29783861 2022-01-01 2022-12-31 29783861 2022-01-01 2022-12-31 0 29783861 2021-01-01 2021-12-31 29783861 2022-12-31 29783861 2021-12-31 29783861 2022-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 29783861 2022-01-01 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29783861 2022-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 29783861 2022-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 29783861 2022-01-01 29783861 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 29783861 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29783861 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29783861 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 29783861 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 29783861 2022-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29783861 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29783861 2022-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK Årsrapport 2023-06-30 Peter Bro Poulsen STÆREBO ApS Kongshaven 20 2500 Valby 29783861 2022-01-01 2022-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2022 - 31. december 2022 for STÆREBO ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. København 2023-06-30 Peter Bro Poulsen <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktiviteter</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er investering i fast ejendom, ejendomsservice og administration, konsulentvirksomhed samt at drive handel. <br/>  </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets ledelse betragter årets resultat som tilfredsstillende. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der forventes også et positivt resultat for det kommende år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Begivenheder efter regnskabets afslutning</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ikke efter regnskabsårets udløb indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size: 20.0px;"> <strong>Revision</strong></span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Ledelsen har besluttet at fravælge revision for det næste regnskabsår.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size: 16.0px;"> <strong>Regnskabsgrundlag </strong></span> <br/>   <br/> <strong>Generelt om indregning og måling </strong> <br/> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.  <br/>   <br/> Aktiver og forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde eller fragå selskabet, og værdien kan måles pålideligt.  <br/>   <br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.  <br/>   <br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.  <br/>   <br/> Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.  <br/>  </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Omsætning </strong> <br/> Omsætningen indregnes i resultatopgørelsen i den periode de vedrører.  <br/>   <br/> <strong>Andre eksterne omkostninger </strong> <br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration.  <br/>   <br/> <strong>Resultat af kapitalandele i associerede virksomheder </strong> <br/> I resultatopgørelsen indregnes selskabets forholdsmæssige andel af resultat i associerede virksomheder.  <br/>   <br/> <strong>Finansielle poster </strong> <br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og renteomkostninger.  <br/>   <br/> <strong>Skat af årets resultat  </strong> <br/> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.  <br/>   <br/> Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.  <br/>  </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle anlægsaktiver </strong> <br/> <strong>Kapitalandele i associerede virksomheder</strong> <br/> Kapitalandele i associerede virksomheder værdiansættes primært efter indre værdis metode. Andelene værdiansættes herefter til selskabets forholdsmæssige andel af egenkapitalen i henhold til seneste foreliggende årsrapport. <br/>   <br/> <strong>Tilgodehavender </strong> <br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Andre værdipapirer og kapitalandele</strong> <br/> Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver måles til dagsværdi på balancedagen. Børsnoterede værdipapirer måles til børskurs, mens ikke børsnoterede værdipapirer måles til en salgsværdi, baseret på beregnet kapitalværdi. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">  <br/> <strong>Skyldig skat og udskudt skat </strong> <br/> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.  <br/>   <br/> Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.  <br/>   <br/> Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.  <br/>   <br/> Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">  <br/> <strong>Gældsforpligtelser </strong> <br/> Gældsforpligtelser vedrørende investeringsejendomme måles til kostprisi. Ændringen i dagsværdi føres over resultatopgørelsen.  <br/>   <br/> Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</p> 118250 127250 64027 74956 779672 309413 833895 361707 134174 702932 181896 33706 786173 1030933 173270 171814 612903 859119 100000 100000 657137 186876 -144234 572243 612903 859119 9547652 3627147 9547652 3627147 9547652 3627147 122630 0 442126 431829 564756 431829 2698245 3700004 2698245 3700004 96326 392345 3359327 4524178 12906979 8151325 125000 125000 984284 327147 5800334 5944568 100000 100000 7009618 6496715 152700 52800 152700 52800 25000 26040 0 56414 4942523 637275 777138 882081 5744661 1601810 5744661 1601810 12906979 8151325 125000 327147 5944568 100000 6496715 0 0 0 100000 100000 0 657137 -144234 100000 612903 125000 984284 5800334 100000 7009618 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0;width: 650.0px;"> <thead> <tr> <th style="border: 0;width: 60.0%;"> </th> <th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2022</th> <th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2021</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Andel af resultat efter skat, associerede virksomheder</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">779.672</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">309.413</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet deltager i følgende associerede virksomheder:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">K/S Jernholmen 34-40, ejerandel 25%.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I/S Kastruplundgade 20-24, ejerandel 30% (erhvervet 31/12-2022)</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0;width: 650.0px;"> <thead> <tr> <th style="border: 0;width: 60.0%;"> </th> <th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2022</th> <th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2021</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Aktuel skat</td> <td style="text-align: right;">73.370</td> <td style="text-align: right;">238.414</td> </tr> <tr> <td>Ændring af udskudt skat</td> <td style="text-align: right;">99.900</td> <td style="text-align: right;">-66.600</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">173.270</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">171.814</td> </tr> </tbody> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0pt;border-collapse: collapse;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-width: 0.0pt;text-align: left;width: 70.0%;">Kapitalandele i associerede virksomheder</th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;"> </th> </tr> <tr> <th style="text-align: left;"> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">I/S Kastruplundgade 20-24</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">K/S Jernholmen 34-40</th> </tr> <tr> <th style="text-align: left;"> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Kostpris primo</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">3.300.000</td> </tr> <tr> <td>Tilgang</td> <td style="text-align: right;">5.263.367</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">5.263.367</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">3.300.000</td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> <tr> <td>Nettoopskrivninger primo</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">327.148</td> </tr> <tr> <td>Andel i årets resultat </td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">779.672</td> </tr> <tr> <td>Udloddet udbytte</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">-122.536</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Nettoopskrivninger ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">0</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">984.285</td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">5.263.367</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">4.284.285</td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Kapitalandele i associerede virksomheder omfatter:</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0pt;border-collapse: collapse;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;width: 100.0%;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;text-align: left;width: 55.0%;">Navn, retsform og hjemsted</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Ejerandel</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Egenkapital</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Årets resultat</th> </tr> <tr> <td>I/S Kastruplundgade 20-24, København</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;text-align: right;">30%</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;text-align: right;">16.934.005</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;text-align: right;">3.254.145</td> </tr> <tr> <td>K/S Jernholmen 34-40, København</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;text-align: right;">25%</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;text-align: right;">14.508.590</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;text-align: right;">1.237.652</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kapitalandelen i I/S Kastruplundgade 20-24 er overtaget 31/12-2022.</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2022</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false true true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2021-12-31 2021-01-01 Ingen bistand Jesper Haxgart Olsbækeng 22 2670 Greve