BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabRoms Hule 4, 1. salDK-7100 Vejle20222670Årsrapport2024-09-30Thomas Egeskov PedersenEge Ejendomme ApSKnud Højgaards Vej 187100 VejleAndre erklæringer uden sikkerhed386104062017-04-28Vejle2023-05-012024-04-302022-05-012023-04-30BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabRoms Hule4, 1. sal7100VejleVejle2024-09-30Thomas Egeskov PedersenVejle2024-09-30BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Frank LauAndre erklæringer uden sikkerhedStatsautoriseret revisormne32054186507228221331621248701533451033513517151097862111322901023052215822507524479798169147979816914797981691430806053113767308060531137670154886050882506637113080605377747831469029026269911099310993714883798483017103425154505141409323511039188875000050000288119208321338119258321464312392446431239240206349167185025385283239950945609456028002733540859075000135000100001307507708502879578328505603636642323511039188875000020832179798500002881192252624100126452699735171510971620084591132290862111322900-10993225071623738402483840248726481331627596433080605154886508825859457010143435088250000280033711Regnskabsklasse BtruetrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. maj 2023 - 30. april 2024 for Ege Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. maj 2023 - 30. april 2024. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejeren i Ege Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Ege Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. maj 2023 - 30. april 2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i at drive virksomhed med køb, salg, besiddelse og udlejning af ejendomme samt anden dermed beslægtet virksomhed. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Der er foretaget ændring af regnskabsmæssige skøn vedrørende forventede brugstider for selskabets bygninger, idet den forløbne årrække har vist, at brugstiden må skønnes længere end hidtil antaget. Den revurderede brugstid for bygninger er 50 år mod tidligere 25 år, yderligere er restværdien revurderet til 50% mod tidligere 0%. Revurderingen medfører en reduktion af årets afskrivninger. Det ændrede regnskabsmæssige skøn har for 2023/24 medført reducerede afskrivninger med 92 tkr. og en stigning i årets resultat og egenkapital på 72 tkr. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. kr. Anpartskapital Overført resultat I alt Egenkapital 1. maj 2023 50.000 208.321 258.321 Forslag til resultatdisponering 79.798 79.798 Egenkapital 30. april 2024 50.000 288.119 338.119 Andre finansielle indtægter 1 Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 22.526 24.100 172.110 Finansielle indtægter i øvrigt 12.645 26.997 35.171 51.097 Andre finansielle omkostninger 2 Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 1.620 0 173.107 Finansielle omkostninger i øvrigt 84.591 132.290 86.211 132.290 Materielle anlægsaktiver 4 kr. Grunde og bygninger Kostpris 1. maj 2023 3.840.248 Kostpris 30. april 2024 3.840.248 Af- og nedskrivninger 1. maj 2023 726.481 Årets afskrivninger 33.162 Af- og nedskrivninger 30. april 2024 759.643 Regnskabsmæssig værdi 30. april 2024 3.080.605 Finansielle anlægsaktiver 5 kr. Tilgodehavender i tilknyttede virksomheder Lejedepositum og andre tilgodehavender Kostpris 1. maj 2023 154.886 508.825 Tilgang 859.457 0 Afgang -1.014.343 -508.825 Kostpris 30. april 2024 0 0 Regnskabsmæssig værdi 30. april 2024 0 0 Langfristede gældsforpligtelser 6 30/4 2024 Afdrag Restgæld 30/4 2023 kr. gæld i alt næste år efter 5 år gæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 0 0 0 281.349 531.100 531.100.01 Gæld til tilknyttede virksomheder 167.185 0 167.185 0 535.400 535.400.01 Gæld til selskabsdeltagere 2.538.528 0 2.538.592 3.239.950 535.800 535.800.01 Sambeskatningsbidrag 0 0 0 7.708 534.200 534.200.01 Deposita 94.560 0 94.560 94.560 535.700 535.700.01 2.800.273 0 2.800.337 3.623.567 Hæftelse i sambeskatningen Selskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for D&T Ejendomme ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 8 Til sikkerhed for alt mellemværende. har virksomheden udstedt ejerpantebreve på i alt 2.000 tkr., der giver pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. april 2024 udgør 3.081 tkr. Ejerpantebrevene på i alt 2.000 tkr. er deponeret til sikkerhed for bankgæld og mellemværende med Vejle Yacht Service ApS. 2023/24 2022/23 Medarbejderforhold 9 Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit: 1 1 Årsrapporten for Ege Ejendomme ApS for 2023/24 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Der er foretaget ændring af regnskabsmæssige skøn vedrørende forventede brugstider for selskabets bygninger, idet den forløbne årrække har vist, at brugstiden må skønnes længere end hidtil antaget. Den revurderede brugstid for bygninger er 50 år mod tidligere 25 år, yderligere er restværdien revurderet til 50% mod tidligere 0%. Revurderingen medfører en reduktion af årets afskrivninger. Det ændrede regnskabsmæssige skøn har for 2023/24 medført reducerede afskrivninger med 92 tkr. og en stigning i årets resultat og egenkapital på 72 tkr. Huslejeindtægter Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, lokaler mv. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: Brugstid Restværdi Bygninger 50 år 50 % Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Finansielle anlægsaktiver Deposita omfatter huslejedeposita, som indregnes og måles til kostpris. Der afskrives ikke på deposita. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver samt finansielle anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede gældsforpligtelser svarer normalt til nominel værdi. 386104062023-05-012024-04-30386104062024-04-30386104062023-04-30386104062022-05-012023-04-30386104062023-05-01g:ContributedCapitalMember386104062024-04-30g:ContributedCapitalMember386104062023-05-012024-04-30g:RetainedEarningsMember386104062023-05-01g:RetainedEarningsMember386104062024-04-30g:RetainedEarningsMember386104062023-05-012024-04-301386104062023-05-012024-04-30g:LandAndBuildingsMember386104062023-05-01g:LandAndBuildingsMember386104062024-04-30g:LandAndBuildingsMember386104062023-05-012024-04-30g:OtherReceivablesMember386104062023-05-01g:OtherReceivablesMember386104062024-04-30g:OtherReceivablesMember386104062023-05-012024-04-30g:ReceivablesFromGroupEnterprisesMember386104062023-05-01g:ReceivablesFromGroupEnterprisesMember386104062024-04-30g:ReceivablesFromGroupEnterprisesMember386104062023-05-012024-04-301xbrli:pureiso4217:DKK