<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<!-- Instans dannet af INFORevision A/S -->
<xbrli:xbrl xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:ifrs="http://xbrl.iasb.org/taxonomy/2009-04-01/ifrs" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL" xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:lnk="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt" xmlns:xhtml="http://www.w3.org/1999/xhtml" xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xs="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xml:lang="da">
  <lnk:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20241001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20241001.xsd" xlink:type="simple" />
  <xbrli:context id="duration_only_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30808509</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
  <xbrli:context id="instant_only_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30808509</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2024-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
  <xbrli:context id="duration_only_1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30808509</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2023-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2023-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
  <xbrli:context id="instant_only_1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30808509</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2023-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
  <xbrli:context id="duration_memberOfExecutiveBoardIdentifier_1_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30808509</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
<cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
  <xbrli:context id="duration_only_1_0">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30808509</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
  <xbrli:context id="duration_auditorIdentifier_1_0"> 
<xbrli:entity> 
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30808509
</xbrli:identifier> 
</xbrli:entity> 
<xbrli:period> 
<xbrli:startDate>2024-01-01
</xbrli:startDate> 
<xbrli:endDate>2024-12-31
</xbrli:endDate> 
</xbrli:period> 
<xbrli:scenario> 
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"> 
<cmn:auditorIdentifier>1
</cmn:auditorIdentifier> 
</xbrldi:typedMember> 
</xbrli:scenario> 
</xbrli:context>
  <xbrli:unit id="DKK">
<xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
  <xbrli:unit id="pure">
<xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
  <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="duration_only_0">2024-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
  <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="duration_only_0">2024-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
  <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="duration_only_0">2025-06-30</gsd:DateOfGeneralMeeting>
  <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="duration_only_0">2025-06-30</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
  <arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="duration_only_0">2025-06-30</arr:SignatureOfAuditorsDate>
  <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="duration_only_0">København K</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
  <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_only_0">inforevision statsautoriseret revisionsaktieselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="duration_only_0">2860 Søborg</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
  <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="duration_only_0">AFA ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="duration_only_0">Buddingevej 312</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
  <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="duration_only_0">Vandkunsten 5</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
  <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="duration_only_0">1467</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
  <arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="duration_only_0">Søborg</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
  <gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="duration_only_0"></gsd:AddressOfAuditorStreetName>
  <gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="duration_only_0"></gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="duration_only_0">30808509</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
  <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="duration_only_0">2023-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
  <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="duration_only_0">2023-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
  <mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="duration_only_0">Selskabets formål er salg af varer og tjenesteydelser. Selskabet kan foretage køb og salg med værdipapirer.</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
  <mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="duration_only_0">Resultatet af selskabets aktiviteter udviste i regnskabsåret et resultat på DKK -1.570.989 mod DKK 17.066.633 sidste år. Egenkapitalen udgjorde på balancedagen DKK 26.447.237. Ledelsen anser resultatet for tilfredsstillende.</mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs>
  <sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="duration_only_0">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar 2024 - 31. december 2024 for AFA ApS.</sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport>
  <sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="duration_only_0">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
  <sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="duration_only_0">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2024 - 31. december 2024.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults>
  <sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="duration_only_0">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview>
  <sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="duration_only_0">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
  <arr:AddresseeOfAuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements contextRef="duration_only_0">Til anpartshaveren i AFA ApS</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements>
  <arr:AuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements contextRef="duration_only_0">Erklæring om udvidet gennemgang af årsregnskabet</arr:AuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements>
  <arr:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only_0">Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for AFA ApS for regnskabsåret 1. januar 2024 - 31. december 2024, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.
Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2024 - 31. december 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</arr:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview>
  <arr:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only_0">Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ” Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</arr:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview>
  <arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only_0">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview>
  <arr:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview contextRef="duration_only_0">Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.
En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.
Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.</arr:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview>
  <arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnExtendedReviewFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only_0">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.
Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.
I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.
Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.
Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav.
Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnExtendedReviewFinancialStatementsExtendedReview>
  <arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsExtendedReview contextRef="duration_only_0">Erklæringer i henhold til anden lovgivning eller øvrig regulering

Overtrædelse af kildeskattelovens bestemmelser om indeholdelse af kildeskat.
Selskabet har i strid med skattelovningen ikke indeholdt og indberettet kildeskat af hævninger, hvorved ledelsen kan ifalde ansvar.</arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsExtendedReview>
  <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="duration_only_0">Årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med dansk regnskabslovgivning samt almindeligt anerkendt regnskabspraksis.
Årsrapporten aflægges efter årsregnskabslovens Regnskabsklasse B.Der er tilvalgt enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Anvendt regnskabspraksis er ændret i forhold til sidste år.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
  <fsa:InformationOnChangesAndEffectsOfChangesOnRecognitionAndMeasurementBasisResultingFromChangesInAccountingEstimatesOrErrors contextRef="duration_only_0">Årsregnskabsloven er ændret for så vidt angår tilføjelsen af regnskabsposten kapitalinteresser, hvor kapitalandele i associerede virksomheder nu er en delmængde af kapitalinteresser. Kapitalinteresser og kapitalandele i associerede virksomheder må fortsat præsenteres som to særskilte poster, såfremt selskabet besidder begge typer af kapitalinteresser. Selskabet besidder dog alene associerede virksomheder i gruppen kapitalinteressser, og kan med baggrund i fortolkningen af årsregnskabsloven dermed ikke længere opretholde præsentationen af kapitalinteressen som kapitalandele i associerede virksomheder. Med baggrund heri er præsentationen ændret fra kapitalandele i associerede virksomheder til kapitalinteresser. Sammenligningstal er korrigeret i overensstemmelse hermed. Ændringen har ikke haft effekt på resultat, balance eller egenkapital.</fsa:InformationOnChangesAndEffectsOfChangesOnRecognitionAndMeasurementBasisResultingFromChangesInAccountingEstimatesOrErrors>
  <fsa:InformationOnOmissionOfConsolidatedFinancialStatement contextRef="duration_only_0">I henhold til Årsregnskabslovens §110 er der ikke udarbejdet koncernregnskab.</fsa:InformationOnOmissionOfConsolidatedFinancialStatement>
  <fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="duration_only_0">Årsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægterne indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. I resultatopgørelsen indregnes endvidere alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.Som målevaluta benyttes Danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfForeignCurrencies contextRef="duration_only_0">Transaktioner i fremmed valuta er i årets løb omregnet til transaktionsdagens kurs eller en tilnærmet standardkurs. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på egenkapitalen.Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta er indregnet til balancedagens kurs. Anlægsaktiver, der er købt i fremmed valuta, måles til kursen på transaktionsdagen.Realiserede og urealiserede valutakursfortjenester og -tab er indregnet i resultatopgørelsen under andre finansielle indtægter og øvrige finansielle omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfForeignCurrencies>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="duration_only_0">Bruttofortjeneste/-tab omfatter 
"Nettoomsætning""Ejendomsomkostninger" "Eksterne omkostninger".</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="duration_only_0">Selskabets omsætning består af lejeindtægter fra udlejning af ejendomme. Lejeindtægterne indregnes lineært over lejeperioden.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyCosts contextRef="duration_only_0">Ejendomsomkostninger omfatter de til ejendomsdriften direkte henførbare omkostninger, og omfatter blandt andet de for året ikke fordelte ejendomsskatter, reparationer og vedligeholdelse på ejendommene samt egenandel af varme, vand og elektricitet samt andre forbrugsafhængige omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyCosts>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="duration_only_0">Eksterne omkostninger omfatter 
salgsomkostningeradministrationsomkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense contextRef="duration_only_0">Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring m.v.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="duration_only_0">Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter årets modtagne udbytter, samt regnskabsårets nedskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncome contextRef="duration_only_0">Finansielle indtægter indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Andre finansielle indtægter omfatter renter, realiserede og urealiserede valutakursfortjenester, realiserede og urealiserede fortjenester ved salg af andre værdipapirer og kapitalandele, modtagne udbytter samt rentegodtgørelse under acontoskatteordningen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncome>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfOtherInvestmentAssets contextRef="duration_only_0">Nedskrivning af finansielle aktiver omfatter regnskabsårets nedskrivning af tilgodehavender.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfOtherInvestmentAssets>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceExpenses contextRef="duration_only_0">Finansielle omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Øvrige finansielle omkostninger omfatter renter, realiserede og urealiserede valutakurstab, realiserede og urealiserede tab ved salg af andre værdipapirer og kapitalandele, amortiserede renter af leasingforpligtelser, amortisering af gæld til realkreditinstitutter samt rentetillæg under acontoskatteordningen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="duration_only_0">Skat af årets resultat udgør 22% af det regnskabsmæssige resultat korrigeret for ikke indkomstskattepligtige og ikke fradragsberettigede poster.
Skat af årets resultat er sammensat af den forventede skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for årets forskydning i udskudt skat og eventuelle korrektioner til tidligere års skatter. Ændring i udskudt skat som følge af ændring i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.
Skat af årets resultat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.
Selskabet er omfattet af acontoskatteordningen. Rentegodtgørelse og rentetillæg er indregnet under henholdsvis andre finansielle indtægter og øvrige finansielle omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities contextRef="duration_only_0">Balancen er opstillet i kontoform.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_only_0">Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med tillæg af eventuelle opskrivninger og med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde.
Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.
Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er væsentlig forskellig.Afskrivninger påbegyndes, når aktiverne er klar til ibrugtagning. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende forventninger til brugstider og restværdier:Aktivgruppe	Periode	Restværdi
Grunde og bygninger	40 år	10-20%
Andre anlæg, driftsmateriel og inventar	5 år	0%
Småaktiver er omkostningsført i resultatopgørelsen under eksterne omkostninger.Fortjeneste og tab ved salg eller udrangering er medtaget i resultatopgørelsen under henholdsvis andre driftsindtægter og andre driftsomkostninger.Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved de normale afskrivninger. Hvis dette er tilfældet, foretages der nedskrivning af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver til lavere genindvindingsværdi. Som genindvingsværdi anvendes den højeste værdi af forventet nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen.Årets nedskrivninger indregnes i resultatopgørelsen under af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates contextRef="duration_only_0">Kapitalandele i tilknyttede virksomheder er værdiansat til kostpris.
I tilfælde hvor kostprisen overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi. Indikationer på nedskrivninger foreligger for eksempel, når udbytteudlodninger overstiger den akkumulerede indtjening siden overtagelsen eller når kostprisen overstiger den regnskabsmæssige indre værdi i de tilknyttede virksomheder.
Som genindvingsværdi anvendes den højeste værdi af forventet nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra besiddelsen af de enkelte kapitalandele.Årets nedskrivning indregnes i resultatopgørelsen i posten indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder.

Kapitalinteresser omfatter unoterede kapitalinteresser, som er værdiansat til kostpris.
I tilfælde hvor kostprisen overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi. Indikationer på nedskrivninger foreligger for eksempel, når udbytteudlodninger overstiger den akkumulerede indtjening siden overtagelsen eller når kostprisen overstiger den regnskabsmæssige indre værdi i kapitalinteresserne.
Som genindvingsværdi anvendes den højeste værdi af forventet nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra besiddelsen af de enkelte kapitalandele.Årets nedskrivning indregnes i resultatopgørelsen i posten indtægter af kapitalinteresser.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments contextRef="duration_only_0">Andre tilgodehavender indregnet under anlægsaktiver omfatter udlån, som er målt til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 
I tilfælde hvor den regnskabsmæssige værdi overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi. Eventuelle nedskrivninger indregnes i resultatopgørelsen under nedskrivning af finansielle aktiver.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="duration_only_0">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab efter en individuel vurdering.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets contextRef="duration_only_0">Periodeafgrænsningsposter, indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfInvestmentsAsCurrentAssets contextRef="duration_only_0">Værdipapirer og kapitalandele indregnet under omsætningsaktiver omfatter børsnoterede aktier og obligationer, som måles til dagsværdi (børskurs) på balancedagen. Modtagne udbytter og renter, realiserede og urealiserede kursavancer og -tab er indregnet i resultatopgørelsen under andre finansielle indtægter og øvrige finansielle omkostninger.</fsa:DescriptionOfMethodsOfInvestmentsAsCurrentAssets>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEquity contextRef="duration_only_0">Ledelsens forslag til udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post under egenkapitalen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEquity>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="duration_only_0">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode. Der er hensat til udskudt skat med 22% af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, og under hensyntagen til den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.
Skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud indgår i opgørelsen af den udskudte skat, såfremt det er sandsynligt, at underskuddene kan udnyttes. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Selskabet er administrationsselskab i sambeskatningen med øvrige danske koncernselskaber. Skatteeffekten af sambeskatningen fordeles mellem koncernselskaberne i forhold til deres skattepligtige indkomster efter selskabsskattelovens regler om fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud.
Selskabsskat, vedrørende regnskabsåret, som ikke er afregnet på balancedagen, klassificeres som selskabsskat under enten tilgodehavender eller gældsforpligtelser.
Sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede selskaber, som ikke er afregnet på balancedagen, klassificeres som sambeskatningsbidrag under enten tilgodehavender eller gældsforpligtelser.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherProvisions contextRef="duration_only_0">Hensatte forpligtelser indregnes, når der foreligger en retlig eller faktisk forpligtelse opstået som følge af en begivenhed, som er indtrådt inden balancedagen, og det er sandsynligt, at indfrielsen af forpligtelsen vil medføre et forbrug af ressourcer. Hensatte forpligtelser måles til kapitalværdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherProvisions>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="duration_only_0"> Kortfristede gældsforpligtelser er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:GrossProfitLoss contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-552180</fsa:GrossProfitLoss>
  <fsa:GrossProfitLoss contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">-2135966</fsa:GrossProfitLoss>
  <fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:EmployeeBenefitsExpense>
  <fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1500000</fsa:EmployeeBenefitsExpense>
  <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">659175</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
  <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">378496</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-1211355</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">-4014462</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
  <fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-51082</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises>
  <fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">21451857</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises>
  <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">963274</fsa:OtherFinanceIncome>
  <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">977414</fsa:OtherFinanceIncome>
  <fsa:ImpairmentOfFinancialAssets contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">61012</fsa:ImpairmentOfFinancialAssets>
  <fsa:ImpairmentOfFinancialAssets contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ImpairmentOfFinancialAssets>
  <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">905954</fsa:OtherFinanceExpenses>
  <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1540176</fsa:OtherFinanceExpenses>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-1266129</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">16874633</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:TaxExpense contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">304860</fsa:TaxExpense>
  <fsa:TaxExpense contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">-192000</fsa:TaxExpense>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-1570989</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">17066633</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">-1638489</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
  <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">17066633</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
  <fsa:LandAndBuildings contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">12396335</fsa:LandAndBuildings>
  <fsa:LandAndBuildings contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">13178284</fsa:LandAndBuildings>
  <fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1169154</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment>
  <fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">13565489</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">13178284</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:LongtermParticipatingInterests contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">742857</fsa:LongtermParticipatingInterests>
  <fsa:LongtermParticipatingInterests contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">742857</fsa:LongtermParticipatingInterests>
  <fsa:OtherLongtermReceivables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">815573</fsa:OtherLongtermReceivables>
  <fsa:OtherLongtermReceivables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:OtherLongtermReceivables>
  <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1558430</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
  <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">742857</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
  <fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">15123919</fsa:NoncurrentAssets>
  <fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">13921141</fsa:NoncurrentAssets>
  <fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">180000</fsa:ShorttermTradeReceivables>
  <fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">40215</fsa:ShorttermTradeReceivables>
  <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">12043446</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
  <fsa:ShorttermReceivablesFromParticipatingInterests contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">13323161</fsa:ShorttermReceivablesFromParticipatingInterests>
  <fsa:ShorttermReceivablesFromParticipatingInterests contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermReceivablesFromParticipatingInterests>
  <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">110916</fsa:OtherShorttermReceivables>
  <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">894997</fsa:OtherShorttermReceivables>
  <fsa:ShorttermReceivablesFromOwnersAndManagement contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">140063</fsa:ShorttermReceivablesFromOwnersAndManagement>
  <fsa:ShorttermReceivablesFromOwnersAndManagement contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermReceivablesFromOwnersAndManagement>
  <fsa:ShorttermTaxReceivables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">383235</fsa:ShorttermTaxReceivables>
  <fsa:ShorttermTaxReceivables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">304860</fsa:ShorttermTaxReceivables>
  <fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">649</fsa:DeferredIncomeAssets>
  <fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:DeferredIncomeAssets>
  <fsa:ShorttermReceivables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">14138024</fsa:ShorttermReceivables>
  <fsa:ShorttermReceivables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">13283518</fsa:ShorttermReceivables>
  <fsa:OtherShorttermInvestments contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">3354771</fsa:OtherShorttermInvestments>
  <fsa:OtherShorttermInvestments contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">9328335</fsa:OtherShorttermInvestments>
  <fsa:ShorttermInvestments contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">3354771</fsa:ShorttermInvestments>
  <fsa:ShorttermInvestments contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">9328335</fsa:ShorttermInvestments>
  <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">4105394</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">731183</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:CurrentAssets contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">21598189</fsa:CurrentAssets>
  <fsa:CurrentAssets contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">23343036</fsa:CurrentAssets>
  <fsa:Assets contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">36722108</fsa:Assets>
  <fsa:Assets contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">37264177</fsa:Assets>
  <fsa:ContributedCapital contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">125000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:ContributedCapital contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">125000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">26254737</fsa:RetainedEarnings>
  <fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">27893226</fsa:RetainedEarnings>
  <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">67500</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
  <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
  <fsa:Equity contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">26447237</fsa:Equity>
  <fsa:Equity contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">28018226</fsa:Equity>
  <fsa:OtherProvisionsLiabilitiesLongterm contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">4549776</fsa:OtherProvisionsLiabilitiesLongterm>
  <fsa:OtherProvisionsLiabilitiesLongterm contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">4549776</fsa:OtherProvisionsLiabilitiesLongterm>
  <fsa:Provisions contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">4549776</fsa:Provisions>
  <fsa:Provisions contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">4549776</fsa:Provisions>
  <fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1636555</fsa:LongtermMortgageDebt>
  <fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1752023</fsa:LongtermMortgageDebt>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">1636555</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1752023</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">115500</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">115500</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermDebtToOtherCreditInstitutions contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">3781013</fsa:ShorttermDebtToOtherCreditInstitutions>
  <fsa:ShorttermDebtToOtherCreditInstitutions contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">20660</fsa:ShorttermDebtToOtherCreditInstitutions>
  <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">106243</fsa:ShorttermTradePayables>
  <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">198157</fsa:ShorttermTradePayables>
  <fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">77750</fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">69250</fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">8034</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
  <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">2540585</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
  <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">4088540</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">2944152</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">5725095</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">4696175</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">36722108</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">37264177</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <fsa:DisclosureOfEquity contextRef="duration_only_0">EGENKAPITALOPGØRELSE
	Virksomhedskapital	Overført resultat	Forslag til udbytte for regnskabsåret	I alt
	DKK	DKK	DKK	DKK
				
Egenkapital pr. 1. januar 2023	125.000	10.826.593	0	10.951.593
Overført via resultatdisponeringen		17.066.633	0	17.066.633
Egenkapital pr. 1. januar 2024	125.000	27.893.226	0	28.018.226
Overført via resultatdisponeringen		-1.638.489	67.500	-1.570.989
Egenkapital pr. 31. december 2024	125.000	26.254.737	67.500	26.447.237
</fsa:DisclosureOfEquity>
  <fsa:PostemploymentBenefitExpense contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:PostemploymentBenefitExpense>
  <fsa:PostemploymentBenefitExpense contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">1500000</fsa:PostemploymentBenefitExpense>
  <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
  <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
  <fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="duration_only_0">PERSONALEOMKOSTNINGER
	2024	2023
	DKK	DKK
		
Pensioner	0	1.500.000
I alt	0	1.500.000
		
Gennemsnitlig antal heltidsbeskæftigede	0	0
		
 		
</fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense>
  <fsa:DisclosureOfDepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only_0">AF- OG NEDSKRIVNINGER AF MATERIELLE OG IMMATERIELLE ANLÆGSAKTIVER
	2024	2023
	DKK	DKK
		
Afskrivninger materielle anlægsaktiver	659.175	378.496
I alt	659.175	378.496
</fsa:DisclosureOfDepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
  <fsa:InterestIncomeFromGroupEnterprises contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:InterestIncomeFromGroupEnterprises>
  <fsa:InterestIncomeFromGroupEnterprises contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">341434</fsa:InterestIncomeFromGroupEnterprises>
  <fsa:OtherInterestIncome contextRef="duration_only_0" decimals="0" unitRef="DKK">963274</fsa:OtherInterestIncome>
  <fsa:OtherInterestIncome contextRef="duration_only_1" decimals="0" unitRef="DKK">635980</fsa:OtherInterestIncome>
  <fsa:DisclosureOfOtherFinanceIncome contextRef="duration_only_0">FINANSIELLE INDTÆGTER
	2024	2023
	DKK	DKK
		
Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder	0	341.434
Andre finansielle indtægter	963.274	635.980
I alt	963.274	977.414
</fsa:DisclosureOfOtherFinanceIncome>
  <fsa:DisclosureOfTaxExpenses contextRef="duration_only_0">SKAT AF  ÅRETS RESULTAT
	Selskabsskat	Udskudt skat	Skat af årets resultat
	DKK	DKK	DKK
			
Skyldig pr. 1. januar 2024	-304.860	0	
Regulering af tidligere års skat	2.706.317	0	2.706.317
Betalt vedrørende tidligere år	-2.401.457		
Skat af årets resultat	0	0	0
Betalt acontoskat	-340.000		
Betalt udbytteskat	-43.235		
Skyldig pr. 31. december 2024	-383.235	0	
Skat af årets resultat i resultatopgørelsen			2.706.317
			
Som er indregnet således i balancen:			
Kortfristet tilgodehavende (omsætningsaktiv)	-383.235	0	
I alt	-383.235	0	
</fsa:DisclosureOfTaxExpenses>
  <fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_only_0">MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER
	Grunde og bygninger	Andre anlæg, driftsmateriel og inventar	I alt	2023
	DKK	DKK	DKK	DKK
				
Kostpris pr. 1. januar 2024	17.686.587	262.374	17.948.961	12.120.223
Korrektion primo	-579.827	0	-579.827	0
Tilgang i året	395.521	1.230.688	1.626.209	5.828.738
Kostpris pr. 31. december 2024	17.502.281	1.493.062	18.995.343	17.948.961
				
Af- og nedskrivninger pr. 1. januar 2024	-4.508.305	-262.374	-4.770.679	-4.392.183
Årets afskrivninger	-597.641	-61.534	-659.175	-378.496
Af- og nedskrivninger pr. 31. december 2024	-5.105.946	-323.908	-5.429.854	-4.770.679
				
Regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2024	12.396.335	1.169.154	13.565.489	13.178.282
</fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:DisclosureOfInvestments contextRef="duration_only_0">FINANSIELLE ANLÆGSAKTIVER
	Kapitalandele i tilknyttede virksomheder	Kapitalinteresser	Andre tilgodehavender	I alt	2023
	DKK	DKK	DKK	DKK	DKK
					
Kostpris pr. 1. januar 2024	0	742.857	0	742.857	742.857
Tilgang i året	40.000	0	815.573	855.573	0
Kostpris pr. 31. december 2024	40.000	742.857	815.573	1.598.430	742.857
					
Årets nedskrivninger	-40.000	0	0	-40.000	0
Af- og nedskrivninger pr. 31. december 2024	-40.000	0	0	-40.000	0
					
Regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2024	0	742.857	815.573	1.558.430	742.857
</fsa:DisclosureOfInvestments>
  <fsa:InformationOnReceivablesFromOwnersAndManagement contextRef="duration_only_0">TILGODEHAVENDER HOS VIRKSOMHEDSDELTAGERE OG LEDELSE
	2024
	DKK
Tilgodehavende hos direktionen	
Optaget i året	140.063
Tilgodehavende pr. 31. december 2024	140.063
</fsa:InformationOnReceivablesFromOwnersAndManagement>
  <fsa:DisclosureOfAssumptionsOnCalculationMethodOfFairValueForAssetsAndLiabilities contextRef="duration_only_0">OPGØRELSE AF DAGSVÆRDI - ANDRE VÆRDIPAPIRER OG KAPITALANDELE, BØRSNOTEREDE VÆRDIPAPIRER
Børsnoterede værdipapirer er målt til dagsværdi med udgangspunkt i officielle markedskurser (metode 1 i dagsværdihierarkiet).				
				
Aktier og aktiebaserede investeringsforeningsbeviser:				
Resultateffekt af årets ændring i dagsværdi			DKK	-110.901
Dagsværdi pr. 31‑12‑2024			DKK	3.354.771
</fsa:DisclosureOfAssumptionsOnCalculationMethodOfFairValueForAssetsAndLiabilities>
  <fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities contextRef="duration_only_0">LANGFRISTEDE FORPLIGTELSER
	31‑12‑2024	31‑12‑2023
	DKK	DKK
		
Gældsforpligtelser i alt:		
Gæld til realkreditinstitutter	1.752.055	1.867.523
I alt	1.752.055	1.867.523
		
Kortfristet del af langfristet gæld:		
Gæld til realkreditinstitutter	115.500	115.500
I alt	115.500	115.500
		
Gæld, der forfalder mere end 5 år efter balancedagen:		
Gæld til realkreditinstitutter	1.157.001	1.272.501
I alt	1.157.001	1.272.501
</fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities>
  <fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="duration_only_0">PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSER
	2024			
				
	Nominel værdi af sikkerhedsstillelsen/​gæld		Regnskabsmæssig værdi af aktiver stillet til sikkerhed	
		DKK		DKK
				
Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der givet pant i grunde og bygninger.		1.752.055		12.396.335
				
Ejerpantebreve i grunde og bygninger som er deponeret til sikkerhed for engagement med realkreditinstitut		520.000		12.396.335
				
Selskabet har afgivet selvskyldnerkaution overfor kapitalinteressen Ejendomsselskabet Christian den 4 P/S' engagement med kreditinstitutter. 
				
				
Selskabet har ligeledes afgivet selvskyldnerkaution overfor kapitalinteressen CPH Downtown
ApS' engagement med kreditinstitutter. Kationen er begrænset til t.DKK 2.000.				
</fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals>
  <fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="duration_only_0">EVENTUALFORPLIGTELSER
AFA ApS indgår i sambeskatningen med øvrige koncernselskaber og hæfter solidarisk med de øvrige koncernselskaber for forfaldne og ikke afregnede selskabsskatter samt kildeskat af renter, royalties og udbytte. Eventuelle senere korrektioner til selskabsskatter og kildeskatter kan medføre at selskabets hæftelse udgør et større beløb.


</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
  <arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only_0">Grundlag for konklusion</arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsExtendedReview>
  <arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsExtendedReview contextRef="duration_only_0">Konklusion</arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsExtendedReview>
  <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="duration_only_0">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
  <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="duration_only_0">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
  <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="duration_only_0">Erklæring om udvidet gennemgang</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
  <arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyTheCriminalCodeAndFiscalTaxAndSubsidyLegislationExtendedReview contextRef="duration_only_0">1</arr:ReportingResponsibilitiesAccordingToTheDanishExecutiveOrderOnApprovedAuditorsReportsEspeciallyTheCriminalCodeAndFiscalTaxAndSubsidyLegislationExtendedReview>
  <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_memberOfExecutiveBoardIdentifier_1_0">Claus Binger Christensen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
  <cmn:DescriptionOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_memberOfExecutiveBoardIdentifier_1_0">Direktør</cmn:DescriptionOfMemberOfExecutiveBoard>
  <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="duration_only_0">Claus Binger Christensen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
  <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="duration_auditorIdentifier_1_0">mne47779</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
  <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="duration_auditorIdentifier_1_0">Shpend Rasimi</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
  <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="duration_auditorIdentifier_1_0" />
  <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="duration_auditorIdentifier_1_0">inforevision statsautoriseret revisionsaktieselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
  <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="duration_auditorIdentifier_1_0">19263096</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_only_0">19263096</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
</xbrli:xbrl>