35238573 2023-01-01 2023-12-31 35238573 2023-01-01 2023-12-31 35238573 2023-01-01 2023-12-31 1 35238573 2023-01-01 2023-12-31 1 35238573 2022-01-01 2022-12-31 35238573 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 35238573 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 35238573 2022-01-01 2022-12-31 fsa:OtherStatutoryReservesMember 35238573 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RestOfOtherReservesMember 35238573 2023-01-01 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 35238573 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 35238573 2022-12-31 35238573 2023-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2024-06-26 Henrik Bornebusch 35238573 Regnskabsklasse B 33883889 XBRL Takeoff ApS Ole larsensvej 1 2670 Greve Andre erklæringer uden sikkerhed København 2024-06-26 2023-01-01 2023-12-31 2022-01-01 2022-12-31 Germany Properties ApS Møllevej 26C 5300 Kerteminde <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsespåtegning</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for Germany Properties ApS.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver finansielle stilling samt resultatet. Samtidigt er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen anser, at betingelserne for fravalg af revision fortsat er opfyldt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Kerteminde den 26. juni 2024 Henrik Bornebusch <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Advisor Revision</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Statsautoriseret Revisionsanpartsselskab</p> 34213798 Jahn Thorup statsautoriseret revisor mne10047 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Revisors erklæring om opstilling af Germany Properties ApS</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til den daglige ledelse i Germany Properties ApS</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Vi har opstillet årsregnskabet for Germany Properties ApS for regnskabsåret 1. januar 2023 – 31. december 2023 grundlag af virksomhedens bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 , Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med den regnskabspraksis, der er beskrevet i årsregnskabet under anvendt regnskabspraksis. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med den regnskabspraksis, der er beskrevet i årsregnskabet under anvendt regnskabs praksis.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsesberetning</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktivitet</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets aktivitet består i virksomhedsrådgivning og rådgivning om driftsledelse samt anden hermed beslægtet virksomhed.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat udgør kr. 94.966 efter skat, hvilket er tilfredsstillende.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets balance udviser en samlet aktivmasse på kr. 788.622 og en egenkapital på kr.738.580.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den forventede udvikling i regnskabsåret 2024 er positiv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Særlige forhold vedrørende regnskabsåret 2023</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der har ikke været særlige forhold i regnskabsåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hændelser efter regnskabsårets udløb:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsregnskabet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anvendt regnskabspraksis</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Generelt</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regnskabsbestemmelser for regnskabsklasse C.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets årsregnskab er aflagt i DKK.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Generelt om indregning og måling</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retslig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver bliver gennemgået årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis det er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelsen</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoomsætning</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoomsætning ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risiko overgang til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administraton, lokaler og tab på debitorer m.v.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttofortjeneste</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttofortjeneste omfatter nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling, andre driftsindtægter og eksterne omkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre driftindtægter og -omkostninger</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultat af kapitalandele</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes selskabets andel af virksomhedernes resultat efter eliminering af urealiserede koncerninterne fortjenester og tab og med fradrag af afskrivning på goodwill.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle poster</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skat</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets skat består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt aconto skat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er sambeskattet med alle øvrige danske selskaber i koncernen. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tr><td>Balancen</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Udbytte</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Skyldig skat og udskudt skat</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Udskudt skat måles på grundlag af de skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Prioritetsgæld</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Gældsforpligtelser</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Andre finansielle forpligtelser</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> <tr><td>Finansielle gældsforpligtelser forbundet med investeringsejendomme indregnes til dagsværdi, hvis investeringsejendommen måles til dagsværdi.</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr> </table> 124454 0 0 0 0 0 0 0 124454 0 0 0 0 -4881 124454 -4881 -29488 1074 94966 -3807 0 0 0 0 94966 -3807 0 0 0 210000 100000 0 0 0 522110 522110 0 1067 0 732110 623176 0 56512 767058 788622 1390234 788622 1390234 80000 80000 0 0 0 658580 1288614 0 738580 1368614 0 0 0 0 0 0 0 6250 6250 0 28421 0 0 15371 15371 50042 21621 50042 21621 788622 1390234 0 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Pantsætninger og sikkerheder</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har ingen pantsætninger eller sikkerhedsstillelser</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Eventualposter mv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har ingen eventual-, garanti- kautions- eller leasingforpligtelser.</p>