30987306 2025-01-01 2025-12-31 30987306 2025-01-01 2025-12-31 memberOfBoardIdentifier_executive_board_1 30987306 2025-01-01 2025-12-31 1 30987306 2024-01-01 2024-12-31 30987306 2025-12-31 30987306 2024-12-31 30987306 2025-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 30987306 2025-01-01 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 30987306 2025-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 30987306 2025-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 30987306 2025-01-01 30987306 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 30987306 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 30987306 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 30987306 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 30987306 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 30987306 2025-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 30987306 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 30987306 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 30987306 2025-01-01 fsa:InvestmentPropertyMember 30987306 2025-12-31 fsa:InvestmentPropertyMember 30987306 2025-01-01 fsa:ParticipatingInterestsMember 30987306 2024-01-01 fsa:ParticipatingInterestsMember 30987306 2025-12-31 fsa:ParticipatingInterestsMember 30987306 2024-12-31 fsa:ParticipatingInterestsMember 30987306 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ParticipatingInterestsMember 30987306 2024-01-01 2024-12-31 fsa:ParticipatingInterestsMember 30987306 2025-01-01 2025-12-31 relatedEntityIdentifier_par_1 fsa:PartnershipOrLimitedPartnershipEntitiesInWhichReportingEntityIsPartnerOrGeneralPartnerMember 30987306 2025-12-31 relatedEntityIdentifier_par_1 fsa:PartnershipOrLimitedPartnershipEntitiesInWhichReportingEntityIsPartnerOrGeneralPartnerMember 30987306 2025-01-01 2025-12-31 relatedEntityIdentifier_par_2 fsa:PartnershipOrLimitedPartnershipEntitiesInWhichReportingEntityIsPartnerOrGeneralPartnerMember 30987306 2025-12-31 relatedEntityIdentifier_par_2 fsa:PartnershipOrLimitedPartnershipEntitiesInWhichReportingEntityIsPartnerOrGeneralPartnerMember 30987306 2025-12-31 fsa:LongtermMortgageLoansMember 30987306 2024-12-31 fsa:LongtermMortgageLoansMember 30987306 2025-12-31 fsa:LongtermPayablesToShareholdersAndManagementMember 30987306 2024-12-31 fsa:LongtermPayablesToShareholdersAndManagementMember iso4217:DKK pure xbrli:pure Årsrapport 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 2025-01-01 2024-01-01 2025-12-31 2024-12-31 Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed SINEMA HOLDING ApS Lærkevang 10 3250 Gilleleje 30987306 2026-07-09 Tonny Jensen Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 for SINEMA HOLDING ApS. Årsrapporten er aflagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Selskabet opfylder betingelserne for at undlade at lade årsregnskabet revidere. Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2025. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Gilleleje 2026-07-09 Tonny Jensen direktør Til ledelsen i SINEMA HOLDING ApSVi har opstillet årsregnskabet for SINEMA HOLDING ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regn­skabs­prak­sis.Vi har udført opgaven i over­ens­stem­mel­se med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Ringsted 2026-07-09 PricewaterhouseCoopersStatsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Per Larsen statsautoriseret revisor mne27778 0 0 64776 -20654 156456 107725 39689 56634 181543 30437 5525 -16670 176018 47107 158800 135000 156456 107725 -139238 -195618 2863949 2863949 2863949 2863949 2636591 2680135 2636591 2680135 5500540 5544084 176698 0 6000 6000 182698 6000 1684961 2785211 1867659 2791211 7368199 8335295 125000 125000 2624591 2668135 3805137 3744376 158800 135000 6713528 6672511 164129 158604 164129 158604 0 859653 408190 440600 408190 1300253 0 32000 82352 171927 82352 203927 490542 1504180 7368199 8335295 125000 2668135 3744375 135000 6672510 0 0 0 135000 135000 0 -200000 200000 0 0 0 156456 -139238 158800 176018 125000 2624591 3805137 158800 6713528 Selskabets formål er at drive passiv kapitalanbringelse, herunder ejendomsinvestering og besiddelse af aktier og anparter i datterselskaber samt dermed beslægtet virksomhed. 1 1 Selskabets ansatte består alene af direktionen, der ikke modtager vederlag. 5525 -16670 5525 -16670 2001409 2001409 862540 862540 2863949 Forudsætninger ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommeneInvesteringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien er opgjort ved anvendelse af anerkendte værdiansættelsesteknikker.Dagsværdien for investeringsejendomme er opgjort ved anvendelse af følgende forudsætninger:Dagsværdien af investeringsejendommene udgør2.863.9492.863.949Stigning i markedsleje2%2%Forventet tomgangsleje i % af lejeindtægterne0%0%Åfkastkrav5%5% 12000 12000 12000 12000 2668135 2560410 156456 107725 200000 0 2624591 2668135 2636591 2680135 Kapitalinteresser specificeres således:80.00040.000 LH-DK Holding ApS Gladsaxe 0.10 LH-DK Teknik Holding ApS Gladsaxe 0.10 Afdrag, der forfalder inden for 1 år, er opført under kortfristede gælds­for­plig­tel­ser. Øvrige forpligtelser er indregnet under langfristede gælds­for­plig­tel­ser.Gældsforpligtelserne forfalder efter nedenstående orden:Gæld til realkreditinstitutter0891.653Gæld til selskabsdeltagere og ledelse408.190440.600 0 731653 0 128000 0 859653 0 32000 0 0 408190 440600 408190 440600 0 0 Pant og sikkerhedsstillelseFølgende aktiver er stillet til sikkerhed for bankforbindelser:Ejerpantebreve på i alt TDKK 1.220, der giver pant i grunde og bygninger, samt øvrige materielle anlægsaktiver til en samlet regnskabsmæssig værdi af:2.863.9492.863.949 Andre økonomiske forpligtelserVirksomheden har ikke andre øvrige økonomiske forpligtelser end oplyst overfor. Årsrapporten for SINEMA HOLDING ApS for 2025 er udarbejdet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.Den anvendte regn­skabs­prak­sis er uændret i forhold til sidste år.Årsregnskabet for 2025 er aflagt i DKK. Generelt om indregning og målingIndtægter indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i re­sul­tat­op­gø­rel­sen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. NettoomsætningVed salg af varer indregnes nettoomsætning, når fordele og risici vedrørende de solgte varer er overgået til køber, nettoomsætningen kan måles pålideligt, og det er sandsynligt, at de økonomiske fordele ved salget vil tilgå selskabet.Nettoomsætningen måles til det modtagne vederlag og indregnes eksklusive moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til lokaler, salg og administration mv. BruttoresultatBruttoresultat opgøres med henvisning til års­regn­skabs­lovens § 32 som et sammendrag af nettoomsætning og andre eksterne omkostninger. Resultat af kapitalandele i kapitalinteresserI re­sul­tat­op­gø­rel­sen indregnes den forholdsmæssige andel af resultat for året under posten “Indtægter af kapitalinteresser”. Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renter, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede valutakursreguleringer, kursregulering på værdipapirer, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen. Skat af årets resultatSkat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner. Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg.Investeringsejendomme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkost­ninger. Kostprisen for egne opførte investeringsejendomme omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen, herunder købsomkostninger og indirekte omkostninger til lønforbrug, materialer, komponenter og underleverandører indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.Renteomkostninger på lån indregnes ikke i kostprisen i opførelses- og ombygningsperioder.Efter første indregning måles investeringsejendomme til kostpris fratrukket årets af- og nedskrivninger. Nedskrivning af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi. Kapitalandele i kapitalinteresserKapitalandele i kapitalinteresser indregnes og måles efter den indre værdis metode.I balancen indregnes under posten “Kapitalinteresser” den forholdsmæssige ejerandel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort med udgangspunkt i dagsværdien af de identificer­bare nettoaktiver på anskaffelsestidspunktet med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer eller tab og med tillæg af resterende værdi af eventuelle merværdier og goodwill opgjort på tidspunktet for anskaffelsen af virksomhederne.Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i kapitalinteresser henlægges via overskudsdisponeringen til “Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode“ under egenkapitalen. Reserven reduceres med udbytteudlodninger til moderselskabet og reguleres med andre egenkapitalbevægelser i kapitalinteresserne.Kapitalinteresser med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til DKK 0. Hvis moderselskabet har en retslig eller en faktisk forpligtelse til at dække virksomhedens underbalance, indregnes en hensat forpligtelse hertil. Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. UdbytteUdbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Udskudte skatteaktiver og -forpligtelserDer indregnes udskudt skat af alle midlertidige forskelle mellem regnskabs- og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende ikke-skattemæssigt afskrivningsberettiget goodwill samt andre poster, hvis disse - bortset fra ved virksomhedsovertagelser - er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på det regnskabsmæssige resultat eller den skattepligtige indkomst.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser.Udskudte skatteaktiver og -forpligtelser præsenteres modregnet inden for samme juridiske skatteenhed. Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelserAktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser indregnes i balancen med det beløb, der kan beregnes på grundlag af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster. Skattetilgodehavender og -forpligtelser præsenteres modregnet i det omfang, der er legal modregningsadgang, og posterne forventes afregnet netto eller samtidig. Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.