33373813 2021-01-01 2021-12-31 33373813 2021-01-01 2021-12-31 1 33373813 2021-01-01 2021-12-31 0 33373813 2021-01-01 2021-12-31 0 33373813 2021-01-01 2021-12-31 1 33373813 2021-01-01 2021-12-31 2 33373813 2021-01-01 2021-12-31 2 33373813 2020-01-01 2020-12-31 33373813 2021-01-01 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 33373813 2020-01-01 2020-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 33373813 2021-12-31 33373813 2020-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2022-03-22 Christine Brøkner F8 ApS Fynsgade 8 8000 Aarhus C 33373813 2021-01-01 2021-12-31 Revisionsfirmaet Tommy Larsen Thorsgade 46 8410 Rønde DK Danmark 98727558 1003735822 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2021 - 31. december 2021 for F8 ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Aarhus 2022-02-14 Christine Brøkner Simon Skafdrup Carl Horner Brandt Jesper Friis Mortensen Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger Til den daglige ledelse i F8 ApS. Vi har opstillet årsregnskabet for F8 ApS for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Thorsager 2022-02-14 Tommy Karl Larsen mne730 Registreret revisor Revisionsfirmaet Tommy Larsen 98727558 Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Generelt</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Årsrapporten for F8 ApS for 1. januar 2021 – 31. december 2021 er aflagt i overensstemmelse med </span> <span>årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år</span> <span>.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Generelt om indregning og måling</span></strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet,</span> <span>og aktivets værdi kan måles pålideligt.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser</span> <span>som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant</span> <span>effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af</span> <span>eventuelle afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og</span> <span>nominelt beløb.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten</span> <span>aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af </span> <span>finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Endvidere indregnes omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger,</span> <span>nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af</span> <span>beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Omregning af fremmed valuta</span></strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i</span> <span>resultatopgørelsen som en finansiel post.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta omregnes til balancedagens valutakurs.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>gældforpligtelsens opståen eller indregning i seneste årsregnskab indregnes i resultatopgørelsen under</span> <span>finansielle indtægter og omkostninger.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Anlægsaktiver, der er købt i fremmed valuta, måles til kursen på transaktionsdagen</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span> <span>Resultatopgørelse</span></span></strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Nettoomsætning</span></strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Huslejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen ved forfald.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter opkrævet på vegne</span> <span>af tredjepart. Alle former for afgivne rabatter indregnes i nettoomsætningen.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Skat af årets resultat</span></strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen</span> <span>med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til</span> <span>bevægelser direkte i egenkapitalen. Den andel af skatten, der indregnes i resultatopgørelsen, som knytter sig</span> <span>til årets ekstraordinære resultat, henføres hertil, mens den resterende del henføres til årets ordinære resultat.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span> <span>Balance</span></span></strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Materielle anlægsaktiver</span></strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Grunde og bygninger indregnes til kostpris og er i 2021 opskrevet til vurdering.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de</span> <span>enkelte bestanddele er forskellige.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der afskrives ikke på ejendomme.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Fortjeneste og tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgsprisen</span> <span>med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>driftsomkostninger.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Tilgodehavender</span></strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation</span> <span>på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en</span> <span>objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på</span> <span>individuelt niveau.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Tilgodehavender, hvorpå der ikke foreligger en objektiv indikation på værdiforringelse på individuelt</span> <span>niveau, vurderes på porteføljeniveau for objektiv indikation for værdiforringelse.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Porteføljerne baseres</span> <span>primært på debitorernes hjemsted og kreditvurdering i overensstemmelse med selskabets</span> <span>kreditrisikostyringspolitik. De objektive indikatorer, som anvendes for porteføljer, er fastsat baseret på</span> <span>historiske tabserfaringer.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af eventuelle modtagne</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>sikkerhedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller</span> <span>portefølje.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Egenkapital - udbytte</span></strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt</span> <span>post under egenkapitalen.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Selskabsskat og udskudt skat</span></strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets</span> <span>skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster og for betalt</span> <span>acontoskatter.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, hvor opgørelse af</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den</span> <span>planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til</span> <span>den værdi, hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller</span> <span>ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Eventuelle udskudte nettoaktiver måles til nettorealisationsværdi.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil</span> <span>være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af</span> <span>ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong> <span>Gældsforpligtelser</span></strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Finansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter, leverandørgæld og gæld til tilknyttede</span> <span>virksomheder, indregnes ved låneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af</span> <span>afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret</span> <span>kostpris.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>I finansielle forpligtelser indregnes tillige den kapitaliserede restleasingforpligtelse på finansielle</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>leasingkontrakter.</span></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span>Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealistionsværdi.</span></p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h2> 697427 764258 697427 764258 391119 367678 306308 396580 60401 78636 245907 317944 245907 317944 245907 317944 24400000 16781884 24400000 16781884 24400000 16781884 250695 169009 250695 169009 607455 863702 858150 1032711 25258150 17814595 80000 80000 5942116 0 1417722 1171815 7439838 1251815 1676000 0 1676000 0 11272365 12359427 11272365 12359427 624000 0 33486 74250 653101 569743 3559360 3559360 4869947 4203353 16142312 16562780 25258150 17814595 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er at erhverve, eje og administrere matr.nr. 1549 h Århus bygrunde samt at drive udlejningsvirksomhed.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ingen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 11.896 tkr., er der givet pant i investeringsejendom, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2021 udgør 16.782 tkr. Der er givet sekundær pant på 41 tkr. i investeringsejendom til tredjepart.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejerforhold</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har registreret følgende aktionærer med mere end 5% af aktiekapitalens stemmerettigheder eller pålydende værdi:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udeladt.</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2021</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2020-12-31 2020-01-01 Andre erklæringer uden sikkerhed Revisionsfirmaet Tommy Larsen Thorsgade 46 8410