<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:e="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:b="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:h="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:f="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:d="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:g="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:c="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20161001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20161001.xsd"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20161001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20161001.xsd"/><c:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c0">BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab</c:NameOfSubmittingEnterprise><c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c0">Nytorv 12, Box 170</c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c0">DK-9500 Hobro</c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><c:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="c0">20222670</c:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><c:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="c0">Årsrapport</c:InformationOnTypeOfSubmittedReport><c:DateOfGeneralMeeting contextRef="c0">2017-12-04</c:DateOfGeneralMeeting><c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c0">Kim Christiansen</c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><c:NameOfReportingEntity contextRef="c0">Aporta ApS</c:NameOfReportingEntity><c:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c0">c/o Kim Christiansen, Hou Skovvej 7</c:AddressOfReportingEntityStreetName><c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c0">9550 Mariager</c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><d:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c0">Den uafhængige revisors erklæringer (review)</d:TypeOfAuditorAssistance><c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c0">35029362</c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><c:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="c0">2013-01-22</c:DateOfFoundationOfReportingEntity><c:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="c0">Mariager</c:RegisteredOfficeOfReportingEntity><c:ReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2016-07-01</c:ReportingPeriodStartDate><c:ReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2017-06-30</c:ReportingPeriodEndDate><c:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2015-07-01</c:PrecedingReportingPeriodStartDate><c:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2016-06-30</c:PredingReportingPeriodEndDate><d:NameOfAuditFirm contextRef="c0">BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab</d:NameOfAuditFirm><c:AddressOfAuditorStreetName contextRef="c0">Nytorv</c:AddressOfAuditorStreetName><c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="c0">12, Box 170</c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier><c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="c0">9500</c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier><c:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="c0">Hobro</c:AddressOfAuditorDistrictName><c:NameOfFinancialInstitution contextRef="c0">Østjysk Bank A/S</c:NameOfFinancialInstitution><c:AddressOfFinancialStreetName contextRef="c0">Østergade</c:AddressOfFinancialStreetName><c:AddressOfFinancialStreetBuildingIdentifier contextRef="c0">6-8</c:AddressOfFinancialStreetBuildingIdentifier><c:AddressOfFinancialPostCodeIdentifier contextRef="c0">9550</c:AddressOfFinancialPostCodeIdentifier><c:AddressOfFinancialDistrictName contextRef="c0">Mariager</c:AddressOfFinancialDistrictName><e:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c0">Mariager</e:PlaceOfSignatureOfStatement><e:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c0">2017-11-24</e:DateOfApprovalOfAnnualReport><d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c2">Kim Christiansen</d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><f:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c0">Hobro</f:SignatureOfAuditorsPlace><f:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c0">2017-11-24</f:SignatureOfAuditorsDate><d:NameOfAuditFirm contextRef="c42">BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab</d:NameOfAuditFirm><d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c42">20222670</d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><d:NameOfAuditFirm contextRef="c44">BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab</d:NameOfAuditFirm><d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c44">20222670</d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><d:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c42">Michael Graversen</d:NameAndSurnameOfAuditor><d:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c44">Jens Spanggaard</d:NameAndSurnameOfAuditor><d:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c0">Den uafhængige revisors erklæringer (review)</d:TypeOfAuditorAssistance><d:DescriptionOfAuditor contextRef="c42">Statsautoriseret revisor</d:DescriptionOfAuditor><d:DescriptionOfAuditor contextRef="c44">Statsautoriseret revisor</d:DescriptionOfAuditor><g:GrossProfitLoss contextRef="c0" unitRef="u6" decimals="0">212230</g:GrossProfitLoss><g:GrossProfitLoss contextRef="c347" unitRef="u6" decimals="0">193870</g:GrossProfitLoss><g:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c0" unitRef="u6" decimals="0">662</g:EmployeeBenefitsExpense><g:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c347" unitRef="u6" decimals="0">0</g:EmployeeBenefitsExpense><g:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c0" unitRef="u6" decimals="0">63043</g:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><g:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c347" unitRef="u6" decimals="0">81293</g:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c0" unitRef="u6" decimals="0">148525</g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c347" unitRef="u6" decimals="0">112577</g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><g:OtherFinanceExpenses contextRef="c0" unitRef="u6" decimals="0">115431</g:OtherFinanceExpenses><g:OtherFinanceExpenses contextRef="c347" unitRef="u6" decimals="0">107676</g:OtherFinanceExpenses><g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c0" unitRef="u6" decimals="0">33094</g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c347" unitRef="u6" decimals="0">4901</g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c0" unitRef="u6" decimals="0">9973</g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c347" unitRef="u6" decimals="0">956</g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:ProfitLoss contextRef="c0" unitRef="u6" decimals="0">23121</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c347" unitRef="u6" decimals="0">3945</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c367" unitRef="u6" decimals="0">23121</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c368" unitRef="u6" decimals="0">3945</g:ProfitLoss><g:LandAndBuildings contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">1739937</g:LandAndBuildings><g:LandAndBuildings contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">1758187</g:LandAndBuildings><g:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">49705</g:FixturesFittingsToolsAndEquipment><g:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">94498</g:FixturesFittingsToolsAndEquipment><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">1789642</g:PropertyPlantAndEquipment><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">1852685</g:PropertyPlantAndEquipment><g:NoncurrentAssets contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">1789642</g:NoncurrentAssets><g:NoncurrentAssets contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">1852685</g:NoncurrentAssets><g:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">56246</g:CurrentDeferredTaxAssets><g:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">66219</g:CurrentDeferredTaxAssets><g:ShorttermReceivables contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">56246</g:ShorttermReceivables><g:ShorttermReceivables contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">66219</g:ShorttermReceivables><g:Assets contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">1845888</g:Assets><g:Assets contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">1918904</g:Assets><g:ContributedCapital contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">80000</g:ContributedCapital><g:ContributedCapital contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">80000</g:ContributedCapital><g:RetainedEarnings contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">-236145</g:RetainedEarnings><g:RetainedEarnings contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">-259266</g:RetainedEarnings><g:Equity contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">-156145</g:Equity><g:Equity contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">-179266</g:Equity><g:LongtermMortgageDebt contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">722963</g:LongtermMortgageDebt><g:LongtermMortgageDebt contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">726927</g:LongtermMortgageDebt><g:LongtermDebtToBanks contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">101231</g:LongtermDebtToBanks><g:LongtermDebtToBanks contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">126460</g:LongtermDebtToBanks><g:ConvertibleProfitYieldingOrDividendYieldingLongtermDebtInstruments contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">649691</g:ConvertibleProfitYieldingOrDividendYieldingLongtermDebtInstruments><g:ConvertibleProfitYieldingOrDividendYieldingLongtermDebtInstruments contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">687398</g:ConvertibleProfitYieldingOrDividendYieldingLongtermDebtInstruments><g:OtherLongtermPayables contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">47000</g:OtherLongtermPayables><g:OtherLongtermPayables contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">47000</g:OtherLongtermPayables><g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">1520885</g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">1587785</g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">99049</g:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">119484</g:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:ShorttermDebtToBanks contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">52079</g:ShorttermDebtToBanks><g:ShorttermDebtToBanks contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">73530</g:ShorttermDebtToBanks><g:ShorttermTradePayables contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">11699</g:ShorttermTradePayables><g:ShorttermTradePayables contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">37766</g:ShorttermTradePayables><g:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">275519</g:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement><g:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">241387</g:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement><g:OtherShorttermPayables contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">42802</g:OtherShorttermPayables><g:OtherShorttermPayables contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">38218</g:OtherShorttermPayables><g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">481148</g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">510385</g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">2002033</g:LiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">2098170</g:LiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesAndEquity contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">1845888</g:LiabilitiesAndEquity><g:LiabilitiesAndEquity contextRef="c398" unitRef="u6" decimals="0">1918904</g:LiabilitiesAndEquity><g:NumberOfEmployees contextRef="c397" unitRef="u48" decimals="0">1</g:NumberOfEmployees><g:NumberOfEmployees contextRef="c398" unitRef="u48" decimals="0">1</g:NumberOfEmployees><g:OtherEmployeeExpense contextRef="c0" unitRef="u6" decimals="0">662</g:OtherEmployeeExpense><g:OtherEmployeeExpense contextRef="c347" unitRef="u6" decimals="0">0</g:OtherEmployeeExpense><g:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c0" unitRef="u6" decimals="0">662</g:EmployeeBenefitsExpense><g:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c347" unitRef="u6" decimals="0">0</g:EmployeeBenefitsExpense><g:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod contextRef="c0" unitRef="u6" decimals="0">9973</g:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod><g:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod contextRef="c347" unitRef="u6" decimals="0">956</g:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod><g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c0" unitRef="u6" decimals="0">9973</g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c347" unitRef="u6" decimals="0">956</g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c541" unitRef="u6" decimals="0">2000000</g:PropertyPlantAndEquipmentGross><g:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c553" unitRef="u6" decimals="0">223963</g:PropertyPlantAndEquipmentGross><g:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c543" unitRef="u6" decimals="0">2000000</g:PropertyPlantAndEquipmentGross><g:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c555" unitRef="u6" decimals="0">223963</g:PropertyPlantAndEquipmentGross><g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c541" unitRef="u6" decimals="0">241813</g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c553" unitRef="u6" decimals="0">129465</g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c542" unitRef="u6" decimals="0">18250</g:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c554" unitRef="u6" decimals="0">44793</g:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c543" unitRef="u6" decimals="0">260063</g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c555" unitRef="u6" decimals="0">174258</g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c543" unitRef="u6" decimals="0">1739937</g:PropertyPlantAndEquipment><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c555" unitRef="u6" decimals="0">49705</g:PropertyPlantAndEquipment><g:Equity contextRef="c703" unitRef="u6" decimals="0">80000</g:Equity><g:Equity contextRef="c730" unitRef="u6" decimals="0">-259266</g:Equity><g:ProfitLoss contextRef="c731" unitRef="u6" decimals="0">23121</g:ProfitLoss><g:Equity contextRef="c705" unitRef="u6" decimals="0">80000</g:Equity><g:Equity contextRef="c733" unitRef="u6" decimals="0">-236145</g:Equity><g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore contextRef="c397" unitRef="u6" decimals="0">1092203</g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore><g:ClassOfReportingEntity contextRef="c0">Regnskabsklasse B</g:ClassOfReportingEntity><g:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="c0">true</g:SelectedElementsFromReportingClassC><g:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="c0">true</g:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><e:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="c0">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. juli 2016 - 30. juni 2017 for Aporta ApS.






</e:IdentificationOfApprovedAnnualReport><e:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="c0">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.






</e:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><e:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="c0">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2017 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2016 - 30. juni 2017.







</e:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><e:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="c0">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.








</e:ManagementsStatementAboutManagementsReview><e:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="c0">Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. 



</e:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><e:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="c0">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 



</e:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><f:AddresseeOfAuditorsReportOnReviewOfFinancialStatements contextRef="c0">Til kapitalejerne i Aporta ApS  


</f:AddresseeOfAuditorsReportOnReviewOfFinancialStatements><f:IdentificationOfReviewedFinancialStatement contextRef="c0">Vi har udført review af årsregnskabet for Aporta ApS for regnskabsåret 1. juli 2016 - 30. juni 2017, der omfatter resultatopgørelse, balance, noter og anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. 

</f:IdentificationOfReviewedFinancialStatement><f:StatementOnManagementsResponsibilityAuditorsReportOnReviewOfFinancialStatements contextRef="c0">Ledelsens ansvar for årsregnskabet



Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. 


</f:StatementOnManagementsResponsibilityAuditorsReportOnReviewOfFinancialStatements><f:StatementOfAuditorsResponsibilityForReview contextRef="c0">Revisors ansvar



Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Vi har udført vores review i overensstemmelse med den internationale standard vedrørende opgaver om review af historiske regnskaber og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi udtrykker en konklusion om, hvorvidt vi er blevet bekendt med forhold, der giver os grund til at mene, at årsregnskabet som helhed ikke i alle væsentlige henseender er udarbejdet i overensstemmelse med den relevante regnskabsmæssige begrebsramme. Dette kræver også, at vi overholder etiske krav. 



Et review af et regnskab udført efter den internationale standard vedrørende opgaver om review af historiske regnskaber er en erklæringsopgave med begrænset sikkerhed. Revisor udfører handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i selskabet, samt anvendelse af analytiske handlinger og vurdering af det opnåede bevis. 



Omfanget af de handlinger, der udføres ved et review, er betydeligt mindre end ved en revision udført efter de internationale standarder om revision. Vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. 


</f:StatementOfAuditorsResponsibilityForReview><f:OpinionOnReviewedFinancialStatements contextRef="c0">Konklusion



Ved det udførte review er vi ikke blevet bekendt med forhold, der giver os grund til at mene, at årsregnskabet ikke giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2017 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2016 - 30. juni 2017 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. 






</f:OpinionOnReviewedFinancialStatements><h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="c0">Væsentligste aktiviteter




Selskabets væsentligste aktiviteter er forpagtning af restauration. 


</h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><h:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="c0">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold




Årets resultat anses for mindre tilfredsstillende.  Ledelsen forventer selskabskapitalen reetableres via egen indtjening. Det er ledelsens forventning, at selskabets egenkapital reetableres indenfor 3-5 år via indtægter fra udlejning og bortforpagtning af ejendom. Selskabets nuværende indtægter og udgifter kan servicere selskabets gældsforpligtelser. 


</h:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><h:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="c0">Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning




Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.


</h:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod><g:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="c0">Personaleomkostninger


1

Antal personer beskæftiget i gennemsnit:
1 (2015/16: 1)









Andre personaleomkostninger 
662
0








662
0



</g:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense><g:DisclosureOfTaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c0">Skat af årets resultat


2

Regulering af udskudt skat 
9.973
956








9.973
956



</g:DisclosureOfTaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c0">Materielle anlægsaktiver




3




Grunde og bygninger
Andre anlæg, driftsmateriel og inventar





Kostpris 1. juli 2016 
2.000.000
223.963

Kostpris 30. juni 2017 
2.000.000
223.963





Af- og nedskrivninger 1. juli 2016 
241.813
129.465

Årets afskrivninger  
18.250
44.793

Af- og nedskrivninger 30. juni 2017 
260.063
174.258





Regnskabsmæssig værdi 30. juni 2017 
1.739.937
49.705




</g:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment><g:DisclosureOfEquity contextRef="c0">Egenkapital




4









Anpartskapital
Overført overskud
I alt






Egenkapital 1. juli 2016 
80.000
-259.266
-179.266

Forslag til årets resultatdisponering 

23.121
23.121






Egenkapital 30. juni 2017 
80.000
-236.145
-156.145










</g:DisclosureOfEquity><g:DisclosureOfLongtermLiabilities contextRef="c0">Langfristede gældsforpligtelser


5


1/7 2016
30/6 2017
Afdrag
Restgæld



gæld i alt
gæld i alt
næste år
efter 5 år










Gæld til realkreditinstitutter 
789.402
760.646
37.683
571.169
531.100
531.100.01


Banklån 
143.997
120.036
18.805
0
533.100
533.100.01


Gældsbreve 
726.870
692.252
42.561
474.034
532.100
532.100.01


Depositum 
47.000
47.000
0
47.000
535.600
535.600.01










1.707.269
1.619.934
99.049
1.092.203














</g:DisclosureOfLongtermLiabilities><g:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="c0">Ingen.
</g:DisclosureOfContingentLiabilities><g:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity contextRef="c0">Pantsætninger og sikkerhedsstillelser
7


Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitut og pengeinstitut er der afgivet pant i ejendom, hvis regnskabsmæssige værdi udgør 1.740 tkr. pr. 30. juni 2017.











</g:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity><g:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern contextRef="c0">Usikkerhed ved going concern
8


Ledelsen forventer selskabskapitalen reetableres via egen indtjening. Det er ledelsens forventning, at selskabets egenkapital er reetableret indenfor 3-5 år via indtægter fra udlejning og bortforpagtning af ejendom. Selskabets nuværende indtægter og udgifter kan servicere selskabets gældsforpligtelser.  På dette grundlag er årsrapporten udarbejdet ud fra en forudsætning om fortsat drift.

</g:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern><g:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c0">Årsrapporten for Aporta ApS for 2016/17 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. 
Regnskabsklasse B1
true
true


Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. 


</g:InformationOnReportingClassOfEntity><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="c0">Nettoomsætning





Nettoomsætning ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="c0">Andre eksterne omkostninger




Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, mv. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense contextRef="c0">Personaleomkostninger




Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="c0">Finansielle indtægter og omkostninger





Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="c0">Skat





Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c0">Materielle anlægsaktiver





Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. 



Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. 



Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.  




Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: 




Brugstid Restværdi





Bygninger  50 år 50 %




Andre anlæg, driftsmateriel og inventar  5 år 0 %




Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. 



</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment><g:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="c0">Værdiforringelse af anlægsaktiver





Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. 



Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. 



Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. 



</g:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="c0">Skyldig skat og udskudt skat




Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. 



Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. 



Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. 



Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c0">Gældsforpligtelser





Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. 



Amortiseret kostpris for kortfristede gældsforpligtelser svarer normalt til nominel værdi. 



</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><!--Aktuelle periode--><context id="c0"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><startDate>2016-07-01</startDate><endDate>2017-06-30</endDate></period></context><!--Ledelse1--><context id="c2"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><startDate>2016-07-01</startDate><endDate>2017-06-30</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><d:memberOfBoardIdentifier>1</d:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Revisor1 Ny--><context id="c42"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><startDate>2016-07-01</startDate><endDate>2017-06-30</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfAuditorDimension"><d:auditorIdentifier>1</d:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Revisor2 Ny--><context id="c44"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><startDate>2016-07-01</startDate><endDate>2017-06-30</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfAuditorDimension"><d:auditorIdentifier>2</d:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Forrige periode--><context id="c347"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><startDate>2015-07-01</startDate><endDate>2016-06-30</endDate></period></context><!--Overfoert resultat--><context id="c367"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><startDate>2016-07-01</startDate><endDate>2017-06-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ResultDistributionDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfoert resultat py--><context id="c368"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><startDate>2015-07-01</startDate><endDate>2016-06-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ResultDistributionDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Slutdato for aktuelle periode--><context id="c397"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><instant>2017-06-30</instant></period></context><!--Slutdato for forrige periode--><context id="c398"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><instant>2016-06-30</instant></period></context><!--Mat byg primo--><context id="c541"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><instant>2016-07-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Mat byg bev--><context id="c542"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><startDate>2016-07-01</startDate><endDate>2017-06-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Mat byg ultimo--><context id="c543"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><instant>2017-06-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Mat and primo--><context id="c553"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><instant>2016-07-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Mat and bev--><context id="c554"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><startDate>2016-07-01</startDate><endDate>2017-06-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Mat and ultimo--><context id="c555"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><instant>2017-06-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG kapital primo--><context id="c703"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><instant>2016-07-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG kapital ultimo--><context id="c705"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><instant>2017-06-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG resultat primo--><context id="c730"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><instant>2016-07-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG resultat bev--><context id="c731"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><startDate>2016-07-01</startDate><endDate>2017-06-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG resultat ultimo--><context id="c733"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35029362</identifier></entity><period><instant>2017-06-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--DKK--><unit id="u6"><measure>iso4217:DKK</measure></unit><!--Nogletal 0 dec--><unit id="u48"><measure>xbrli:pure</measure></unit></xbrl>