35406034 2023-12-31 35406034 2022-12-31 35406034 2023-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 35406034 2023-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 35406034 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 35406034 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 35406034 2023-01-01 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 35406034 2022-01-01 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 35406034 2023-12-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 35406034 2022-12-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 35406034 2023-01-01 2023-12-31 35406034 2023-01-01 2023-12-31 1 35406034 2023-01-01 2023-12-31 memberOfBoardIdentifier_executive_board_1 35406034 2023-01-01 2023-12-31 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_1 35406034 2023-01-01 2023-12-31 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_2 35406034 2022-01-01 2022-12-31 35406034 2023-01-01 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 35406034 2023-01-01 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK pure Årsrapport 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 2023-01-01 2022-01-01 2023-12-31 2022-12-31 35406034 DAN LET AF 2013 ApS Lavendelvej 56, Nørre Bjert 6000 Kolding Kolding Skjern Bank Banktorvet 3 6900 Skjern PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Jens Chr. Skous Vej 1 8000 Aarhus C Danmark 89 32 00 00 aarhus@pwc.dk 2024-06-27 Eivind Einersen Regnskabsklasse B Erklæring om udvidet gennemgang Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for DAN LET AF 2013 ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 2024-06-27 Kolding Mads Aage Henriksen direktør Flemming Nymann Pedersen formand Mads Aage Henriksen Til kapitalejerne i DAN LET AF 2013 ApS Konklusion Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for DAN LET AF 2013 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Aarhus C 2024-06-27 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Christian Roding statsautoriseret revisor mne33714 Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktivitet er at byggemodne og afvikle ikke-byggemodnet jord i Letland via kapitalandele i selskaberne Dan Let International 20-24 SIA. Udvikling i året Selskabets resultatopgørelse for 2023 udviser et overskud på DKK 48.006, og selskabets balance pr. 31. december 2023 udviser en positiv egenkapital på DKK 1.352.854. Efter en alvorlig økonomisk krise i Letland er forholdene begyndt at lysne igen. Salget af byggegrunde og byggeriet udviser positive tendenser. På den baggrund er byggemodningen af selskabets grunde påbegyndt i 2021. Da værdiansættelsen af de lettiske datterselskabers jordstykker stadig er forbundet med stor usikkerhed, er værdiansættelsen af de lettiske selskaber vurderet til DKK 7. Det er dog ledelsens vurdering at værdien i de kommende år synliggøres i takt med byggemodningen og efterfølgende salg af grunde.Der er solgt 2 større jordstykker i 2023. Kapitalberedskabet Som det fremgår af årsrapporten for 2023 udgør selskabets egenkapital pr. 31. december 2023 DKK 1.352.854, og selskabet har således tabt mere end 50% af selskabskapitalen. Selskabets ledelse forventer at kapitalen vil blive retableret over en årrække via den løbende indtjening i selskabet. Jfr endvidere note 1 i årsrapporten. Målsætninger og forventninger for det kommende år Selskabet arbejder fortsat på at byggemodne et antal byggegrunde i 2024 i selskabets lettiske datterselskaber, med henblik på efterfølgende salg. Byggemodningen vil ske i takt med udviklingen i markedet samt salg af byggegrunde. Selskabet er allerede godt i gang med udstykningen af de førstegrunde, men gør det i et kontrolleret tempo, og med udgangspunkt i grundene løbende udstykkes i takt med salg af grunde. Begivenheder efter balancedagen Der er ikke efter balancedagen indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten. 37631 28896 -37631 -28896 87564 44865 1927 4109 48006 11860 0 0 48006 11860 48006 11860 7 7 7 7 7 7 1255203 1311902 1255203 1311902 123557 18852 1378760 1330754 1378767 1330761 3130550 3130550 -1777696 -1825702 1352854 1304848 25913 25913 25913 25913 25913 25913 1378767 1330761 3130550 -1825702 0 48006 3130550 -1777696 Selskabet har tabt mere end 50 % af selskabskapitalen og er derfor omfattet af selskabslovens regler om kapitaltab. Det er ledelsens forventning, at egenkapitalen retableres ved fremtidig drift i datterselskaberne. 87564 44865 87564 44865 7 7 7 7 7 7 0 0 Der er ikke afholdt vederlag til selskabet direktion og bestyrelse i 2023 i lighed med 2022. Andre eventualforpligtelser Kapitalandele i datterselskaberne er pantsat til sikkerhed for bankgæld i datterselskaberne. Bankindestående i Skjern Bank A/S er pantsat til sikkerhed for bankgæld i selskabets datterselskaber. Bankindestående udgør pr. 31. december 2023 DKK 123.557. Selskabet har overfor Skjern Bank A/S afgivet selvskyldnerkaution overfor datterselskabernes bankgæld. Den bagvedliggende bankgæld udgør pr 31. december 2023 DKK 4.185.099. Årsrapporten for DAN LET AF 2013 ApS for 2023 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsregnskabet for 2023 er aflagt i DKK. true Med henvisning til årsregnskabslovens § 110 udarbejdes der ikke koncernregnskab. 1 Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Som præsentationsvaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta. Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Gevinster og tab, der opstår på grund af forskelle mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på egenkapitalen. Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, måles til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. Andre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til kontorhold mv. Udbytte fra dattervirksomheder indtægtsføres i resultatopgørelsen, når de vedtages på generalforsamlingen i dattervirksomheden. Dog modregnes udbytte som vedrører indtjening i dattervirksomheden før modervirksomheden overtog denne i kostprisen for dattervirksomheden. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultat består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat og indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Kapitalandele i dattervirksomheder måles til kostpris. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi. Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabs­mæssig og skatte­mæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen eller i egenkapitalen, når den udskudte skat vedrører poster, der er indregnet i egenkapitalen. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster. Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.