Årsrapport35382879ALBJERG Statsautoriseret RevisionspartnerselskabRingager 4, 2.th.2605 Brøndby2014-01-012014-12-312015-04-2315835613Bernstorffsvej 135 ApSSkolebakken 422830VirumLyngby TaarbækDanske Bank A/SRingager 4C, 2.th.2605Brøndby2015-04-23Lars-Erik StahlschmidtRegnskabsklasse BRevisionspåtegningVirum, den 2015-04-23Grethe Lützhøft StahlschmidtBirthe Lützhøft MichaelsenKenneth Lützhøft HansenRalph Lützhøft HansenBrøndby, den 2015-04-23ALBJERG Statsautoriseret RevisionspartnerselskabPeter Kofoed Larsenstatsautoriseret revisor195046219420177652376298601185225131215700714918712965206484132502263823466690628011366911576015078235093011494312121335839229717358392297172752402328232852275240232823285227524023282328522000331420066200033142006626797007539872879733217405330403756304069051250001250002463300024311000-3324314-336015321433686210758475763711614123957637116141239182788219852551827882198525515428114500083680183531317047102169242242511378477120456432063593189819304037563040690512500024311000-336015332200003583912500024633000-33243147149187129657149187129651704710-5552812121311494312121338463266089385241532200000322000007813474714918852839227524023Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014 for Bernstorffsvej 135 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til anpartshaverne i Bernstorffsvej 135 ApS Vi har revideret årsregnskabet for Bernstorffsvej 135 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder en vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere en vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsrapporten for Bernstorffsvej 135 ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Der er i årsregnskabet foretaget ændringer til præsentation og klassifikation af regnskabsposter som følge af overgangen til elektronisk indberetning af årsrapporten i XBRL-format og de ændringer, XBRL-taksonomien medfører. Sammenligningstallene er tilpasset den ændrede præsentation og klassifikation. Ændringerne har ikke påvirket resultat, egenkapital eller balancesum. Rapporteringsvaluta Årsregnskabet er aflagt i danske kroner. Nettoomsætning måles efter fradrag af alle former for afgivne rabatter. Ligeledes fratrækkes moms og afgifter mv. opkrævet på vegne af tredjemand. Indtægter ved udleje indtægtsføres på tidspunktet for retserhvervelsen. Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktiviteter, herunder fortjeneste eller tab ved salg af anlægsaktiver. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende virksomhedens primære aktivitet, der er afholdt i årets løb, herunder omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, ydelser på operationelle leasingkontrakter mv. Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusiv feriepenge og pensioner, samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder. Afskrivninger omfatter afskrivninger på materielle anlægsaktiver. Materielle anlægsaktiver afskrives lineært over de enkelte aktivers forventede brugstid. Afskrivningsgrundlaget udgør kostprisen med tillæg af opskrivning og fradrag af forventet scrapværdi. Aktivernes forventede brugstid udgør: Brugstid (år) Bygninger 25 Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat. Årets skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og i egenkapitalen med den del, som kan henføres til transaktioner indregnet i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte knyttet til anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. Grunde og bygninger opskrives til dagsværdi. Opskrivninger og tilbageførsel heraf med fradrag af udskudt skat indregnes direkte i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse. Såfremt der er indikationer på værdiforringelse foretages nedskrivningstest for hvert enkelt aktiv henholdsvis hver gruppe af aktiver der genererer uafhængige pengestrømme. Aktiverne nedskrives til genindvindingsværdien, som udgør den højeste værdi af kapitalværdien og nettosalgsprisen (genvindingspris), såfremt denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab baseret på en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en gruppe af tilgodehavender er værdiforringet. Nedskrivning foretages til nettorealisationsværdi, såfremt denne er lavere end regnskabsmæssig værdi. Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender. Reserve for opskrivninger Reserven omfatter opskrivninger af materielle anlægsaktiver i forhold til kostpris efter fradrag af udskudt skat. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter. Hensættelse til udskudt skat beregnes efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, bortset fra midlertidige forskelle, som opstår på anskaffelsestidspunktet for aktiver og forpligtelser, og som hverken påvirker resultatet eller den skattepligtige indkomst. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, som de forventes at blive udnyttet med, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme jurisdiktion. Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Rentebærende gæld måles efterfølgende til amortiseret kostpris opgjort på basis af den effektive rente. Låneomkostninger, herunder kurstab indregnes som finansieringsomkostninger i resultatopgørelsen over lånets løbetid. Lån optaget før den 1. januar 2002 måles uændret til nominel værdi. Andre gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdien. Virksomhedens væsentligste aktiviteter er udlejning og vedligeholdelse af selskabets udlejningsejendommen. Selskabet har ingen ansatte. Andre driftsomkostninger omfatter vedligeholdelse af selskabets udlejningsejendom. For oplysning om sikkerhedsstillelser mv. vedrørende materielle anlægsaktiver henvises til 10. Den offentlige ejendomsvurdering pr. 1/10 2014 udgør kr. 30.500.000. Selskabets anpartskapital har uændret været kr. 125.000 de seneste 5 år. Af de langfristede gældsforpligtelser forfalder kr. 1.143.524 senere end 5 år fra balancedagen. Til sikkerhed for selskabets gæld over for realkreditinstitutter er tinglyst sikkerhed i virksomhedens aktiver for en gæld med hovedstol kr. 3.172.000. Herudover henstår et uaflyst realkreditpantebrev i tingbogen med en hovedstol på kr. 2.000.000 vedrørende indfriet lån. Pantebrevet henstår uaflyst alene med henblik på at kunne overføre betalt tinglysningsafgift ti et eventuelt nyt lån. Den samlede regnskabsmæssige værdi af ejendommen, hvori der er stillet sikkerhed, udgør kr. 27.525.824. Andre eventualforpligtelser: Andre eventualforpligtelser omfatter hensættelse vedr. indvendig vedligeholdelse (BRL § 22) med kr. 399.467,05. Hensættelse vedr. udvendig vedligeholdelse (BRL § 18) udgør kr. 0 pr. 31/12 2014. Hensættelse vedr. udvendig vedligeholdelse (BRL § 18 B) udgør kr. -172.854,63 pr. 31/12 2014. 158356132014-01-012014-12-31158356132013-01-012013-12-31158356132013-12-31158356132014-12-31158356132014-01-012014-12-311158356132014-01-012014-12-312158356132014-01-012014-12-313158356132014-01-012014-12-314158356132014-01-012014-12-311158356132014-01-012014-12-31d:RetainedEarningsMember158356132013-01-012013-12-31d:RetainedEarningsMember158356132014-01-01d:LandAndBuildingsMember158356132014-01-012014-12-31d:LandAndBuildingsMember158356132014-12-31d:LandAndBuildingsMember158356132014-01-01d:ContributedCapitalMember158356132014-12-31d:ContributedCapitalMember158356132014-01-01d:RevaluationReserveMember158356132014-01-012014-12-31d:RevaluationReserveMember158356132014-12-31d:RevaluationReserveMember158356132014-01-01d:RetainedEarningsMember158356132014-01-012014-12-31d:RetainedEarningsMember158356132014-12-31d:RetainedEarningsMemberiso4217:DKK