41196262 2025-01-01 2025-12-31 41196262 2025-01-01 2025-12-31 1 41196262 2025-01-01 2025-12-31 1 41196262 2024-01-01 2024-12-31 41196262 2025-12-31 41196262 2024-12-31 41196262 2025-01-01 c:ContributedCapitalMember 41196262 2025-01-01 c:RetainedEarningsMember 41196262 2025-01-01 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 41196262 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 41196262 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 41196262 2025-01-01 c:InvestmentPropertyMember 41196262 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember 41196262 2025-01-01 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember 41196262 2025-01-01 2025-12-31 Dagsværdi - Værdipapirer 1 41196262 2025-12-31 Dagsværdi - Værdipapirer 1 iso4217:DKK xbrli:pure true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Dokken 8 DK-6700 Esbjerg 45719375 2026-07-02 René Jensen Frøkjær Årsrapport Looft Estate ApS Lindevej 8 6710 Esbjerg V Andre erklæringer uden sikkerhed 41196262 2020-02-24 Esbjerg 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Dokken 8 6700 Esbjerg Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 for Looft Estate ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Esbjerg 2026-07-02 René Jensen Frøkjær Til kapitalejeren i Looft Estate ApS   Vi har opstillet års­regn­skab­et for Looft Estate ApS for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.  Års­regn­skab­et omfatter resultatopgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regnskabspraksis.  Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.  Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års­regn­skab­et i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.  Års­regn­skab­et samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års­regn­skab­et, er ledelsens ansvar.  Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille års­regn­skab­et. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års­regn­skab­et er udarbejdet i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Esbjerg 2026-07-02 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Kasper Ladefoged Andre erklæringer uden sikkerhed Statsautoriseret revisor mne49042 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er at købe, sælge og udleje ejendomme samt andre dermed efter direktionens skøn beslægtede formål.   Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har tabt mere end 50% af egenkapitalen og er derfor omfattet af kapitalbestemmelserne i selskabsloven §116. Ledelsen forventer at egenkapitalen reetableres via en fremtidig positiv indtjening.   -8923 404787 61253 73768 183573 183573 -253749 147446 4091 10592 711392 493106 -961050 -335068 -171000 -32981 -790050 -302087 -790050 -302087 -790050 -302087 11474964 11658537 11474964 11658537 11474964 11658537 32981 0 171000 0 190 0 0 32981 204171 32981 234407 0 234407 0 103140 351507 541718 384488 12016682 12043025 40000 40000 -1860675 -1070625 -1820675 -1030625 13424819 12678820 13424819 12678820 88050 83050 37777 49466 239700 210800 412538 394830 13837357 13073650 12016682 12043025 kr.An­parts­ka­pi­talOverført resultatI alt Egenkapital 1. januar 202540.000-1.070.625-1.030.625 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring -790.050-790.050 Egenkapital 31. december 202540.000-1.860.675-1.820.675 40000 -1070625 -790050 40000 -1860675 1 | Personaleomkostninger Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:11 Løn og gager 60.80173.341 Andre omkostninger til social sikring 452427 61.25373.768 1 1 60801 73341 452 427 61253 73768 2 | Øvrige finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 446.000491.299 Finansielle omkostninger i øvrigt 265.3921.807 711.392493.106 446000 491299 265392 1807 711392 493106 0 -32981 -171000 0 4 | Materielle anlægsaktiver kr.Investerings­ejendomme Kostpris 1. januar 2025 12.238.173Kostpris 31. december 2025 12.238.173  Af- og nedskrivninger 1. januar 2025 579.636Årets afskrivninger  183.573Af- og nedskrivninger 31. december 2025 763.209 Regnskabsmæssig værdi 31. december 202511.474.964 12238173 12238173 579636 183573 763209 11474964 5 | Andre værdipapirer og kapitalandele Under omsætningsaktiver indgår værdipapirer målt til dagsværdi med følgende beløb:  kr.Børsnoterede værdipapirer Dagsværdi 31. december 2025234.406År­ets vær­di­re­gu­le­ring i re­sul­tat­op­gø­rel­sen-264.997 Børsnoterede værdipapirer 234406 -264997 6 | Langfristede gældsforpligtelser 31/12 2025AfdragRestgæld31/12 2024kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Gæld til tilknyttede virksomheder 13.424.819013.391.83812.678.820 13.424.819013.391.83812.678.820 Lånet er afdragsfrit frem til 20. december 2030 i henhold til den indgåede låneaftale. 13391838 Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for HERCE HOLDING ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. 8 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Der er til sikkerhed for bidrag til ejerforeninger tinglyst pantsætninger på nominelt 430 t.kr. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 7.460 t.kr. pr. balancedagen.   Års­rap­port­en for Looft Estate ApS for 2025 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B true Huslejeindtægter Nettoomsætning ved udleje af fast ejendom indregnes i resultatopgørelsen i takt med lejeperioden. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag.    Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder administrationsomkostninger og ejendomsomkostninger.   Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager såvel som omkostninger til social sikring o.l. for virksomhedens medarbejdere.   Finansielle omkostninger Finansielle omkostninger indeholder renteomkostninger. Finan­sielle omkost­ninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteomkostninger beregnes på amortiserede kostpriser.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugs­tider og restværdi:   BrugstidRestværdiInvesteringsejendomme 50 år25% Fortjeneste eller tab ved salg af mate­rielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mel­lem salgs­pris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet med fradrag af afhændelsesomkostninger. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatop­gørel­sen under andre driftsindtægter eller andre drifts­omkostninger.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver vurderes årligt for indikationer på værdi­forringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.   Værdipapirer og kapitalandele Værdipapirer og kapitalandele, indregnet under omsætningsaktiver omfatter børsnoterede obli­gationer, aktier og andre værdipapirer. Børsnoterede værdi­papirer måles til børskurs. Ikke-børs­noterede kapitalandele måles til kostpris. Andre værdipapirer måles til kostpris i det omfang en tilnærmet salgsværdi ikke kan opgøres pålideligt.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i a­conto­skat­te­ord­nin­gen. Tilgodehavende og skyldigt sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lån­optagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efter­følgende perioder måles de finansielle forplig­telser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem net­to­pro­venuet og den nominelle værdi indregnes i resul­tatopgørelsen over låneperioden.   Amortiseret kostpris for kortfristede for­pligtel­ser svarer normalt til nominel værdi.