iso4217:DKKxbrli:pure353933232023-01-012023-12-31353933232023-01-012023-12-311353933232022-01-012022-12-31353933232023-01-012023-12-311353933232023-01-012023-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember353933232022-01-012022-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember353933232023-01-012023-12-31fsa:RetainedEarningsMember353933232022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember353933232022-01-012022-12-31fsa:ContributedCapitalMember353933232022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember353933232022-01-012022-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember353933232023-01-012023-12-31fsa:ContributedCapitalMember353933232023-01-012023-12-31fsa:RetainedEarningsMember353933232023-01-012023-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember353933232023-12-31353933232022-12-31353933232022-01-01fsa:ContributedCapitalMember353933232022-01-01fsa:RetainedEarningsMember353933232022-01-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember353933232022-12-31fsa:ContributedCapitalMember353933232022-12-31fsa:RetainedEarningsMember353933232022-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember353933232023-01-01fsa:ContributedCapitalMember353933232023-01-01fsa:RetainedEarningsMember353933232023-01-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember353933232023-12-31fsa:ContributedCapitalMember353933232023-12-31fsa:RetainedEarningsMember353933232023-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMemberÅrsrapportRevisionspåtegningtruefalseGrundlag for konklusionKonklusion2023-01-012023-12-312022-01-012022-12-31102024-06-272024-06-27København2024-04-08SvendborgChristian SørensenMorten PedersenStatsautoriseret revisormne3147035486178RevisionsFirmaet Edelbo Statsautoriseret RevisionspartnerselskabKogtvedparken175700SvendborgDanmarkDK35486178RevisionsFirmaet Edelbo Statsautoriseret RevisionspartnerselskabKogtvedparken 175700 SvendborgRegnskabsklasse Btruefalse35393323Nørregade 34 ApSMeldahlsgade5, 1.1613København KDanmarkDK00Peter Soldbro DubinDirektørDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Nørregade 34 ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejerne i Nørregade 34 ApSVi har revideret årsregnskabet for Nørregade 34 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: • Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. • Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. • Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. • Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. • Tager vi stilling til om den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.Selskabets formål er at drive virksomhed med køb, udvikle og sælge fast ejendom og udlejning af fast ejendom samt hermed beslægtet virksomhed.Selskabets driftsresultat udviser for regnskabsåret 2023 et resultat på -2.513 t. kr. Årets resultat før værdiregulering er i overensstemmelse med direktionens forventninger. Årets resultat er påvirket negativt af værdiregulering af investeringsaktiver med -5.400 t. kr. Ledelsen forventer et positivt resultat i regnskabsåret 2024. Af selskabets resultatdisponering for 2023 fremgår en foreslået udlodning til moderselskabet. Udlodningen sker som led i udligning af koncerninterne mellemregningsforhold og har således ikke likvid effekt for selskabet. Vedrørende forudsætninger for værdiansættelse af selskabets investeringsejendomme til dagsværdi og usikkerhed i forbindelse hermed henvises til årsrapportens note 5.Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.Årsregnskabet for Nørregade 34 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskriv- ninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og ricisi, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Huslejeindtægter, indtægter ved salg af ejendomme, direkte omkostninger, herunder bogført værdi af solgte ejendomme og andre eksterne omkostninger er sammendraget i posten bruttofortjeneste i henhold til årsregn- skabslovens § 32.Nettoomsætning indeholder lejeindtægter ved udlejning af investeringsejendomme og hermed forbundne indtægter ved udlejningen. Lejernes bidrag til dækning af ejendommenes udgifter til levering af varme mv. modregnes i de afholdte omkostninger i balancen under andre tilgodehavender eller anden gæld.Ejendommenes driftsudgifter indeholder omkostninger vedrørende drift af investeringsejendomme, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, forsikringer, renholdelse, skatter og afgifter samt andre drifts- omkostninger.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration og lokaler.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabs- året. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende gæld og transaktioner i fremmed valuta samt godtgørelse under acontoskatteordningen mv.Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Moderselskabet og de danske koncernvirksomheder er sambeskattede. Den danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssige overskud. Moderselskabet fungerer som administrationsselskab for sambeskatningskredsen således, at moderselskabet forestår afregning af skatter mv. til de danske skattemyndigheder.Investeringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved videresalg. Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen. Renter og øvrige låneomkostninger i opførelsesperioden indregnes i kostprisen. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdien ved at regulere regnskabsmæssig værdi ved op- og nedreguleringer over resultatopgørelsen. Ved beregning af dagsværdien anvendes en individuelt fastsat diskonteringsfaktor ved en kapitalisering af det forventede, fremtidige løbende driftsafkast af ejendommen. I det omfang, der er tilgængelige aktuelle markedspriser for sammenlignelige ejendomme, indgår disse som grundlag for vurdering af ejendommens dagsværdi.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Likvider omfatter likvide beholdninger.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte aconto- skatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regn- skabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grund- lag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling og forpligtelsen. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.Realkreditlån og lån hos kreditinstitutter indregnes ved lånoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris således, at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket almindeligvis svarer til nominel værdi.Periodeafgrænsningsposter, indregnet under forpligtelser, omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende regnskabsår.Anpartskapitalen består af anparter a 80.000 kr., som ikke er opdelt i forskellige klasser. Anpartskapitalen har været uændret siden stiftelsen.BRUTTOFORTJENESTE Selskabets ledelse har med henvisning til årsregnskabslovens § 32 valgt at sammendrage posterne omsætning, og andre eksterne omkostninger i posten bruttofortjeneste.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22.5px"></th><th style="width:9.375px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:11.625px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:13.5px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:12.5px"></th><th style="width:1.375px"></th><th style="width:13.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>FINANSIELLE INDTÆGTER</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>I posten finansielle indtægter indgår renteindtægter fra tilknyttede</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>virksomheder...............................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>219.121</td><td></td><td>50.204</td></tr></tbody></table>SKAT AF ÅRETS RESULTAT<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22.5px"></th><th style="width:9.375px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:11.625px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:13.5px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:12.5px"></th><th style="width:1.375px"></th><th style="width:13.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Skat af årets resultat .............................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>479.276</td><td></td><td>371.022</td></tr><tr><td>Årets regulering udskudt skat .................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-1.188.000</td><td></td><td>-1.320.000</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:12.5px"></th><th style="width:1.375px"></th><th style="width:13.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>-708.724</td><td></td><td>-948.978</td></tr></tbody></table>INVESTERINGSEJENDOMME<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22.5px"></th><th style="width:9.375px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:11.625px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:13.5px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:12.5px"></th><th style="width:1.375px"></th><th style="width:13.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Kostpris primo ...................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>27.854.742</td><td></td><td>27.854.742</td></tr><tr><td>Tilgang .........................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Afgang .............................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22.5px"></th><th style="width:9.375px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:11.625px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:13.5px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:12.5px"></th><th style="width:1.375px"></th><th style="width:13.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Kostpris ultimo .......................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>27.854.742</td><td></td><td>27.854.742</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Værdiregulering primo .................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>60.145.258</td><td></td><td>66.145.258</td></tr><tr><td>Årets regulering .............................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-5.400.000</td><td></td><td>-6.000.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Værdiregulering ultimo .................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>54.745.258</td><td></td><td>60.145.258</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Regnskabsmæssig værdi ultimo .................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>82.600.000</td><td></td><td>88.000.000</td></tr></tbody></table>Selskabets investeringsejendomme består af erhverv og boligejendomme. Investeringsejendomme måles til dagsværdi. Fastlæggelsen af dagsværdien er baseret på en afkastbaseret model og ledelsen anvender regnskabsmæssige skøn i forbindelse med fastlæggelse af dagsværdien. Dagsværdien af investeringsejendommen er opgjort med udgangspunkt i ejendommmens budget for kommende år, korrigeret for udsving, der har karakter af enkeltstående begivenheder. Det korrigerede budget udtrykker et "normaliseret" driftsresultat og anvendes sammen med et relevant afkastkrav til at beregne dagsværdien efter en afkastbaseret model. Anvendelsen af regnskabsmæssige skøn medfører, at der er en vis usikkerhed i opgørelsen af dagsværdien. Dagsværdien er opgjort på baggrund af forudsætninger, som ledelsen vurderer er sandsynlige og realistiske. Ledelsen revurderer løbende forudsætningerne og eventuelle ændringer heri afspejles i dagsværdien. De væsentligste forudsætninger, som er anvendt ved fastlæggelsen af dagsværdien, er oplyst nedenfor. Ledelsen har som led i bestræbelserne på reduktion af usikkerhed ved indregning og måling af investerings- ejendomme ultimo 2023 indhentet uafhængig valuarvurdering som grundlag for den foretagne værdiansættelse. De anvendte vurderinger baseres på ledelsensbudgetmateriale for det kommende år som er udarbejdet under de forudsætninger som er beskrevet ovenfor. Selskabets investeringsejendom er pr. 31. december 2023 værdiansat med udgangspunkt i denne vurdering. Ved markedsværdivurderingen pr. 31. december 2023 er der anvendt en gennemsnitlig afkastkrav på 3,5 % for ejendommen. Afkastkravet var i 2022 3,2 %. Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investerings- ejendomme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen. Følsomheden illustreres således:<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22.5px"></th><th style="width:9.375px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:11.625px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:13.5px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:12.5px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Ændringer i afkastkrav</td><td></td><td></td><td>-0,5 %</td><td></td><td>Basis</td><td></td><td>0,5 %</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Afkastprocent</td><td></td><td></td><td>3,0%</td><td></td><td>3,5%</td><td></td><td>4,0%</td></tr><tr><td>Dagsværdi</td><td></td><td></td><td>96.366.667</td><td></td><td>82.600.000</td><td></td><td>72.275.000</td></tr><tr><td>Ændring i dagsværdi</td><td></td><td></td><td>13.766.667</td><td></td><td>0</td><td></td><td>-10.325.000</td></tr></tbody></table>LANGFRISTEDE GÆLDSFORPLIGTELSER<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11.625px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:13.5px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:12.5px"></th><th style="width:1.375px"></th><th style="width:13.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Gæld i alt</td><td></td><td>Afdrag</td><td></td><td>Langfristet </td><td></td><td>Restgæld efter</td></tr><tr><td>31.12.2023</td><td></td><td>næste år</td><td></td><td>andel</td><td></td><td>5 år.</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:22.5px"></th><th style="width:9.375px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:11.625px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:13.5px"></th><th style="width:1.5px"></th><th style="width:12.5px"></th><th style="width:1.375px"></th><th style="width:13.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Prioritetsgæld ....................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td>51.106.834</td><td></td><td>256.056</td><td></td><td>50.850.778</td><td></td><td>49.797.940</td></tr></tbody></table>SIKKERHEDSSTILLELSER OG EVENTUALFORPLIGTELSER Sikkerhedsstillelser: Til sikkerhed for virksomhedens gæld til realkreditinstitut på 51.106 t.kr. er der afgivet prioritetspant i selskabets ejendom, der pr. 31. december 2023 andrager en bogført værdi på 82.600 t.kr.Eventualforpligtelser: Nørregade 34 ApS er sambeskattet med koncernens ultimative modervirksomhed PSD ApS og koncernens øvige datterselskaber. Som helejet datterselskab hæfter Nørregade 34 ApS ubegrænset og solidarisk med de øvrige virksomheder inden for sambeskatningskredsen for danske selskabsskatter samt dansk kildeskat på renter, royalties og udbytter for alle tilknyttede danske selskaber i koncernen. Eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller kildeskatter vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb. Den samlede sambeskatningsforpligtigelse fremgår af moderselskabet PSD ApS' årsrapport.Selskabet har ingen ansættelsesforhold. Der er ikke udbetalt vederlag til ledelsen for dennes funktion i selskabet.26847102329468-5400000-6000000-2715290-367053221913050257725313693262-3221473-4313537-708724-948978-2512749-336455967000000-9212749-33645590-336455900-92127496700000826000008800000022510408282510488000000060866439414489131435025629844243449647886249071474433122314283010911984804997793737088960499778000080000221576093137035867000000289376093145035880000347349180800003137035808000031370358080000221576096700000120439571323195750850778493509865085077849350986256056287908331495828147927637102285810110542352781622452291904744201667652755522513676629373708896049977