iso4217:DKK411962622021-01-012021-12-31411962622021-01-012021-12-311411962622021-01-012021-12-311411962622021-01-012021-12-31411962622020-02-242020-12-31411962622021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember411962622020-02-242020-12-31fsa:RetainedEarningsMember411962622021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember411962622021-12-31411962622020-12-31411962622021-01-01fsa:ContributedCapitalMember411962622021-01-01fsa:RetainedEarningsMember411962622021-01-01411962622021-12-31fsa:ContributedCapitalMember411962622021-12-31fsa:RetainedEarningsMember2022-07-062022-07-06true339635562020-02-242020-12-31Esbjerg67018DokkenDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabEsbjergEsbjerg6710Regnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhed2021-12-312021-01-018LindevejLooft Estate ApS41196262339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapportDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021 for Looft Estate ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2021 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Jeg anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021 for opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.EsbjergRené Jensen FrøkjærdirektørTil den daglige ledelse i Looft Estate ApS​Vi har opstillet årsregnskabet for Looft Estate ApS for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. ​ ​Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter ​samt anvendt regnskabspraksis. ​ ​Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. ​ ​Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. EsbjergJes Rotbøl Primdahlmne42811Statsautoriseret revisorVirksomhedens væsentligste aktiviteterVirksomhedens formål er at købe, sælge og udleje ejendomme samt andre dermed efter direktionens skøn beslægtede formål.Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdÅrets resultat udgør et underskud på 99 t.kr. Resultatet anses for utilfredsstillende. Selskabet har tabt mere end 50% af egenkapitalen og er derfor omfattet af kapitalbestemmelserne i selskabsloven §116. Ledelsen forventer at egenkapitalen reetableres via. en fremtidig positiv indtjening. 30854126626531014348-34456-16867445114366-108907-16052-9591101-99316-16153-99316-16153-993165289886244614312550000654488624461436544886244614395910156515651115615651457659078515692192350670180725384934000040000-115469-16153-754692384740000-161532384740000-115469765003840019275882565903312448470761703850010115000150006777276251464667772762514646670180725384931 Af- og nedskrivninger2021 kr.2020 kr.Afskrivninger på materielle aktiver65.31014.34865.31014.3482 Andre finansielle omkostninger2021 kr.2020 kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder71.76013.470Renteomkostninger i øvrigt2.540146Øvrige finansielle omkostninger15175074.45114.366<br />2021 kr.2020 kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder71.76013.470Renteomkostninger i øvrigt2.540146Øvrige finansielle omkostninger15175074.45114.3663 Skat af årets resultat2021 kr.2020 kr.Aktuel skat0101Refusion i sambeskatning(9.591)0(9.591)1014 Materielle aktiverInvesterings-ejendomme kr.Forud- betalinger for materielle aktiver kr.Kostpris primo2.460.4910Tilgange2.909.0531.255.000Kostpris ultimo5.369.5441.255.000Af- og nedskrivninger primo(14.348)0Årets afskrivninger(65.310)0Af- og nedskrivninger ultimo(79.658)0Regnskabsmæssig værdi ultimo5.289.8861.255.000<br />Investerings-ejendomme kr.Forud- betalinger for materielle aktiver kr.Kostpris primo2.460.4910Tilgange2.909.0531.255.000Kostpris ultimo5.369.5441.255.000Af- og nedskrivninger primo(14.348)0Årets afskrivninger(65.310)0Af- og nedskrivninger ultimo(79.658)0Regnskabsmæssig værdi ultimo5.289.8861.255.0005 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med Herce Holding ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber. 6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserIngen.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. falseGenerelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og eksterne omkostninger.NettoomsætningNettoomsætning ved udleje af fast ejendom indregnes i resultatopgørelsen i takt med lejeperioden. ​Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til ​dagsværdien af det fastsatte vederlag. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, ​herunder administrationsomkostninger.Ejendomsomkostninger Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhedens ejendomsportefølje i regnskabsåret, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter og el, vand og varme, der ikke er opkrævet direkte hos lejerne.Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle aktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger og af gevinster og tab ved salg af materielle aktiver.Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder mv.SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Materielle aktiver Forudbetalinger for materielle anlægsaktiver måles til kostpris Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. ​ ​Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til ​klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. ​ ​Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages ​lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: ​ ​Investeringsejendomme: 50 år ​Forventede brugstider og restværdier revurderes årligt. ​ ​​Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Tilgodehavende og skyldig sambeskatningsbidragAktuelle skyldige sambeskatningsbidrag eller tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat. Ved skattemæssige underskud indregnes kun tilgodehavende sambeskatningsbidrag, hvis underskuddet forventes udnyttet i sambeskatningen.PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Modtagne forudbetalinger fra kunder Modtagne forudbetalinger fra kunder omfatter beløb, der er modtaget fra kunder forud for leveringstidspunktet.2022-07-06René Jensen Frøkjær