BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabJeppe Aakjærs Vej 10DK-9500 Hobro20222670Årsrapport2022-06-30Ulrik Barlebo ChristensenUBC af 7/10 1994 ApSAlgade 44 1.4000 RoskildeAndre erklæringer uden sikkerhed181953481994-10-07Roskilde2021-01-012021-12-312020-01-012020-12-31BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabJeppe Aakjærs Vej109500HobroKøbenhavn2022-06-29Ulrik Barlebo GroveHobro2022-06-29BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Thomas NielsenAndre erklæringer uden sikkerhedStatsautoriseret revisormne34100150095-5119235353280253445940-248031-1314452306678756354145533750273271157332187706569260446934102301830131682374750001000002306678756354-551547-17398078066970780669701058546617278788105854661727878818392163172787880115580115588332071322866483320713228664162193439572688642720562967990366990366052898621149900188657837500010000022215266204851350373660373664296622084300043809220166432015000150004952905927825466290239404664671161404662688642720562967990366528986188657831000002306678-55154775000-100000-28356642835664990366021149900750001134927479874217837913010779035353280253734140108868667-373661563469341023078512917851291445944459478066971652810516528105750683-90000002306678-594263910585466Danske aktierUdenlandske aktier39131254418945147506-7737533738634Regnskabsklasse BtruetrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 for UBC af 7/10 1994 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejeren i UBC af 7/10 1994 ApS Vi har opstillet årsregnskabet for UBC af 7/10 1994 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er investering i vindenergi samt værdipapirer. Herudover har man investeret i ejendom til både erhvervs- og boligudlejning. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat anses for tilfredsstillende. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Anpartskapital Reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode Overført overskud Forslag til udbytte I alt Egenkapital 1. januar 2021 990.366 528.986 18.865.783 100.000 20.485.135 Forslag til resultatdisponering 2.306.678 -551.547 75.000 1.830.131 Transaktioner med ejere Ordinært udbytte -100.000 -100.000 Overførsler Tilladt udligning -2.835.664 2.835.664 0 Egenkapital 31. december 2021 990.366 0 21.149.900 75.000 22.215.266 Personaleomkostninger 1 Antal personer beskæftiget i gennemsnit: 1 1 Løn og gager 349.274 79.874 Pensioner 2.178 379 Andre omkostninger til social sikring 1.301 0 Andre personaleomkostninger 779 0 353.532 80.253 Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder 2 Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder 2.306.678 756.354 2.306.678 756.354 Skat af årets resultat 3 Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst 73.414 0 Regulering skat vedrørende tidligere år 10.886 8.667 Regulering af udskudt skat -37.366 1.563 46.934 10.230 Materielle anlægsaktiver 4 Grunde og bygninger Tilgang 7.851.291 Kostpris 31. december 2021 7.851.291 Årets afskrivninger 44.594 Af- og nedskrivninger 31. december 2021 44.594 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2021 7.806.697 Finansielle anlægsaktiver 5 Kapitalandele i associerede virksomheder Kostpris 1. januar 2021 16.528.105 Kostpris 31. december 2021 16.528.105 Værdireguleringer 1. januar 2021 750.683 Udloddet resultat -9.000.000 Årets værdireguleringer 2.306.678 Værdireguleringer 31. december 2021 -5.942.639 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2021 10.585.466 Andre værdipapirer og kapitalandele 6 Under omsætningsaktiver indgår værdipapirer målt til dagsværdi med følgende beløb: Danske aktier Udenlandske aktier Dagsværdi 31. december 2021 3.913.125 4.418.945 Årets værdiregulering i resultatopgørelsen 147.506 -773.753 Langfristede gældsforpligtelser 7 31/12 2021 Afdrag Restgæld 31/12 2020 gæld i alt næste år efter 5 år gæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 4.463.054 166.432 3.654.334 0 531.100 531.100.01 Deposita 84.300 0 84.300 0 535.600 535.600.01 4.547.354 166.432 3.738.634 0 Eventualforpligtelser Selskabet ejer 30% af K/S Gerdshagen VII hvor der er ej indbetalt stamkapital. Selskabets andel af ej indbetalt stamkapital udgør 1.303 tkr. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 9 Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitut på 4.463 tkr. er der stillet sikkerhed i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2021 udgør 7.807 tkr. Årsrapporten for UBC af 7/10 1994 ApS for 2021 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Nettoomsætning Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter. Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder I ejerselskabets resultatopgørelse indregnes den forholdsmæssige andel af associerede virksomheders resultat opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis og med fuld eliminering af urealiserede interne avancer og tab og fradrag af afskrivning på merværdier og goodwill opstået ved købsprisallokering på overtagelsestidspunktet. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer mv. Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: Brugstid Restværdi Bygninger 50 år 50 % Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Finansielle anlægsaktiver Kapitalandele i associerede virksomheder måles i ejerselskabets balance efter den indre værdis metode, der anses som en målemetode. Kapitalandele i associerede virksomheder måles i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter ejerselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede interne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden. Negativ goodwill indregnes i resultatopgørelsen ved købet af kapitalandelen. Vedrører den negative goodwill overtagne eventualforpligtelser, indtægtsføres negativ goodwill først, når eventualforpligtelserne er afviklet eller bortfaldet. Nettoopskrivning af kapitalandele i associerede virksomheder overføres under egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger anskaffelsesværdien. Associerede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi måles til 0 kr., og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives i det omfang, det vurderes som uerholdeligt. Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, selskabet har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække associerede virksomheders underbalance. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Værdipapirer Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver, omfatter børsnoterede obligationer, aktier og andre værdipapirer, der måles til dagsværdi på balancedagen. Børsnoterede værdipapirer måles til børskurs. Ikke børsnoterede værdipapirer og kapitalandele måles til kostpris. Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante bankindeståender. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede gældsforpligtelser svarer normalt til nominel værdi. 181953482021-12-31181953482020-12-31181953482021-01-012021-12-31181953482020-01-012020-12-31181953482021-01-012021-12-31g:RetainedEarningsMember181953482020-01-012020-12-31g:RetainedEarningsMember181953482021-01-012021-12-31g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember181953482020-01-012020-12-31g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember181953482021-01-012021-12-31g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember181953482020-01-012020-12-31g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember181953482021-01-01g:ContributedCapitalMember181953482021-12-31g:ContributedCapitalMember181953482021-01-012021-12-31g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember181953482021-01-01g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember181953482021-12-31g:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember181953482021-01-012021-12-31g:RetainedEarningsMember181953482021-01-01g:RetainedEarningsMember181953482021-12-31g:RetainedEarningsMember181953482021-01-012021-12-31g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember181953482021-01-01g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember181953482021-12-31g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember181953482021-01-012021-12-311181953482021-01-012021-12-31g:LandAndBuildingsMember181953482021-12-31g:LandAndBuildingsMember181953482021-01-012021-12-31g:InvestmentsInAssociatesMember181953482021-01-01g:InvestmentsInAssociatesMember181953482021-12-31g:InvestmentsInAssociatesMember181953482021-12-31Dagsværdi - Værdipapirer 1181953482021-12-31Dagsværdi - Værdipapirer 2181953482021-01-012021-12-31Dagsværdi - Værdipapirer 1181953482021-01-012021-12-31Dagsværdi - Værdipapirer 2181953482021-01-012021-12-311xbrli:pureiso4217:DKK