20631880 2024-01-01 2024-12-31 20631880 2024-01-01 2024-12-31 0 20631880 2024-01-01 2024-12-31 2 20631880 2023-01-01 2023-12-31 20631880 2024-12-31 20631880 2023-12-31 20631880 2024-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 20631880 2024-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 20631880 2024-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 20631880 2024-01-01 20631880 2024-01-01 2024-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 20631880 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 20631880 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 20631880 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 20631880 2024-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK Årsrapport 2025-05-01 Elkær Mathiassen EM-EJENDOMME ApS Enggårdstoften 103 7120 Vejle Øst em@elkaer.com 20631880 2024-01-01 2024-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 1. januar 2024 til 31. december 2024 for EM-ejendomme ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Vejle 2025-04-14 Elkær Mathiassen Koncerndirektør Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger Til den daglige ledelse i EM-ejendomme ApS Vi har opstillet årsrapporten for EM-ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar 2024 til 31. december 2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsrapporten omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jelling 2025-04-14 Revisionsfirmaet Jørgen Gilling 18619407 Jørgen Gilling mne5318 Statsaut. revisor <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktiviteter</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets væsentligste aktivitet består af køb og udvikling af ejendomme med henblik på udlejning og senere eventuelt videresalg.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ingen usædvanlige forhold:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Selskabets drift for regnskabsåret 1. januar 2024 til 31. december 2024 er ikke påvirket af usædvanlige forhold.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold: <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det regnskabsmæssige resultat for regnskabsåret 1. januar 2024 til 31. december 2024 andrager kr. 208.450, der må anses for at være tilfredsstillende. Selskabet forventes ligeledes i indeværende og kommende år at kunne udvise tilfredsstillende resultater.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den regnskabsmæssige egenkapital pr. 31. december 2024 andrager kr. 22.075.358 efter årets overførsler.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Begivenheder efter regnskabets afslutning</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anvendt regnskabspraksis</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten for 1. januar 2024 til 31. december 2024 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til den anvendte regnskabspraksis i tidligere regnskabsår.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>GENERELT OM INDREGNING OG MÅLING:</strong> <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiverne indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet og aktivets værdi kan måles pålideligt. <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer vil fragå selskabet og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den aktuelle amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Nettoomsætning:</strong> <br/> Indtægter fra salg indregnes i resultatopgørelsen efter faktureringsprincippet. Omsætningen <br/> vedrører primært indtægter ved udførte håndværkerarbejder samt udlejning af selskabets ejendomme.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Andre driftsindtægter:</strong> <br/> Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder eventuel fortjeneste ved afhændelse af immaterielle og materielle anlægsaktiver.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Personaleomkostninger:</strong> <br/> Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og eventuelle pensioner samt andre omkostninger til social sikring m.v. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Andre driftsomkostninger:</strong> <br/> Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder eventuelt tab ved afhændelse af immaterielle og materielle anlægsaktiver.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Andre eksterne omkostninger:</strong> <br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende virksomhedens drift herunder administration m.v.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle poster:</strong> <br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter eventuelle renteindtægter og renteomkostninger m.v.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skat af årets resultat:</strong> <br/> Årets skat, som består af skatteværdien af årets aktuelle skattepligtige indkomst samt årets forskydning i udskudt skat/udskudt skatteaktiv, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til eventuelle posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Omsætningen indregnes som ovenfor nævnt efter faktureringsprincippet og øvrige indtægter indregnes ligeledes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Endvidere indregnes omkostninger, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>BRUTTOFORTJENESTE/-TAB:</strong> <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har valgt at anvende bestemmelserne i årsregnskabsloven, hvorefter nettoomsætning, vareforbrug og nogle omkostninger samles i en nettopost benævnt bruttofortjeneste/-tab.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>ANLÆGSAKTIVER:</strong> <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>GRUNDE OG BYGNINGER</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Erhvervsejendommene er investeringsejendomme, der værdireguleres til dagsværdien på ejendommene i forbindelse med årets regnskabsafslutning.  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Dagsværdien er opgjort ved hjælp af en afkastbaseret model, hvor de forventede fremtidige pengestrømme for det kommende år sammen med en afkastgrad danner grundlag for beregningen af ejendommenes dagsværdi. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Beregningerne tager udgangspunkt i ejendommenes budget for det kommende år. Der er i budgettet taget højde for lejeudvikling, tomgang, driftsomkostninger og vedligeholdelsesomkostninger og lignende. Den budgetterede pengestrøm divideres med den skønnede afkastgrad, hvorved ejendommenes dagsværdi fremkommer. Der er for ejendommene anvendt nogle forskellige afkastgrader afhængig af beliggenheden og anvendelsesmulighederne:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved boligejendomme i mindre bysamfund anvendes typisk afkastgrader i størrelsesordenen 5-9%</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved erhvervsejendomme anvendes typisk afkastgrader i størrelsesordenen 6-10% </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> De anvendte skøn er baseret på oplysninger samt forudsætninger, som ledelsen vurderer til at være forsvarlige, men som i sagens natur er usikre og uforudsigelige. De faktiske begivenheder eller omstændigheder vil sandsynligvis afvige fra de i beregningerne forudsatte, idet forudsatte begivenheder ofte ikke indtræder som forventet. Disse afvigelser kan være væsentlige.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>ANDRE ANLÆGSAKTIVER:</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Driftsmidler er værdiansat til anskaffelsessum med fradrag af foretagne afskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Afskrivningerne foretages over den forventede økonomiske levetid svarende til 3-8 år indtil en scrapværdi på 0-10% nås.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>OMSÆTNINGSAKTIVER:</strong> <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender er opgjort på grundlag af en individuel vurdering. Der er hensat til tab i nødvendigt omfang på grundlag af denne vurdering.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>GÆLD:</strong> <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gæld medtages til nominel værdi og den andel af gælden, der forfalder senere end 12 måneder fra regnskabsafslutningsdatoen er opført som langfristet gæld.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>UDBYTTE:</strong> <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det eventuelt afsatte udbytte, der forventes vedtaget på en ordinær generalforsamling er opført som en særskilt post under egenkapitalen. <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>SKATTER:</strong> <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skat af årets resultat omfatter såvel beregnet skat af årets skattepligtige indkomst som regulering af udskudt skat. Ved beregningen af skat af årets skattepligtige indkomst er anvendt en skattesats på 22%. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Ved beregningen af eventuel hensættelse til udskudt skat eller beregnet udskudt skatteaktiv er anvendt en skattesats på 22% svarende til den aktuelle selskabsskattesats.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er sambeskattet med Elkær A/S og tilknyttede virksomheder af dette selskab.</p> 538361 361236 417605 729980 88593 85697 32163 -454441 615685 240000 349862 345418 297986 -559859 89536 -123057 208450 -436802 208450 -436802 208450 -436802 30452835 29837150 533640 542740 30986475 30379890 30986475 30379890 588647 1484054 231774 0 0 106734 820421 1590788 820421 1590788 31806896 31970678 125000 125000 21950358 21441908 22075358 21566908 1845592 1524282 1845592 1524282 6013560 6749222 402822 382232 6416382 7131454 729213 670928 392727 683875 7100 0 323924 105453 2584 250502 2385 0 11631 37276 1469564 1748034 7885946 8879488 31806896 31970678 125000 21441908 0 21566908 0 0 208450 0 208450 300000 0 300000 125000 21950358 0 22075358 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 60.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2024</th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2023</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;text-align: right;">Tkr.</th> </tr> <tr> <td>Lønninger og gager</td> <td style="text-align: right;">376.739</td> <td style="text-align: right;">672</td> </tr> <tr> <td>Pensionsbidrag </td> <td style="text-align: right;">33.480</td> <td style="text-align: right;">45</td> </tr> <tr> <td>ATP-bidrag og andre sociale bidrag m.v.</td> <td style="text-align: right;">7.386</td> <td style="text-align: right;">13</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">417.605</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;"> <p>730</p> </td> </tr> </tbody> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 60.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2024</th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2023</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;text-align: right;">Tkr.</th> </tr> <tr> <td>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar</td> <td style="text-align: right;">63.600</td> <td style="text-align: right;">67</td> </tr> <tr> <td>Mindre nyanskaffelser</td> <td style="text-align: right;">24.993</td> <td style="text-align: right;">19</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">88.593</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">86</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 60.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2024</th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2023</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;text-align: right;">Tkr.</th> </tr> <tr> <td>Selskabsskatteværdi af regnskabsårets skattemæssige resultat</td> <td style="text-align: right;">-88.262</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Ændring af udskudt skat</td> <td style="text-align: right;">177.798</td> <td style="text-align: right;">-123</td> </tr> <tr> <td>Regulering af selskabsskat vedrørende tidligere år</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;"> 0</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">89.536</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">-123</td> </tr> </tbody> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0pt;border-collapse: collapse;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;width: 55.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Grunde og bygninger</th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Driftsmidler m.v.</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Kostpris primo</td> <td style="text-align: right;">22.283.392</td> <td style="text-align: right;">967.000</td> </tr> <tr> <td>Tilgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">590.000</td> </tr> <tr> <td>Afgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">-595.000</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">22.283.392</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">962.000</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Værdireguleringer primo</td> <td style="text-align: right;">7.963.428</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Årets positive værdireguleringer </td> <td style="text-align: right;">615.685</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Årets negative værdireguleringer</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Værdireguleringer ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">8.579.113</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Af- og nedskrivning primo</td> <td style="text-align: right;">409.670</td> <td style="text-align: right;">424.260</td> </tr> <tr> <td>Årets afskrivning</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">63.600</td> </tr> <tr> <td>Tilbageførsel ved afgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">-59.500</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Af- og nedskrivning ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">409.670</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">428.360</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">30.452.835</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">533.640</td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anpartskapitalen består af anparter pålydende kr. 125.000. Anparterne er ikke opdelt i klasser.</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0pt;border-collapse: collapse;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Ændringer i anpartskapitalen de seneste fem regnskabsår:</td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Anpartskapital pr. 1. januar 2020</td> <td style="text-align: right;">125.000</td> </tr> <tr> <td>Der er ikke foretaget ændringer i anpartskapitalen de seneste fem regnskabsår</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Anpartskapital ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">125.000</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0pt;border-collapse: collapse;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;width: 55.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Regnskabsmæssige værdier</th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Skattemæssige værdier</th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Midlertidig forskel</th> </tr> <tr> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;width: 55.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Materielle anlægsaktiver</td> <td style="text-align: right;">30.986.475</td> <td style="text-align: right;">20.340.056</td> <td style="text-align: right;"> <p>10.646.419</p> </td> </tr> <tr> <td>Skattemæssigt underskud</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">2.135.535</td> <td style="text-align: right;">-2.135.535</td> </tr> <tr> <td>Særlige skattemæssige fradrag</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">121.828</td> <td style="text-align: right;">-121.828</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;"> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">30.986.475</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">22.597.419</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">8.389.056</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Udskudt skat, 22%</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;"> </td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;"> </td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">1.845.592</td> </tr> </tbody> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0pt;border-collapse: collapse;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;width: 40.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Gæld i alt ultimo</th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Afdrag næste år</th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Langfristet andel</th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Restgæld efter 5 år</th> </tr> <tr> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;width: 40.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> <th style="border-bottom: 0.0pt;border-left: 0.0pt;border-right: 0.0pt;border-top: 0.0pt;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Realkreditgæld</td> <td style="text-align: right;">6.742.773</td> <td style="text-align: right;">729.213</td> <td style="text-align: right;">6.013.560</td> <td style="text-align: right;">2.869.221</td> </tr> <tr> <td>Indgåede huslejedeposita</td> <td style="text-align: right;">402.822</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">402.822</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">7.145.595</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">729.213</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">6.416.382</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">2.869.221</td> </tr> </tbody> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0;width: 650.0px;"> <thead> <tr> <th style="border: 0;width: 60.0%;"> </th> <th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2024</th> <th style="border: 0;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2023</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">Tkr.</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Indeholdt A-Skat, skyldige feriepenge m.v.</td> <td style="text-align: right;">11.631</td> <td style="text-align: right;">37</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">11.631</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">37</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">KAUTIONS- OG GARANTIFORPLIGTELSER:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Selskabet har ikke påtaget sig kautions- og garantiforpligtelser udover garantier forbundet med selskabets normale aktiviteter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med moderselskabet og tilknyttede virksomheder. Selskabet hæfter derfor subsidiært i henhold til selskabsskattelovens regler herom for de øvrige koncernforbundne selskabers selskabsskat af sambeskatningsindkomsten samt indeholdt kildeskat på renter og udbytter for de sambeskattede selskaber. Der er p.t. ingen skyldige selskabsskatteforpligtelser i den samlede koncern.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I sagens natur har realkreditinstituttet pant i selskabets faste ejendomme. Den samlede dagsværdi af selskabets ejendomme andrager kr. 30.452.835 og den samlede realkreditbelåning andrager kr. 6.742.773.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den gennemsnitlige belåning kan på dette grundlag beregnes til 22%. Til sikkerhed for bankmellemværende er tinglyst ejerpantebrev på kr. 1.000,000 med pant i selskabets ejendomme beliggende henholdsvis Bytorvet 8 og Bytorvet 10, 8722 Hedensted.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det kan herudover oplyses, at der er enkelte ubelånte ejendomme ligesom der i relation til bankmellemværender er tinglyst pantsætningsforbud på en enkelt ejendom. Herudover er der ikke stillet sikkerhed i selskabets aktiver.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejerforhold</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Alle anparter i selskabet ejes af:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Elkær A/S, Enggårdstoften 103, 7120 Vejle Ø.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nærtstående parter</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nærtstående parter omfatter ledelsen, moderselskabet samt nærtstående af disse. Selskabet har i regnskabsåret haft transaktioner med nærtstående parter på markedsmæssige vilkår.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Koncernforhold</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Indgår i koncernen m.v. for Elkær A/S, CVR nr. 14 30 95 86.</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2024</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 1 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> For regnskabsåret 2023 var der gennemsnitligt 2 ansatte.</p> 1 false false true true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2023-12-31 2023-01-01 Andre erklæringer uden sikkerhed EM-ejendomme ApS Enggårdstoften 103 7120 Vejle Ø.