BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabKystvejen 29DK-8000 Aarhus C20222670Årsrapport2022-03-03Mathias Bendix ChristensenBendix Ejendomme ApSÅlesundsvej 38200 Aarhus NAndre erklæringer uden sikkerhed417351712020-10-05Aarhus2020-10-052021-12-31BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabKystvejen298000Aarhus CAarhus2022-03-02Mathias Bendix ChristensenAarhus2022-03-02BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Morten Trap OlesenAndre erklæringer uden sikkerhedStatsautoriseret revisormne35625-13193040358-17228820033-192321-41073-151248-151248145168721046416621511662151300041073128591294269874738769247079440000587529875220715902071590119584100001550615536230045223720422470794400002100000-151248-2100002100004000005875211931984020033-41073-410731461058241451146105824145193713098793713098714516872104641738296Regnskabsklasse BtruetrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 5. oktober 2020 - 31. december 2021 for Bendix Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 5. oktober 2020 - 31. december 2021. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejerne i Bendix Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Bendix Ejendomme ApS for regnskabsåret 5. oktober 2020 - 31. december 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er køb, salg og udlejning af fast ejendom samt mandskabsvogn. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultat for regnskabsåret udviser et underskud på 151 tkr. De samlede aktiver udgør 2.471 tkr., og egenkapitalen udgør 99 tkr. pr. 31. december 2021. Årets resultat anses som mindre tilfredsstillende. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Selskabskapital Overkurs ved emission Overført resultat I alt Egenkapital 5. oktober 2020 40.000 210.000 0 250.000 Forslag til resultatdisponering -151.248 -151.248 Overførsler Overført overkurs -210.000 210.000 0 Egenkapital 31. december 2021 40.000 0 58.752 98.752 2020/21 kr. Personaleomkostninger 1 Antal personer beskæftiget i gennemsnit: 1 Andre finansielle omkostninger 2 Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 193 173.107 Finansielle omkostninger i øvrigt 19.840 20.033 Skat af årets resultat 3 Regulering af udskudt skat -41.073 -41.073 Materielle anlægsaktiver 4 Grunde og bygninger Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Tilgang 1.461.058 241.451 Kostpris 31. december 2021 1.461.058 241.451 Årets afskrivninger 9.371 30.987 Af- og nedskrivninger 31. december 2021 9.371 30.987 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2021 1.451.687 210.464 2021 kr. Tilgodehavender med forfald senere end et år 5 Udskudte skatteaktiver 19.500 19.500 Langfristede gældsforpligtelser 6 31/12 2021 Afdrag Restgæld gæld i alt næste år efter 5 år Gæld til realkreditinstitutter 2.160.475 88.885 1.738.296 531.100 531.100.01 2.160.475 88.885 1.738.296 Eventualforpligtelser Operationel leasing Selskabet har indgået leasingaftaler med en gennemsnitlig årlig leasingydelse på 41 tkr. Leasingkontrakterne har en restløbetid på 6 mdr. med en samlet restleasingydelse på 21 tkr. Hæftelse i sambeskatningen Selskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for MBC Holding 2020 ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 8 Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 2.213 tkr., er der udstedt pantebrev på nom. 2.205 tkr. i følgende aktiver, hvis regnskabsmæssige værdi på balancedagen udgør: kr. Grunde og bygninger 1.451.687 420 Årsrapporten for Bendix Ejendomme ApS for 2020/21 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter følgende regnskabspraksis. Huslejeindtægter Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter øvrige produktions-, salgs-, leverings- og administrationsomkostninger, herunder omkostninger til energi, markedsføring, lokaler, tab på debitorer, leasingomkostninger mv. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og -omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser. Skat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: Brugstid Restværdi Bygninger 30 år 0-20 % Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5-8 år 0-25 % Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdien fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra fortsat anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og det forventede provenu ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Periodeafgrænsningsposter, aktiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante bankindeståender. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Tilgodehavende og skyldigt sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem nettoprovenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede forpligtelser svarer normalt til nominel værdi. 417351712021-12-31417351712020-10-052021-12-31417351712020-10-052021-12-31g:RetainedEarningsMember417351712020-10-05g:ContributedCapitalMember417351712021-12-31g:ContributedCapitalMember417351712020-10-052021-12-31g:SharePremiumMember417351712020-10-05g:SharePremiumMember417351712021-12-31g:SharePremiumMember417351712020-10-052021-12-31g:RetainedEarningsMember417351712020-10-05g:RetainedEarningsMember417351712021-12-31g:RetainedEarningsMember417351712020-10-052021-12-311417351712020-10-052021-12-31g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember417351712021-12-31g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember417351712020-10-052021-12-31g:LandAndBuildingsMember417351712021-12-31g:LandAndBuildingsMember417351712020-10-052021-12-311xbrli:pureiso4217:DKK