19754278 2021-01-01 2021-12-31 19754278 2021-12-31 19754278 2020-01-01 2020-12-31 19754278 2020-12-31 19754278 2021-01-01 2021-12-31 14 19754278 2021-01-01 2021-12-31 1 19754278 2021-01-01 2021-12-31 2 19754278 2021-01-01 2021-12-31 1 19754278 2021-01-01 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 19754278 2020-01-01 2020-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure xbrli:shares 2021-01-01 2021-12-31 2020-01-01 2020-12-31 Årsrapport SØNDERUP I/S 31824559 mne9177 statsautoriseret revisor Sønderup I/S Jyllandsgade 9 4100 Ringsted RP ApS Taarbæk Strandvej 53 2930 Klampenborg 19754278 Keld Søren Bjergegaard Nis Jørn Bennetzen Keld Søren Bjergegaard Preben Kellerstrøm Regnskabsklasse B 2022-07-13 Taarbæk 2022-07-13 Keld Søren Bjergegaard 2022-07-13 Vallensbæk Strand Andre erklæringer uden sikkerhed <p>Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2021 for RP ApS.</p><p>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p><p>Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2021.</p><p>Selskabets årsrapport for 2021 er ikke revideret. Ledelsen anser betingelserne for fravalg af revision i henhold til årsregnskabslovens 135 som opfyldt.</p><p>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p>Vi har opstillet årsregnskabet for RP ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. </p><p>Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. </p><p>Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.</p><p>Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.</p><p>Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar.</p><p>Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p>Hovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af at eje, drive og bortforpagte bygninger, planteskole, park, gartneri samt at forarbejde og forhandle dermed beslægtede produkter, herunder udlejning af erhvervsejendomme, branchekode 682040.</p><p>Selskabet ejer et 39.029 m2 grundareal i byzone på adressen Rønøs Alle 30, 4000 Roskilde. Selskabet har i sin fulde levetid alene ejet dette grundareal. Aktiver og Passiver samt øvrige rettigheder og forpligtelser fremgår af selskabets årsrapport.</p><p>Selskabets forpagtningsaftale med moderselskabet fortsætter og i den forbindelse fortsætter moderselskabet med at eje sine bygninger på lejet grund. Tinglyst grundlejeaftale udskydes aflyst.</p><p>Grund og bygninger er således fortsat opdelt på de to selskaber.</p><p>Selskabets arealmuligheder er planlovmæssigt reguleret af Lokalplan 538 og de historiske opnåede tilladelser og rettigheder.</p><p>Der tilstræbes fortsat størst mulig respekt for botanik og oprindelsen som planteskole igennem 140 år og havecenter i næsten 40 år.</p><p>Derfor er der i 2020 lanceret projektet GroSelvRoskilde baseret på botanik, musik og evnen til at GroSelv i de helt enestående omgivelser selskabet ejer sammen med moderselskabet.</p> <p> Selskabets resultat og økonomiske udvikling blev som forventet. Selskabet har af Roskilde Kommune købt tilstødende grundareal pà 513 m2, således det samlede grundareal nu udgør 39.029 m2. Værditilvæksten på fast ejendom anses for tilfredsstillende.</p> <p> Taksationssagerne er afsluttet med en foreløbig erstatning.</p><p>Nu er retssagen om fuld erstatning langt om længe på ny den 26. maj 2019 anlagt ved Byretten i Roskilde. Selskabet vil gøre krav om fuld erstatning på kr 26.767.000 gældende. Erstatningen vedrører kr 7,5 mill for installationer og værdier over jorden og kr. 19,4 mill (nettoværdi) for bevislige råstoffer i undergrunden som har været tilgængelige for selskabet at udnytte siden år 1985.</p><p>En Højesteretsdom fra maj 2017 giver selskabets ledelse anledning til at fastholde erstatningskravet/sagen.</p><p>Forventningen om at sælge RP Aps er foreløbigt udskudt på ubestemt tid. I denne forbindelse er der endnu ikke sket afklaring af om rettigheder og forpligtelser vil blive overdraget fra datterselskabet RP Aps til moderselskabet EuroPartner Roskilde A/S.</p><p>Begge selskaber har hidtil hævdet krav om fuld erstatning og fremover vil begge selskabers krav fortsat blive baseret på de samlede rettigheder. Eventuelt yderligere erstatning tilfalder således begge selskaber.</p><p>Der forventes et positivt resultat.</p> <p>Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> <p>Årsrapporten for RP ApS for regnskabsåret 2021 aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler fra klasse C.</p><p>Resultatopgørelsen opstilles artsopdelt og balancen opstilles i kontoform. Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.</p><p>Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</p> <p>I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p><p>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p><p>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p><p>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p><p>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p>Med henvisning til Årsregnskabslovens 32, stk 1 har selskabet sammendraget visse poster i resultatopgørelsen i posten bruttofortjeneste. Posten bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning, vareforbrug og andre eksterne omkostninger .</p> <p> Nettoomsætningen ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.</p><p>Nettoomsætningen består af lejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i det år, som lejeperioden omhandler.</p> <p>Vareforbrug er måle til kostpris og omfatter regnskabsårets direkte omkostninger til udlejning.</p> <p>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, mv.</p> <p>Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger.</p> <p> Selskabet er sambeskattet med øvrige koncernselskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Moderselskabet fungerer som administrationsselskab for sambeskatningskredsen, således at moderselskabet forestår afregning af skatter til de danske skattemyndigheder.</p><p>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p> Grunde og bygninger samt indretning af lejede lokaler måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.</p><p>Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der afskrives ikke på grunde.</p><p>Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:</p><p><table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>Brugstid</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>Restværdi</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Bygninger</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">20 - 50 år</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">0 - 50 %</td></tr></tbody></table></p><p>Aktiver med en kostpris pr. enhed under den skattemæssige beløbsgrænse for småaktiver indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.</p><p>Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter og -omkostninger.</p> <p>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</p> <p>Likvide beholdninger er målt til nominel værdi.</p> <p>Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelsen.</p> <p>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst afsat med den aktuelle skattesats, og reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p><p>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</p><p>Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</p><p>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.</p> <p> Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</p> <p>Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på egenkapitalen.</p><p>Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, måles til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger.</p> 652208 252989 40100 40100 612108 212889 34760 17151 -779 0 646089 230040 87109 -70176 558980 300216 558980 300216 2360883 2400983 2360883 2400983 2360883 2400983 1556528 795602 1556528 795602 19648 22386 19648 22386 1576176 817988 3937059 3218971 125000 125000 3494079 2935100 3619079 3060100 95018 99440 95018 99440 150962 59431 72000 0 222962 59431 222962 59431 3937059 3218971 <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2021</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2020</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Af- og nedskrivninger af anlægsaktiver</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 40.100</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 40.100</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Afskrivninger og nedskrivninger i alt</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 40.100</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"> 40.100</td></tr></tbody></table> </p><p style="font-weight: bold;">Selskabet hæfter solidarisk for alle koncernselskaber for den samlede skat af sambeskatningsindkomsten og for visse eventuelle kildeskatter, som udbytte og royalty.</p><p></p>