<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr"
            xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20"
            xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:lnk="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt"
            xmlns:basis="http://xbrl.dcca.dk/Regnskab%202.0%20Basis"
            xmlns:ifrs="http://xbrl.iasb.org/taxonomy/2009-04-01/ifrs"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL"
            xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
            xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv"
            xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref"
            xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
   <lnk:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20211001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20211001.xsd"
                  xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="c0">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
            <cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c3">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
            <cmn:auditorIdentifier>2</cmn:auditorIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c4">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c5">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c6">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c7">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c8">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c9">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c10">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2020-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c11">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2021-01-01</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c12">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2021-01-01</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c13">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2021-01-01</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c14">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2021-01-01</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c15">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c16">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c17">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c18">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c19">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c20">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">24231186</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:unit id="u0">
      <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport basis:version="3" contextRef="c0" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="c0">2022-07-06</gsd:DateOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c0" xml:lang="da">Carsten Thomsen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">KAY-JAY ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c0" xml:lang="da">Drachmannsvej</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c0" xml:lang="da">3</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c0" xml:lang="da">8305</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c0" xml:lang="da">Samsø</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">24231186</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2021-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2021-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <gsd:NameOfFinancialInstitution contextRef="c0" xml:lang="da">Sparekassen Danmark</gsd:NameOfFinancialInstitution>
   <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="c1" xml:lang="da">KROGH &amp; THOMSEN I/S</cmn:NameOfAuditFirm>
   <gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="c1" xml:lang="da">Ulvehavevej</gsd:AddressOfAuditorStreetName>
   <gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="c1" xml:lang="da">36</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="c1" xml:lang="da">7100</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="c1" xml:lang="da">Vejle</gsd:AddressOfAuditorDistrictName>
   <gsd:AddressOfAuditorCountryIdentificationCode contextRef="c1" xml:lang="da">DK</gsd:AddressOfAuditorCountryIdentificationCode>
   <gsd:AddressOfAuditorCountry contextRef="c1" xml:lang="da">Danmark</gsd:AddressOfAuditorCountry>
   <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c1" xml:lang="da">19154408</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <cmn:IdentificationNumberPnrOfAuditFirm contextRef="c1" xml:lang="da">1003701975</cmn:IdentificationNumberPnrOfAuditFirm>
   <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar til 31. december 2021 for Kay-Jay ApS.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 og af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar til 31. december 2021.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/p&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
   <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c0" xml:lang="da">Samsø</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
   <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c0">2022-07-05</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c2" xml:lang="da">Nels Kristian Vinther</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <arr:IndependentAuditorsReportsAudit contextRef="c0" xml:lang="da">Den uafhængige revisors revisionspåtegning</arr:IndependentAuditorsReportsAudit>
   <arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="c0" xml:lang="da">Til kapitalejerne i KAY-JAY ApS.</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
   <arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="c0" xml:lang="da">Konklusion</arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements>
   <arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="c0" xml:lang="da">Vi har revideret årsregnskabet for KAY-JAY ApS for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements>
   <arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="c0" xml:lang="da">Grundlag for konklusion</arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements>
   <arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements contextRef="c0" xml:lang="da">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements>
   <arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements contextRef="c0" xml:lang="da">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements>
   <arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed contextRef="c0" xml:lang="da">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: 

Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. 

Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. 

Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. 

Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. 

Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. 

Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed>
   <arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="c0" xml:lang="da">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
   <arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c0" xml:lang="da">Vejle</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
   <arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c0">2022-07-05</arr:SignatureOfAuditorsDate>
   <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="c3" xml:lang="da">KROGH &amp; THOMSEN I/S</cmn:NameOfAuditFirm>
   <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c3" xml:lang="da">19154408</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c3" xml:lang="da">Carsten Thomsen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
   <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="c3" xml:lang="da">mne1341</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
   <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="c3" xml:lang="da">registreret revisor FSR</cmn:DescriptionOfAuditor>
   <mrv:ManagementsReview contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Selskabets væsentligste aktiviteter&lt;/h2&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Selskabets formål er at drive handel og rådgivning indenfor detail samt hermed beslægtet virksomhed. Desuden forestår selskabet udlejning og administration af ejendomme.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold&lt;/h2&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Resultatopgørelsen udviser et overskud på kr. 334.955, som er disponeret som anført i resultatopgørelsen. Balancen pr. 31. december 2021 udviser en egenkapital på kr. 13.540.905. Årets resultat anses som tilfredsstillende.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Begivenheder efter regnskabsårets afslutning&lt;/h2&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.&lt;/p&gt;</mrv:ManagementsReview>
   <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
   <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Generelt&lt;/h2&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Resultatopgørelse&lt;/h2&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Alle væsentlige indtægter og udgifter er periodiseret, således de omfatter den fulde regnskabsperiode frem til balancedagen.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Skat af årets resultat:&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Den i resultatopgørelsen udgiftsførte skat er beregnet med 22% af årets resultat reguleret for skattemæssige dispositioner.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Der er afsat udskudt skat med 22% af skattemæssige reservationer samt af forskellen mellem regnskabsmæssige og skattemæssige afskrivninger på materielle anlægsaktiver.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;BRUTTOFORTJENESTE:&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Selskabet har i henhold til årsregnskabsloven valgt at sammendrage posterne nettoomsætning, direkte udgifter og andre eksterne omkostninger til én regnskabspost, benævnt bruttofortjeneste.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;I bruttofortjenesten er indregnet avance ved salg af ejendom.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;NETTOOMSÆTNING:&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen i det år, hvor lejeindtægter er forfalden.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;PERSONALEOMKOSTNINGER:&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Personaleomkostninger omfatter lønninger, pension samt sociale bidrag.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;ANDRE EKSTERNE OMKOSTNINGER:&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Andre eksterne omkostninger omfatter direkte udgifter til ejendomme samt udgifter tillokaler og administration.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Balance&lt;/h2&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER:&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Materielle anlægsaktiver indregnes til anskaffelsesværdi. Der foretages herefter afskrivninger lineært baseret på følgende levetid:&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0.0pt none;height: 41.0px;width: 329.0px;"&gt;
  &lt;tbody&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Ejendom&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;100 år&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Inventar og driftsmidler&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;8 år&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/tbody&gt;
&lt;/table&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Der afskrives ikke på boligejendomme.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Mindre nyanskaffelser u/kr. 14.000 samt aktiver med kort levetid udgiftsføres i anskaffelsesåret.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;FINANSIELLE ANLÆGSAKTIVER:&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Finansielle anlægsaktiver indregnes til anskaffelsesværdi.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;TILGODEHAVENDER:&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Tilgodehavender opføres til pålydende værdi med fradrag af hensættelse til imødegåelse af tab, der opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;GÆLDSPOSTER:&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Gælden er medregnet med de nominelle beløb.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;SELSKABSSKAT:&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
   <fsa:GrossProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">447749</fsa:GrossProfitLoss>
   <fsa:GrossProfitLoss contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">2254715</fsa:GrossProfitLoss>
   <fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">10000</fsa:EmployeeBenefitsExpense>
   <fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">25000</fsa:EmployeeBenefitsExpense>
   <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">55000</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
   <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">2998</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">382749</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">2226717</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:OtherFinanceIncomeFromGroupEnterprises contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">-12000</fsa:OtherFinanceIncomeFromGroupEnterprises>
   <fsa:OtherFinanceIncomeFromGroupEnterprises contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:OtherFinanceIncomeFromGroupEnterprises>
   <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">21794</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">57029</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">348955</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">2169688</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:TaxExpense contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">14000</fsa:TaxExpense>
   <fsa:TaxExpense contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">315280</fsa:TaxExpense>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">334955</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">1854408</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">1500000</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c7" decimals="0" unitRef="u0">334955</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c8" decimals="0" unitRef="u0">354408</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">334955</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">1854408</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:LandAndBuildings contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">11600000</fsa:LandAndBuildings>
   <fsa:LandAndBuildings contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">12600000</fsa:LandAndBuildings>
   <fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">221000</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment>
   <fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">3000</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">11821000</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">12603000</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">30000</fsa:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivables>
   <fsa:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">30000</fsa:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivables>
   <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">30000</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
   <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">30000</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">11851000</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">12633000</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">49930</fsa:OtherShorttermReceivables>
   <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">48698</fsa:OtherShorttermReceivables>
   <fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">11200</fsa:DeferredIncomeAssets>
   <fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">9900</fsa:DeferredIncomeAssets>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">61130</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">58598</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">2211194</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">1637497</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">2272324</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">1696095</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:Assets contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">14123324</fsa:Assets>
   <fsa:Assets contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">14329095</fsa:Assets>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">1533330</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">1533330</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">11007575</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">10672620</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">1000000</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
   <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">1500000</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
   <fsa:Equity contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">13540905</fsa:Equity>
   <fsa:Equity contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">13705950</fsa:Equity>
   <fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">5000</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
   <fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">21000</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
   <fsa:Provisions contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">5000</fsa:Provisions>
   <fsa:Provisions contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">21000</fsa:Provisions>
   <fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">27000</fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">27000</fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">27000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">27000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">437533</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
   <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">213628</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
   <fsa:OtherShorttermPayables contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">112886</fsa:OtherShorttermPayables>
   <fsa:OtherShorttermPayables contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">361517</fsa:OtherShorttermPayables>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">550419</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">575145</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">577419</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">602145</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">14123324</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="c10" decimals="0" unitRef="u0">14329095</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:Equity contextRef="c11" decimals="0" unitRef="u0">1533330</fsa:Equity>
   <fsa:Equity contextRef="c12" decimals="0" unitRef="u0">10672620</fsa:Equity>
   <fsa:Equity contextRef="c13" decimals="0" unitRef="u0">1500000</fsa:Equity>
   <fsa:Equity contextRef="c14" decimals="0" unitRef="u0">13705950</fsa:Equity>
   <fsa:DividendPaid contextRef="c15" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:DividendPaid>
   <fsa:DividendPaid contextRef="c16" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:DividendPaid>
   <fsa:DividendPaid contextRef="c17" decimals="0" unitRef="u0">500000</fsa:DividendPaid>
   <fsa:DividendPaid contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">500000</fsa:DividendPaid>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c15" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c16" decimals="0" unitRef="u0">334955</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c17" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">334955</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:Equity contextRef="c18" decimals="0" unitRef="u0">1533330</fsa:Equity>
   <fsa:Equity contextRef="c19" decimals="0" unitRef="u0">11007575</fsa:Equity>
   <fsa:Equity contextRef="c20" decimals="0" unitRef="u0">1000000</fsa:Equity>
   <fsa:Equity contextRef="c9" decimals="0" unitRef="u0">13540905</fsa:Equity>
   <fsa:StatementOfChangesInEquity contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;NKV Invest ApS, Samsø ejer mere end 5% af selskabskapitalen.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Selskabskapitalen er uændret siden selskabets stiftelse.&lt;/p&gt;</fsa:StatementOfChangesInEquity>
   <fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom-width: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left-width: 0.0px;border-right-width: 0.0px;border-top-width: 0.0px;width: 650.0px;"&gt;
  &lt;tbody&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th style="border-bottom-width: 0.0px;border-left-width: 0.0px;border-right-width: 0.0px;border-top-width: 0.0px;width: 60.0%;"&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom-width: 0.0px;border-left-width: 0.0px;border-right-width: 0.0px;border-top-width: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;"&gt;2021&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom-width: 0.0px;border-left-width: 0.0px;border-right-width: 0.0px;border-top-width: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"&gt;2020&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;"&gt;kr.&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1.0px solid;text-align: right;"&gt;tkr.&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt; &lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Lønninger&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;10.000&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;25&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"&gt;10.000&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"&gt;25&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/tbody&gt;
&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense>
   <fsa:DisclosureOfDepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom-width: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left-width: 0.0px;border-right-width: 0.0px;border-top-width: 0.0px;width: 650.0px;"&gt;
  &lt;tbody&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th style="border-bottom-width: 0.0px;border-left-width: 0.0px;border-right-width: 0.0px;border-top-width: 0.0px;width: 60.0%;"&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom-width: 0.0px;border-left-width: 0.0px;border-right-width: 0.0px;border-top-width: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;"&gt;2021&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom-width: 0.0px;border-left-width: 0.0px;border-right-width: 0.0px;border-top-width: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"&gt;2020&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;"&gt;kr.&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1.0px solid;text-align: right;"&gt;tkr.&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt; &lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Inventar u/kr. 14.000&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;3&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Inventar og driftsmidler&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;55.000&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"&gt;55.000&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"&gt;3&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/tbody&gt;
&lt;/table&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfDepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
   <fsa:DisclosureOfTaxExpenses contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Selskabet har i regnskabsåret betalt kr. 305.000 i selskabsskat.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom-width: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left-width: 0.0px;border-right-width: 0.0px;border-top-width: 0.0px;width: 650.0px;"&gt;
  &lt;tbody&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th style="border-bottom-width: 0.0px;border-left-width: 0.0px;border-right-width: 0.0px;border-top-width: 0.0px;width: 60.0%;"&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom-width: 0.0px;border-left-width: 0.0px;border-right-width: 0.0px;border-top-width: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;"&gt;2021&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom-width: 0.0px;border-left-width: 0.0px;border-right-width: 0.0px;border-top-width: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"&gt;2020&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;"&gt;kr.&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1.0px solid;text-align: right;"&gt;tkr.&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt; &lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Eventual skat&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;-16.000&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;21&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Skat af årets indkomst&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;30.000&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;305&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Regulering tidligere år&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right;"&gt;-11&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"&gt;14.000&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"&gt;315&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/tbody&gt;
&lt;/table&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfTaxExpenses>
   <fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"&gt;Selskabet er sambeskattet med moderselskab. Selskabet kan ifalde ansvar for selskabs- og udbytteskat.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
   <fsa:InformationOnAverageNumberOfEmployees contextRef="c0" xml:lang="da">
    

    
        &lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"&gt;
            &lt;thead&gt;
            &lt;tr class="header1"&gt;
                &lt;th class="col1"/&gt;
                &lt;th class="col2"/&gt;
                &lt;th class="col3"&gt;2021&lt;/th&gt;
            &lt;/tr&gt;
            &lt;/thead&gt;
            &lt;tbody&gt;
                













    &lt;tr&gt;

    &lt;td class="col1 dotted"&gt;
        &lt;span&gt;
            
                Gennemsnitligt antal ansatte
            
        &lt;/span&gt;
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col2"&gt;
        
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col3"&gt;
        1
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col4 lastyear"&gt;
        
    &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;

            &lt;/tbody&gt;
        &lt;/table&gt;
    

    
</fsa:InformationOnAverageNumberOfEmployees>
   <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">1</fsa:AverageNumberOfEmployees>
   <sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc contextRef="c0" xml:lang="da">false</sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc>
   <fsa:TheCompanyHasPresentedTheAnnualReportEtcWithReferenceToTheDanishFinancialStatementsAct78aConcerningTheExceptionForReportingClassCMediumsizeSubsidiariesWhichChoosesToPresentTheAnnualReportEtcAccordingToReportingClassB contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:TheCompanyHasPresentedTheAnnualReportEtcWithReferenceToTheDanishFinancialStatementsAct78aConcerningTheExceptionForReportingClassCMediumsizeSubsidiariesWhichChoosesToPresentTheAnnualReportEtcAccordingToReportingClassB>
   <fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="c0" xml:lang="da">true</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC>
   <fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="c0" xml:lang="da">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod>
   <gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="c0" xml:lang="da">Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
   <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2020-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
   <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2020-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
   <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c0" xml:lang="da">Revisionspåtegning</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
   <arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyTheCriminalCodeAndFiscalTaxAndSubsidyLegislationAudit contextRef="c0" xml:lang="da">false</arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyTheCriminalCodeAndFiscalTaxAndSubsidyLegislationAudit>
   <arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyTheCompaniesActOrEquivalentLegislationThatTheCompanyIsSubjectToAudit contextRef="c0" xml:lang="da">false</arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyTheCompaniesActOrEquivalentLegislationThatTheCompanyIsSubjectToAudit>
   <arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyLegislationOnFinancialReportingIncludingAccountingAndStorageOfAccountingRecordsAudit contextRef="c0" xml:lang="da">false</arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyLegislationOnFinancialReportingIncludingAccountingAndStorageOfAccountingRecordsAudit>
   <arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyOtherMattersAudit contextRef="c0" xml:lang="da">false</arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyOtherMattersAudit>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c0" xml:lang="da">Marianne Tang Jørgensen</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c0" xml:lang="da">Ulvehavevej 36</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c0" xml:lang="da">7100  Vejle</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
</xbrli:xbrl>
