19754278
2024-01-01
2024-12-31
19754278
2024-01-01
2024-12-31
0
19754278
2024-01-01
2024-12-31
0
19754278
2024-01-01
2024-12-31
1
19754278
2023-01-01
2023-12-31
19754278
2024-12-31
19754278
2023-12-31
iso4217:DKK
Årsrapport
2025-06-24
Keld Bjergegaard
RP ApS
Taarbæk Strandvej
53E
2930
Klampenborg
kb@europartner.dk
19754278
2024-01-01
2024-12-31
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2024 - 31. december 2024 for RP ApS.
<br/>
<br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
<br/>
<br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.
<br/>
<br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p>
Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt.
Taarbæk
2025-06-22
Keld Søren Bjergegaard
Keld Søren Bjergegaard
Nis Jørn Bennetzen
<div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<div>
<p>
<strong>Hovedaktivitet.</strong></p>
</div>
<div>
<div>
<div>
<p>Hovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af at eje og drive eller udleje bygninger, planteskole, park, gartneri samt at forarbejde og forhandle dermed beslægtede produkter, herunder udlejning af erhvervsejendomme. </p>
</div>
</div>
</div>
<div>
<p> </p>
</div>
<div>
<p>Selskabet ejer et 39.029 m2 grundareal i byzone på adressen
<a href="https://www.google.com/maps/search/R%C3%B8n%C3%B8s+Alle+30,+4000+Roskilde?entry=gmail&source=g" rel="nofollow">Rønøs Alle 30, 4000 Roskilde</a>. </p>
<p> </p>
<p>Oprindeligt blev der købt ved skøde 15.03.1997 ialt 90.816 m2 og senere 513 m2, ialt 91.329 m2, hvorfra der i 2012 blev eksproprieret 52.300 m2.</p>
<p> </p>
</div>
<div>
<p>Selskabet har i sin fulde levetid alene ejet disse grundarealer. Aktiver og Passiver samt øvrige rettigheder og forpligtelser fremgår af selskabets årsrapport. Selskabets forpagtningsaftale med moderselskabet fortsætter og i den forbindelse fortsætter moderselskabet med at eje sine bygninger på lejet grund. Grund og bygninger er således fortsat opdelt på de to selskaber.</p>
</div>
<div>
<p> </p>
</div>
<div>
<p>Selskabets arealmuligheder er planlovsmæssigt reguleret af Lokalplan 538 samt de historisk opnåede tilladelser og rettigheder, herunder Landzonetilladelser, samt reglerne om råstofudvekling siden GEOKON undersøgelserne i 1984, der efterfølgende fastlagde arealet som indvindingsområde og udvindingsområde. Gravetilladelse har siden været muligt at pånå siden disse undersøgelser.</p>
<p> </p>
</div>
<div>
<p>Der tilstræbes fortsat størst mulig respekt for botanik og oprindelsen som planteskole fastholdt igennem 146 år og havecenter i 44 år. </p>
<p> </p>
</div>
<div>
<p>Derfor fortsætter udviklingen af GroSelvRoskilde baseret på botanik, musik og evnen til GroSelv i de helt enestående omgivelser selskabet ejer sammen med moderselskabet.</p>
</div>
<div>
<p> </p>
</div>
<div>
<p>
<strong>Udvikling i regnskabsåret. </strong> </p>
<p> </p>
</div>
<div>
<div>
<p>Selskabets resultat og økonomiske udvikling blev som forventet. </p>
<p> </p>
</div>
<div>
<div>
<p>Værditilvæksten på fast ejendom anses for tilfredsstillende. </p>
<p> </p>
<p>Vurderingsstyrelsen har i September 2023 meddelt en vurdering på kr.165 mill af ejendommen på de 39.029 m2. Aktindsigt er fortsat ikke besvaret. </p>
</div>
</div>
</div>
<div>
<p>
<br/>
<strong>Den forventede udvikling. </strong> </p>
<p> </p>
</div>
<div>
<div>
<div>
<p>Taksations sagerne er afsluttet med en foreløbig erstatning på kr 941.000. </p>
<p> </p>
</div>
<div>
<p>Nu er retssagen om erstatning langt om længe den 26. maj 2019 på ny anlagt ved Byretten i Roskilde den 5. og 6 februar 2024. Moderselskabet og RP Aps krav om erstatning på kr 38,4 mill (2012 værdi) blev gjort gældende. Erstatningen vedrører veje, vejadgang, hegn, pladser, installationer og øvrige værdier over jorden samt beviste råstof værdier i undergrunden som har været tilgængelige for ejer at udnytte fra 1985 - 2005. </p>
<p> </p>
<p>En Højesteretsdom fra maj 2017 giver RP Aps ledelse anledning til at fastholde erstatningskravet/sagen. </p>
<p> </p>
<p>Byrettens Dom af den 15. april 2024 er anket til Landsretten den 15. og 16. december 2025, da den gik ejerne imod, fordi Byretten ikke anerkender RP Aps ejendomsret til råstof værdierne i undergrunden af den ejendom som har været ejet i over 27 år.</p>
</div>
</div>
<div>
<p> </p>
</div>
<div>
<p>Begge selskaber har hidtil hævdet krav om fuld erstatning (2012 værdisætning) og fremover vil begge selskabers krav tillige blive baseret på nutidsværdien af de samlede råstof rettigheder, ialt kr 444 mill., herunder især værdien af råstoffernes nutidsværdi kr. 254 mill. for arealet på 52.300 m2 (ekspropriationsarealet) og kr. 190 mill for arealet på 39.029 m2 (ekstensionsarealet) værdier fortsat beliggende i undergrunden af det samlede areal på 91.329 m2 på: Rønøs Alle 30, 4000 i Roskilde og ejet siden 15.03.1997.</p>
<p> </p>
</div>
<div>
<div>Forventningen om at sælge EuroPartner Roskilde Aps incl. 46.400 m2 grund på Kystvejen 100, 7000 Fredericia er foreløbigt udskudt på ubestemt tid. I denne forbindelse er der endnu ikke sket afklaring af om rettigheder og forpligtelser undervejs vil blive overdraget fra moderselskabet EuroPartner Roskilde Aps til datterselskabet RP Aps og datterselskabet blive direkte ejet af EuroPartner Holding Aps. </div>
<div> </div>
<div>Eventuelt yderligere erstatning tilfalder således fortsat begge selskaber. Selskaberne er sambeskattet.</div>
<div> </div>
</div>
</div>
<div>
<p>Der forventes et positivt driftsresultat. </p>
</div>
<div>
<div>
<div>
<p> </p>
</div>
</div>
</div>
<div>
<p>
<strong>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning.</strong> </p>
<p> </p>
</div>
<div>
<div>
<p>Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling negativt. </p>
</div>
<div>
<p> </p>
</div>
</div>
</div>
327869
264333
40100
40100
287769
224233
75789
60475
363558
284708
12925
99673
350633
384381
350633
384381
350633
384381
2240583
2280683
2240583
2280683
2240583
2280683
2764597
2363808
2764597
2363808
74852
71983
2839449
2435791
5080032
4716474
125000
125000
4784475
4433842
4909475
4558842
81752
86174
81752
86174
88805
71458
88805
71458
88805
71458
5080032
4716474
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det skal oplyses at selskabet kun har haft en ansat - selskabets direktør </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Eventualforpligtelser Selskabet er sambeskattet med de øvrige selskaber i koncernen og hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører sambeskatningen. Det samlede beløb fremgår af årsrapporten for Europartner Holding ApS, der er administrationsselskab i sambeskatningen.</p>
<div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-bottom: 10px;">
Mikrovirksomheden anvender undtagelsen om at give oplysning om anvendt regnskabspraksis
</div>
<div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-bottom: 10px;">
Mikrovirksomheden anvender undtagelsen om at give oplysning om det gennemsnitlige antal heltidsbeskæftigede i regnskabsåret
</div>
false
Regnskabsklasse B, mikrovirksomhed
false
false
true
Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis
2023-12-31
2023-01-01
Ingen bistand
Nis Bennetzen
Skodsborg Strandvej 119A
2942
true
false
false
true