260935112021-05-012022-04-30260935112020-05-012021-04-30260935112022-04-30260935112021-04-30260935112021-05-012022-04-300260935112021-05-012022-04-301260935112021-05-012022-04-302260935112021-05-012022-04-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember260935112021-05-012022-04-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember260935112021-05-012022-04-30fsa:RetainedEarningsMember260935112020-05-012021-04-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember260935112020-05-012021-04-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember260935112020-05-012021-04-30fsa:RetainedEarningsMember260935112022-04-30fsa:ContributedCapitalMember260935112022-04-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember260935112022-04-30fsa:RetainedEarningsMember260935112022-04-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember260935112021-04-30fsa:ContributedCapitalMember260935112021-04-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember260935112021-04-30fsa:RetainedEarningsMember260935112021-04-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMemberiso4217:DKKsharespure2022-09-20Hans HansenLøsning2022-09-07Andre erklæringer uden sikkerhedDaugård2022-09-07Regnskabsklasse BtruefalseÅrsrapport26093511Vikkelsø Holding ApSSneppevej 78723Løsning756516112021-05-012022-04-302020-05-012021-04-30RID REVISION,Registreret RevisionsaktieselskabErhvervsvej 28721 DaugårdBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. maj 2021 - 30. april 2022 for Vikkelsø Holding ApS.Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Bestyrelsen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. maj 2021 - 30. april 2022.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til den daglige ledelse i Vikkelsø Holding ApSVi har opstillet årsregnskabet for Vikkelsø Holding ApS for perioden 1. maj 2021 - 30. april 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Hovedaktivitet Selskabets hovedaktivitet har i lighed med tidligere år bestået af investeringsaktivitet, herunder udlejning af fast ejendom.Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold Selskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder i regnskabsåret, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Årets udvikling og resultat anses for tilfredsstillende.Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdag Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.GENERELT Årsregnskabet for Vikkelsø Holding ApS for 2021/22 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for klasse C-selskaber. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.Generelt om indregning og måling Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.RESULTATOPGØRELSEN GenereltMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjeneste Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ejendommenes driftsomkostninger samt andre eksterne omkostninger.Nettoomsætning Nettoomsætningen ved udlejning indregnes i resultatopgørelsen med den husleje, som vedrører regnskabsåret.Ejendommenes driftsomkostninger Ejendommenes driftsomkostninger omfatter forbrugsomkostninger, ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse.Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg og administration.Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter lønninger og øvrige lønrelaterede omkostninger, herunder sygedagpenge til virksomhedens ansatte med fradrag af lønrefusioner fra det offentlige.Resultat af kapitalandele i kapitalinteresser I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af de enkelte kapitalandeles resultater efter skat.Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.BALANCENMaterielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: BrugstidRestværdiGrunde og bygninger40 årkr. 3.000.000 Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andre driftsomkostninger.Finansielle anlægsaktiverKapitalandele i kapitalinteresser Kapitalandele i kapitalinteresser indregnes i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden. Virksomheden har valgt at anse indre værdis metode som målemetode. Nettoopskrivning af kapitalandele i kapitalinteresser vises som reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode i egenkapitalen i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen.Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter på bankkonti samt kontante beholdninger.Udbytte Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Gældsforpligtelser Prioritetsgæld måles til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører og associerede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Periodeafgrænsningsposter Under periodeafgrænsningsposter indregnes modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år.7833761100002788024945742543752698094791401107923683481 Personaleomkostninger Antal personer beskæftiget 1 1 Lønninger 10.000 10.000 10.000 10.000 2 Langfristede gældsforpligtelser Prioritetsgæld 8.841.892 8.621.687 338.000 7.110.934 Kreditinstitutter 565.729 519.609 46.000 240.000 9.407.621 9.141.296 384.000 7.350.934 3 Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv. Der påhviler selskabets ejendomme en årlig momsreguleringsforpligtelse på kr. 242.375, såfremt ejerlejlighederne er udlejet til ikke momspligtige formål. Den samlede forpligtelse pr. 30. april 2022 udgør kr. 519.085. 4 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for selskabets prioritetsgæld hos Realkredit Danmark A/S kr. 4.111.460 er deponeret ejerpantebrev i ejendommen Vestergade 28, hvis bogførte værdi pr. 30. april 2022 udgør kr. 6.022.299. Til sikkerhed for selskabets prioritetsgæld hos DLR Kredit A/S kr. 4.679.649 er deponeret ejerpantebreve i ejendommene Vestergade 16 og Trælasten 11, hvis bogførte værdi pr. 30. april 2022 udgør kr. 7.367.580. Til sikkerhed for selskabets gæld til Middelfart Sparekasse kr. 519.609 er deponeret ejerpantebrev kr. 257.500 i ejendommen Vestergade 16, hvis bogførte værdi pr. 30. april 2022 udgør kr. 5.627580. 7770251100002727434942821647452145814444461241463203001466494514664945873204873204155381491422661422661568041512500061475520137541144002867909828368747360987572963840003365631697783792396646283723240552101281250615680415134785861347858663132963132914109915294724294724144046391250003728802001681113000261256185517215197299071450336171031197103146696107155400727206281179207814404639mne3814Karen Hansen Lyse30707907RID REVISION, Registreret RevisionsaktieselskabRegistreret RevisorHans HansenHans HansenHanne HansenTorben Hansen114400241875120731130001527455455512500061475520137541144001250003728802001681113000