<xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:e="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:b="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:h="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:f="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:d="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:g="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:c="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20211001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20211001.xsd"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20211001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20211001.xsd" /><c:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c179" xml:lang="da">BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab</c:NameOfSubmittingEnterprise><c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c179" xml:lang="da">Fælledvej 1</c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c179" xml:lang="da">DK-5000 Odense C</c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><c:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="c179" xml:lang="da">20222670</c:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><c:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="c179">Årsrapport</c:InformationOnTypeOfSubmittedReport><c:DateOfGeneralMeeting contextRef="c179">2022-05-23</c:DateOfGeneralMeeting><c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c179" xml:lang="da">Bo Øland</c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><c:NameOfReportingEntity contextRef="c179" xml:lang="da">Øland Consult &amp; Coaching ApS</c:NameOfReportingEntity><c:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c179" xml:lang="da">Bjerggade 34</c:AddressOfReportingEntityStreetName><c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c179" xml:lang="da">6200 Aabenraa</c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><d:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c179" xml:lang="da">Andre erklæringer uden sikkerhed</d:TypeOfAuditorAssistance><c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c179" xml:lang="da">28497903</c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><c:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="c179">2005-03-02</c:DateOfFoundationOfReportingEntity><c:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="c179" xml:lang="da">Aabenraa</c:RegisteredOfficeOfReportingEntity><c:ReportingPeriodStartDate contextRef="c179">2021-01-01</c:ReportingPeriodStartDate><c:ReportingPeriodEndDate contextRef="c179">2021-12-31</c:ReportingPeriodEndDate><c:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c179">2020-01-01</c:PrecedingReportingPeriodStartDate><c:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c179">2020-12-31</c:PredingReportingPeriodEndDate><d:NameOfAuditFirm contextRef="c179" xml:lang="da">BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab</d:NameOfAuditFirm><c:AddressOfAuditorStreetName contextRef="c179" xml:lang="da">Fælledvej</c:AddressOfAuditorStreetName><c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="c179" xml:lang="da">1</c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier><c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="c179" xml:lang="da">5000</c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier><c:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="c179" xml:lang="da">Odense C</c:AddressOfAuditorDistrictName><c:NameOfFinancialInstitution contextRef="c179" xml:lang="da">Sydbank A/S</c:NameOfFinancialInstitution><c:AddressOfFinancialStreetName contextRef="c179" xml:lang="da">Sdr. Boulevard</c:AddressOfFinancialStreetName><c:AddressOfFinancialStreetBuildingIdentifier contextRef="c179" xml:lang="da">39-41</c:AddressOfFinancialStreetBuildingIdentifier><c:AddressOfFinancialPostCodeIdentifier contextRef="c179" xml:lang="da">5000</c:AddressOfFinancialPostCodeIdentifier><c:AddressOfFinancialDistrictName contextRef="c179" xml:lang="da">Odense C</c:AddressOfFinancialDistrictName><e:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c179" xml:lang="da">Aabenraa</e:PlaceOfSignatureOfStatement><e:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c179">2022-05-19</e:DateOfApprovalOfAnnualReport><d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c856" xml:lang="da">Bo Øland</d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><f:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c179" xml:lang="da">Odense</f:SignatureOfAuditorsPlace><f:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c179">2022-05-19</f:SignatureOfAuditorsDate><d:NameOfAuditFirm contextRef="c347" xml:lang="da">BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab</d:NameOfAuditFirm><d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c347" xml:lang="da">20222670</d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><d:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c347" xml:lang="da">Thomas Brorsen Jensen</d:NameAndSurnameOfAuditor><d:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c179" xml:lang="da">Andre erklæringer uden sikkerhed</d:TypeOfAuditorAssistance><d:DescriptionOfAuditor contextRef="c347" xml:lang="da">Statsautoriseret revisor</d:DescriptionOfAuditor><d:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="c347" xml:lang="da">mne26825</d:IdentificationNumberOfAuditor><g:GrossProfitLoss contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">144241</g:GrossProfitLoss><g:GrossProfitLoss contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="0">119978</g:GrossProfitLoss><g:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">7750</g:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><g:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="0">7750</g:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">136491</g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="0">112228</g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><g:OtherFinanceIncome contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">0</g:OtherFinanceIncome><g:OtherFinanceIncome contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="0">5820</g:OtherFinanceIncome><g:OtherFinanceExpenses contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">94473</g:OtherFinanceExpenses><g:OtherFinanceExpenses contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="0">13394</g:OtherFinanceExpenses><g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">42018</g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="0">104654</g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">25663</g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="0">17957</g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:ProfitLoss contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">16355</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="0">86697</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c218" unitRef="u1" decimals="0">16355</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c219" unitRef="u1" decimals="0">86697</g:ProfitLoss><g:LandAndBuildings contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">1223755</g:LandAndBuildings><g:LandAndBuildings contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">1231505</g:LandAndBuildings><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">1223755</g:PropertyPlantAndEquipment><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">1231505</g:PropertyPlantAndEquipment><g:NoncurrentAssets contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">1223755</g:NoncurrentAssets><g:NoncurrentAssets contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">1231505</g:NoncurrentAssets><g:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">20125</g:CurrentDeferredTaxAssets><g:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">18552</g:CurrentDeferredTaxAssets><g:ShorttermTaxReceivables contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">764</g:ShorttermTaxReceivables><g:ShorttermTaxReceivables contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">0</g:ShorttermTaxReceivables><g:ShorttermTaxReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">50</g:ShorttermTaxReceivablesFromGroupEnterprises><g:ShorttermTaxReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">50</g:ShorttermTaxReceivablesFromGroupEnterprises><g:ShorttermReceivables contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">20939</g:ShorttermReceivables><g:ShorttermReceivables contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">18602</g:ShorttermReceivables><g:OtherShorttermInvestments contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">750015</g:OtherShorttermInvestments><g:OtherShorttermInvestments contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">594519</g:OtherShorttermInvestments><g:ShorttermInvestments contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">750015</g:ShorttermInvestments><g:ShorttermInvestments contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">594519</g:ShorttermInvestments><g:CashAndCashEquivalents contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">0</g:CashAndCashEquivalents><g:CashAndCashEquivalents contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">17345</g:CashAndCashEquivalents><g:Assets contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">1994709</g:Assets><g:Assets contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">1861971</g:Assets><g:ContributedCapital contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">125000</g:ContributedCapital><g:ContributedCapital contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">125000</g:ContributedCapital><g:RetainedEarnings contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">453991</g:RetainedEarnings><g:RetainedEarnings contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">437636</g:RetainedEarnings><g:Equity contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">578991</g:Equity><g:Equity contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">562636</g:Equity><g:ConvertibleProfitYieldingOrDividendYieldingLongtermDebtInstruments contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">360129</g:ConvertibleProfitYieldingOrDividendYieldingLongtermDebtInstruments><g:ConvertibleProfitYieldingOrDividendYieldingLongtermDebtInstruments contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">310917</g:ConvertibleProfitYieldingOrDividendYieldingLongtermDebtInstruments><g:LongtermMortgageDebt contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">929220</g:LongtermMortgageDebt><g:LongtermMortgageDebt contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">930500</g:LongtermMortgageDebt><g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">1289349</g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">1241417</g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:ShorttermMortgageDebt contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">29500</g:ShorttermMortgageDebt><g:ShorttermMortgageDebt contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">29500</g:ShorttermMortgageDebt><g:ShorttermDebtToBanks contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">77527</g:ShorttermDebtToBanks><g:ShorttermDebtToBanks contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">0</g:ShorttermDebtToBanks><g:ShorttermTaxPayables contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">0</g:ShorttermTaxPayables><g:ShorttermTaxPayables contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">3894</g:ShorttermTaxPayables><g:OtherShorttermPayables contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">19342</g:OtherShorttermPayables><g:OtherShorttermPayables contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">24524</g:OtherShorttermPayables><g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">126369</g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">57918</g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">1415718</g:LiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">1299335</g:LiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesAndEquity contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">1994709</g:LiabilitiesAndEquity><g:LiabilitiesAndEquity contextRef="c178" unitRef="u1" decimals="0">1861971</g:LiabilitiesAndEquity><g:Equity contextRef="c236" unitRef="u1" decimals="0">125000</g:Equity><g:Equity contextRef="c257" unitRef="u1" decimals="0">437636</g:Equity><g:ProfitLoss contextRef="c256" unitRef="u1" decimals="0">16355</g:ProfitLoss><g:Equity contextRef="c237" unitRef="u1" decimals="0">125000</g:Equity><g:Equity contextRef="c258" unitRef="u1" decimals="0">453991</g:Equity><g:CurrentTaxExpense contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">27236</g:CurrentTaxExpense><g:CurrentTaxExpense contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="0">25894</g:CurrentTaxExpense><g:AdjustmentsForDeferredTax contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">-1573</g:AdjustmentsForDeferredTax><g:AdjustmentsForDeferredTax contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="0">-7937</g:AdjustmentsForDeferredTax><g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c179" unitRef="u1" decimals="0">25663</g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c180" unitRef="u1" decimals="0">17957</g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c546" unitRef="u1" decimals="0">1287505</g:PropertyPlantAndEquipmentGross><g:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c548" unitRef="u1" decimals="0">1287505</g:PropertyPlantAndEquipmentGross><g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c546" unitRef="u1" decimals="0">56000</g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c544" unitRef="u1" decimals="0">7750</g:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c548" unitRef="u1" decimals="0">63750</g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c548" unitRef="u1" decimals="0">1223755</g:PropertyPlantAndEquipment><g:CategoryOfAssetOrLiabilityRecognizedAtFairValue contextRef="c718" xml:lang="da">Unoterede
 aktier</g:CategoryOfAssetOrLiabilityRecognizedAtFairValue><g:FairValueOfAssetOrLiabilityRecognizedAtFairValue contextRef="c713" unitRef="u1" decimals="0">750015</g:FairValueOfAssetOrLiabilityRecognizedAtFairValue><g:IncreaseDecreaseInFairValueRecognizedDirectlyInTheIncomeStatement contextRef="c713" unitRef="u1" decimals="0">-74503</g:IncreaseDecreaseInFairValueRecognizedDirectlyInTheIncomeStatement><g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore contextRef="c177" unitRef="u1" decimals="0">1117918</g:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore><g:AverageNumberOfEmployees contextRef="c179" unitRef="u0" decimals="0">1</g:AverageNumberOfEmployees><g:AverageNumberOfEmployees contextRef="c180" unitRef="u0" decimals="0">1</g:AverageNumberOfEmployees><g:ClassOfReportingEntity contextRef="c179">Regnskabsklasse B</g:ClassOfReportingEntity><g:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="c179">true</g:SelectedElementsFromReportingClassC><g:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="c179">true</g:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><e:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="c179">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 for Øland Consult &amp; Coaching ApS.






</e:IdentificationOfApprovedAnnualReport><e:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="c179">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.






</e:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><e:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="c179">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021.







</e:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><e:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="c179">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.








</e:ManagementsStatementAboutManagementsReview><e:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="c179">Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. 



</e:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><e:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="c179">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 



</e:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><f:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport contextRef="c179">Til kapitalejeren i Øland Consult &amp; Coaching ApS  


</f:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport><f:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="c179">Vi har opstillet årsregnskabet for Øland Consult &amp; Coaching ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. 


Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. 


Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. 


Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. 


Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. 


Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. 

</f:DescriptionOfOtherEngagement><h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="c179">Væsentligste aktiviteter




Selskabets væsentligste aktiviteter er konsulentbistand. 


</h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><h:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="c179">Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning




Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. 


</h:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod><g:DisclosureOfEquity contextRef="c179">Anpartskapital
Overført overskud
I alt




Egenkapital 1. januar 2021 
125.000
437.636
562.636






Forslag til resultatdisponering  

16.355
16.355






Egenkapital 31. december 2021 
125.000
453.991
578.991














</g:DisclosureOfEquity><g:DisclosureOfTaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c179">Skat af årets resultat


1

Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst 
27.236
25.894


Regulering af udskudt skat 
-1.573
-7.937








25.663
17.957



</g:DisclosureOfTaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c179">Materielle anlægsaktiver




2



Grunde og bygninger


Kostpris 1. januar 2021 
1.287.505
Kostpris 31. december 2021 
1.287.505


Af- og nedskrivninger 1. januar 2021 
56.000
Årets afskrivninger  
7.750
Af- og nedskrivninger 31. december 2021 
63.750


Regnskabsmæssig værdi 31. december 2021 
1.223.755



</g:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment><g:DisclosureOfProvisionsForDeferredTax contextRef="c179">Udskudt skatteaktiv


3
Hensættelse til udskudt skat vedrører forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier på værdipapirer, tilgodehavender, immaterielle anlægsaktiver og materielle anlægsaktiver, herunder indregnede finansielle leasingkontrakter.











Beløbet specificeres således:






Regnskabsmæssig
værdi
Skattemæssig
værdi
Midlertidig
forskel












Grunde og bygninger 
1.223.755
1.287.505
-63.750

420


Hårde hvidevarer 
0
4.556
-4.556




Låneomkostninger 
0
23.169
-23.169





1.223.755
1.315.230
-91.475












Udskudte skatteaktiver 


20.125

450.600





















2021
2020




kr.
kr.







Udskudt skatteaktiv 1. januar 
18.552
10.615

450.600.01
522.100.01
Årets udskudte skat i resultatopgørelsen 
1.573
7.937

450.600.02
522.100.02





Udskudt skatteaktiv 31. december 
20.125
18.552












</g:DisclosureOfProvisionsForDeferredTax><g:DisclosureOfReceivables contextRef="c179">Tilgodehavender med forfald senere end et år
4


Udskudt skat 
20.125
18.552









20.125
18.552



</g:DisclosureOfReceivables><g:DisclosureOfShorttermInvestments contextRef="c179">Værdipapirer
5


Under omsætningsaktiver indgår værdipapirer målt til dagsværdi med følgende beløb: 


Unoterede
 aktier




Dagsværdi 31. december 2021 
750.015

Årets værdiregulering i resultatopgørelsen 
-74.503


</g:DisclosureOfShorttermInvestments><g:DisclosureOfLongtermLiabilities contextRef="c179">Langfristede gældsforpligtelser


6


31/12 2021
Afdrag
Restgæld
31/12 2020
gæld i alt
næste år
efter 5 år
gæld i alt





Gældsbreve 
360.129
0
310.917
310.917
532.100
532.100.01
Realkreditinstitutter 
958.720
29.500
807.001
960.000
531.100
531.100.01






1.318.849
29.500
1.117.918
1.270.917







</g:DisclosureOfLongtermLiabilities><g:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="c179">Eventualforpligtelser

Ingen.
</g:DisclosureOfContingentLiabilities><g:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity contextRef="c179">Pantsætninger og sikkerhedsstillelser
8


Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter på 959 tkr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2021 udgør 1.224 tkr.







</g:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity><g:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="c179">2021
2020






Medarbejderforhold


9

Antal personer beskæftiget i gennemsnit:
1
1








</g:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense><g:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c179">Årsrapporten for Øland Consult &amp; Coaching ApS for 2021 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. 
Regnskabsklasse B1
true
true


Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. 


</g:InformationOnReportingClassOfEntity><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="c179">Nettoomsætning





Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter. 



Ved salg af tjenesteydelser indregnes omsætningen som udgangspunkt på grundlag af en målbar færdiggørelsesgrad, dog anvendes lineær indregning for ydelser, der leveres over tid i et jævnt mønster. Er færdiggørelsesgraden ikke målbar eller er salgsværdi eller samlede omkostninger til færdiggørelse usikre, indregnes omsætning maksimalt med det beløb, som virksomheden mener at have krav på og forventes modtaget for leverede ydelser på balancedagen. 



Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og med fradrag af de afgifter og rabatter, der kan henføres til salget. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingIncome contextRef="c179">Andre driftsindtægter




Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets aktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle- og materielle anlægsaktiver. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingIncome><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="c179">Andre eksterne omkostninger




Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, leasingomkostninger mv. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="c179">Finansielle indtægter og omkostninger





Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="c179">Skat





Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c179">Materielle anlægsaktiver





Grunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. 



Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. 



Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger. 




Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: 




Brugstid Restværdi





Bygninger  50 år 900.000




Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. 



</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment><g:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="c179">Værdiforringelse af anlægsaktiver





Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. 



Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. 



Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. 



</g:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets><g:DescriptionOfMethodsOfInvestmentsAsCurrentAssets contextRef="c179">Værdipapirer





Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver, omfatter børsnoterede obligationer, aktier og andre værdipapirer, der måles til dagsværdi på balancedagen. Børsnoterede værdipapirer måles til børskurs. Ikke børsnoterede værdipapirer og kapitalandele måles til kostpris. 



</g:DescriptionOfMethodsOfInvestmentsAsCurrentAssets><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="c179">Skyldig skat og udskudt skat




Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. 



Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. 



Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. 



Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. 


</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c179">Gældsforpligtelser





Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. 



Amortiseret kostpris for kortfristede gældsforpligtelser svarer normalt til nominel værdi. 



</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><!--Slutdato for aktuelle periode--><context id="c177"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><instant>2021-12-31</instant></period></context><!--Slutdato for forrige periode--><context id="c178"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><instant>2020-12-31</instant></period></context><!--Aktuelle periode--><context id="c179"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><startDate>2021-01-01</startDate><endDate>2021-12-31</endDate></period></context><!--Forrige periode--><context id="c180"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><startDate>2020-01-01</startDate><endDate>2020-12-31</endDate></period></context><!--Overfoert resultat--><context id="c218"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><startDate>2021-01-01</startDate><endDate>2021-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ResultDistributionDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfoert resultat py--><context id="c219"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><startDate>2020-01-01</startDate><endDate>2020-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ResultDistributionDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG kapital primo--><context id="c236"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><instant>2021-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG kapital ultimo--><context id="c237"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><instant>2021-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG resultat bev--><context id="c256"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><startDate>2021-01-01</startDate><endDate>2021-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG resultat primo--><context id="c257"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><instant>2021-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG resultat ultimo--><context id="c258"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><instant>2021-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Revisor1 Ny--><context id="c347"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><startDate>2021-01-01</startDate><endDate>2021-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfAuditorDimension"><d:auditorIdentifier>1</d:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Mat byg bev--><context id="c544"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><startDate>2021-01-01</startDate><endDate>2021-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Mat byg primo--><context id="c546"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><instant>2021-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Mat byg ultimo--><context id="c548"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><instant>2021-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Dagsværdi - Værdipapirer 1--><context id="c713"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><instant>2021-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="g:IdentificationOfAssetOrLiabilityRecognizedAtFairValueDimension"><g:AssetOrLiabilityRecognizedAtFairValueIdentifier>Dagsværdi - Værdipapirer 1</g:AssetOrLiabilityRecognizedAtFairValueIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Dagsværdi - Værdipapirer 1 (Kategori)--><context id="c718"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><startDate>2021-01-01</startDate><endDate>2021-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="g:IdentificationOfAssetOrLiabilityRecognizedAtFairValueDimension"><g:AssetOrLiabilityRecognizedAtFairValueIdentifier>Dagsværdi - Værdipapirer 1</g:AssetOrLiabilityRecognizedAtFairValueIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Ledelse1--><context id="c856"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28497903</identifier></entity><period><startDate>2021-01-01</startDate><endDate>2021-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><d:memberOfBoardIdentifier>1</d:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Nogletal 0 dec--><unit id="u0"><measure>xbrli:pure</measure></unit><!--DKK--><unit id="u1"><measure>iso4217:DKK</measure></unit></xbrl>
