30694503 2025-01-01 2025-12-31 30694503 2025-01-01 2025-12-31 1 30694503 2025-01-01 2025-12-31 1 30694503 2024-01-01 2024-12-31 30694503 2025-12-31 30694503 2024-12-31 30694503 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 30694503 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 30694503 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 30694503 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 30694503 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 30694503 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 30694503 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 30694503 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure Pemile ApS Sverigesgade 5 8000 Aarhus C 30694503 2025-01-01 2025-12-31 2026-06-30 Peter Michael Lerdrup Direktionen har dags dato aflagt årsregnskabet for perioden 1. januar - 31. december 2025 forPemile ApS. Selskabet opfylder betingelserne for at fravælge revision, jf. årsregnskabsloven § 135, og har valgtat benytte denne mulighed for regnskabsåret. Årsregnskabet, der ikke er revideret, aflægges ioverensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver ogfinansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1.januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,beretningen omhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Aarhus C 2026-06-30 Peter Michael Lerdrup Til den daglige ledelse i Pemile ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Pemile ApS for perioden 1. januar - 31. december 2025 pågrundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance,egenkapitalopgørelse og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielleoplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentereårsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevantebestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationaleretningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet,objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt tilopstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed,er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De hargivet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- ellerreviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabsloven. Viby J 2026-06-30 Revision 2 A/S 16968137 Steen Michael Laursen Registreret revisor mne18011 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået i udlejning af fast ejendomog øvrige investeringer. Usædvanlige forholdDer er ingen usædvanlige forhold vedrørende årsrapporten for 2025. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder iperioden, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen. Årsregnskabet for Pemile ApS for perioden 1. januar - 31. december 2025 er udarbejdet ioverensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg afenkelte regler for klasse C-virksomheder. Under henvisning til årsregnskabslovens § 110 er der ikke udarbejdet koncernregnskab, dakoncernen ikke overskrider beløbsgrænserne. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Ændring af anvendt regnskabspraksis som følge af fejlManglende indregning af kapitalandele i tidligere år. Generelt om indregning og målingÅrsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnesværdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseretkostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå åretsindtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler somfølge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet iresultatopgørelsen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflydeselskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragåselskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver ogforpligtelser som beskrevet for hver enkelt.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, indenårsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Årsregnskabet aflægges i danske kroner. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget iregnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne ”Lejeindtægter afinvesteringsejendomme, andre driftsindtægter, investeringsejendommenes driftsomkostninger samtandre eksterne omkostninger. Lejeindtægter af investeringsejendommeLejeindtægter af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejenoptjenes i henhold til de indgåede kontrakter. Andre driftsindtægterAndre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedensvæsentligste aktivitet. Investeringsejendommenes driftsomkostningerInvesteringsejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring ogvedligeholdelse samt fællesomkostninger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab pådebitorer, operationelle leasingomkostninger mv. Andre driftsomkostningerAndre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabetsvæsentligste aktivitet. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielleomkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørendeværdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg oggodtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres idet regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes iresultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalenmed den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. BALANCEN Materielle anlægsaktiverGrunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner, andre anlæg, driftsmateriel og inventarmåles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil dettidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte ogindirekte omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører og løn samtlåneomkostninger fra specifik og generel låntagning, der direkte vedrører opførelsen af det enkelteaktiv.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvisbrugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige.Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskriveslineært over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventedebrugstider:BrugstidRestværdiBygninger20-50 år0-20 %Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi og reduceres medeventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes påanskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssigeværdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivningerfremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellemsalgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andredriftsomkostninger. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresserVed første indregning måles kapitalandele i tilknyttede virksomheder, associerede virksomheder ogkapitalinteresser til kostpris, med tillæg af transaktionsomkostninger. Kostprisen allokeres ioverensstemmelse med overdragelsesmetoden.Fortjeneste eller tab ved afhændelse af tilknyttede virksomheder, associerede virksomheder ogkapitalinteresser opgøres som forskellen mellem nettosalgsprisen og den regnskabsmæssige værdiaf nettoaktiver på salgstidspunktet inkl. ikke afskrevet goodwill. Fortjeneste og tab indregnes underindtægter af kapitalandele.Kapitalandele i tilknyttede virksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser indregnes ibalancen til kostpris. I kostprisen indgår købsvederlaget opgjort til dagsværdi med tillæg af direktekøbsomkostninger. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til dennelavere værdi. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektivindikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvisder foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet,foretages nedskrivning på individuelt niveau. Værdipapirer og kapitalandeleBørsnoterede værdipapirer måles til dagsværdien på balancedagen. Dagsværdien opgøres pågrundlag af noterede priser på et aktivt marked (niveau 1 i dagsværdihierarkiet).Realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab indregnes i resultatopgørelsen. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og indlånskonti i pengeinstitutter, herundervalutakonti og sikringskonti. Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skataf årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt forbetalte acontoskatter.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud,måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat affremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiskeskatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagenslovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring iudskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter og leverandørgæld, indregnes vedlåneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdtetransaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseretkostpris.Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt andengæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 803885 618379 81143 90743 57625 14517 665117 513119 631707 -646791 40000 0 93514 0 1304548 272165 -141238 -405837 -19557 29558 -121681 -435395 -121681 -435395 15506759 14371677 15506759 14371677 250000 250000 250000 250000 15756759 14621677 214331 194774 48 5937 401394 387668 615773 588379 1179388 1668182 1179388 1668182 270 1005 1795431 2257566 17552190 16879243 125000 125000 7254212 7341830 7379212 7466830 5901034 5728333 5901034 5728333 139113 105110 272218 168452 45625 0 2262042 2039342 0 0 594403 460570 938353 910606 20190 0 4271944 3684080 17552190 16879243 125000 125000 125000 125000 7341830 7777225 34063 0 -121681 -435395 7254212 7341830 7379212 7466830 1Særlige posterSelskabet har i forbindelse med de Corona-relaterede hjælpepakker tilbagebetalt formeget modtaget kompensation på i alt kr. 56.240. Den samlede tilbagebetaltekompensation, er indregnet i resultatopgørelsen under andre driftsudgifter, der indgår ibruttofortjenesten.Selskabet har avance på salg af materielle anlægsaktiver på i alt kr. 286.560 Beløbet erindtægtsført under andre driftsindtægter, der indgår i bruttofortjenesten.20252024DKKDKK 2Antal personer beskæftigetAntal personer beskæftiget i gennemsnit..........................................................................................00Antal personer beskæftiget.................................................................................................................00Restgæld efter 5Gæld i alt primoGæld i alt ultimoKortfristet andelår 3LangfristedegældsforpligtigelserPrioritetsgæld.........................................................................................................................................5.833.4436.040.147139.113-5.279.025Langfristedegældsforpligtigelser........................................................................................................................................................5.833.4436.040.147139.113-5.279.025 4Aktiver og forpligtelser indregnet til dagsværdi efter§37 og §38Værdi ultimo indregnet i balancenVærdipapirer ultimo..............................................................................................................................1.179.3880Værdi ultimo indregnet i balancen.....................................................................................................1.179.3880Årets urealiserede gevinst indregnet i resultatopgørelsenUrealiserede gevinster..........................................................................................................................88.0940Årets urealiserede gevinst indregnet iresultatopgørelsen................................................................................................................................88.0940Årets urealiserede tab indregnet i resultatopgørelsenUrealiserede tab....................................................................................................................................93.9460Årets urealiserede tab indregnet i resultatopgørelsen......................................................................93.946020252024DKKDKK 5Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.Der er ingen eventualforpligtelser m.v.20252024DKKDKK 6Pantsætninger og sikkerhedsstillelserDer er ingen pantsætninger eller sikkerhedsstillelser. Revision 2 A/S Skanderborgvej 234B 8260 Viby J 16968137 Årsrapport 2024-01-01 2024-12-31 Regnskabsklasse B 0 IT Revisor (8.3.22.1), Wolters Kluwer Andre erklæringer uden sikkerhed