<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><!--Generated by ParsePort ApS--><?instance-generator id="ParsePort XBRL Generator" version="2018.05.24" creationdate="2023-07-04T11:20:03+01:00"?><xbrli:xbrl xml:lang="dk" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn"><link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20201001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20201001.xsd" xlink:type="simple" /><xbrli:unit id="pure"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="DKK"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:context id="duration_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30488040</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="duration_only_previous"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30488040</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="duration_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30488040</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_previous"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30488040</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30488040</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30488040</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30488040</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2022-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="instant_only_previous"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30488040</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="instant_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only_start"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30488040</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2022-01-01</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_start"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30488040</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2022-01-01</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30488040</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2022-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30488040</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2022-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30488040</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30488040</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Ledelsespåtegning&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar  - 31. december 2022 for Reforma ApS.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Det er min opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar  - 31. december 2022.&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards><arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Den uafhængige revisors revisionspåtegning&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style="font-style:italic;"&gt;Til kapitalejeren i Reforma ApS&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements><arr:AuditorsReportOnFinancialStatements contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Revisionspåtegning på årsregnskabet&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</arr:AuditorsReportOnFinancialStatements><arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Konklusion&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Vi har revideret årsregnskabet for Reforma ApS for regnskabsåret  1. januar  -  31. december 2022,  der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret  1. januar  -  31. december 2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements><arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Grundlag for konklusion&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements><arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Ledelsens ansvar for årsregnskabet&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements><arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th style="width:6.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:9.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;tbody&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;§&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl,  idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;§&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;§&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;§&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;§&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/tbody&gt;&lt;/table&gt;&lt;p&gt;&lt;span style=""&gt;Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed><arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Udtalelse om ledelsesberetningen&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements><mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Væsentligste aktiviteter&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Selskabets aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået i investering, udvikling og udlejning af ejendomme.&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><mrv:DescriptionOfAnyUncertaintyConnectedWithRecognitionOrMeasurement contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Usikkerhed om indregning og måling&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Selskabets investeringsejendomme er indregnet på basis af beregnede kapitalværdier og er dermed forbundet med regnskabsmæssige skøn. Som følge af de generelle økonomiske usikkerheder herunder aktiviteten på ejendomsmarkedet, knytter der sig en usikkerhed til fastsættelsen af værdien af selskabets ejendomme. I den udstrækning, at markedsrenten ændres eller investors afkastkrav ændrer sig, vil dagsværdien af selskabets investeringsejendomme ændre sig på tilsvarende vis.

Det er dog ledelsens opfattelse, at de indregnede værdier, efter de foretagne værdireguleringer, afspejler dagsværdien på selskabets beholdning af investeringsejendomme.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</mrv:DescriptionOfAnyUncertaintyConnectedWithRecognitionOrMeasurement><mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Udviklingen i regnskabsåret&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Regnskabsåret blev tilfredsstillende.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><fsa:GrossProfitLoss contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">2470416</fsa:GrossProfitLoss><fsa:GrossProfitLoss contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">2424287</fsa:GrossProfitLoss><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">164856</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">164856</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">-1621842</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty><fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">-1500000</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">683718</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">759431</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">123013</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises><fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">-321309</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">822</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">822</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">221447</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses><fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">220422</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">586106</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">218522</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:TaxExpense contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">101882</fsa:TaxExpense><fsa:TaxExpense contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">118773</fsa:TaxExpense><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="DKK">484224</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">99749</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="0" unitRef="DKK">484224</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">99749</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="0" unitRef="DKK">484224</fsa:ProfitLoss><fsa:InvestmentProperty contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">42680001</fsa:InvestmentProperty><fsa:InvestmentProperty contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">44301843</fsa:InvestmentProperty><fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">27471</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment><fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">192327</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">42707472</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">44494170</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">2763161</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises><fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">2640148</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises><fsa:OtherLongtermInvestments contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">25000</fsa:OtherLongtermInvestments><fsa:OtherLongtermInvestments contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">25000</fsa:OtherLongtermInvestments><fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">2788161</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">2665148</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">45495633</fsa:NoncurrentAssets><fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">47159318</fsa:NoncurrentAssets><fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">100000</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises><fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">381264</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">32772</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">5383</fsa:DeferredIncomeAssets><fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">9270</fsa:DeferredIncomeAssets><fsa:ShorttermReceivables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">486647</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivables contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">42042</fsa:ShorttermReceivables><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">223316</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">284226</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CurrentAssets contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">709963</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">326268</fsa:CurrentAssets><fsa:Assets contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">46205596</fsa:Assets><fsa:Assets contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">47485586</fsa:Assets><fsa:ContributedCapital contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">50000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">50000</fsa:ContributedCapital><fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod><fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod><fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">18809535</fsa:RetainedEarnings><fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">18325311</fsa:RetainedEarnings><fsa:Equity contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">18859535</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">18375311</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only_start" decimals="0" unitRef="DKK">50000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_start" decimals="2" unitRef="DKK">18325311.01</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only" decimals="0" unitRef="DKK">50000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="2" unitRef="DKK">18809535.01</fsa:Equity><fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">4615152</fsa:ProvisionsForDeferredTax><fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">4611103</fsa:ProvisionsForDeferredTax><fsa:Provisions contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">4615152</fsa:Provisions><fsa:Provisions contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">4611103</fsa:Provisions><fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">10609002</fsa:LongtermMortgageDebt><fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">12383826</fsa:LongtermMortgageDebt><fsa:LongtermPayablesToGroupEnterprises contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">8525000</fsa:LongtermPayablesToGroupEnterprises><fsa:LongtermPayablesToGroupEnterprises contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">8425000</fsa:LongtermPayablesToGroupEnterprises><fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">19134002</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">20808826</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">1782182</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">1834870</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">47642</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">122093</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">265442</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">167609</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">1501641</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">1565774</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">3596907</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">3690346</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">22730909</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">24499172</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_only" decimals="0" unitRef="DKK">46205596</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_only_previous" decimals="0" unitRef="DKK">47485586</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:DisclosureOfEquity contextRef="duration_only">&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th style="width:8.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:8.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;tbody&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Anpartskapital&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Overført resultat&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/tbody&gt;&lt;/table&gt;&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th style="width:20.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:8.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:8.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:8.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:8.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:8.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;tbody&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Egenkapital, primo&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;50000&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;18325311,01&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Årets resultat&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;484224&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Egenkapital, ultimo&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;50000&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;18809535,01&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/tbody&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfEquity><fsa:DisclosureOfImpairmentOfFinancialAssets contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Finansielle omkostninger &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfImpairmentOfFinancialAssets><fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses contextRef="duration_only">&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th style="width:16.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;tbody&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder &lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;83750&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;86014&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Andre finansielle omkostninger &lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;137697&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;134408&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;221447&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;220422&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/tbody&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses><fsa:DisclosureOfTaxExpenses contextRef="duration_only">&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th style="width:16.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;tbody&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Skat af årets resultat &lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst &lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;97832,95589&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;84326&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Regulering af udskudt skat &lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;4049&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;34447&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;101881,95589&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;118773&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/tbody&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfTaxExpenses><fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Materielle anlægsaktiver&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Erhvervs-ejendomme&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th style="width:16.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.25px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:10.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;tbody&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Dagsværdi pr. 31. december &lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;42680001&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Årets ændringer af dagsværdien &lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;0&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/tbody&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment><fsa:DisclosureOfProvisionsForDeferredTax contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Hensættelse til udskudt skat &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Udskudt skat vedrører for indeværende regnskabsår anlægsaktiver og gældsforpligtelser.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfProvisionsForDeferredTax><fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Langfristede gældsforpligtelser &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Heraf forfalder DKK 3.949.255 til betaling mere end 5 år efter balancetidspunktet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities><fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Pantsætninger og sikkerhedsstillelser&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, DKK 12.391.184, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december udgør DKK 42.680.001.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt DKK 8.000.000, der giver pant i ovenstående grunde og bygninger. Ejerpantebrevet er deponeret til sikkerhed for kreditinstitutter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals><fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Eventualforpligtelser&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Selskabet er sambeskattet med moderselskabet Peter Poulsen Holding 2019 ApS og de øvrige selskaber i koncernen. Som helejet datterselskab hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med moderselskabet og de øvrige selskaber i sambeskatningen, for selskabsskatter inden for sambeskatningskredsen. Skyldige selskabsskatter inden for sambeskatningskredsen er indregnet i moderselskabets balance, hvorfor der henvises til årsrapporten for dette selskab. Eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et andet beløb. 
&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities><fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style=""&gt;Årsrapporten for Reforma ApS  for 2022 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;I henhold til årsregnskabslovens § 110 stk. 1, er der ikke udarbejdet koncernregnskab.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies><fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Generelt om indregning og måling&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Nettoomsætning&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Huslejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen ved forfald. Huslejeindtægter indregnes eksklusiv moms. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCostOfProduction contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Driftsomkostninger&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Driftsomkostninger omfatter omkostninger til ejendomsskat, ejendomsforsikring, renovation samt vedligeholdelse af ejendommen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCostOfProduction><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Andre eksterne omkostninger&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til lokaler, IT-omkostninger, salg, reklame, administration, tab på debitorer mv.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Resultatet af kapitalandele i tilknyttede virksomheder&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af resultatet for året med fradrag af afskrivninger af goodwill under posterne "Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder".&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Finansielle poster&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renter, garantiprovisioner, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under aconto-skatteordningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Skat af årets resultat&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Selskabet er sambeskattet med de koncernforbundne virksomheder.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Moderselskabet fungerer som administrationsselskab. Den samlede skat af sambeskatningsindkomsten hensættes og betales af moderselskabet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Skatteeffekten af sambeskatningen fordeles på såvel overskud som underskud i forhold til selskabernes skattepligtige indkomster. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Materielle anlægsaktiver&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Småaktiver med en forventet levetid under 1 år indregnes i anskaffelsesåret som omkostninger i resultatopgørelsen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Investeringsejendomme består af 2 udlejningsejendomme beliggende i Danmark, som er anskaffet i årene 2007 - 2008. Begge ejendomme er erhvervsejendomme med erhvervslejemål.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Investeringsejendomme måles ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi. Målingen sker ved anvendelse af en afkastbaseret model. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Ved opgørelse af afkastet for de enkelte ejendomme tages udgangspunkt i forventede lejeindtægter ved fuldudlejning af ejendommene. Forventede drifts-, administrations- og vedligeholdelsesomkostninger fratrækkes. Den herefter beregnede værdi korrigeres for indregnet tomgangsleje for en passende periode samt forventede omkostninger til indretning og større vedligeholdelsesarbejder m.v., ligesom deposita og forudbetalt leje tillægges. Afkastsatserne er fastsat på baggrund af eksterne mægleres bedømmelser af markedsniveauet samt ledelsens egne erfaringer. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;table class="richtext-table"&gt;&lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th style="width:2.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:20.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:1.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:9.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:9.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:9.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style="width:9.625px"&gt;&lt;/th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;&lt;tbody&gt;&lt;tr&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;Investeringsejendom&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;&lt;span style=""&gt;5 - 6 %&lt;/span&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/tbody&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Kapitalandele i tilknyttede virksomheder&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;I balancen indregnes under posten "Kapitalandele i tilknyttede virksomheder" den forholdsmæssige ejerandel af den pågældende virksomheds regnskabsmæssige indre værdi opgjort med udgangspunkt i dagsværdien af de identificerbare nettoaktiver på anskaffelsestidspunktet med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer eller tab og med tillæg af resterende positiv forskelsværdi koncerngoodwill. Afskrivningsmetoden for koncerngoodwill er, ud fra en konkret vurdering af aktivets økonomiske værdi og levetid, ansat til 5 år. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder henlægges via overskudsdisponeringen til "Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode" under egenkapitalen. Reserven reduceres med udbytteudlodninger og reguleres med andre egenkapitalbevægelser i de tilknyttede virksomheder.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Tilknyttede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til DKK 0. Har selskabet en retslig eller en faktisk forpligtelse til at dække virksomhedens underbalance, indregnes en hensat forpligtelse hertil.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates><fsa:DescriptionOfMethodsOfInvestments contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Andre værdipapirer og kapitalandele&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Værdipapirer og kapitalandele, indregnet under anlægsaktiver, omfatter unoterede aktier, der måles til kostpris.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfInvestments><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Tilgodehavender&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket her svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Periodeafgrænsningsposter&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Periodeafgrænsningsposter opført som tilgodehavende udgøres af betalte omkostninger vedrørende de efterfølgende  regnskabsår.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Likvide beholdninger &lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Udskudte skatteaktiver og -forpligtelser&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Der indregnes udskudt skat af alle midlertidige forskelle mellem regnskabs- og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.  &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax><fsa:DescriptionOfMethodsOfCurrentTaxReceivablesAndLiabilities contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser indregnes i balancen med det beløb, der kan beregnes på grundlag af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster. Skattetilgodehavender og -forpligtelser præsenteres modregnet i det omfang, der er legal modregningsadgang, og posterne forventes afregnet netto eller samtidig.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Da selskabet indgår i sambeskatning med moderselskabet, vil skattebeløb ikke fremgå af balancen som særskilt post, idet det overføres til mellemregning med moderselskabet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfCurrentTaxReceivablesAndLiabilities><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="duration_only">&lt;p&gt;&lt;span style="font-weight: bold;"&gt;Finansielle gældsforpligtelser&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Fastforrentede lån, som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter, indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I de efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br /&gt;&lt;span style=""&gt;Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="duration_only">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="duration_only">Revisionspåtegning</cmn:TypeOfAuditorAssistance><fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="duration_only">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="duration_only">2022-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="duration_only">2022-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="duration_only">2021-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="duration_only">2021-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><gsd:ReportingPeriodNumber contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="pure">16</gsd:ReportingPeriodNumber><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="duration_only">2023-07-03</gsd:DateOfGeneralMeeting><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="duration_only">2023-07-03</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="duration_only">Holstebro</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="duration_only">2023-07-03</arr:SignatureOfAuditorsDate><arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="duration_only">Herning</arr:SignatureOfAuditorsPlace><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="duration_only">Peter Michael Poulsen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">Lars Brændgaard</cmn:NameAndSurnameOfAuditor><cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">Statsautoriseret revisor</cmn:DescriptionOfAuditor><cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">mne30207</cmn:IdentificationNumberOfAuditor><cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">35658432</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><cmn:NameOfAuditFirm contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">Vistisen &amp; Lunde Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm><gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">Guldborgvej</gsd:AddressOfAuditorStreetName><gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">1</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier><gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">7400</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">Herning</gsd:AddressOfAuditorDistrictName><gsd:AddressOfAuditorCountry contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">Danmark</gsd:AddressOfAuditorCountry><gsd:AddressOfAuditorCountryIdentificationCode contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">DK</gsd:AddressOfAuditorCountryIdentificationCode><gsd:TelephoneNumberOfAuditor contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">97125244</gsd:TelephoneNumberOfAuditor><gsd:EmailOfAuditor contextRef="duration_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">mail@vistisenlunde.dk</gsd:EmailOfAuditor><gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_only">35658432</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_only">Vistisen &amp; Lunde Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="duration_only">Guldborgvej 1</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="duration_only">7400 Herning</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="duration_only">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="duration_only">true</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC><fsa:SelectedElementsFromReportingClassD contextRef="duration_only">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassD><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="duration_only">30488040</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="duration_only">Reforma ApS</gsd:NameOfReportingEntity><gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="duration_only">Struervej</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName><gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="duration_only">141</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="duration_only">7500</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="duration_only">Holstebro</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName><gsd:AddressOfReportingEntityCountry contextRef="duration_only">Danmark</gsd:AddressOfReportingEntityCountry><gsd:AddressOfReportingEntityCountryIdentificationCode contextRef="duration_only">DK</gsd:AddressOfReportingEntityCountryIdentificationCode><gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="duration_only">2007-03-28</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity><gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="duration_only">Holstebro</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity><gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity contextRef="duration_only">NaN</gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity><gsd:FaxNumberOfReportingEntity contextRef="duration_only">NaN</gsd:FaxNumberOfReportingEntity><gsd:HomepageOfReportingEntity contextRef="duration_only">NaN</gsd:HomepageOfReportingEntity><gsd:EmailOfReportingEntity contextRef="duration_only">NaN</gsd:EmailOfReportingEntity><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="duration_only" decimals="0" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_1">Peter Michael Poulsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard></xbrli:xbrl>