29306265 2022-12-31 29306265 2021-12-31 29306265 2022-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 29306265 2022-01-01 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29306265 2022-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 29306265 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 29306265 2022-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29306265 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29306265 2022-01-01 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 29306265 2021-01-01 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 29306265 2022-12-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 29306265 2021-12-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 29306265 2022-12-31 relatedEntityIdentifier_asso_list_1 fsa:SubsidiaryMember 29306265 2022-01-01 fsa:InvestmentsInAssociatesMember 29306265 2021-01-01 fsa:InvestmentsInAssociatesMember 29306265 2022-12-31 fsa:InvestmentsInAssociatesMember 29306265 2021-12-31 fsa:InvestmentsInAssociatesMember 29306265 2022-12-31 relatedEntityIdentifier_asso_list_1 fsa:AssociateMember 29306265 2022-01-01 2022-12-31 29306265 2022-01-01 2022-12-31 1 29306265 2022-01-01 2022-12-31 memberOfBoardIdentifier_executive_board_1 29306265 2021-01-01 2021-12-31 29306265 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29306265 2021-01-01 2021-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29306265 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29306265 2021-01-01 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29306265 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 29306265 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29306265 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29306265 2022-01-01 2022-12-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 29306265 2021-01-01 2021-12-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 29306265 2022-01-01 2022-12-31 relatedEntityIdentifier_asso_list_1 fsa:SubsidiaryMember 29306265 2022-01-01 2022-12-31 fsa:InvestmentsInAssociatesMember 29306265 2021-01-01 2021-12-31 fsa:InvestmentsInAssociatesMember 29306265 2022-01-01 2022-12-31 relatedEntityIdentifier_asso_list_1 fsa:AssociateMember iso4217:DKK pure Årsrapport 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 2022-01-01 2021-01-01 2022-12-31 2021-12-31 29306265 UDVIKLING & INVESTERING ApS Thoravej 7, st. 2400 København NV Gentofte 2005-12-30 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Strandvejen 44 2900 Hellerup Danmark 39 45 39 45 koebenhavn@pwc.dk 2023-07-06 Jørgen Skjødt Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for UDVIKLING & INVESTERING ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabet opfylder betingelserne for at undlade at lade årsregnskabet revidere. Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 2023-07-06 København NV Jørgen Skjødt Adm. direktør Til ledelsen i UDVIKLING & INVESTERING ApS Vi har opstillet årsregnskabet for UDVIKLING & INVESTERING ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Hellerup 2023-07-06 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Benny Voss statsautoriseret revisor mne15009 Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er at eje og udleje ejendomme direkte eller gennem ejerskab i andre selskaber samt investere i værdipapirer. Udvikling i året Selskabets resultatopgørelse for 2022 udviser et overskud på DKK 179.836, og selskabets balance pr. 31. december 2022 udviser en positiv egenkapital på DKK 4.652.238. Usikkerhed ved indregning og måling Der er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten. Usædvanlige forhold Selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for 2022 er ikke påvirket af usædvanlige forhold. Begivenheder efter balancedagen Der er ikke efter balancedagen indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten. -7900 -8875 -17006 -361196 235197 1413902 64901 98214 95356 129790 179836 1012255 0 0 179836 1012255 235197 1413902 -55361 -401647 501133 501133 867154 2846723 5454325 7441030 5683 78444 4569400 4503775 12088 12088 4587171 4594307 4587171 4594307 364579 2344898 865712 2846031 1442 692 125000 125000 4621852 4386655 53949 76770 740738 2883109 125000 125000 -94614 -39253 4652238 4472402 7400 8749 802087 2968628 802087 2968628 5454325 7441030 125000 4386655 -39253 0 235197 -55361 125000 4621852 -94614 64901 98214 0 12057 95356 117677 0 56 95356 129790 1385484 1385484 -85014 0 1300470 1385484 -1307040 -945844 29296 0 -17043 -361196 -1294787 -1307040 Management & Innovation ApS København 100 5649 -17043 117120 117120 -128700 0 1261580 0 1250000 117120 4386655 2972753 -40872 0 235197 1413902 -1261580 0 3319400 4386655 ZFABW ApS København 50 9138788 470394 Eventualforpligtelser Selskabet indgår i sambeskatning med 3 andre selskaber, hvor Investment & Consulting ApS fungerer som administrationsselskab. Koncernens selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst samt danske kildeskatter i form af udbytteskat, royaltyskat og renteskat. Eventuelle senere korrektioner til selskabsskatter og kildeskatter kan medfører at selskabet hæftelse udgør et større beløb. Årsrapporten for UDVIKLING & INVESTERING ApS for 2022 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsregnskabet for 2022 er aflagt i DKK. Med henvisning til årsregnskabslovens § 110 udarbejdes der ikke koncernregnskab. 1 Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og gevinst over løbetiden. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Andre eksterne omkostninger indeholder indirekte produktionsomkostninger og omkostninger til lokaler, salg og distribution samt kontorhold mv. Bruttotab omfatter med henvisning til årsregnskabslovens § 32 som et sammendrag af andre eksterne omkostninger. I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af resultat for året under posterne “Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder” og “Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder”. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner. Selskabet er sambeskattet med andre danske hvor Invest & Consulting ApS fungerer som administrationsselskab. Selskabsskatten fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode. I balancen indregnes under posterne “Kapitalandele i dattervirksomheder” og “Kapitalandele i associerede virksomheder“ den forholdsmæssige ejerandel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort med udgangspunkt i dagsværdien af de identificer­bare nettoaktiver på anskaffelsestidspunktet med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer eller tab og med tillæg af resterende værdi af eventuelle merværdier og goodwill opgjort på tidspunktet for anskaffelsen af virksomhederne. Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder henlægges via overskudsdisponeringen til “Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode“ under egenkapitalen. Reserven reduceres med udbytteudlodninger til moderselskabet og reguleres med andre egenkapitalbevægelser i dattervirksomhederne og de associerede virksomheder. Dattervirksomheder og associerede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til DKK 0. Hvis moderselskabet har en retslig eller en faktisk forpligtelse til at dække virksomhedens underbalance, indregnes en hensat forpligtelse hertil. Værdipapirer og kapitalandele, indregnet under anlægsaktiver, omfatter børsnoterede obligationer og aktier, der måles til dagsværdien på balancedagen. Dagsværdien opgøres på grundlag af den senest noterede salgskurs. Kapitalandele, som ikke handles på et aktivt marked, måles til kostpris eller en lavere genindvindingsværdi. Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabs­mæssig og skatte­mæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen eller i egenkapitalen, når den udskudte skat vedrører poster, der er indregnet i egenkapitalen. Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.