29527989 2015-01-01 2015-12-31 29527989 2015-01-01 2015-12-31 1 29527989 2015-01-01 2015-12-31 0 29527989 2013-10-01 2014-12-31 29527989 2015-01-01 2015-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 29527989 2015-01-01 2015-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29527989 2015-12-31 29527989 2014-12-31 29527989 2015-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 29527989 2015-01-01 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29527989 2015-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 29527989 2015-01-01 29527989 2015-01-01 2015-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29527989 2015-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 29527989 2015-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29527989 2015-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK Årsrapport 2016-05-19 Michael Hermansen FEH FPG32 ApS Bjergegade 54, 1 th 7000 Fredericia 29527989 2015-01-01 2015-12-31 Middelfart Sparekasse Prinsessegade 95 7000 Fredericia MOGENS PETERSEN Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Vejlevej 5 7000 Fredericia DK Danmark 14119507 1000683332 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 2015 for FEH FPG32 ApS.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den valgte regnskabspraksis anses for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> Fredericia 2016-04-27 Flemming Nielsen Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til kapitalejeren i FEH FPG32 ApS Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for FEH FPG32 ApS for regnskabsåret 1. januar 2015 - 31. december 2015, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2015 - 31. december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Fredericia 2016-04-27 M. Petersen statsautoriseret revisor MOGENS PETERSEN Statsautoriseret Revisionsaktieselskab 14119507 Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som foregående år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <span style="font-size:20px"> <strong>Generelt</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Indregning og måling <br/>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser (gæld) indregnes i balancen, når selskabet har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige betalinger o.lign. vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsperioden.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttofortjeneste <br/>Der er foretaget sammendrag af posterne nettoomsætning, vareforbrug, andre driftsindtægter og eksterne omkostninger til posten ”bruttofortjeneste”, jf. årsregnskabslovens § 32.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Nettoomsætning <br/>Nettoomsætningen (huslejeindtægter) indregnes i resultatopgørelsen, når lejen er forfalden til betaling. Lejen indregnes excl. moms, a´contobidrag til vand og varme o.lign.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Andre driftsomkostninger <br/>Andre driftsomkostninger indeholder omkostninger til selskabets administration.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Finansielle poster <br/>Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og –omkostninger samt tillæg og godtgørelse under a´contoskatteordningen m.v.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Skat af årets resultat <br/>Selskabet er sambeskattet med dets moderselskab. Koncernens samlede selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Der foretages fuld fordeling med refusion vedrørende selskaber med skattemæssige underskud.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørel-sen med den del, der kan henføres til årets resultat og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen (opskrivninger). <br/> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anlægsaktiver <br/>Ejendomme måles til kostpris tillagt renoverings- og finansieringsomkostninger i ombygningsperio-den. Efter endt renovering måles ejendommene til kreditinstitutternes seneste belåningsvurdering. Eventuelle opskrivninger i forbindelse hermed, indregnes direkte på egenkapitalen efter fradrag af den udskudte skat på opskrivningen. Afskrivningsgrundlaget er kostprisen incl. opskrivninger med fradrag af eventuel restværdi efter afsluttet brugstid.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejendomme afskrives driftsøkonomisk ud fra følgende forventede levetider:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">      Bygninger     100 år</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">En ændring af den vurderede salgspris for ejendommen indregnes direkte i balancen. Ændring i ud-skudt skat samt ændring i reserve for opskrivning, som følge af ændring i den vurderede salgspris, indregnes ligeledes direkte i balancen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Driftsmidler måles på grundlag af anskaffelsessummen med fradrag af driftsøkonomiske afskrivninger ud fra følgende forventede levetider:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">     Driftsmidler    5 år</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver med en kostpris på under kr. 12.800 pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste ind-regnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter mens tab indregnes under afskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Tilgodehavender <br/>Tilgodehavender fra salg er optaget efter en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender til den værdi, hvormed de forventes at indgå.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Udskudt skatteaktiv <br/>Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Periodeafgrænsningsposter <br/>Periodeafgrænsningsposter omfatter afholdte omkostninger, eller en del af en afholdt omkostning, som vedrører det efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Udskudt skat <br/>Det er selskabets politik at henføre selskabsskat til det år, hvori indkomsten regnskabsmæssigt konsta-teres, uanset om indkomsten medregnes i den skattepligtige indkomst på et andet tidspunkt. Udskudt skat svarer således til den skat, der vil udløses, såfremt selskabets aktiver realiseres til bogført værdi, og skattemæssige henlæggelser tilbageføres.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gældsforpligtelser <br/>Gældsforpligtelser er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Selskabsskat <br/>Årets beregnede selskabsskat indregnes i balancen under skatteforpligtelser eller tilgodehavende selskabsskat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> </p> 568430 880373 76030 95038 492400 785335 485 232 325244 421825 167641 363742 36881 80023 130760 283719 0 130760 130760 15746724 15822754 15746724 15822754 15746724 15822754 39064 68138 1914 33260 8999 8064 49977 109462 225519 60284 275496 169746 16022220 15992500 125000 125000 1695272 1695272 -1294729 -1425489 525543 394783 536762 528955 536762 528955 12000000 12000000 12000000 12000000 0 502 2585774 2659219 374141 409041 2959915 3068762 14959915 15068762 16022220 15992500 125000 1695272 -1425489 394783 130760 130760 125000 1695272 -1294729 525543 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anpartskapitalen kr. 125.000 er fordelt i kapitalandele á kr. 1.000 og multipla heraf. <br/>         <br/>Der har ikke været ændringer i anpartskapitalen i de seneste 5 regnskabsår. <br/>        </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table style="border-collapse:collapse; border:0; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <thead> <tr> <th style="border:0; width:60%"> </th> <th style="border:0; font-weight:bold; text-align:right; width:25%">2015</th> <th style="border:0; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">2014</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> <th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Renteomkostninger, tilknyttede virksomheder</td> <td style="text-align:right">124.635</td> <td style="text-align:right">159.219</td> </tr> <tr> <td>Øvrige renteomkostninger</td> <td style="text-align:right">200.609</td> <td style="text-align:right">262.606</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; text-align:right">325.244</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; text-align:right">421.825</td> </tr> </tbody> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom:0px; border-collapse:collapse; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; width:650px"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; width:60%"> </th> <th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; font-weight:bold; text-align:right; width:25%">2015</th> <th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">2013/14</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> <th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> </tr> <tr> <td>Aktuel skat</td> <td style="text-align:right">31.056</td> <td style="text-align:right">93.794</td> </tr> <tr> <td>Regulering af skatteaktiv</td> <td style="text-align:right">-1.982</td> <td style="text-align:right">-9.571</td> </tr> <tr> <td>Regulering af udskudt skat</td> <td style="text-align:right">7.807</td> <td style="text-align:right">-4.200</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; text-align:right">36.881</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; text-align:right">80.023</td> </tr> </tbody> </table> <table style="border-collapse:collapse; border:0pt currentColor; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tbody> <tr> <th style="border:0pt currentColor; width:55%"> </th> <th style="border:0pt currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Grunde og bygninger</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1px; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> </tr> <tr> <td>Anskaffelsessum primo</td> <td style="text-align:right">14.920.399</td> </tr> <tr> <td style="font-weight:bold">Anskaffelsessum ultimo</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">14.920.399</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align:right"> </td> </tr> <tr> <td>Opskrivninger primo</td> <td style="text-align:right">2.173.426</td> </tr> <tr> <td style="font-weight:bold">Opskrivninger ultimo</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">2.173.426</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align:right"> </td> </tr> <tr> <td>Afskrivning primo</td> <td style="text-align:right">-1.271.071</td> </tr> <tr> <td>Årets afskrivning</td> <td style="text-align:right">-76.030</td> </tr> <tr> <td style="font-weight:bold">Afskrivning ultimo</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">-1.347.101</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align:right"> </td> </tr> <tr> <td style="font-weight:bold">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1px; font-weight:bold; text-align:right">15.746.724</td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table style="border-collapse:collapse; border:0pt none; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tbody> <tr> <th style="border:0pt none; width:40%"> </th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%"> <p>1/1 2015</p> <p>Gæld i alt</p> </th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">31/12 2015 Gæld i alt</th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Afdrag 2016</th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Restgæld efter 5 år</th> </tr> <tr> <th style="border:0pt none; width:40%"> </th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">kr.</th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">kr.</th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">kr.</th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">kr.</th> </tr> <tr> <td>Gæld, realkreditinstitut</td> <td style="text-align:right">12.000.000</td> <td style="text-align:right">12.000.000</td> <td style="text-align:right">0</td> <td style="text-align:right">12.000.000</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">12.000.000</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">12.000.000</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">0</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">12.000.000</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Hovedaktivitet</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er køb og salg af fast ejendom, finansiering og dermed beslægtet virksomhed. <br/>    </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Kontraktlige forpligtelser og eventualposter m.v.</strong> <br/>     <br/> <strong>Sambeskatning</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet indgår i en koncernsambeskatning med Hermansen Invest ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter for koncernens selskabsskatter m.v. i henhold til Selskabsskattelovens regler herom, samt for eventuel indeholdte kildeskatter på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. <br/>     <br/>    </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for gælden til realkreditinstitutter på kr. 12.000.000, er der givet pant i grunde og bygninger. Den regnskabsmæssige værdi er pr. 31/12 2015 kr. 15.746.724. <br/>         <br/>Til sikkerhed for engagement med pengeinstitut er der deponeret:     <br/>      ejerpantebrev kr. 8.000.000 med pant i ejendommen Prinsessegade 32, Fredericia, med en <br/>      regnskabsmæssig værdi på kr. 15.746.724.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> false false false false true 2013-10-01 2014-12-31 Revisionspåtegning MOGENS PETERSEN Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Vejlevej 5 7000 Fredericia