3Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 for John A. Laursen Holding ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsregnskabet er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.John Arne LaursendirektørTil kapitalejeren i John A. Laursen Holding ApSVi har opstillet årsrapporten for John A. Laursen Holding ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som virksomheden har tilvejebragt. Årsrapporten omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vor faglige ekspertise til at assistere virksomheden med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er virksomhedens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, virksomheden har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Skanderborg2022-06-29ADVOSIONMichael Rathleff AlgrenStatsautoriseret revisormne35388Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er investering i, udlejning af og servicering af fast ejendom, investering i og handel med værdipapirer og økonomiske instrumenter.Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2021 udviser et overskud på kr. 1.230.894, og selskabets balance pr. 31. december 2021 udviser en egenkapital på kr. 6.462.023.Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.Ændringer i anvendt regnskabspraksis Der er i regnskabsåret foretaget ændring af anvendt regnskabspraksis for indregning og måling af investeringsejendomme. Tidligere har investeringsejendomme været indregnet til kostpris med fradrag af afskrivninger. Denne praksis er nu ændret således at investeringsejendomme indregnes til dagsværdi. Ændringen er foretaget da det er ledelsens vurdering, at der dermed opnås et mere retvisende billede af selskabets resultat, aktiver, passiver og finansielle stilling. Ændringen i anvendt regnskabspraksis har samlet påvirket egenkapitalen positiv med 5.944 tkr. pr. 31. december 2021.Årsrapporten for John A. Laursen Holding ApS for 2021 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2021 er aflagt i kr.Investeringsejendomme Selskabets ledelse har i indeværende regnskabsår valg at ændre anvendt regnskabspraksis for investeringsejendomme fra kostpris til dagsværdi. Det er ledelsens vurdering, at anvendelsen af dagsværdimetoden vil medføre et mere retvisende billede af selskabets resultat, aktiver, passiver og finansielle stilling. Ændringen har for regnskabsåret 2020 påvirket resultat før skat positivt med 6.594 tkr. og efter skat med 5.143 tkr. Investeringsejendomme under aktiver er som følge af ændringen forøget med 6.594 tkr. og egenkapitalen er forøget med 5.143 tkr. Ændringen har for regnskabsåret 2021 påvirket resultat før skat med 1.027 tkr. og efter skat med 801 tkr. Investeringsejendomme under aktiver er som følge af ændringen forøget med 1.027 tkr. og egenkapitalen er forøget med 801 tkr. pr. 31. december 2021.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst. Bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling samt andre driftsindtægter med fradrag af omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og andre eksterne omkostninger.Indtægter fra salg af handelsvarer og færdigvarer, indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted, og hvis indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter. Alle former for afgivne rabatter er fratrukket i nettoomsætningen.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.Værdiregulering af investeringsejendomme indeholder årets ændring i dagsværdien af investeringsejendomme.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger.Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.Investeringsejendomme Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg. Vis opsætning af investeringsaktiverInvesteringsejendomme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkostninger. Kostprisen for egne opførte investeringsejendomme omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen, herunder købsomkostninger og direkte omkostninger til lønforbrug, materialer, komponenter og underleverandører indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Renteomkostninger på lån indregnes ikke i kostprisen i opførelses- og ombygningsperioder. Efter første indregning måles investeringsejendomme til kostpris fratrukket årets af- og nedskrivninger. Kapitalandele i dattervirksomheder måles til kostpris. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.Periodeafgrænsningsposter, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Likvide beholdninger omfatter kassebeholdning samt indestående i pengeinstitutter.Udbytte Foreslået udbytte vises som en særskilt post under egenkapitalen. Udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.John A. Laursen Holding ApS hæfter som administrationsselskab for dattervirksomhedernes selskabsskatter over for skattemyndighederne. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.5637947468810156626594027157945666687151209502715782476663688347353146505912308945198629123089451986291355000012490000135500001249000020000200002000020000135700001251000008605950860595154323169115431092286135715431360228650000500006412023518112964620235231129167413214506861674132145068610036467383123907143734847845598511515120015120030240030240054353886920471543538869204711357154313602286500005181129123089450000641202350000-1750051986295000051811291209502712095027123907143732234461450686589597344338594031165940271015662760968913550000 Oplysning om forudsætninger for dagsværdiberegninger af aktiver og forpligtelser Tekster i afsnittet kan rettes via 'Rediger' Følgende afkastkrav er fastsat for de enkelte ejendomstyper Erhvervslejemål er fastsat til 5,25%, og er fastsat ud fra beliggenhed, indgået lejekontrakt og stand. Erhvervsjord er fastsat til ca. 430 kr. pr. m2, og er fastsat ud fra beliggenhed og vurderet handelspris. Forudsætninger ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommene Tomgangslejen er fastlagt til mellem 0% af lejeindtægterne. Driftsomkostningerne udgør 0% af lejeindtægterne, idet omkostninger afholdes af lejer. Vedligeholdelsesomkostninger udgør 0% af lejeindtægterne, idet omkostninger afholdes af lejer. Administrationsomkostningerne har i indeværende regnskabsår gennemsnitligt udgjort ca. 2,0% af lejeindtægterne. Følsomhed ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommene Ved markedsværdi vurderingen af erhvervslejemål pr. 31. december 2021 er der anvendt et individuelt fastsat afkastkrav i intervallet 5,25%. Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen.Ingen.Ingen.Årsrapport37557064ADVOSIONKrøyer Kielbergs Vej 3, 5 th.8660 Skanderborg2021-01-012021-12-312020-01-012020-12-3140002340John A. Laursen Holding ApSHorsensvej798660SkanderborgDKDanmark2018-11-01SkanderborgADVOSION37557064Michael Rathleff AlgrenStatsautoriseret revisorKrøyer Kielbergs Vej3, 5 th.8660SkanderborgDKDanmark2022-06-29John Arne LaursenRegnskabsklasse BtrueAndre erklæringer uden sikkerhedCaseWare-FSR400023402021-01-012021-12-31400023402021-01-012021-12-311400023402020-01-012020-12-31400023402021-01-012021-12-31h:RetainedEarningsMember400023402020-01-012020-12-31h:RetainedEarningsMember400023402020-12-31400023402021-12-31400023402021-01-012021-12-311400023402021-01-01h:ContributedCapitalMember400023402021-12-31h:ContributedCapitalMember400023402021-01-01h:RetainedEarningsMember400023402021-01-012021-12-31h:RetainedEarningsMember400023402021-12-31h:RetainedEarningsMember400023402021-01-01h:InvestmentPropertyMember400023402021-01-012021-12-31h:InvestmentPropertyMember400023402021-12-31h:InvestmentPropertyMember400023402020-01-01h:ContributedCapitalMember400023402020-12-31h:ContributedCapitalMember400023402020-01-01h:RetainedEarningsMember400023402020-01-012020-12-31h:RetainedEarningsMember400023402020-12-31h:RetainedEarningsMemberiso4217:DKKxbrli:pure