33391323 2025-01-01 2025-12-31 33391323 2025-01-01 2025-12-31 0 33391323 2024-01-01 2024-12-31 33391323 2025-12-31 33391323 2024-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2026-05-29 Erik Mortensen EM Property ApS Vandtårnsvej 77 2860 Søborg em@property.as 33391323 2025-01-01 2025-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2025 - 31. december 2025 for EM Property ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Søborg 2026-05-29 Erik Flørnæss Mortensen <h1 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h1> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Hovedaktiviteter</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er  konsulentvirksomhed og udlejning af fast ejendom samt handel med fast ejendom</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat anses for tilfredsstillende.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Anvendt regnskabspraksis</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <em>Generelt om indregning og måling</em></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. Endvidere indregnes alle omkostninger, herunder af- og nedskrivninger i resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen når det er sandsynligt at selskabet er forpligtet til at betale og forpligtelsen kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for de enkelte regnskabsposter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Omregning af fremmed valuta <br/> Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Forskellen mellem kursen på transaktionsdagen og betalingsdagen indregnes i resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender, gæld mv. i fremmed valuta omregnes til balancedagens valutakurs. Kursforskellen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Resultatopgørelse</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har af konkurrencehensyn undladt at vise omsætningen i resultatopgørelsen. <br/> <em>Finansielle poster</em> <br/> Finansielle indtægter og -omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og fremmed valuta samt amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser. <br/> Andre finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder indeholder modtaget udbytte fra tilknyttede virksomheder, samt indregnet resultatandel</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultat af kapitalandele i associerede virksomheder I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af resultat for året under posten “Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder”.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <em>Selskabsskat og udskudt skat</em> <br/> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles efter gældsmetoden af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Balance</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <em>IMMATERIELLE OG MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER</em></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Immaterielle og materielle anlægsaktiver måles til kostpriser med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. I afskrivningsgrundlaget modregnes en eventuel scrapværdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">AFSKRIVNINGSPERIODEN ER FASTSAT UD FRA DEN VURDEREDE ØKONOMISKE BRUGSTID, DER UDGØR:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Immaterielle anlægsaktiver   5 år <br/> Driftsmateriel og inventar  3 - 5 år</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Småanskaffelser u/kr. 14.100 udgiftsføres i anskaffelsesåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle anlægsaktiver</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Alternativ – indre værdi</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">BALANCEN</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Kapitalandele i associerede virksomheder</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kapitalandele i associerede virksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode. I balancen indregnes under posten “Kapitalandele i associerede virksomheder“ den forholdsmæssige ejerandel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort med udgangspunkt i dagsværdien af de identificerbare nettoaktiver på anskaffelsestidspunktet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i associerede virksomheder henlægges via overskudsdisponeringen til “Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode“ under egenkapitalen. Reserven reduceres med udbytteudlodninger til moderselskabet og reguleres med andre egenkapitalbevægelser i de associerede virksomheder. Associerede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til DKK 0. Hvis moderselskabet har en retslig eller en faktisk forpligtelse til at dække virksomhedens underbalance, indregnes en hensat forpligtelse hertil.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <em>Kapitalandele i tilknyttede virksomheder</em> <br/> Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes i balancen til kostpris </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <em>Kapitalandele i associerede virksomheder</em> <br/> Kapitalandele i associerede virksomheder indregnes i balancen til kostpris.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Øvrige finansielle anlægsaktiver (andele i unoterede anparts og aktieselskaber) <br/> Øvrige finansielle anlægsaktiver som ikke indgår i en handelsbeholdning måles til amortiseret kostpris.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <em>Tilgodehavender</em> <br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket her svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <em>Hensatte forpligtelser</em> <br/> Hensatte forpligtelser omfatter udskudt skat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <em>Gældsforpligtelser i øvrigt</em> <br/> Øvrige gældsforpligtelser indregnes til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet. <br/> Efterfølgende opgøres de til amortiseret kostpris, hvilket for korte og uforrentede gældsforpligtelser samt for variabelt forrentede gældsforpligtelser normalt svarer til den nominelle værdi.</p> 4423 -33956 4423 -33956 151682 203152 162630 159330 -6525 9866 -18351 0 11826 9866 11826 9866 11826 9866 108522 214689 62177 219000 170699 433689 170699 433689 72 72 170699 433761 500000 500000 -488174 -500000 11826 0 1052 1052 75613 191976 142349 82208 99436 157821 433761 158873 433761 170699 433761 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2025</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2024-12-31 2024-01-01 Ingen bistand KJ Consult Lautruphøj 5 2750 Ballerup