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
  <e:OtherShorttermPayables contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">93821902</e:OtherShorttermPayables>
  <e:OtherShorttermPayables contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">399681323</e:OtherShorttermPayables>
  <e:ShorttermDeferredIncome contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">130917593</e:ShorttermDeferredIncome>
  <e:ShorttermDeferredIncome contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">157353030</e:ShorttermDeferredIncome>
  <e:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">688015347</e:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">602456318</e:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">717015347</e:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">631456318</e:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:LiabilitiesAndEquity contextRef="c43" unitRef="u3" decimals="0">1032455021</e:LiabilitiesAndEquity>
  <e:LiabilitiesAndEquity contextRef="c42" unitRef="u3" decimals="0">736854891</e:LiabilitiesAndEquity>
  <e:DistributedDividendsFromGroupEnterprises contextRef="c94" unitRef="u3" decimals="0">-272565936</e:DistributedDividendsFromGroupEnterprises>
  <e:DistributedDividendsFromGroupEnterprises contextRef="c99" unitRef="u3" decimals="0">272565936</e:DistributedDividendsFromGroupEnterprises>
  <e:ProfitLoss contextRef="c94" unitRef="u3" decimals="0">203604017</e:ProfitLoss>
  <e:ProfitLoss contextRef="c99" unitRef="u3" decimals="0">-208562916</e:ProfitLoss>
  <e:ProfitLoss contextRef="c102" unitRef="u3" decimals="0">215000000</e:ProfitLoss>
  <e:Equity contextRef="c82" unitRef="u3" decimals="0">125000</e:Equity>
  <e:Equity contextRef="c93" unitRef="u3" decimals="0">0</e:Equity>
  <e:Equity contextRef="c100" unitRef="u3" decimals="0">100314674</e:Equity>
  <e:Equity contextRef="c103" unitRef="u3" decimals="0">215000000</e:Equity>
  <e:InterestIncomeFromGroupEnterprises contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">17396643</e:InterestIncomeFromGroupEnterprises>
  <e:InterestIncomeFromGroupEnterprises contextRef="c26" unitRef="u3" decimals="0">14176425</e:InterestIncomeFromGroupEnterprises>
  <e:OtherInterestIncome contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">1369717</e:OtherInterestIncome>
  <e:OtherInterestIncome contextRef="c26" unitRef="u3" decimals="0">5671076</e:OtherInterestIncome>
  <e:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">8419911</e:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises>
  <e:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises contextRef="c26" unitRef="u3" decimals="0">1054107</e:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises>
  <e:OtherInterestExpenses contextRef="c1" unitRef="u3" decimals="0">11696706</e:OtherInterestExpenses>
  <e:OtherInterestExpenses contextRef="c26" unitRef="u3" decimals="0">19040963</e:OtherInterestExpenses>
  <e:InvestmentsGross contextRef="c44" unitRef="u3" decimals="0">308613260</e:InvestmentsGross>
  <e:AdditionsToInvestments contextRef="c46" unitRef="u3" decimals="0">13700000</e:AdditionsToInvestments>
  <e:DisposalsOfInvestments contextRef="c46" unitRef="u3" decimals="0">-3780000</e:DisposalsOfInvestments>
  <e:InvestmentsGross contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">318533260</e:InvestmentsGross>
  <e:ReversalsOfRevaluationOfDisposedInvestments contextRef="c46" unitRef="u3" decimals="0">989861</e:ReversalsOfRevaluationOfDisposedInvestments>
  <e:ProfitLossRelatedToInvestments contextRef="c46" unitRef="u3" decimals="0">-19796563</e:ProfitLossRelatedToInvestments>
  <e:InvestmentsWithNegativeEquityDepreciatedOverReceivables contextRef="c46" unitRef="u3" decimals="0">19796563</e:InvestmentsWithNegativeEquityDepreciatedOverReceivables>
  <e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfInvestments contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">0</e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfInvestments>
  <e:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c48" unitRef="u3" decimals="0">591099196</e:LongtermInvestmentsAndReceivables>
  <e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c1480" unitRef="u3" decimals="0">29000000</e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c1481" unitRef="u3" decimals="0">29000000</e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c1" xml:lang="da">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.
</e:InformationOnReportingClassOfEntity>
  <e:InformationOnOmissionOfConsolidatedFinancialStatement contextRef="c1" xml:lang="da">Selskabet har i overensstemmelse med årsregnskabslovens § 112 undladt at udarbejde koncernregnskab. Selskabet er en dattervirksomhed af NPV Holding ApS, Gentofte, CVR-nr. 31 88 58 33, der udarbejder koncernregnskab.
</e:InformationOnOmissionOfConsolidatedFinancialStatement>
  <e:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="c1" xml:lang="da">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.

I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.

Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.

</e:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisUsedInBusinessCombinations contextRef="c1" xml:lang="da">Nyerhvervede eller nystiftede virksomheder indregnes fra erhvervelsestidspunktet henholdsvis stiftelsestidspunktet. Erhvervelsestidspunktet er det tidspunkt, hvor der opnås kontrol over virksomheden. Solgte eller afviklede virksomheder indregnes frem til afståelses- henholdsvis afviklingstidspunktet. Afståelsestidspunktet er det tidspunkt, hvor kontrollen over virksomheden overgår til tredjemand.

Ved erhvervelse af virksomheder anvendes overtagelsesmetoden, hvorefter de erhvervede virksomheders identificerbare aktiver og forpligtelser måles til dagsværdi på erhvervelsestidspunktet.

Kostprisen for kapitalandelene i de erhvervede virksomheder udlignes med den forholdsmæssige andel af de erhvervede virksomheders dagsværdi af nettoaktiver på erhvervelsestidspunktet.

Ved erhvervelse af dattervirksomheder indregnes goodwill forholdsmæssigt på baggrund af den faktiske ejerandel af de erhvervede kapitalandele.

Den på erhvervelsestidspunktet opgjorte goodwill (positivt forskelsbeløb) indregnes under kapitalandele i dattervirksomheder. Goodwill fra erhvervede virksomheder reguleres indtil 12 måneder efter erhvervelsestidspunktet.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisUsedInBusinessCombinations>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="c1" xml:lang="da">Bruttoresultat indeholder andre eksterne omkostninger.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="c1" xml:lang="da">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingExpenses contextRef="c1" xml:lang="da">Andre driftsomkostninger omfatter omkostninger af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder omkostninger ved udlejningsaktivitet og tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingExpenses>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="c1" xml:lang="da">For kapitalandele i dattervirksomheder, der måles efter indre værdis metode, indregnes andelen af virksomhedernes resultat i resultatopgørelsen efter eliminering af urealiserede interne gevinster og tab og med fradrag af eventuel af- og nedskrivning af goodwill. 

Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder omfatter ligeledes gevinster og tab ved salg af kapitalandele.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="c1" xml:lang="da">Under andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger m.v.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="c1" xml:lang="da">Årets aktuelle og udskudte skatter indregnes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til poster indregnet direkte i egenkapitalen.

Selskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne virksomheder. 

Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. 

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates contextRef="c1" xml:lang="da">Kapitalandele i dattervirksomheder indregnes og måles efter indre værdis metode. På kapitalandele i dattervirksomheder betragtes indre værdis metode som en målemetode.

Regnskabspraksis for erhvervelse af dattervirksomheder fremgår af afsnittet "Virksomhedssammenslutninger".

Kapitalandele, som måles efter indre værdis metode, måles ved første indregning til kostpris. Transaktionsomkostninger, der direkte kan henføres til erhvervelsen, indregnes i kostprisen for kapitalandelene. 

Efterfølgende indregning og måling af kapitalandele efter indre værdis metode indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi, opgjort efter ejervirksomhedens regnskabspraksis, reguleret for resterende værdi af goodwill samt gevinster og tab ved transaktioner med de pågældende virksomheder. Kapitalandele, hvor oplysninger til brug for indregning efter indre værdis metode ikke er kendte, måles til kostpris.

Kapitalandele med regnskabsmæssig negativ værdi måles til DKK 0. Tilgodehavender, der anses for at være en del af den samlede investering i de pågældende virksomheder, nedskrives med en eventuel resterende negativ indre værdi. Øvrige tilgodehavender hos disse virksomheder nedskrives i det omfang, tilgodehavendet vurderes uerholdeligt. Der indregnes en hensat forpligtelse til at dække den resterende negative indre værdi i det omfang, selskabet har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække den pågældende virksomheds forpligtelser.

Gevinster eller tab ved afhændelse af kapitalandele opgøres som forskellen mellem afhændelsessummen og den regnskabsmæssige værdi af nettoaktiver på salgstidspunktet inkl. ikke afskrevet goodwill samt forventede omkostninger til salg eller afvikling. Gevinster og tab indregnes i resultatopgørelsen under indtægter af kapitalandele.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates>
  <e:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="c1" xml:lang="da">Den regnskabsmæssige værdi af anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.

Hvis selskabets realiserede afkast af et aktiv eller en gruppe af aktiver er lavere end forventet, anses dette som en indikation på værdiforringelse.

Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis hver gruppe af aktiver.

Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.

Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen samt forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.

Nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. 

</e:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="c1" xml:lang="da">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab.

Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="c1" xml:lang="da">Likvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti samt kontante beholdninger.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents>
  <e:DescriptionOfMethodsOfDividends contextRef="c1" xml:lang="da">Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som særlig post under egenkapitalen.
</e:DescriptionOfMethodsOfDividends>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEquity contextRef="c1" xml:lang="da">Nettoopskrivning af kapitalandele, som måles efter indre værdis metode, indregnes under egenkapitalen i reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen. Udbytter fra dattervirksomheder, der vedtages inden godkendelsen af årsrapporten for NPV Development ApS, bindes ikke på opskrivningsreserven (samtidighedsprincippet).

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEquity>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="c1" xml:lang="da">Skyldig og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalte acontoskatter.

Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som selskabsskat under tilgodehavender eller gældsforpligtelser.

Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatteaktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke afskrivningsberettiget goodwill samt andre poster, hvor midlertidige forskelle, bortset fra virksomhedsovertagelser, er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.

Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de efter vurdering forventes at kunne realiseres til ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller ved udligning i skat af fremtidig indtjening.

Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c1" xml:lang="da">Langfristede gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet (lånoptagelsen). Gældsforpligtelserne måles herefter til amortiseret kostpris, hvor kurstab og låneomkostninger indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel omkostning over løbetiden på grundlag af den beregnede, effektive rente på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet.

Kortfristede gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens pålydende værdi.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeLiabilities contextRef="c1" xml:lang="da">Periodeafgrænsningsposter, indregnet under forpligtelser, omfatter modtagne indbetalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende regnskabsår.

</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeLiabilities>
  <e:StatementOfChangesInEquity contextRef="c1" xml:lang="da">Beløb i DKK
Selskabskapital
Reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode
Overført resultat
Forslag til udbytte for regnskabsåret


Egenkapitalopgørelse for 01.01.21 - 31.12.21

Saldo pr. 01.01.21
125.000
68.961.919
36.311.654
0
Udloddet udbytte fra tilknyttede virksomheder
0
-272.565.936
272.565.936
0
Forslag til resultatdisponering
0
203.604.017
-208.562.916
215.000.000


Saldo pr. 31.12.21
125.000
0
100.314.674
215.000.000
</e:StatementOfChangesInEquity>
  <e:DisclosureOfInvestments contextRef="c1" xml:lang="da">4. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder

Beløb i DKK
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder


Kostpris pr. 01.01.21
308.613.260
Tilgang i året
13.700.000
Afgang i året
-3.780.000


Kostpris pr. 31.12.21
318.533.260


Opskrivninger pr. 01.01.21
68.961.919
Tilbageførsel af opskrivninger på afhændede aktiver
989.861
Afskrivninger på andre merværdier fra kapitalandele
-121.644.087
Årets resultat fra kapitalandele
321.545.277
Eliminering af interne avancer på anlægsaktiver
29.148.404
Overførsler i årets løb til/fra andre poster
-26.435.438


Opskrivninger pr. 31.12.21
272.565.936


Årets resultat fra kapitalandele
-19.796.563
Negativ indre værdi nedskrevet over tilgodehavender
19.796.563


Af- og nedskrivninger pr. 31.12.21
0


Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.21
591.099.196


Positive forskelsbeløb ved første indregning af kapitalandele målt til indre værdi
0




</e:DisclosureOfInvestments>
  <e:InformationOnOtherReceivables contextRef="c1" xml:lang="da">31.12.21
31.12.20

DKK
DKK

5. Tilgodehavender

Tilgodehavender, der forfalder til betaling mere end 1 år efter regnskabsårets udløb
0
26.156.295



</e:InformationOnOtherReceivables>
  <e:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="c1" xml:lang="da">Kautionsforpligtelser
Selskabet har stillet selvskyldnerkaution for tilknyttede virksomheders opfyldelse af købsaftale vedrørende erhvervelse af grundstykke.

I forbindelse med et datterselskabs afhændelse af et jordstykke, er der stillet selvskyldnerkaution overfor 3. mand. 

Selskabet indestår for et datterselskabs forpligtelser i henhold til udstedte virksomhedsobligationer. På balancedagen udgør gælden vedr. obligationerne DKK 281 mio.

Selskabet har overfor tilknyttet virksomhed stillet selsvskyldnerkaution vedrørende tilknyttede virksomheds garantistillelser ved byggentrepriser.
Andre eventualforpligtelser
Selskabet er sambeskattet med øvrige selskaber i koncernen og hæfter forholdsmæssigt for selskabsskatter for de sambeskattede selskaber. Hæftelsen udgør maksimalt et beløb svarende til den andel af kapitalen i selskabet, der ejes direkte eller indirekte af den ultimative modervirksomhed. Den samlede skatteforpligtelse for de sambeskattede selskaber på balancedagen er endnu ikke opgjort. Der henvises til administrationsselskabet NPV Holding ApS' årsregnskab for yderligere oplysninger.
Selskabet har overfor datterselskaberne Udviklingsselskabet 2020.12.15 ApS, Udviklingsselskabet Strandvejen 267 ApS, Udviklingsselskabet Strandvejen 267 Holding ApS Gribskovs Projekt K/S, Selsmosevej 25-31 ApS, Søndre Jernbanevej 28-30 ApS, afgivet støtteerklæring om at yde finansiering til gennemførelse af de planlagte aktiviteter for det kommende år. De samlede aktiver i Udviklingsselskabet 2020.12.15 ApS, Udviklingsselskabet Strandvejen 267 ApS, Udviklingsselskabet Strandvejen 267 Holding ApS Gribskovs Projekt K/S, Selsmosevej 25-31 ApS, Søndre Jernbanevej 28-30 ApS, udgør i alt t.DKK 10.246 på balancedagen, mens de samlede forpligtelser udgør t.DKK 15.164.</e:DisclosureOfContingentLiabilities>
  <e:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity contextRef="c1" xml:lang="da">Til sikkerhed for datterselskabs optaget obligationslån på t.DKK 281.173 er der givet pant i datterselskabanaparterne med en regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2021 på t.DKK 78.967.
Til sikkerhed for anden gæld på t.DKK 0 er der afgivet pant i kapitalandele i dattervirksomheder med en regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2021 på netto t.DKK 460.182. Desuden har selskabet afgivet selvskyldnerkaution overfor långiver.

</e:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity>
  <e:InformationOnRelatedEntities contextRef="c1" xml:lang="da">Selskabet indgår i koncernregnskabet for modervirksomheden NPV Holding ApS, Gentofte.</e:InformationOnRelatedEntities>
  <!--Aktuelle periode enkelt selskab-->
  <xbrli:context id="c1">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <!--Forrige periode enkelt selskab-->
  <xbrli:context id="c26">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <!--Udbytte Egenkapital aktuel i aaret-->
  <xbrli:context id="c27">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ResultDistributionDimension">e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Udbytte Egenkapital forrige i aaret-->
  <xbrli:context id="c28">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ResultDistributionDimension">e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Nettopskrivning aktuel i aaret-->
  <xbrli:context id="c33">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ResultDistributionDimension">e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Overfoert resultat aktuel i aaret-->
  <xbrli:context id="c40">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ResultDistributionDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Overfoert resultat forrige i aaret-->
  <xbrli:context id="c41">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ResultDistributionDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Slutdato forrige periode enkelt selskab-->
  <xbrli:context id="c42">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2020-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <!--Slutdato aktuelle periode enkelt selskab-->
  <xbrli:context id="c43">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <!--Kapandele tilknyttede aktuel primo-->
  <xbrli:context id="c44">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2021-01-01</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfInvestmentsDimension">e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Kapandele tilknyttede aktuel i aaret-->
  <xbrli:context id="c46">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfInvestmentsDimension">e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Kapandele tilknyttede aktuel ultimo-->
  <xbrli:context id="c48">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfInvestmentsDimension">e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--CEO1-->
  <xbrli:context id="c71">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
        <d:memberOfBoardIdentifier>1</d:memberOfBoardIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Virksomhedskapital aktuel ultimo-->
  <xbrli:context id="c82">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Reserve for nettoopskrivning indre vardi aktuel ultimo-->
  <xbrli:context id="c93">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Reserve for nettoopskrivning indre vardi aktuel i aaret-->
  <xbrli:context id="c94">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Overfort res aktuel i aaret-->
  <xbrli:context id="c99">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Overfort res aktuel ultimo-->
  <xbrli:context id="c100">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Udbytte aktuel i aaret-->
  <xbrli:context id="c102">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Udbytte aktuel ultimo-->
  <xbrli:context id="c103">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Nettopskrivning forrige i aaret-->
  <xbrli:context id="c316">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ResultDistributionDimension">e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--REVISOR1-->
  <xbrli:context id="c1023">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfAuditorDimension">
        <d:auditorIdentifier>1</d:auditorIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Anden gald og lign aktuel ultimo-->
  <xbrli:context id="c1480">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">e:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongtermMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--Anden gald og lign forrige ultimo-->
  <xbrli:context id="c1481">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">31186595</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2020-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">e:LongtermBillsOfExchangePayableMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <!--DKK enere-->
  <xbrli:unit id="u3">
    <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
  </xbrli:unit>
  <!--Antal-->
  <xbrli:unit id="u4">
    <xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
  </xbrli:unit>
</xbrli:xbrl>