29405786 2023-01-01 2023-12-31 29405786 2023-01-01 2023-12-31 0 29405786 2023-01-01 2023-12-31 1 29405786 2022-01-01 2022-12-31 29405786 2023-12-31 29405786 2022-12-31 29405786 2023-01-01 2023-12-31 0 29405786 2023-01-01 2023-12-31 1 iso4217:EUR xbrli:pure 2023-01-01 2023-12-31 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Ledelsespåtegning</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2023 for NWG ApS.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver, finansielle stilling samt resultat. Samtidig er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen indeholder.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> Fredericia 2024-06-13 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Til anpartshaverne i NWG ApS</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Konklusion</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for NWG ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Baseret på det udførste arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 i overensstemmelse med årsregskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Grundlag for konklusion</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet "Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet". Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved gennemgangen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</td></tr></table> Grenaa 2024-06-13 NWG ApS 29405786 Fredericia kommune Leon Vetter 2024-06-13 2022-01-01 2022-12-31 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Ledelsesberetning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Væsentligste aktiviteter</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Selskabets væsentligste aktiviteter er udlejning af ejendomme.</td></tr></table> Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Generelt</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Årsrapporten for NWG ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg efter bestemmelserne for klasse C-virksomheder.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">De væsentligste elementer i den anvendte regnskabspraksis, der er uændret i forhold til foregående år, er følgende</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og for-pligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Nettoomsætning</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Nettoomsætning omfatter lejeindtægter ved udlejning af ejendomme. Lejeindtægter indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Bruttofortjeneste</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Bruttofortjeneste opgøres med henvisning til årsregnskabslovens § 32 som et sammendrag af nettoomsætning, andre driftsindtægter, vareforbrug og andre eksterne omkostninger.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Andre eksterne omkostninger</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendommens drift, salg, reklame, administration, operationelle leasingomkostninger, tab på debitorer mv. Ydelser i forbindelse med operationelle leasingaftaler og øvrige lejeaftaler indregnes i resultatopgørelsen over kontraktens løbetid. Selskabets samlede forpligtelse vedrørende operationelle leasing- og lejeaftaler oplyses under eventualposter mv.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Andre driftsindtægter og -omkostninger</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens væsentligste aktiviteter.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Finansielle poster</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og- tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Skat af årets resultat</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen samt skatter fra tidligere år.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Materielle anlægsaktiver</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Investeringsejendomme indregnes ved anskaffelsen til kostpris med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Investeringsejendomme måles efterfølgende til en skønnet markedsværdi, som antages at svare til dagsværdien. Opgørelsen af markedsværdien er baseret på budgetterede indtægter og driftsomkostninger samt et afkastkrav. Der er anvendt et afkastkrav på 3,00% pr. 31.12.2023, som er standard for udbud af ejendomme af denne type i dens område. Hvis afkastprocenten var 0,25 procentpoints højere, ville værdien have været 37.270.000 EUR, hvilket ville medføre en ændring i dagsværdien på -3.105.800 EUR, og hvis afkastprocenten havde været 0,25 procentpoints lavere, ville værdien have været 44.046.500 EUR, hvilket ville medføre en ændring i dagsværdien på 3.770.500 EUR.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Den beregnede dagsværdi svarer til en kvadratmeterpris på 2.5588 EUR. Der er anvendt følgende forudsætninger: - Lejeindtægt på mellem 100 EUR og 200 EUR pr. kvadratmeter. - Ejendomsskat på 3 EUR pr. kvadratmeter, svarende til 2,4% af lejeindtægterne. - Vedligeholdelse på 19 EUR pr. kvadratmeter, svarende til 14,2% af lejeindtægterne. - Driftsomkostninger på 33 EUR pr. kvadratmeter, svarende til 24,5% af lejeindtægterne. - Administration på 3 EUR pr. kvadratmeter, svarende til 1,8% af lejeindtægterne. - Der er anvendt 2% tomgangsleje.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Der har ikke været anvendt ekstern vurderingsmand ved fastsættelse af dagsværdierne.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Udgifter, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet, tillægges anskaffelsessummen som en forbedring. Udgifter, der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber, udgiftsføres i resultatopgørelsen under driftsomkostninger på investeringsejendomme.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Investeringsejendomme har som øvrige materielle anlægsaktiver, bortset fra grunde, en begrænset levetid. Den værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes, afspejles i investeringsejendommens løbende værdiansættelse til markedsværdi. Der foretages derfor ikke lineære afskrivninger over investeringsejendommenes brugstider.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Gevinst og tab ved afhændelse af investeringsejendomme indregnes på afhændelsestidspunktet i resultat-opgørelsen. Gevinst og tab opgøres som forskellen mellem salgsprisen reduceret med salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Restværdierne revurderes løbende.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Tilgodehavender</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Periodeafgrænsningsposter</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Udbytte</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Skyldig skat og udskudt skat</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, indregnes såfremt det er overvejdende sandsynligt, at de vil resultere i, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 15,825%, idet alle selskabets aktiviteter beskattes i Tyskland.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td>Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskriv-ning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td /><td colspan="7">Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, herunder skyldige skatter og skyldige bidrag til social sikring, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</td></tr></table> 1343832 201843 0 967 274765 868191 137391 730800 0 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="6%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="21%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="14%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="14%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="14%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="14%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="17%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="21%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" align="right" valign="middle" >2023</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >2022</td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="21%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" >(EUR)</td><td width="17%" colspan="1" align="right" valign="middle" >(EUR)</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="69%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Lønninger</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >132.035</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >116.400</td></tr><tr><td width="69%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Pensioner</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >63.426</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >69.466</td></tr><tr><td width="69%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Andre omkostninger til social sikring</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >6.382</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >5.891</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="69%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Personaleomkostninger i alt</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >201.843</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >191.757</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="69%" colspan="5" align="left" valign="middle" >Gennemsnitlig antal ansatte</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >2</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >2</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> 2 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="21%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Gæld</td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Langfristet</td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Kortfristet</td><td width="17%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Restgæld</td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="21%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" >ultimo</td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" >gæld</td><td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" >gæld</td><td width="17%" colspan="1" align="right" valign="middle" >efter 5 år</td></tr><tr><td width="41%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Prioritetsgæld</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >5.815.600</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >5.493.810</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >321.790</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >5.037.760</td></tr><tr><td width="41%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Lån, Frederecia Boligselskab ApS</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >200.000</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >200.000</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="41%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Lån, DJE Bolig ApS</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >200.000</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >200.000</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="21%" ></td><td width="14%" ></td><td width="14%" align="right" valign="middle" >6.215.600</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >5.893.810</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >321.790</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >5.037.760</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Til sikkerhed for prioritetsgæld er der givet pant i grund og bygninger og til sikkerhed for kreditinstitutter, er der udstedt ejerpantebrev på t.EUR 1.000 med pant i grunde og bygninger. Den regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 af de pantsatte aktiver udgør t.EUR 40.376.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet har valgt at måle investeringsejendommene i dagsværdi, og der indgår således væsentlige regnskabsmæssige skøn og vurderinger i værdiansættelsen. Det er ledelsens vurdering, at den fastsatte dagsværdi er udtryk for det gældende markedsniveau.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ændringer i de forudsætninger, der primært er lagt til grund ved værdiansættelse af ejendomme, vil have en direkte indflydelse på dagsværdien, ligesom de faktiske begivenheder eller omstændigheder sandsynligvis vil afvige fra de i beregningerne forudsatte, idet forudsatte begivenheder ofte ikke indtræder som forventet. Disse ændringer og afvigelser kan være væsentlige.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Kundenr.: 528</td></tr></table> Årsrapport 33534841 Dansk Revision Grenaa Nytorv 5 8500 Grenaa xWizard version 1.1.1233.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu Erklæring om udvidet gennemgang Grundlag for konklusion Konklusion Palle Viuff Leon Nordmand Vetter 1176261 191757 0 0 193522 790982 125173 665809 0 2 600000 40376000 3915 40379915 40379915 0 352 352 217144 217496 40597411 16769 28750447 29367216 4884199 4884199 5493810 400000 5893810 321790 9688 120709 452187 6345996 40597411 0 40376000 132 40376132 40376132 40844 15328 56172 113745 169917 40546049 16769 29365695 29382464 4851809 4851809 5815600 0 5815600 371790 9778 114607 496176 6311775 40546049 mne33854 Dansk Revision Grenaa Nytorv 5 33534841 mne33854