26932874 2025-01-01 2025-12-31 26932874 2025-01-01 2025-12-31 2 26932874 2025-01-01 2025-12-31 1 26932874 2025-01-01 2025-12-31 1 26932874 2024-01-01 2024-12-31 26932874 2025-12-31 26932874 2024-12-31 26932874 2025-01-01 d:ContributedCapitalMember 26932874 2025-01-01 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 26932874 2025-01-01 d:RetainedEarningsMember 26932874 2025-01-01 2025-12-31 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 26932874 2025-01-01 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 26932874 2025-12-31 d:ContributedCapitalMember 26932874 2025-12-31 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 26932874 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 26932874 2025-01-01 d:DevelopmentProjectsInProgressMember 26932874 2025-12-31 d:DevelopmentProjectsInProgressMember 26932874 2025-01-01 d:LandAndBuildingsMember 26932874 2025-01-01 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 26932874 2025-12-31 d:LandAndBuildingsMember 26932874 2025-12-31 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 26932874 2025-01-01 2025-12-31 d:LandAndBuildingsMember 26932874 2025-01-01 2025-12-31 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 26932874 2025-01-01 d:ParticipatingInterestsMember 26932874 2024-01-01 d:ParticipatingInterestsMember 26932874 2025-12-31 d:ParticipatingInterestsMember 26932874 2024-12-31 d:ParticipatingInterestsMember 26932874 2025-01-01 2025-12-31 d:ParticipatingInterestsMember 26932874 2024-01-01 2024-12-31 d:ParticipatingInterestsMember 26932874 2025-01-01 2025-12-31 d:OtherRelatedEntitiesMember 1 26932874 2025-12-31 d:OtherRelatedEntitiesMember 1 26932874 2025-01-01 d:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 26932874 2025-12-31 d:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 26932874 2025-01-01 d:LongtermMortgageLoansMember 26932874 2025-12-31 d:LongtermMortgageLoansMember iso4217:DKK xbrli:pure true Andre erklæringer uden sikkerhed 5230 Odense M false Regnskabsklasse B Baker Tilly Denmark 2024-12-31 35257691 35257691 Per Heindorf Iversen Baker Tilly Denmark Godkendt Revisionspartnerselskab Hjallesevej 126 CaseWare-FSR 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2026-07-09 Årsrapport Direktionen har dags da­to be­hand­let og god­kendt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025 for P & J Management ApS. Års­rap­por­ten af­læg­ges i ov­er­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Det er min op­fat­tel­se, at års­regn­ska­bet gi­ver et ret­vi­sen­de bil­lede af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­si­el­le stil­ling pr. 31. december 2025 og re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025. Le­del­ses­be­ret­ning­en in­de­hol­der ef­ter min op­fat­tel­se en ret­vi­sen­de re­de­gø­rel­se for de for­hold, be­ret­ning­en om­hand­ler. Års­regn­ska­bet er ik­ke re­vi­de­ret. Le­del­sen er­klæ­rer, at be­tin­gel­ser­ne her­for er op­fyldt. Års­rap­por­ten ind­stil­les til ge­ne­ral­for­sam­ling­ens god­ken­del­se. Per Heindorf Iversen Til kapitalejeren i P & J Management ApS Vi har op­stil­let års­rap­port­en for P & J Management ApS for regn­skabs­å­ret 1. januar - 31. december 2025 på grund­lag af sel­ska­bets bog­fø­ring og øv­ri­ge op­lys­nin­ger, som ledelsen har til­ve­je­bragt.Års­rap­port­en om­fat­ter led­el­ses­på­teg­ning, le­del­ses­be­re­tning, re­sul­tat­opgø­relse, balance, egen­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og noter, her­un­der an­vendt regn­skabs­prak­sis.Vi har ud­ført op­ga­ven i o­ver­ens­stem­mel­se med ISRS 4410, Op­ga­ver om op­stil­ling af fi­nan­si­el­le op­lys­nin­ger.Vi har an­vendt vo­res fag­li­ge eks­per­ti­se til at as­si­ste­re ledelsen med at ud­ar­bej­de og præ­sen­te­re års­rap­port­en i o­ver­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Års­rap­port­en samt nøj­ag­tig­he­den og fuld­stæn­dig­he­den af de op­lys­nin­ger, der er an­vendt til op­stil­lin­gen af års­rap­port­en, er ledelsens an­svar.Da en op­ga­ve om op­stil­ling af fi­nan­si­el­le op­lys­nin­ger ik­ke er en er­klæ­rings­op­ga­ve med sik­ker­hed, er vi ik­ke for­plig­tet til at ve­ri­fi­ce­re nøj­ag­tig­he­den el­ler fuld­stæn­dig­he­den af de op­lys­nin­ger, ledelsen har gi­vet os til brug for at op­stil­le års­rap­port­en. Vi ud­tryk­ker der­for in­gen re­vi­sions- el­ler re­view­kon­klu­sion om, hvor­vidt års­rap­port­en er ud­ar­bej­det i o­ver­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Odense 2026-07-07 Baker Tilly Denmark Jeppe Pedersen statsautoriseret revisor mne33677 P & J Management ApS Kongebakken  16 5700  Svendborg 26932874 Svendborg 35257691 Hjallesevej 126 5230 Odense M Selskabets væ­sent­lig­ste ak­ti­vi­te­terSelskabets formål er at drive handel og industri og anden hermed beslægtet virksomhed. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for 2025 udviser et underskud på kr. 345.899, og selskabets balance pr. 31. december 2025 udviser en egenkapital på kr. 1.143.742.Ledelsen anser ikke årets resultat for tilfredsstillende. Der henvises til note 1. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er ef­ter regn­skabs­årets af­slut­ning ik­ke ind­truf­fet be­gi­ven­he­der, som væ­sent­ligt vil kun­ne på­vir­ke selskabets fi­nan­si­el­le stil­ling. 19838 5000 180013 177000 41528 188000 -201703 -360000 78610 85000 8659 15000 231465 298000 -345899 -558000 0 0 -345899 -558000 5382 0 -351281 -558000 0 0 0 0 5098094 5139000 50000 50000 5148094 5189000 316781 346000 5250 5000 322031 351000 5470125 5540000 8000 15000 119420 471000 127420 486000 3234 4000 130654 490000 5600779 6030000 125000 125000 116781 111000 901961 1254000 1143742 1490000 2579688 2609000 2579688 2609000 30000 28000 1594505 1566000 11562 79000 241282 258000 1877349 1931000 4457037 4540000 5600779 6030000 125000 111399 1253242 5382 -351281 125000 116781 901961 Ledelsen anser ikke årets resultat for tilfredsstillende. Der forventes et forbedret resultat i det kommende regnskabsår som følge af øget aktivitet og fokus på den løbende drift. Ledelsen har iværksat tiltag, der skal understøtte en positiv resultatudvikling. 140000 121000 40013 56000 180013 177000 1 1 8659 15000 8659 15000 231465 298000 231465 298000 146000 146000 -146000 -146000 0 5371477 733567 5371477 733567 231855 683567 41528 0 273383 -683567 5098094 50000 200000 200000 200000 200000 146171 111000 120610 85000 -100000 -50000 -50000 0 116781 146000 316781 346000 Onehouse A/S Svendborg 10 5250 5250 5250 2638086 2609688 30000 2553000 Selskabet er sambeskattet med moderselskabet PHI Holding ApS (Administrationsselskab) og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat samt for kildeskat på udbytter, renter og royalties. Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 2.653, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025  udgør t.kr. 5.098.Til sik­ker­hed for bank­gæld har selskabet har ud­stedt ejer­pan­te­bre­ve for i alt t.kr. 3.250 i oven­stå­en­de grun­de og byg­nin­ger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2025  udgør t.kr. 5.098. Gælden udgør netto pr. 30. juni 2025 t.kr. 1.595. Årsrapporten for P & J Management ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C.Den an­vend­te regn­skabs­prak­sis er u­æn­dret i for­hold til sid­ste år. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes ind­tæg­ter i takt med, at de ind­tje­nes. Her­ud­over ind­reg­nes vær­di­re­gu­le­ring­er af fi­nan­si­el­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes li­ge­le­des al­le om­kost­nin­ger, her­under af­skriv­nin­ger og ned­skriv­nin­ger. Ak­ti­ver ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge ø­ko­no­mis­ke for­de­le vil til­fly­de sel­ska­bet, og ak­ti­vets vær­di kan må­les på­li­de­ligt.For­plig­tel­ser ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge ø­ko­no­mis­ke for­de­le vil fra­gå sel­ska­bet, og for­plig­tel­sens vær­di kan må­les på­li­de­ligt.Ved før­ste ind­reg­ning må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser til kost­pris. Ef­ter­­føl­gen­de må­les ak­ti­ver og for­­plig­tel­ser som be­skre­vet for hver en­kelt regn­skabs­post ne­den­for.Ved ind­reg­ning og må­ling ta­ges hen­syn til for­ud­si­ge­li­ge tab og ri­si­ci, der frem­kom­mer, in­den årsrapporten af­læg­ges, og som be- el­ler af­kræf­ter for­hold, der ek­si­ste­re­de på ba­lan­ce­da­gen. Sel­ska­bet an­ven­der be­stem­mel­sen i års­regn­skabs­lo­vens § 32, hvor­efter sel­ska­bets om­sæt­ning ik­ke er op­lyst.Bruttotab er et sam­men­drag af net­to­om­sæt­ning samt an­dre drifts­ind­tæg­ter med fra­drag af an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. Ind­tæg­ter ved salg af hand­els­var­er og fær­dig­var­er ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen, hvis ri­si­ko­ov­er­gang, nor­malt ved le­ve­ring til kø­ber, har fun­det sted, og hvis ind­tæg­ten kan op­gø­res på­li­de­ligt og for­ven­tes mod­tag­et. Andre eksterne omkostninger om­fat­ter om­kost­ning­er til dis­tri­bu­tion, salg, re­kla­me, ad­mi­ni­stra­tion, lo­kal­er, tab på de­bi­tor­er, o­pe­ra­tio­nel­le le­a­sing­om­kost­ning­er mv. Per­so­na­le­om­kost­ning­er om­fat­ter løn og ga­ger, in­klu­si­ve fe­rie­pen­ge og pen­sion­er samt an­dre om­kost­ning­er til so­ci­al si­kring mv. til sel­skab­ets med­ar­bej­de­re. Af- og ned­skriv­nin­ger af im­ma­te­ri­el­le og ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver in­de­hol­der år­ets af- og ned­skriv­nin­ger af im­ma­te­ri­el­le og ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver. Finansielle ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de be­løb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter ren­te­ind­tæg­ter og -om­kost­nin­ger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. I virk­som­he­dens re­sul­tat­op­gø­rel­se ind­reg­nes den for­holds­mæs­si­ge an­del af de en­kel­te dat­ter­virk­som­he­ders re­sul­tat ef­ter skat ef­ter fuld e­li­mi­ne­ring af in­tern a­van­ce/tab. Virk­som­he­den er om­fat­tet af de dan­ske reg­ler om tvun­gen sam­be­skat­ning.Den ak­tu­el­le dan­ske sel­skabs­skat for­del­es ved af­reg­ning af sam­be­skat­nings­bi­drag mel­lem de sam­be­skat­te­de virk­som­hed­er i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­komst­er. I til­knyt­ning her­til mod­tag­er virk­som­hed­er med skat­te­mæs­sigt un­der­skud sam­be­skat­nings­bi­drag fra virk­som­hed­er, der har kun­net an­ven­de det­te und­er­skud til ned­sæt­tel­se af eg­et skat­te­mæs­sigt over­skud.Årets skat, som be­står af årets ak­tuel­le sel­skabs­skat og æn­dring i ud­skudt skat, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­føres til po­ste­rin­ger di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len. Ud­vik­lings­pro­jek­ter, pa­ten­ter og li­cen­serUd­vik­lings­om­kost­nin­ger om­fat­ter om­kost­nin­ger, ga­ger og af­skriv­ning­er, der di­rek­te og in­di­rek­te kan hen­før­es til ud­vik­lings­ak­ti­vi­tet­er.  Grunde og bygninger, pro­duk­tions­an­læg og ma­ski­ner samt andre an­læg, drifts­ma­te­riel og in­ven­tar mål­es til kost­pris med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af- og ned­skriv­ning­er.Af­skriv­nings­grund­la­get er kost­pris med fra­drag af for­ven­tet rest­vær­di ef­ter af­slut­tet brugs­tid. Der af­skri­ves ik­ke på grun­de.Kost­pris om­fat­ter an­skaf­fel­ses­pri­sen og om­kost­nin­ger di­rek­te til­knyt­tet an­skaf­fel­sen ind­til det tids­punkt, hvor ak­ti­vet er klar til brug. For eg­ne frem­stil­le­de ak­ti­ver om­fat­ter kost­pri­sen di­rek­te og in­di­rek­te om­kost­nin­ger til ma­te­ri­al­er, kom­po­nen­ter, und­er­le­ve­ran­dør­er og løn.Der fo­re­tag­es li­neæ­re af­skriv­ning­er ba­se­ret på føl­gen­de vur­de­ring af ak­ti­ver­nes for­ven­te­de brugs­tider og rest­vær­di­er:BrugstidRestværdiØvrige bygninger 50 år3.295 t.kr.Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år0 t.kr.Fortjeneste og tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgsprisen med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.   Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger. Kapitalandele i kapitalinteresser må­les til den for­holds­mæs­si­ge an­del af virk­som­he­dernes in­dre vær­di op­gjort ef­ter kon­cer­nens regn­skabs­prak­sis med fra­drag el­ler til­læg af urea­li­se­re­de kon­cern­in­ter­ne avan­cer og tab og med til­læg af re­ste­ren­de mer­vær­di­er og po­si­tiv good­will op­gjort ef­ter over­ta­gel­ses­me­to­den. Ne­ga­tiv good­will ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen ved kø­bet af ka­pi­tal­an­de­len. Ved­rø­rer den ne­ga­ti­ve good­will over­tag­ne even­tu­al­for­plig­tel­ser, ind­tægts­fø­res ne­ga­tiv good­will først, når even­tu­al­for­plig­tel­ser­ne er af­vik­let el­ler bort­fal­det.Ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der og asso­cie­re­de virk­som­he­der må­les i mo­der­sel­skabs­regn­ska­bet ef­ter den in­dre vær­dis me­to­de.Ka­pi­tal­an­de­le i kapitalinteresser med regn­skabs­mæs­sig ne­ga­tiv in­dre vær­di må­les til kr. 0, og et e­ven­tu­elt til­go­de­hav­en­de hos dis­se virk­som­hed­er ned­skri­ves, i det om­fang til­go­de­hav­en­det er u­er­hol­de­ligt. I det om­fang mo­der­virk­som­he­den har en ret­lig el­ler fak­tisk for­pligt­el­se til at dæk­ke en und­er­ba­lan­ce, der ov­er­sti­ger til­go­de­hav­en­det, ind­reg­nes det res­te­ren­de be­løb und­er hen­sat­te for­pligt­el­ser. Til­go­de­hav­en­der må­les til a­mor­ti­se­ret kost­pris.Der fo­re­ta­ges ned­skriv­ning til i­mø­de­gå­el­se af tab, hvor der vur­de­res at væ­re ind­truf­fet en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et til­go­de­hav­en­de el­ler en por­te­føl­je af til­go­de­hav­en­der er vær­di­for­rin­get. Hvis der fo­re­lig­ger en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et in­di­vi­du­elt til­go­de­hav­en­de er vær­di­for­rin­get, fo­re­tag­es ned­skriv­ning på in­di­vi­du­elt ni­ve­au. Lik­vi­de behold­ning­er om­fat­ter kas­se­be­hold­ning samt indestå­ende i pen­ge­institut­ter. Pri­ori­tets­gæld er så­le­des målt til a­mor­ti­se­ret kost­pris, der for kon­tant­lån sva­rer til lå­nets rest­gæld. For ob­li­ga­tions­lån sva­rer amor­ti­se­ret kost­pris til en rest­gæld be­reg­net som lå­nets un­der­lig­gen­de kon­tant­vær­di på lån­op­ta­gel­ses­tids­punk­tet re­gu­le­ret med en over af­drags­ti­den fo­re­ta­get amor­ti­se­ring af lånets kurs­re­gu­le­ring på op­ta­gel­ses­tids­punk­tet.Øvrige gælds­for­plig­tel­ser, som om­fat­ter gæld til le­ve­ran­dø­rer, til­knyt­tede virk­som­he­der samt an­den gæld, må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di.